【導(dǎo)讀】招標(biāo)人要求時(shí)間或提前完成）。具體詳見(jiàn)合同內(nèi)容，招標(biāo)人有權(quán)調(diào)整招標(biāo)范圍，并不承擔(dān)由此引起的任何費(fèi)用。招標(biāo)答疑將作為本招標(biāo)文件的組成部分，傳真號(hào)碼：，接收。投標(biāo)書(shū)遞交截止時(shí)間：20年月日前。工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。涂料組參與質(zhì)量驗(yàn)收。第三章投標(biāo)文件格式及報(bào)價(jià)說(shuō)明；第四章擬簽訂合同的主要條款；投標(biāo)人自負(fù)，其投標(biāo)文件將被招標(biāo)人拒絕或視為無(wú)效標(biāo)書(shū)。需進(jìn)行必要的修改，在投標(biāo)截至?xí)r間2天前，以書(shū)面形式送達(dá)所有投標(biāo)人。法定代表人資格證明書(shū)；并由投標(biāo)人加蓋蓋章和法定代表人或其授權(quán)人印鑒。企業(yè)法定代表人或其委托代理人未簽字或加蓋法人印章；截標(biāo)時(shí)未交納投標(biāo)保證金。后，與投標(biāo)人議標(biāo)，從而最終確定中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金及招標(biāo)文件押金在定標(biāo)后十日內(nèi)無(wú)息退還，3）中標(biāo)人未能在中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)簽署施工承包合同；

　　

【正文】 ，費(fèi)用均由乙方支付。若乙方按甲方要求進(jìn)行維修后， 認(rèn)為保修事項(xiàng)非因乙方原因造成，在乙方出示可證明責(zé)任人的當(dāng)?shù)刭|(zhì)量檢測(cè)部門(mén)的檢測(cè)報(bào)告后，甲方協(xié)助乙方向責(zé)任人追償。 如發(fā)生需要乙方緊急搶修的事故 ,乙方應(yīng)在接到甲方通知 12 個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 保修金的返還 保修金在專(zhuān)用條件約定時(shí)間內(nèi)無(wú)息支付給乙方。 13 合同價(jià)格 合同價(jià)格模式 下列合同價(jià)款的方式，甲、乙雙方在本工程分包合同中約定采用其中的一種： (1)固定合同總價(jià)。 (2)固定綜合單價(jià)，結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)不變，工程量計(jì)算和變更價(jià)款的調(diào)整依據(jù)本合同第 條及專(zhuān)用條件的約定 執(zhí)行。 (3)固定綜合單價(jià) +措施費(fèi)包干，結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)不變，工程量計(jì)算和變更價(jià)款的調(diào)整依據(jù)本合同第 條及專(zhuān)用條件的約定執(zhí)行，措施費(fèi)總價(jià)包干。 (4)約定不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)，按確認(rèn)的工時(shí)計(jì)算。 (5)其他方式 合同價(jià)格內(nèi)包括的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用 本分包工程的第（ 1）種計(jì)價(jià)方式的合同總價(jià)款和第（ 2）、（ 3）種計(jì)價(jià)方式的單價(jià)，除本合同另有約定外，均為一次性含稅包干價(jià)，乙方不得以低于成本、出現(xiàn)虧損等任何原因要求調(diào)高價(jià)款。 除非專(zhuān)用條件另有約定，否則下述 風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用已含在本合同價(jià) 款內(nèi)，不予調(diào)整： (1)乙方完成的實(shí)際工程量與乙方標(biāo)價(jià)的清單內(nèi)工程量的差異（僅為固定合同總價(jià)包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍）。 36 / 72 (2)經(jīng)過(guò)乙方標(biāo)價(jià)的工程量清單（或乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)）各分項(xiàng)工程、各子目中的計(jì)算、價(jià)格錯(cuò)誤及組價(jià)的漏項(xiàng)。 (3)乙方為完成本合同所述工作范圍內(nèi)及相關(guān)的所有工作內(nèi)容發(fā)生的費(fèi)用。 (4)乙方施工范圍或施工工程量的增加或減少導(dǎo)致價(jià)格的變化。 (5)材料價(jià)格及人工價(jià)格上漲或下落。 (6)稅率及費(fèi)率的變化。 (7)國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化。 (8)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)公布的各種價(jià)格調(diào)整。 (9)其他。 工時(shí)或工程量的計(jì)算 采用固定合同總價(jià)方式的，施工過(guò)程中不計(jì)算工時(shí)和工程量。 采用固定綜合單價(jià)模式的，甲乙雙方按專(zhuān)用條件約定的計(jì)量規(guī)則，按圖計(jì)算工程量。 采用勞務(wù)計(jì)時(shí)單價(jià)模式的，由乙方每日統(tǒng)計(jì)其用工數(shù)量，報(bào)甲方審核確認(rèn)工時(shí)數(shù)量。 對(duì)乙方自行超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計(jì)量。 合同價(jià)格的調(diào)整 價(jià)格調(diào)整的程序 若發(fā)生影響本合同價(jià)款的事由，乙方需在七天內(nèi)向甲方提出調(diào)整本合同價(jià)款的請(qǐng)求并附所有證明資料。若乙方未 按本條所述時(shí)限和方式提出合同價(jià)款調(diào)整的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)單方面確認(rèn)調(diào)整金額，乙方不得再行提出任何異議。 價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方式 因設(shè)計(jì)變更發(fā)生的價(jià)格調(diào)整，清單中已有相同項(xiàng)目的，按照已有項(xiàng)目填報(bào)單價(jià)調(diào)整；清單中有類(lèi)似項(xiàng)目的，參照類(lèi)似項(xiàng)目填報(bào)單價(jià)調(diào)整； 清單中沒(méi)有相同或類(lèi)似項(xiàng)目的，由雙方協(xié)商確定。 14 合同價(jià)款的支付 預(yù)付款 見(jiàn)專(zhuān)用條件約定。 進(jìn)度款的支付 37 / 72 在專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內(nèi)，由乙方向甲方報(bào)送已完成工程量，該報(bào)告應(yīng)完整、準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)當(dāng)期工作量完成情況，并包括中期結(jié)算價(jià)及 明細(xì)表及上期農(nóng)民工工資已發(fā)放的工資單據(jù)。 甲方在收到乙方報(bào)送工程量后，對(duì)其進(jìn)行審核確認(rèn)，甲方在進(jìn)行審核前 24 小時(shí)應(yīng)通知乙方，乙方為計(jì)量提供便利條件并派人參加。乙方收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為當(dāng)期工程款支付的依據(jù)。 甲方審核確認(rèn)的工程量，抵扣工程預(yù)付款及其他應(yīng)扣除金額，并在甲方收到建設(shè)單位當(dāng)期付款后，向乙方支付工程進(jìn)度款，具體支付比例及時(shí)間在專(zhuān)用條件中明確。甲方未予審核的，不能視為甲方對(duì)其的默認(rèn)，只有當(dāng)甲方以書(shū)面形式明確認(rèn)可時(shí)，方表示該工程量的計(jì)算得到確認(rèn)。 乙方未按本合同約定的時(shí)限和方式 向甲方提交 已完工程量報(bào)告，或其所提交的報(bào)告未按甲方要求進(jìn)行整改的，甲方不予計(jì)量，并視為乙 方放棄 當(dāng)期支付請(qǐng)求。 甲方依本條約定確認(rèn)的工 程進(jìn)度款僅為中期付款依據(jù)，對(duì)雙方不產(chǎn)生任何合同價(jià)款確認(rèn)方面的約束力，且并不視為對(duì)因變更調(diào)整的合同價(jià)款、索賠的價(jià)款或費(fèi)用以及其他約定的追加合同價(jià)款的確認(rèn)。 因變更調(diào)整的合同價(jià)款、索賠價(jià)款或費(fèi)用及其他依本合同約定追加的合同價(jià)款由雙方確認(rèn)后在最終結(jié)算時(shí)一并支付。 工程尾款的支付 乙方承接本分包工程完工結(jié)算完畢后，除 保留保修金外，甲方按專(zhuān)用條件約定支付剩余工程尾款。 代扣款項(xiàng) 依規(guī)定應(yīng)由甲方代扣代繳的已計(jì)入合同價(jià)格中的各類(lèi)款項(xiàng)，由甲方在向乙方支付款項(xiàng)時(shí)直接扣除（具體代扣代繳款項(xiàng)結(jié)合實(shí)際情況由合同雙方約定）。 