[合同協(xié)議]小區(qū)業(yè)主手冊范-資料下載頁
2025-05-12 08:47本頁面
【正文】 當發(fā)生意外或緊急醫(yī)療問題 （ 1） 嘗試盡可能獲取有關是否損傷的資料 （ 2）使傷者處于溫暖及舒適的狀況，并加以安慰 （ 3）撥打 120 要求急救醫(yī)療服務 （ 4）通知服務中心詳述意外情況，包括所屬單元、地點、姓名、電話號碼、目擊者、時間情況 等 （ 5）在任何情況下，應盡量保持鎮(zhèn)定 電梯困人 （ 1）按動警鈴，通知電梯值班室 （ 2）通過對講電話保持與電梯值班室聯(lián)系，配合工作人員的救援行動 煤氣泄漏 （ 1）立即關閉燃氣總閥，開窗通風； （ 2）不得開燈及使用電話、門鈴等易引起電火花的設備； （ 3）迅速離開泄露現(xiàn)場，撥打燃氣公司保修電話 4313110，并致電服務中心。 園林景觀 本物業(yè)內園林景觀皆為業(yè)戶而建設，所有業(yè)戶均有責任愛惜花草及保持清潔。 （ 1） 請萬分小心，敦促兒童千萬不可 攀登園內樹木及跨越各處欄桿、圍墻，以免發(fā)生危險； （ 2）請勿在 綠地內玩耍球類、單車、滑板及其他一切會碰撞、傷害他人或設施的各類游戲； （ 3）請勿損害或采摘花卉草木，破壞者須負責賠償所有再植費用； （ 4）請勿在綠地臥睡或晾曬衣物。 康樂設施 本物業(yè)之康樂設施供物業(yè)區(qū)域內業(yè)主享用。 所有使用物業(yè)區(qū)域設施之人士，必須遵守政府所訂立之有關規(guī)定及服務中心所訂立之守則。 第十一章 溫馨提示 一、 管理費計繳時間 不論貴業(yè)戶單元是否使用，以“入住通知書”中規(guī)定之截止 日期的次日起計繳管理費。 二、裝修 承 建商監(jiān)控 業(yè)戶須監(jiān)管其聘用之裝修承建商及對其行為負責，若有損壞公共 地方或公用設施或給公共地方遺 留 廢物，該業(yè)戶為最終負責人，需承擔賠償責任。 三、緊急聯(lián)絡資料更新 萬一有緊急事件發(fā)生時，而業(yè)戶又外出工作或非居留于所屬物業(yè)，服務中心需要迅速與業(yè)主聯(lián)絡，以阻止事件擴散及減輕損失。請各業(yè)主合作，如您的緊急聯(lián)系方式發(fā)生變更，請告知服務中心。 四、空調保養(yǎng) 業(yè)戶應盡量留意空調之正確保養(yǎng)方法。同時采取適當步驟，防止滴水及發(fā)出噪音，避免干擾鄰居。 五、廁所及下水道 請勿把垃圾、布屑等廢物投入水廁及樓宇管道堵塞。如因不當使用引起損壞，業(yè)戶須負責全部修理費用。 六、 晾曬衣物 為保證 本物業(yè)美觀整潔，請勿在窗外或公共地方晾曬衣物。 七、寵物 業(yè)戶于本物業(yè)內飼養(yǎng)寵物須遵守政府相關規(guī)定，且不得對他人構成騷擾。 八、神位 為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，業(yè)戶勿在單元門口或其他公共地方擺設神位及燃點香燭等。 九、告示海報 除服務中心同意之指定地方，所有墻壁或其他公共地方均不可張貼告示、海報，更不可隨處涂繪。 十、 A∕ B 鑰匙 東方明珠花園房屋戶門為 A∕ B 鑰匙配置，建議您在裝修完工前使用 A 鑰匙，并將 B 鑰匙妥善保存，不要外借。當您正式搬家入住時，請使用 B 鑰匙。 B 鑰匙啟用后，正常情況下 A 鑰匙將不能再使用。 請您在啟用 B 鑰匙后，再次試用 A 鑰匙，如 A 鑰匙仍然能夠開啟，請致電宜水居物業(yè)服務中心，我們將聯(lián)系廠家進行調試。 