建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦理流程圖-資料下載頁(yè)
2025-08-31 15:35本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】由市國(guó)土資源局出具預(yù)審意見。符合法定形式的，定界和測(cè)繪制圖。提交局長(zhǎng)辦公會(huì)審。報(bào)送市政府審簽。地占用批復(fù)文件。上報(bào)省政府批準(zhǔn)后，料提交土地利用科。
【正文】 發(fā)出售商品房用地分戶變更登記，轉(zhuǎn)地籍科。 土地使用權(quán) 抵押登記及抵押注銷登記、不需要進(jìn)行 地籍調(diào)查和現(xiàn)場(chǎng)踏勘 的 土 地 登記，在 窗口辦理。 頒證 申請(qǐng)人領(lǐng)取土地證書。 制圖 制 作 宗 地圖。 審查 承辦人員審查資料、權(quán)屬審核，向財(cái)務(wù)科函證宗地繳款情況， 提出辦理意見 。 審核審批 初審人初審提出意見。 審核人審核提出意見。 首席代表審批。 不符合要求的，退回申請(qǐng) 材料并說(shuō)明理由。 初始登記：出讓 、劃撥、租賃、作價(jià)出資或入股、劃撥轉(zhuǎn)出讓 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記 ， 國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán) 初始登記， 集體土地所有權(quán) 初始登記， 集體建設(shè)用地使用權(quán)初始登記 ， 宅基地使用權(quán) 初始登記， 土地使用權(quán)抵押登記 ， 地役權(quán)登記 。 變更登記： 出讓、租賃、作價(jià)出資或入股方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記 ，買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè) 施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的變更登記， 法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的變更登記，處分抵押財(cái)產(chǎn) 致使 土地使用權(quán) 發(fā)生轉(zhuǎn)移 的變更登記， 司法仲裁、繼承 、受遺贈(zèng) 等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的 變更登記， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售商品房國(guó)有 建設(shè)用地 使用權(quán)分戶 （分割）的 變更登記 ， 名稱變更登記，地址變更登記，土地用途變更登記， 土地使用權(quán)抵押變更登記。 注銷登記： 集體土地所有權(quán)注銷登記，集體建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，宅基地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記，土地使用權(quán)抵押注銷登記 ，地役權(quán)注銷登記 。 其 他 登記： 更正登記，異議登記，預(yù)告登記， 查封登記。 土地證書遺失補(bǔ)辦。 土地登記薄（土地登記卡、 共用宗土地登記卡目錄） ； 土地歸戶卡。 制證 窗 口 制作 土地 證書 或其它證明文件 。 收回（收購(gòu)）國(guó)有 土 地使用權(quán)辦理流程圖 符合 土地管理法、閑置土地處置辦法等規(guī)定 需要收回（收購(gòu)）國(guó)有土地使用權(quán)的，啟動(dòng)收回收購(gòu)程序。 原土地使用權(quán)人到市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土窗口 （簡(jiǎn)稱“窗口”） 提出 國(guó)有土地使用權(quán) 申請(qǐng)，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。 土地儲(chǔ)備中心根據(jù)土地交易中心的告知和其他需要收購(gòu) 國(guó)有土地使用權(quán)的， 土地儲(chǔ)備中心提出初步意見，向局申報(bào)。 受理 窗口初 審。 