世聯(lián)-大盤啟動模式分析模型和案例佐證-資料下載頁
2025-05-12 22:45本頁面
【正文】 了風(fēng)險(xiǎn)，又為后期開發(fā)創(chuàng)造條件。 ?二期的產(chǎn)品定位明顯走高，低密度產(chǎn)品所占的比例明顯增加，第一期項(xiàng)目的品牌塑造和帶動啟動至關(guān)重要的作用； 外圍的不利資源在第一期的圍合作用下，基本消失，取而代之的是完美社區(qū)的實(shí)景體驗(yàn)。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 萬科城一二期產(chǎn)品形態(tài)的演化，透視出其開發(fā)戰(zhàn)略和開發(fā)節(jié)奏的變化 ?從產(chǎn)品類型的比例變化上，可以明顯看出萬科城在該地塊運(yùn)作上的策略。 產(chǎn)品類型 一期 二期 總面積 聯(lián)院 townhouse % 100套 % townhouse 43套 40套 寬景 house 123套 % 184套 % 情景花園洋房 305套 % 370套 % 多層 % 106套 % 小高層 166套 loft 89套 合計(jì) 81516㎡ 101889㎡ 商業(yè) 21603㎡ 幼兒園 6000 ㎡ 會所 3000㎡ 用地面積 ㎡（含學(xué)校） 98255㎡ ㎡ 計(jì)容積率面積 ㎡ 101889㎡ ㎡ 容積率 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 萬科區(qū)域體系策略之四 —— 形成區(qū)域準(zhǔn)壟斷，從品牌社區(qū)到品牌片區(qū)，萬科的坂雪崗 ?占地面積： 37萬㎡ ?建筑面積： 53萬㎡ ?開發(fā)時(shí)間： 1999— 2021 萬科四季花城 萬科城 ?占地面積： ㎡ ?建筑面積： ㎡ ?開發(fā)時(shí)間： 2021至今第二期 ?占地面積： 111958㎡ ?建筑面積： 142304㎡ ?開發(fā)時(shí)間： 2021年第一期 萬科第五園 G034040008地塊 ?占地面積： 71210㎡ ?建筑面積： 92500㎡ ?開發(fā)時(shí)間： 04年 9月競得，萬科城后續(xù)地塊
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