茶園項(xiàng)目工程設(shè)計方案比選文件-資料下載頁
2025-05-12 01:32本頁面
【正文】 設(shè)計工作要求 （ 9 分） 進(jìn)度要求 :滿足比選人提出進(jìn)度節(jié)點(diǎn)要求： 2021 年 3 月底前完成方案設(shè)計，并達(dá)到規(guī)劃報批要求； 2021 年 6 月底前完成施工圖設(shè)計。 (5分 ) 服務(wù)要求：提交設(shè)計工作質(zhì)量與進(jìn)度保障措施、后續(xù)服務(wù)人員專業(yè)與數(shù)量配備以及后續(xù)服務(wù)方案與承諾（ 4分） 9分 2 公司設(shè)計團(tuán)隊(duì) （ 6 分） 參與本項(xiàng)目設(shè)計人員應(yīng)參加過類似項(xiàng)目的設(shè)計，本項(xiàng)目設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具備類似項(xiàng)目三個以上的工程設(shè)計經(jīng)驗(yàn)的 重慶市設(shè)計大師級 建筑師擔(dān)任（ 3分）；同時必須具備注冊一級結(jié)構(gòu)師（ 1 分），電氣工程師（ 分），給排水工程師（ ），暖通工程師（ ），環(huán)境工程師（ ） ,提供以上設(shè)計人員的執(zhí)業(yè)證書或資格證書以及 2021年 1 月至今社保繳納證明材料。 6分 3 設(shè)計 報價 （ 15分） 設(shè)計范圍：本項(xiàng)目的建筑方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計 三 個階段。包括總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、燃?xì)?、通訊、?jié)能、消防、概念環(huán)境景觀、小區(qū)道路、擋墻、護(hù)坡、外裝飾等專項(xiàng)設(shè)計、概算及施工階段、竣工驗(yàn)收階段、質(zhì)量保修階段的設(shè)計服務(wù)等。 設(shè)計報價：采用 分業(yè)態(tài) （別墅類、花園洋房類、 高層公寓類） 綜 合單價包干方式，按照規(guī)劃審批的總建筑面積據(jù)實(shí)計算。在比選人書面通知的限價范圍內(nèi)，報價最低者得滿分15 分，其余報價與最低價相比，每高 1%扣 分，扣完為止。 15分 4 比選申請單位 評分合計 評選人簽字： 審計監(jiān)察部： 評選日期： 第 20 頁共 12 頁 綜合評分匯總表 序 號 項(xiàng)目內(nèi)容 評分標(biāo)準(zhǔn) 總分值（ 100分） 評定 分值 1 規(guī)劃設(shè)計方案 （ 70分） 方案經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 以各種業(yè)態(tài)合理組合，滿足容積率要求的前提下，使項(xiàng)目貨值最大化；公建配套 按規(guī)劃條件函要求的最低標(biāo)準(zhǔn)配置；綠 地率及覆蓋率等指標(biāo)必須滿足規(guī)劃、綠色生態(tài)小區(qū)及綠色建筑指標(biāo)要求 。 10分 總圖方案設(shè)計： 通過場地分析（地形特征、土地利用情況、道路與交通分析）對總平面圖布置、豎向設(shè)計、交通組織、環(huán)境綠化進(jìn)行合理化設(shè)計，盡可能利用原有地形、地貌，減少土石方挖填量；結(jié)合建筑、景觀、豎向設(shè)計等因素最大限度提升小區(qū)的品質(zhì) ；社區(qū)主入口處設(shè)置要有昭 示性，并結(jié)合銷售示范區(qū)綜合考慮；盡量通過房屋布局及綠化布置，減少場外噪音對室內(nèi)的干擾；消防總平面圖必須滿足消防要求。 15分 建筑設(shè)計： 戶 型要求功能分區(qū)合理、空間尺寸適宜；產(chǎn)品類型應(yīng)考慮周邊項(xiàng)目戶型，避免同質(zhì)化競爭；突出建筑單體設(shè)計、立面造型、戶型平面、戶型及戶型比例的優(yōu)點(diǎn)；根據(jù)住宅單體設(shè)計，協(xié)調(diào)入戶、停車、花園及室內(nèi)空間的銜接、滲透關(guān)系，達(dá)到車庫與住宅相通、直接入戶。 15分 外觀要求 ： 必須突破傳統(tǒng)的單一產(chǎn)品重復(fù)排列的感覺，要求美觀大方、經(jīng)濟(jì)合理、有重點(diǎn)的突出方案風(fēng)格，凸顯品質(zhì)檔次 ； 13分 不利因素： 臺地建筑，需考慮整體與景觀相配套； 7分 經(jīng)濟(jì)合理性： 投資估算、平場土石方工程量、工程單方造價等經(jīng)濟(jì)性分析 。 10分 2 商務(wù)文件 報價 （ 30分） 設(shè)計工作要求 ： 進(jìn)度要求 :滿足比選人要求 2021年 3月底前完成方案設(shè)計，并達(dá)到規(guī)劃報批要求； 2021年 6月底前完成施工圖設(shè)計。 (5分 ) 服務(wù)要求：提交設(shè)計工作質(zhì)量與進(jìn)度保障措施、后續(xù)服務(wù)人員專業(yè)與數(shù)量配備以及后續(xù)服務(wù)方案與承諾（ 4分） 9分 公司設(shè)計團(tuán)隊(duì) ： 參與本項(xiàng)目設(shè)計人員應(yīng)參加過類似項(xiàng)目的設(shè)計，本項(xiàng)目設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具備類似項(xiàng)目三個以上的工程設(shè)計經(jīng)驗(yàn)的 重慶市設(shè)計大師級 建筑師擔(dān)任（ 3分）；同時須配備注冊一級結(jié)構(gòu)工程師（ 1分），電氣工程師（ ），給排水 工程師（ ），暖通工程師（ ），環(huán)境工程師（ 分） ,提供以上設(shè)計人員的執(zhí)業(yè)證書或資格證書以及2021年 1月至今社保繳納證明材料。 6分 設(shè)計報價 ： 設(shè)計范圍：本項(xiàng)目的建筑方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計 三 個階段。包括總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、燃?xì)?、通訊、?jié)能、消防、概念環(huán)境景觀、小區(qū)道路、擋墻、護(hù)坡、外裝飾等專項(xiàng)設(shè)計、概算及施工階段、竣工驗(yàn)收階段、質(zhì)量保修階段的設(shè)計服務(wù)等。 設(shè)計報價：采用 分業(yè)態(tài) （別墅類、花園洋房類、高層公寓類）綜合單價包干方式，按照規(guī)劃審批的總建筑 面積據(jù)實(shí)計算。在比選人書面通知的限價范圍內(nèi)，報價最低者得滿分 15分，其余報價與最低價相比，每高 1%扣 ，扣完為止。 15分 3 比選申請單位 評分合計 第 21 頁共 12 頁 評選人簽字： 審計監(jiān)察部： 評選日期：
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