申請(qǐng)材料齊全、符合條件的，受理接件。 申請(qǐng)材料不齊、不符合法定形式的， 不予受理并說(shuō)明理由。 申 請(qǐng) 材料不齊的，一次性通知補(bǔ)齊材料。 資料審查及前期工作 土地利用科 審查資料 登記后，組織協(xié)調(diào)有關(guān)科室 、單位辦理相關(guān)事宜 。 測(cè)繪 隊(duì)宗地現(xiàn)狀勘測(cè)及權(quán)屬界線核查。 地籍科權(quán)屬調(diào)查審核 。 擬訂收回（收購(gòu)）方案 土地利用科 擬訂收回（收購(gòu)）方案 和代市政府 起草 收回（收購(gòu)） 公告。 報(bào)批 土地利用科提交局長(zhǎng)辦公會(huì)審議， 送局分管領(lǐng)導(dǎo)審核簽具意見、局長(zhǎng)審簽。 上報(bào)市政府審批審簽。 向 原土地使用權(quán)人送達(dá) 收回土地使用權(quán)事先告知書 。 公告 發(fā)布 收回（收購(gòu)）公告 。 簽訂協(xié)議及補(bǔ)償 公告期滿后，土地儲(chǔ)備中心與 原土地使用權(quán)人簽訂土地收回 （收購(gòu)）協(xié)議，按協(xié)議支付 收回（收購(gòu)）價(jià)款或補(bǔ)償款。 注銷登記 地籍科按程序辦理土地注銷登記，收回原土地使用證。 交付土地及入庫(kù) 土地利用科 、 土地儲(chǔ)備中心、測(cè)繪隊(duì)與 原土地使用權(quán)人辦理土地交付。 土地 儲(chǔ)備中心將土地納入土地儲(chǔ)備庫(kù)。 采礦權(quán)劃定礦區(qū)范圍、申請(qǐng)、變更、轉(zhuǎn)讓、注銷、延續(xù)審批 辦 理 流 程 圖 勘 查 許 可 證 年 審 辦 理 流 程 圖 申請(qǐng) 采礦權(quán)申請(qǐng)人 到市政 務(wù)服務(wù)中心國(guó)土窗口 （簡(jiǎn)稱“窗口”） 提出申請(qǐng)，并提交 相關(guān)申請(qǐng)材料。 受理 窗口初 審 。申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的 ，受理接件。 審查 地環(huán) 科 審查資料、現(xiàn)場(chǎng)踏勘， 提出審查 意見。 審核審批 分管領(lǐng)導(dǎo)審核，簽具審核意見。 根據(jù)分管領(lǐng)導(dǎo)審核意見， 提交局長(zhǎng)辦公會(huì)審議。 辦理批件或轉(zhuǎn)報(bào)件 地環(huán) 科按審核審批意見，辦理批件或轉(zhuǎn)報(bào)件 ，分管領(lǐng)導(dǎo)審核，局長(zhǎng)審批簽發(fā)： 市級(jí)審批權(quán)限的，由市國(guó)土資源局批準(zhǔn) , 地環(huán)科 辦理批件； 省國(guó)土資源廳和國(guó)土資源部審批權(quán)限的，由市國(guó)土資源局審核簽具意見后轉(zhuǎn)報(bào)。 地環(huán)科 辦理轉(zhuǎn)報(bào)件 。 發(fā)件 采礦權(quán) 申請(qǐng)人領(lǐng)取辦理結(jié)果。 申 請(qǐng) 材料不齊的，一 次性通知補(bǔ)齊材料。 申請(qǐng)材料不齊、不符合法定形式的，不予受理并說(shuō)明理由。 不符合要求的，退回申請(qǐng) 材料并說(shuō)明理由。 不予許可的，退回申請(qǐng)材料并說(shuō)明理由。 申請(qǐng) 探 礦權(quán)申請(qǐng)人 到市政 務(wù)服務(wù)中心國(guó)土窗口 （簡(jiǎn)稱“窗口”） 提出申請(qǐng)，并提交 相關(guān)申請(qǐng)材料。 受理 窗口初 審 。申請(qǐng)材料齊全、符合 法定形式的，受理接件。 審查 地環(huán) 科 審查資料、現(xiàn)場(chǎng)踏勘，提出 審查 意見。 審核審批 分管領(lǐng)導(dǎo)審核，簽具審核意見。 局長(zhǎng)審批。 發(fā)件 探 礦權(quán) 申請(qǐng)人到 窗口 領(lǐng)取 辦 理 結(jié)果。 申 請(qǐng) 材料不齊的，一 次性通知補(bǔ)齊材料。 申請(qǐng)材料不齊、不符合法定形式的，不予受理并說(shuō)明理由。 不符合要求的，退回申請(qǐng) 材料并說(shuō)明理由。 不予許可的，退回申請(qǐng)材料并說(shuō)明理由。
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