物業(yè)服務協(xié)議書word版-資料下載頁
2025-05-12 18:26本頁面
【正文】 部門未按政府法律法規(guī)規(guī)定向乙方提供服務時，經(jīng)乙方委托，甲方可協(xié)助乙方協(xié)調(diào)，但由此產(chǎn)生的費用、責任與甲方無關(guān)。 第八條、違約責任 （一）乙方違反本協(xié)議，使甲方未達約定的物業(yè)服務質(zhì)量目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正或造成損失的，乙方應承擔賠償責任； （二）甲方違反本協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費 的，乙方有權(quán)要求甲方清退所有費用； （三）乙方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間繳納物業(yè)服務費等有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交，并從逾期之日起按應交費用的 3‰按日繳納滯納金，逾期三個月未繳納物業(yè)服務費等費用的，甲方可向人民法院起訴。 第九條、保修期滿后發(fā)生的房屋共用部位、共用設施設備的維修及更新、改造費用，按政府相關(guān)法律、法規(guī)及配套文件執(zhí)行。 第十條、本協(xié)議有效期內(nèi)突發(fā)性緊急搶修排險工程， 或自用部位、自用設施設備的維修費用由受益業(yè)主或使用人按擁有的建筑面積比例分攤，如不繳納，所造成的后果由拒交業(yè) 主負責，甲方不負任何責任；共用部位、公用設施設備的緊急排險工程費用按政府法律、法規(guī)及配套文件執(zhí)行。 第十一條、為維護公眾、乙方的切身利益，在不可預見情況下甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務等突發(fā)事件。由此所造成的損失，甲方免責。 聯(lián)大凱旋居 山東明德物業(yè)管理有限公司 7 第十二條、在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本協(xié)議無法履行，本協(xié)議終止，甲乙雙方不承擔任何經(jīng)濟責任和法律責任。 第十三條、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)調(diào)解決或向物業(yè)服務行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)調(diào)或調(diào)解無效的， 可向人民法院起訴。 第十四條、協(xié)議期限。自 年 月 日至本物業(yè)區(qū)域成立的合法業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務公司簽訂有效的物業(yè)服務協(xié)議正式生效之日終止。 第十五條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字或蓋章之日起生效。 甲方： 乙方： 聯(lián)大凱旋居 山東明德物業(yè)管理有限公司 8 代表： 代表
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