物業(yè)中心 服務 電話： 05362262666 十二、特約服務 序號 維修項目 單位 維修服務費 備注 01 保養(yǎng)入戶門鎖 免費 不含材料 02 更換白熾燈泡 免費 不含材料 03 換開關、插座 免費 不含材料 04 換鋁窗鎖 免費 不含材料 05 更換普通門鈴 免費 不含材料 06 換水龍頭、軟管（普通） 免費 不含材料 07 安裝吸頂燈 支 10 元 不含材料 08 換鎮(zhèn)流器、燈管 支 5 元 不含材料 09 換燈罩 個 3 元 不含材料 10 查線路 每人∕小時 5 元 不含材料、不足 1 小時按 1 小時計 11 換電線 米 2 元 不含材料、不足 1 米按 1 米計 12 拆換排氣扇 臺 10 元 不含材料 13 換鋁窗鉸鏈、連桿鎖 個 5 元 不含材料 14 拆換球形鎖 把 10 元 不含材料 15 拆換防盜門鎖 把 20 元 不含材料 16 開孔裝木門鎖 把 30 元 不含材料 17 換水表、電表 個 10 元 不含材料 18 疏通廁所、排水（地漏） 個∕次 30 元 無保修期 19 安裝洗手盆 ㎡ 30 元 不含材料、不足 1㎡按 1㎡ 20 維修洗臉盆、洗菜盆下水管 次 10 元 不含材料 21 修室內給水管 次 30 元 不含材料 22 拆裝馬桶 套 100 元 不含材料 23 維修馬桶水箱配件 次 10 元 不含材料 24 更換銅閥 個 15 元 不含材料 25 更換混水閥 個 20 元 不含材料 26 更換 PPR 閥 個 30 元 不含材料 27 更換角閥 個 5 元 不含材料 28 修補瓷片、地磚 套 50 元 不含材料 29 防水補漏 點 30 元 含防水材料、不含其它材料 30 換玻璃 ㎡ 10 元 不含材料、不足 1㎡按 1㎡ 31 更換車庫電機、線路板 次 30 元 不含材料 32 太陽能維修 次 30 元 不含材料 備注： 上述服務內容和收費標準為明碼實價，物業(yè)公司和業(yè)主雙方自愿選擇。 如業(yè)主需物業(yè)公司代購材料，可按業(yè)主指定品牌、數(shù)量代辦，材料費運輸費可按市場價格計收。 未涉及項目根據(jù)當時市場價格面議或業(yè)主自行找專業(yè)維修隊伍維修。 第十二章業(yè)主指南 業(yè)主對其購買樓宇擁有占有∕使用∕收益∕處分等權利（如房產(chǎn)權、買賣、贈與、交換、遺贈及繼承） ，但土地所有權歸國家。 樓宇建筑保修期按政府相關規(guī)定執(zhí)行（從購房合同約定之交房日期起）。入住驗房時，若有發(fā)現(xiàn)單元內尚有少許未盡完美之處，請即以書面形式通知。 業(yè)戶如欲在門內安裝門牌，必須事先向物業(yè)服務人員申請，及按照物業(yè)服務人員的統(tǒng)一規(guī)定安裝。同時，各單元窗戶、外墻及公共地方均不得私自樹立任何標志及廣告。 本物業(yè)僅做《業(yè)主管理服務規(guī)約》制定用途，不可作為貨倉、工廠或其他用途。 業(yè)戶需要負責其單元內部所有設施、設備之保養(yǎng)、維修及相關費用。 業(yè)戶進行裝修、維修等工程，以不妨害房屋結構、公共設施及他人利益為原則。 凡擅自改變樓宇結構、用途、外貌或擴建、拆建者，物業(yè)服務 人除要求停止及恢復原貌外，同時保留報告政府部門及要求賠償或懲罰之權利。 為保持物業(yè)安靜，住宅樓在晚上 22 時至次日 8 時，嚴禁任何引致噪音的活動，懇請各業(yè)戶自覺，請勿引致噪音妨害他人。 住宅單元內嚴禁存放任何違禁及危險物品。
畢業(yè)設計相關推薦
鄂ICP備17016276號-1