【正文】 行期間，甲方如有違反本合同規(guī)定的行為，經(jīng)乙方書面通知后不予改正， 導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金（違約金數(shù)額為上個月的月租金），承擔乙方由此而產(chǎn)生的一切直接經(jīng)濟損失。 在本合同履行期間，乙方如有違反本合同規(guī)定的行為，嚴重損害甲方利益的，甲方有權(quán)終止本合同、收回該物業(yè)、沒收租賃保證金和管理費押金，并要求乙方支付違約金（違約金數(shù)額為上個月的月租金），承擔甲方由此而產(chǎn)生的一切直接經(jīng)濟損失。 甲、乙雙方在合同履行期間內(nèi)若有其他違約行為的，應向?qū)Ψ匠袚`約責任 (違約金數(shù)額為上個月的月租金 )，并賠償對方的直接經(jīng)濟損失。 甲方或乙方因違約而需要支付違約金，并不免除違約方對違約行為進行改善的責任。 第二十三條 合同的終止 甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，雙方互不承擔違約責任，但應采取書面形式確定終止。 任何一方因自身原因若需要單方面提前終止本合同的，應提前兩個月通知對方，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金（違約金數(shù)額為上個月的月租金的 2 倍）。 任何一方若因為對方違約而終止本合同，應當書面通知對方，合同在通知送達對方時終止。 本合同終止或到期后，乙方的裝修投入，甲方不作補償，且該裝修裝 飾無償歸甲方所有（除活動裝置、活動設(shè)備外）。 當乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)按第 條之規(guī)定終止本合同。 乙方有違反本合同第十四、十六、十七、十八和二十條之規(guī)定的行為，恒隆 廣場 13 在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍未符合規(guī)定及無視甲方的改善警告時。 乙方嚴重違反甲方的廣場管理制度規(guī)定并不聽從甲方的書面警告，經(jīng)甲方確認后。 乙方在本合同履行期間未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、分租給第三方或用其它手段與第三方共同經(jīng)營時。 乙方在本合同履行期間喪失本合同規(guī)定的經(jīng)營品牌的經(jīng) 營權(quán)或所有權(quán)時。 當乙方陷入信用不穩(wěn)定或支付停止狀態(tài)時；當乙方或第三方聲明乙方關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)時；或當乙方由于債務或財產(chǎn)被查封，受到臨時處分或聲明拍賣財產(chǎn)時。 乙方發(fā)生破產(chǎn)或進行清算程序時，或乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照處分時。 乙方或其代理人嚴重損害甲方名譽、信用時。 乙方逾期四十五日不支付本合同項下的某一項費用時。 乙方在廣場正常營業(yè)時擅自連續(xù)三日不營業(yè)的；或一個月內(nèi)累計五日擅自不營業(yè)的。 第二十四條 購買權(quán) 甲方有權(quán)在本合同租賃期內(nèi) 將該物業(yè)出售給第三方。乙方在此處確認放棄任何優(yōu)先購買權(quán)。本合同對購得該物業(yè)之新業(yè)主仍然有效。所有適用于甲、乙雙方的條款，也同樣適用于新業(yè)主和乙方。 第二十五條 不可抗力 由于地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭以及其他不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應立即將事故情況“書面”通知另一方，并應在 30天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的 公證機構(gòu)出具。因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。 第二十六條 命名權(quán) 甲方有權(quán)保留該廣場的命名權(quán)，甲方在給予乙方不少于一個月的通知后，有權(quán)更改該廣場或任何部分的名字，而不須就該更改對乙方或其他任何人士作出賠償。 第二十七條 爭議與裁決 本合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭議的解決， 均應適用中華人民共和國的相關(guān)法律及受其管轄。 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，將依照中華人民共和國的有關(guān)法律，提交該物業(yè)所在地人民法院通過訴訟解決。 第二十八 條 補充協(xié)議及附件 本合同構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項的全部協(xié)議，并且取代先前有關(guān)恒隆 廣場 14 本合同所載的各項事宜的所有協(xié)議。 本合同未盡事宜，甲方及乙方可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同的各附件為本合同不可分割的組成部分。附件一：樓層平面圖。 第二十九條 費用 因本合同引起的一切開支和費用，由甲乙雙方依法各自承擔。 第三十條 遵守合同 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任完全明白，并愿按本合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 第三十一條 其它 本合同連同附表 、附件一式肆份，其中甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。 本合同由甲方和乙方各自的法定代表或正式授權(quán)代表簽署并加蓋公章后即生效。 補充條款 ： 恒隆 廣場 15 甲 方： 恒隆廣場 （章） 法定代表人： 委托代表人： （簽字） 地 址： 電 話： 傳 真： 郵 編： 開 戶 行： 帳 號： 稅務登記號： 乙 方： （章） 法定代表人： 委托代表人： （簽字 ） 地 址： 電 話： 傳 真： 郵 編： 開 戶 行： 帳 號： 稅務登記號： 簽約時間： 年 月 日 恒隆 廣場 16 附件一 該物業(yè)合同部位的使用范圍