【正文】 頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新 速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 空調系統(tǒng)。 ⑧ 環(huán)境幽雅，細致體貼的專業(yè)物業(yè)管理。 （二）廣告策略及廣告計劃： 廣告策略：在園區(qū)銷售地產(chǎn)應注意作好外圍廣告的同時，要充分利用園區(qū)的資源優(yōu)勢，如園區(qū)招商活動、園區(qū)企業(yè)、園區(qū)形象宣傳活動、園區(qū)刊物 等等。 廣告計劃： 2021 年 1 月 2021 年 12 月 廣告總投入為 142 萬元。 廣告具體實施計劃： ① 車體廣告： (費用： 16 萬 ) A． 路線：建議 83 84 687 等。 B． 數(shù)量： 10 輛。 C． 周期：一年（ 2021 年 1— 12 月）。 ② 印刷品： (費用： 10 萬 ) A． 銷售樓書 ： 5000 冊（ 20P）主要宣傳房型、優(yōu)勢等。 B． 理念樓書 ： 5000 冊（ 16P）主要介紹形象、文化等。 C． 提袋 ： 5000 個（標準）。 D． 銷售單張 ： 10000 張（大度 16 開）單體房型詳細介紹。 E． 形象宣傳海報 ： 2021 張（標準，年歷形式） F． 形象臺歷 ： 1000 份 G． 形象禮品 ：若干份 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新 速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ③ 報紙媒體：（費用： 60 萬） A． 《園區(qū)科技先導報》每期定版位置廣告（報頭位置） 時間為 2021 年全年發(fā)布。另外，印制銅版紙廣告宣傳頁定期隨報贈送。 B． 計劃在 2021 年 3— 4 月和 8— 10 月兩個階段投入報紙媒體廣告發(fā)布。 報紙主要投放在《天津日報》、《每日新報》和《今晚報》，主要以 B 類或二、三類版面地產(chǎn)內(nèi)容為主。 2021 年 3— 4 月是 D、 E、 F 座樓盤期房發(fā)售階段，在《每日新報》、《今晚報》上發(fā)布半版廣告各一次，發(fā)布 1/4 版廣告各兩次。 2021 年 8 和 10 月是 D、 E、 F 座樓盤現(xiàn)房發(fā)售階段，在《每日新報 》、《今晚報》上發(fā)布半版廣告各一次，發(fā)布 1/4 版廣告各兩次。 ④ 專業(yè)期刊：（費用： 19 萬） A、《天津航空》雜志（全年發(fā)布，費用為 18 萬元， 1P 彩） B、《財經(jīng)》雜志。 C、其他雜志。 ⑤ POP 宣傳品：（費用： 3 萬） A、展示牌（放置在主要受眾聚集地） B、展架或資料架（放置在展會或固定展區(qū)） ⑥ 戶外廣告牌：（費用： 26 萬） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新 速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 A． 京津塘高速公路：單立柱雙面發(fā)布費一年約 8— 9 萬元 B． 園區(qū)京滬高速公路：單立柱雙面發(fā)布費一年約 3 萬元 C． 天津開發(fā)區(qū)：單立柱雙面發(fā)布費一年約 6 萬元 D． 天津機場：單立柱雙面發(fā)布費一年約 6 萬元 ⑦ 開盤儀式活 動：（費用： 2 萬） ⑧ 拍攝多媒體光盤（ 5 分鐘）：（費用： 6 萬） 六 .收益分析 （一） 經(jīng)濟收益 華苑軟件園成本合計： 1/土地補償費 3500 萬元 2/前期費 915 萬元 3/建安費 16900 萬元 4/基礎設施 3550 萬元 5/不可預見費 100 萬元 6/管理費 50 萬元 7/銷售稅金 2147 萬元 8/銷售費用 600 萬元 9/工程占用資金 利息 900 萬元 總 計： 28662 萬元 2．可售面積： 115500 平米 預計總平均單價不底于： 3480 元 /平米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新 速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 預計總銷售額： 40280 萬元； 預計截止 2021 年 12 月 回款額： 37000 萬元，回款率： % 預計毛利： 11618 萬元 (二 )社會效益 1．為軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供服務和保障 當前我國經(jīng)濟發(fā)展的總體目標之一就是加快產(chǎn)業(yè)結構調整，積極發(fā)展對經(jīng)濟增長有重大帶動作用的高新技術產(chǎn)業(yè)，大力推進信息化，用信息化帶動工業(yè)化。軟件是信息化的核心。電子信息產(chǎn)業(yè)部在：“ 2021 年前景展望及工作思路”一文中對今年的信息化產(chǎn)業(yè)明確了六項重點工作內(nèi)容，其中第一項就是，鼓勵技術創(chuàng)新，促進產(chǎn)業(yè)優(yōu)化調整，重點支撐軟件出口。至今短短幾個月，在全國各地，軟件工業(yè)園、軟件產(chǎn)業(yè)具有高度聚集的特性。華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)是天津市軟件產(chǎn)業(yè)的集中的主要區(qū)域，現(xiàn)有可共軟件企業(yè)入駐的寫字樓已經(jīng)銷、租一空。許多要求入駐的企業(yè)由于沒有適合的辦公環(huán)境而無法進入，在一定程度上限制了天津市軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和壯大。天津華苑軟件園項目以其優(yōu)質的辦公環(huán)境和巨大的規(guī)模，較好的滿足了軟件企業(yè)的要求，為我市乃至我國軟件出口產(chǎn)品的發(fā)展 創(chuàng)造有利的基礎條件。 2．有利于促進我市產(chǎn)業(yè)升級和進步 信息化是當今世界經(jīng)濟和社會發(fā)展的大趨勢，也是我國產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級和實現(xiàn)工業(yè)化、現(xiàn)代化的關鍵環(huán)節(jié)。我市是老工業(yè)基地，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)占據(jù)主導地位，產(chǎn)品技術含量低，根本無法適應未來激烈的市場競爭。華苑軟件園以技術含量高的軟件產(chǎn)業(yè)為發(fā)展方向，其核心產(chǎn)品 — 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新 速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 新的信息技術在市場經(jīng)濟體制的作用下，滲透到各個行業(yè)和居民的生活中，必將帶動我市其他行業(yè)的技術進步，由此推動我市全面的產(chǎn)業(yè)升級和進步。 3．有利于加快華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展 天津華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)總面積 10 平方公里， 1991 年被批準為國家級高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。經(jīng)過 10 多年的發(fā)展，園區(qū)以發(fā)展高新技術為方向，已經(jīng)具備了一定的規(guī)模，形成了電子與信息、光機電一體化、生物工程、綠色能源、新材料等五大領域的產(chǎn)業(yè)特色。落戶企業(yè) 101 多家，外商企業(yè) 55 家。中國加入 WTO 后，近幾年外商投資力度加大，國內(nèi)各省市和各個園區(qū)吸引外資的競爭日益激烈。軟件園的建設有利于華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)培養(yǎng)和壯大特色產(chǎn)業(yè)，增強對外資的吸引力，加快華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設和繁榮。