拒絕付款 除本合同其他約定外，甲方有權(quán)自在以下情況發(fā)生當(dāng)期起，拒絕支付乙方工程款，直至乙方整改完畢，符合本合同約定后再行支付，延付期間甲方不承擔(dān)任何利息及違約責(zé)任，并且乙方需對(duì)其違約行為承擔(dān)違約責(zé)任： (1)乙方未按本合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不完全（包括本合同約定的工期、質(zhì)量、材料檢驗(yàn)、成品保 護(hù)、資料提交、農(nóng)民工工資發(fā)放等所有本合同約定的乙方義務(wù)）的。 (2)乙方未在提出每期付款請(qǐng)求前提供足額稅務(wù)發(fā)票的。 38 / 72 15 變更 變更的范圍和內(nèi)容 在履行本合同時(shí)發(fā)生以下情形之一，可按照本條規(guī)定進(jìn)行變更： (1)縮小乙方工作范圍或取消合同中的任何一項(xiàng)工作。 (2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或特性。 (3)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸。 (4)增減合同約定的工程量。 (5)改變有關(guān)的施工時(shí)間和順序。 (6)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 變更的指令 乙方應(yīng)根 據(jù)以下指令，以更改、增補(bǔ)或省略的方式對(duì)本分包工程進(jìn)行變更： (1)建設(shè)單位或監(jiān)理根據(jù)總包合同做出的，并經(jīng)甲方確認(rèn)通知乙方的變更指令。 (2)除上述 a）項(xiàng)以外的甲方直接做出的變更指令。 乙方不應(yīng)執(zhí)行從建設(shè)單位或監(jiān)理處直接收到的未經(jīng)甲方確認(rèn)的分包工程變更的指令。如乙方直接收到此類(lèi)變更指令，應(yīng)立即通知甲方并向甲方提供一份該直接指令的復(fù)印件。由甲方提出關(guān)于對(duì)該指令的處理意見(jiàn)后，按甲方意見(jiàn)實(shí)施。 施工中乙方不得擅自進(jìn)行任何變更。因乙方擅自變更發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方 的全部 損失，由乙方承擔(dān)， 延誤的工期不予順延。 變更的計(jì)價(jià)和對(duì)工期的影響 發(fā)生工程變更后，按本合同第 條及專(zhuān)用條件的約定調(diào)整合同價(jià)格。 變更工作影響 工期的，按本合同第 條約定辦理。 因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款 及順延 工期。 16 索賠 協(xié)助索賠 在分包工程實(shí)施過(guò)程中，如果按總包合同可進(jìn)行索賠時(shí)，則乙方應(yīng)盡其最大可能，以書(shū)面形式提供分包工程方面的相關(guān)情況或其它資料，出示同期施工記錄等有效證據(jù)，協(xié)助甲方索賠成功。任何此類(lèi)乙方索賠的款項(xiàng)均 應(yīng)在甲方業(yè)已從建設(shè)單位取得相關(guān)索賠款項(xiàng)的前提下支 付，且索賠額度不超過(guò)建設(shè)單位批準(zhǔn)索賠額中勞務(wù)費(fèi)用額度。若因乙方原因?qū)е录追剿髻r不成功，甲方有權(quán)不批準(zhǔn)乙方的該項(xiàng)索賠，且造成甲方的全部損失由乙方承擔(dān)。 39 / 72 索賠的程序 乙方應(yīng)在索賠事件發(fā)生 7 天內(nèi)，將索賠數(shù)額和索賠依據(jù)上報(bào)甲方。若乙方未按時(shí)報(bào)送索 賠事項(xiàng)，視為乙 方放棄其索賠權(quán)利，在此時(shí)間后提交的任何補(bǔ)充索賠請(qǐng)求均不予批準(zhǔn)。 17 合同價(jià)款結(jié)算 結(jié)算的計(jì)價(jià)方式 若采用固定合同總價(jià)模式，則最終結(jié)算價(jià)款為本合同中約定的合同總價(jià)與合同確定的調(diào)整 金額之和 。 若采用固定綜合單價(jià)合同、計(jì)時(shí)單價(jià)合同模式，最終結(jié)算價(jià)款均為其單價(jià)與依合同確定的工程量 /工日 /數(shù)量之乘積，加上合同確定的調(diào)整金額。 結(jié)算的程序 17. 乙方應(yīng)在本分包工程完工，并驗(yàn)收合格 之日起 28 天內(nèi)向甲方上報(bào)其結(jié)算資料，結(jié)算資料應(yīng)包括其結(jié)算總價(jià)及明細(xì)表。