物業(yè)合同范本word版(存儲(chǔ)版)
【正文】 定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲(chóng)害。及時(shí)清除道路積水、積雪。 對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每 1 小時(shí)至少巡查 1 次；配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實(shí)施 24 小時(shí)監(jiān)控。 對(duì)共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修或者更新改造。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。 根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的，公示服務(wù)項(xiàng)目與收費(fèi)價(jià)目。 第三十一條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 第八章 附則 第二十五條 乙方在管理期間，全部按合同要求并且管理成績(jī)優(yōu)良，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，甲方優(yōu)先考慮與其續(xù)簽服務(wù)合同。 根據(jù)實(shí)際需求，在原有基礎(chǔ)上增加監(jiān)控設(shè)備；（待確定） 1夏季游泳池開(kāi)放時(shí)間為 60天，并定期更換，做到水質(zhì)清潔。 第十八條 乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其特約 服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須甲方同意。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第十六條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 1. 本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)： 本小區(qū)物業(yè)收費(fèi)形式為包干制，住宅為 元 /m2 第八條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、車庫(kù)停車管理3 等。 物 業(yè) 合 同 書(shū) 名稱： xxxxx 編號(hào)： xxxxx xxxxxx 管理有限公司 2 物業(yè)管理服務(wù)合同 第一章 總 則 一 . 本合同當(dāng)事人 委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： xxxxxxxxxxxxxx 受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： xxxxxxxxxx 根據(jù)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將《 xxxxx》內(nèi)物業(yè)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 第七條 交通與車輛停放秩序的管理。 第十五條 乙方的權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度； 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理； 不可將 此項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給其它第三方專業(yè)管理公司進(jìn)行管理； 4 負(fù)責(zé)制定房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方實(shí)施； 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督； 負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告； 對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功
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