住宅物業(yè)服務(wù)合同范本(存儲版)
【正文】 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗。 第六章 物業(yè)的使用與維護 第二十三條 業(yè)主大會成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的 維護等方面的規(guī)章制度。 第二十九條 甲方應(yīng)于物業(yè)交付使用前 30 天向乙方提供能夠直接投入使用的、不少于法律規(guī)定面積的物業(yè)服務(wù)用房。 根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項物業(yè)服務(wù)經(jīng)營活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益。 第三十三條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物，及時完整地移交給業(yè)主委員會。 第四十條 甲方，業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第五條、第六條、第十一條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日應(yīng)按欠交總額的 %的標準向乙方支付違約金。 在本物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于傷害、搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)、盜竊等事由所致之損害。 第四十六條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第三條、 乙方提供服務(wù)的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第十條、小區(qū)交通與車輛停放秩序的管理。并負責(zé)按照國家規(guī)定和雙方約定代 收代繳有關(guān)水電費用。 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算 。 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂符合本物業(yè)管理區(qū)域特性的物業(yè)管理制度 。 。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動 。 核準乙方擬定的物業(yè)管理制度 。收費標準應(yīng)公布。 第七條、住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括文化體育娛樂場所等等 第八條、公共區(qū)域綠地、花木、建筑小品、水系的養(yǎng)護、維修和管理。 第二條、 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 住宅小區(qū) 座落位置： 思南縣思唐鎮(zhèn)城北街碧?；▓@ 四 至：東至城北烏江花園，西至城北二期廉租房，南至大同路，北至烏江糧油農(nóng)貿(mào)市場 。 第十章 其他事項 第四十四條 本合同期限自 年 月 日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，業(yè)主臨時管理規(guī)約》或其他法律法規(guī)所引致之任本合同自動終止。 因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要，且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人 (告知即園區(qū)內(nèi)信息公示張貼 )，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的 。 第九章 違約責(zé)任 第三十八條 甲方違反本合同第十九條、第二十條、第二十一條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同第二條、第三條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主必須予以配合，責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護義務(wù)或有關(guān)業(yè)主拒絕給予配合的，乙方將事件通知相關(guān)業(yè)主或社區(qū)后，可以自行維修養(yǎng)護，所發(fā)生費用由責(zé)任人承擔(dān)。 當(dāng)項目具備成立業(yè)主大會條件后，甲方應(yīng)當(dāng)向項目所在地的區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門，街道辦事處提出成立業(yè)主大會的申請。乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)道路、場地的 ，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主的同意，臨時占用、挖掘本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 物業(yè)服務(wù)所必需的其它資料。 第十六條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，乙方可以在此物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)進行宣傳、場地租賃等經(jīng)營活動。未交納物業(yè)服務(wù)費超過 3 個月的，乙方可依法向人民法院起訴。 第九條 物業(yè)服務(wù)費采取銀行托收或業(yè)主自行交納的方式。 辦公費用 。 水費：住宅： 噸 。 說明：業(yè)主門戶以內(nèi)的部位和設(shè)備，包括但不限于水、電、氣戶門以內(nèi)的管線和自用陽臺、空調(diào)位等不在本合同的服務(wù)范圍之內(nèi)。 西至： 。業(yè)主在約定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)，視為房屋已交付使用。 物業(yè)服務(wù)包括工業(yè)、商業(yè)和住宅物業(yè)服務(wù) ,其中住宅物業(yè)服務(wù)是為住宅物業(yè)所有權(quán)人和使用人所提供的
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