甲方在收到該結(jié)算資料后予以審核，并經(jīng)甲方代表簽字確認(rèn)后生效。甲方未對(duì)該結(jié)算資料提出意見(jiàn)不能視為默認(rèn)，僅在甲方以書(shū)面形式明確表示同意后，結(jié)算資料方視為認(rèn)可。 若乙方未在該期限內(nèi)上報(bào)結(jié)算資料，或結(jié)算資料不 符合本條約定，則被視為乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)甲方現(xiàn)有資料，單方面進(jìn)行計(jì)算，并確定結(jié)算價(jià)格，乙方應(yīng)無(wú)條件接受，且不得提出異議。甲方并有權(quán)扣留本合同約定結(jié)算完成后應(yīng)付的任何款項(xiàng)，直至結(jié)算最終辦理完畢，且乙 方無(wú)權(quán)要求甲方承 擔(dān)任何違約責(zé)任及利息。甲方前期依據(jù)本合同已支付的款項(xiàng)被視為已滿足乙方支付農(nóng)民工工資的需要，若因此發(fā)生乙方拖欠農(nóng)民工工資、農(nóng)民工聚眾鬧事等情況，乙方將承擔(dān)結(jié)算價(jià)款的 10％/次的違約責(zé)任。 配合甲方與建設(shè)單位的結(jié)算 甲方若要求乙方就總包合同工程結(jié)算事宜，與工程 監(jiān)理、建設(shè)單位或建設(shè) 單位委托的審查單位共同核實(shí)時(shí)，不論與乙方的結(jié)算價(jià)格是否直接相關(guān)，乙方均須按甲方的要求予以配合。若乙方未予以配合的，造成甲方與建設(shè)單位結(jié)算中未能獲得相 應(yīng)價(jià)款的，乙方在本合同價(jià)款的結(jié)算中不得計(jì)取。 18 違約 乙方違約責(zé)任 40 / 72 乙方未按本合同約定完工時(shí)間完工的，除本合同其他條款約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)按專(zhuān)用條件中約定的比例承擔(dān)違約金。 乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方除按本合同約定進(jìn)行修復(fù)外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金比例在專(zhuān)用條件中約定。 其他違約責(zé)任在 其他通用條件及專(zhuān)用條件中約定。 甲方違約責(zé)任 若乙方完全履行了本合同的所約定的責(zé)任和義務(wù)，而甲方應(yīng)按本合同未盡支付價(jià)款義務(wù)時(shí)，甲方按合同專(zhuān)用條件約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方對(duì)此無(wú)權(quán)再獲得任何其他工期延長(zhǎng)或費(fèi)用、利潤(rùn)的增加。 違約金的扣除 甲方可直 接依據(jù)本合同約定扣除違約金，而不需 得到乙方的確認(rèn)。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同時(shí)，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同。 19 合同的解除 因乙方違約而解除合同 乙方存在違約行為，或甲方認(rèn)為乙方?jīng)] 有能力履行本合同時(shí)，甲方可向乙方發(fā)出解除本合同的通知，通知到達(dá)乙方時(shí)合同解除，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方全部損失。甲方也可選擇向乙方發(fā)出整改通知要求整改，乙方不能按照整改通知進(jìn)行整改或者整改結(jié)果不能滿足甲方要求的，甲方可將本合同約定的乙方工作內(nèi)容的一部分或全部，自行組織實(shí)施、整改或委托第三方實(shí)施、整改。由甲方自行組織實(shí)施、整改或第三方實(shí)施、整改的，除相應(yīng)工程量不進(jìn)入乙方的合同結(jié)算價(jià)款外，由此所造成差價(jià)及因此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。 因建設(shè)單位原因而解除合同 如因建設(shè)單位的原因致使本合 同無(wú)法履行，或因建設(shè)單位原因造成工程停建或緩建達(dá)到專(zhuān)用條件約定時(shí)限的，甲方和乙方可以解除本合同。 合同解除后的移交和撤場(chǎng) 本合同解除后 48 小時(shí)內(nèi)，乙方應(yīng)將已完工程和剩余材料、設(shè)備全部移交甲方，按甲方要求撤出施工場(chǎng)地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，所產(chǎn)生的費(fèi)用按專(zhuān)用條件約定承擔(dān)。