物業(yè)服務(wù)協(xié)議書word版(存儲(chǔ)版)
【正文】 執(zhí)行；保修期滿后，自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修均屬有償服務(wù)維修。 第十一條、為維護(hù)公眾、乙方的切身利益，在不可預(yù)見情況下甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件。 第十五條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字或蓋章之日起生效。 第九條、保修期滿后發(fā)生的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修及更新、改造費(fèi)用，按政府相關(guān)法律、法規(guī)及配套文件執(zhí)行。 聯(lián)大凱旋居 山東明德物業(yè)管理有限公司 6 （ 3）其他費(fèi)用。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)（物業(yè)服務(wù)費(fèi) =房屋套內(nèi)面積收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)） （ 1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（住宅）套內(nèi)面積每平方 米 元 （商鋪）建筑面積每平方米 元（包含居住改商用） 其中公共照明、二次加壓、電梯使用等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的水電費(fèi)用。 （ 2）若乙方未委托甲方看管而自行停放或隨意停放的，由乙方負(fù)責(zé)。 房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，若乙方委托甲方維修時(shí)，甲方可接受 委托并合理收費(fèi)。 第三條、甲方按物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)服務(wù)。 乙方對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)制度、《臨時(shí)管理規(guī)約》及《住戶手冊(cè)》等造成的損失、損 害承擔(dān)連帶賠償責(zé)任； 1購買商鋪的業(yè)主應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及《臨時(shí)管理規(guī)約》規(guī)定，愛護(hù)并正確使用商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。不得在住宅內(nèi)辦公或商用。包括：值班室值班、定時(shí)定點(diǎn)巡視、維護(hù)車輛及行人秩序；發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報(bào)公安部門處理； （七）物業(yè)公共部位、共用設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)與管理； （八）物業(yè)檔案管理； （九）負(fù)責(zé)向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用； （十）處理小區(qū)內(nèi)的查詢、投訴及函件； （十一）劃定車位并按規(guī)定收取車 位養(yǎng)護(hù)費(fèi)。 房屋有維修記錄和回訪記錄。 發(fā)生車輛丟失、被盜、損害等情況時(shí)： （ 1）屬于乙方委托甲方看管，乙方須與甲方另行簽訂車輛停放看管協(xié)議，如屬甲方過失責(zé)任造成的，由甲方負(fù)責(zé)，過失責(zé)任界定由公安部門出具證明； 不可抗力除外。 第五條、自乙方辦理入住手續(xù)之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方按下述標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取。 （ 2）協(xié)議期內(nèi)，若政府新增收費(fèi)項(xiàng)目，該新增費(fèi)用由甲方按建筑面積向乙方分?jǐn)偸杖 ? 第八條、違約責(zé)任 （一）乙方違反本協(xié)議，
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