[應(yīng)用文書]物業(yè)管理工程管理預(yù)案-資料下載頁
2025-05-13 11:03本頁面
【正文】 關(guān)記錄 ,提交書面事故報告。 電器事故（停電 跳閘）處理預(yù)案 值班人員在值班時，如遇到電器事故，應(yīng)首先根據(jù)報警和中央信號盤指示及時準確判斷故障點。向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報，根據(jù)指示要求迅速、無誤的處理故障，嚴禁因值班人員誤操作面造成事故范圍擴大和拖延停電時間。事故處理后，要先查明事故原因，并做好相應(yīng)記錄。 觸電事故緊急處理預(yù)案 如遇危害到人身或設(shè)備安全事故時，應(yīng)先處理事故，后向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報。 1)脫離漏電物體 大廈內(nèi)發(fā)生人員觸電事故時，首先應(yīng)及時準確的斷開漏電物體電源開關(guān) 。（同時防止觸電人員脫離電源后的二次傷害）。然后對觸電人員施救。當無法找到或無法切斷漏電物體電源時，應(yīng)立即使用絕緣物體使觸電人員與漏電物體分離。 2) 觸電人員急救 首先檢查觸電人員受傷情況，把傷者仰面平放，頭部稍微后仰，放松傷者領(lǐng)帶 腰帶，保持呼吸通常。打電話報 120 或 999。當觸電者無呼吸時，對其進行人工呼吸。無心跳時，對其進行胸外積壓。當觸電者呼吸 心跳都停止時，如傷者無明顯致命外傷，在醫(yī)務(wù)人員到來之前不能停止救助。醫(yī)務(wù)人員到來后要特別提醒傷者是觸電。并協(xié)助醫(yī)務(wù)人員進行救助，做好善后處理及填寫相關(guān) 記錄 ,提交書面事故報告。 電梯緊急事故處理預(yù)案 電梯困人事故處理預(yù)案 1）工程維修人員在接到報修后 ,應(yīng)立即組織相關(guān)人員到達現(xiàn)場。首先確認電梯轎廂位置 (根據(jù)樓層指示燈或小心開啟廳門查看 )。 2）詢問轎廂內(nèi)是否有租戶或客人 ,安撫被困人員。 3）關(guān)閉故障電梯總電源。 4）用電梯專用鑰匙開啟廳門 ,用人力開啟轎廂門 ,協(xié)助乘客離開轎廂 5）當電梯遠離平層位置時應(yīng)進入機房 ,按照操作規(guī)程盤車 ,使電梯轎廂到達最近樓層 ,救出被困人員。 電梯進水事故預(yù)案 1）當樓層跑水而使井道或底坑進水 ,應(yīng)將電梯停于進水樓 層以上并及時關(guān)閉電梯總電源 2）通知電梯公司前來 ,為電梯做進水進行緊急處理 ,并提交情況及處理報告 電梯特殊故障處理預(yù)案 遇到工程人員無法處理的復(fù)雜故障時 ,應(yīng)關(guān)閉電梯電源 ,停止使用故障電梯 ,及時通知電梯公司來人修理。 事故處理完畢應(yīng)對事故處理過程進行記錄備案 ,并上報領(lǐng)導(dǎo)提交書面事故報告。 （三）火災(zāi)處理應(yīng)急方案 報警程序 一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)苗頭，如煙、油、味、聲等異常狀態(tài)時，每一位員工都有責(zé)任立即向消防監(jiān)控室報警，請其查明原因。 發(fā)現(xiàn)火情的人應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，并立即采取各種滅火措施： （ 1） 立即通知 消防監(jiān)控室。 （ 2） 采用電話報警時講話聲音要清楚，要說明起火地點，是否有人 被圍困，火勢的情況以及是否正在采取撲救措施等，然后通報自己的姓名和部門，并注意傾聽監(jiān)控室的補充詢問，認真回答，得到允許后方可掛斷報警電話。 （ 3） 不要在火場附近區(qū)域高叫 “ 著火了 ” ，以免造成混亂。 工程各系統(tǒng)配合滅火工作程序 在接到火情通知后，立即檢查本部門各個控制系統(tǒng)崗位，啟、閉消防設(shè)施達到自動滅火狀態(tài)；組織本部員工義務(wù)趕赴火場，撲滅火災(zāi)；組織本部員工義務(wù)負責(zé)處理火場區(qū)域的水電等技術(shù)問題。其他系統(tǒng)工作人員要做到： （ 1）配電室（高壓、低壓）：接到火情通知后，密切注意火場附近的電力運行情況，隨時準備切斷火場的電力供給，當接到切斷火場電源的指令后，應(yīng)立即按指令控制設(shè)備。 （ 2）電梯監(jiān)控：接到火情通知后，立即將消防電梯降到首層，并親自控制，專供滅火工作使用，同時停止火場區(qū)域的其他電梯的運行。 （ 3）水系統(tǒng)：接到火情通知后，立即做好消防用水的供應(yīng)工作，并做好供水設(shè)備的搶修工作。 （ 4）空調(diào)系統(tǒng)：接到火情通知后，立即關(guān)閉起火區(qū)域的空調(diào)機組。
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