若乙方不按規(guī)定時(shí)間離場(chǎng)，甲方向乙方收取占住費(fèi)，該筆費(fèi)用直接從本 41 / 72 分包工程結(jié)算款中扣除，同時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。占住費(fèi)及違約責(zé)任由雙方在專(zhuān)用條件中約定。 20 擔(dān)保及保險(xiǎn) 履約擔(dān)保 乙方在本合同簽訂后七天內(nèi)，按專(zhuān) 用條件約定向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保有效期至整體工程完工驗(yàn)收之日止。甲方在未收到乙方提供的合格的履約擔(dān)保前，有權(quán)不向乙方支付任何工程款或工程進(jìn)度款。 保險(xiǎn) 甲方已購(gòu)買(mǎi)工程保險(xiǎn)（具體見(jiàn)專(zhuān)用條件所述），乙方應(yīng)視其需要自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款中。若發(fā)生甲方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)保賠額以外的損失，由乙方承擔(dān)。 若根據(jù)本合同約定，應(yīng)由乙方承擔(dān)工期延誤責(zé)任時(shí)，因此導(dǎo)致保險(xiǎn)期延長(zhǎng)的損失，也應(yīng)由乙方承擔(dān)。 21 爭(zhēng)議 如果在承包人和分包人之間產(chǎn)生由于分包工程的施工的任何爭(zhēng)議，無(wú)論是在分包工程 施工期間或竣工之后，也不論是在分包合同有效或終止分包合同之前或之后，承包人或分包人可就此類(lèi)爭(zhēng)議向另一方發(fā)出通知。在此情況下，雙方應(yīng)設(shè)法通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議或由第三方進(jìn)行調(diào)解；當(dāng)協(xié)商不成或調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇以下一種作為爭(zhēng)議的解決方式： (1)雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方在本合同的專(zhuān)用條件中約定。在分包工程實(shí)施過(guò)程中，承包人和分包人各自的權(quán)利義務(wù)不因正在進(jìn)行仲裁為由而改變。 (2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。雙方也可在本合同的專(zhuān)用條件中約定選擇。在分包工程實(shí)施過(guò)程中，承包人和 分包人各自的權(quán)利義務(wù)不因以正在進(jìn)行訴訟為由而改變。 22 不可抗力 不可抗力事件定義 本合同中不可抗力的定義與總包合同的定義相同。 減少不可抗力的損失 42 / 72 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方項(xiàng)目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。若因乙方未能盡力挽救，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 甲方項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為乙方應(yīng)當(dāng)暫停工作的，乙方應(yīng)暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)乙方向甲方項(xiàng)目經(jīng)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理 和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔 7 天向甲方項(xiàng)目經(jīng)理通報(bào)一次受害情況。不可抗力結(jié)束后 14 天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方項(xiàng)目經(jīng)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告和有關(guān)資料。 不可抗力責(zé)任承擔(dān) 本分包工程本身的損害、因不可抗力導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由甲方承擔(dān)。 甲乙雙方人員傷亡引起的全部責(zé)任各自承擔(dān)。 乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)