建設項目用地預審辦理流程圖(已修改)
2025-09-20 15:35 本頁面
【正文】 建設項目用地預審 辦理流程圖 建設項目臨時用地 辦理 流程圖 申請 建設單位到市政務服務中心國土窗口 （簡稱“窗口”） 提出申請，并 提交 相關申請材料。 受理 窗口初 審 。申請材料齊全、符合法定形式的，受理接件。 審查 規(guī)劃科 審查資料、現(xiàn)場踏勘， 提出建設項目用地預審 意見。 審核審批 分管領導審核，簽具審核意見。 根據(jù)分管領導審核意見，提交局長辦公會審議。 簽發(fā) 預審意見 規(guī)劃科 按審核審批意見，起草建設項目用地預審意見，分管領導審核， 局長審批簽發(fā)： 屬國土資源 部、省國土資源廳預審的建設項目、上級委托項目，由項目所在地的國土資源部門受理，并提出初審意見，市國土資源局提出審核意見，然后逐級轉報省國土資源廳或國土資源部進行預審出具預審意見。 屬市國土資源局預審的建設項目，由市國土資源局出具預審意見。 發(fā)件 申請人領取辦理結果。 申請材料不齊的，一次性通知補齊材料。 申請材料不齊、不符合法定形式的，不予受理并說明理由。 不符合要求的 ，退回申請 材料并說明理由。 不予許可的 ，退回申請材料并說明理由。 農用地轉用、土地征收報批流程圖 （市本級起報） 申請 臨時用地使用者或縣（區(qū)） 國土資源局 到市政務服務中心國土窗口（簡稱“窗口”） 提出申請，并提交 相關申請材料。 受理 窗口初 審 。申請材料齊全、符合法定形式的，受理接件。 審查 耕保科審查和現(xiàn)場踏勘， 提出審查意見。 審核審批 分管領導審核，簽具審核意見。 根據(jù)分管領導審核意見，提交局長辦公會審議。 簽發(fā)用地批文 耕?？瓢磳徍藢徟庖?，起草臨時用地批文，送局長審批簽發(fā)： 屬市級審批的，由 市國土資源局作出批復文件。 屬省級以上土地行政主管部門審批的，上級批復后， 由 市國土資源局轉發(fā)批復文 件。 發(fā)件 臨時用地使用者或縣（區(qū)） 國土資源局 領取辦理結果。 申請材料不齊的，一次性通知補齊材料。 申請材料不齊、不符合法定形式的， 不予受理并說明理由。 不符合要求的 ，退回申請 材料并說明理由。 不予許可的 ，退回申請材料并說明理由。 測繪 隊 進行勘測定界和測繪制圖 。 地籍科權屬調查審核。 農用地轉用土地征收 農村集體土地占用 報批市級審查 辦理流程（縣區(qū)報送） 申請 用地者 到市政務服務中心國土窗口 （ 簡稱“窗口”）提 出 申請，并提交相關申請材料。 受理 窗口初 審。申請材料齊全、符合法定形式的，受理接件。 資料審查 及前期工作 耕?？茖彶橘Y料并 登記，組織協(xié)調有關科室 、 單位 辦 理 相 關 事宜。 申 請 材料不齊的，一 次性通知補齊材料。 申請材料不齊、不符合法定形式的， 不予受理并說明理由。 符合土地利用總體規(guī)劃。 納入年度土地利用計劃。 實現(xiàn)耕地占補平衡。 符合國家土地供應政策。 擬訂農地轉用征收土地方案 耕?？茢M訂 安置補償方案、農地轉用方案、征收土地方案 。 安置補償聽證 向被征地單位發(fā)聽證告知。組織被征地單位和農民進行安置補償方案聽證。 報批 代政府擬訂批復或請示， 提交局長辦公 會 審議， 送局分管領導審核簽具意見、局長審簽 。 報 送 市政府審簽。 上 報省政府審批。 省政府批準后，獨立選址用地單位或土地儲備機構到財務科交納耕地開墾費、新增建設用地有償使用 費、征地管理費、耕地占用稅。 發(fā)布征地公告 市政府 發(fā)布征收土地公告，市 國土 資源 局發(fā)布安置補償公告 。 落實安置補償 由土地儲備 中心 對青苗及地上附著物進行清點，擬訂安置補償實施方案報政府批準后實施。 安置補償備案 土地儲備中心將安置補償實施結果資料報國土局備案。 辦理土地變更登記 安置補償落實后，到地籍科辦理土地權屬變更登記。交利用科供地。 測繪隊測勘測定界圖，制規(guī)劃審查圖 、土地利用現(xiàn)狀圖和勘測定界技術報告。 地籍科 調查土地權屬、地類。 會 審會 簽 地籍、利用、監(jiān)察、規(guī)劃科簽具意見。 選擇地塊 按建設用地規(guī)劃計劃選擇擬轉、征地塊（主要是圈內城鎮(zhèn)建設批次轉、征地） 備注 本流程適用于市本級起報辦理的圈內、圈外農用地轉用、土地征收。 招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權 辦理流程圖 申報 各縣局、分局組織報件。 到市政務服務中心國土窗口 （簡稱“窗口”） 提交 相關申報材料。 受理 窗口初 審。申請材料齊全、符合法定形式的，受理接件。 申報 材料不齊、不符合法定形式的， 不予受理并說明理由。 申 請 材料不齊的，一 次性通知補齊材料。 資料審查 耕 保 科審 查 資料并 登
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