物業(yè)合同范本word版(已修改)
2025-05-28 18:26 本頁面
【正文】 物 業(yè) 合 同 書 名稱： xxxxx 編號： xxxxx xxxxxx 管理有限公司 2 物業(yè)管理服務(wù)合同 第一章 總 則 一 . 本合同當(dāng)事人 委托方（以下簡稱甲方）： xxxxxxxxxxxxxx 受托方（以下簡稱乙方）： xxxxxxxxxx 根據(jù)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將《 xxxxx》內(nèi)物業(yè)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱： xxxxxx； 物業(yè)類型： 高層商住樓 ； 物業(yè)座落： xxxxxxx； 物業(yè)總建筑面積： 102910 平方米，委托物業(yè)管理面積 102910 平方米，其中：已竣工建筑面積 102910 平方米，在建 0 平方米，按物業(yè)類型劃分： 住宅建筑面積 76448 平方米； 商業(yè)用房面積 8095 平方米； 寫字樓筑面積 0 平方米； 其他特殊物業(yè) 0 平方米； 物業(yè)管理用房面積 598 平方米。 （ 以上數(shù)據(jù)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二章 委托管理事項 第四條 公用設(shè)施、設(shè)備的維護、養(yǎng)護、運行和管理。 第五條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。 第六條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。 第七條 交通與車輛停放秩序的管理。 第八條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、車庫停車管理3 等。 第九條 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護管理。 第十條 下列費用經(jīng)業(yè)委會授權(quán)后，由乙方代為收取： 水費，按照水務(wù)公司定價，照實收取； 業(yè)委會委托收取的相關(guān)費用。 第十一條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。 第十二條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、向有關(guān)部門報告等措施。 第三章 委托管理期限 第十三條 甲方委托乙方管理 xxxxx 物業(yè)： 管理期限從 2021 年 4 月 19 日到 2021 年 4 月 18 日。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十四條 甲方的權(quán)利義務(wù) 負責(zé)審定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守； 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況； 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃； 甲方應(yīng)倡導(dǎo)全體業(yè)主及時足額向乙方繳納物業(yè)管理服務(wù)費； 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方催交；
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