住房改革與政府職能-資料下載頁
2025-05-11 11:37本頁面
【正文】 套型、中低價位普通商品住房給予優(yōu)惠政策支持。要引導(dǎo)群眾從自身經(jīng)濟(jì)能力和消費(fèi)需求出發(fā)，樹立擁有產(chǎn)權(quán)與租賃使用都是解決住房問題方式的觀念，梯度改善居住條件，不追求一步到位的超前消費(fèi)。 ? 國際經(jīng)驗(yàn)和多年來住房改革發(fā)展的實(shí)踐表明，實(shí)現(xiàn)住有所居，必須“兩條腿”走路，多數(shù)居民靠市場供應(yīng)，低收入家庭靠政府幫助。只有處理好這兩者的關(guān)系，區(qū)別對待，分類指導(dǎo)，把該由政府保障的保障好，把該由市場調(diào)節(jié)的交給市場，才能滿足不同收入群體的住房需求。我國在相當(dāng)長一段時期仍然是發(fā)展中國家，解決群眾住房問題，要堅(jiān)持市場機(jī)制和政府保障相結(jié)合的思路，不斷健全住房政策體系。 日本： 日本政府先后制定了 《 住宅金融公庫法 》 、 《 公營住宅法 》 、《 日本住宅公團(tuán)法 》 以及“住宅消費(fèi)保障”等一系列相關(guān)法規(guī)。這些規(guī)定不同程度地滿足了不同階層的住房需求，使得日本住房保障制度逐步走向正軌。 日本政府于 1950年成立了住宅金融公庫，目的是為了向國民提供建、購房貸款。住宅金融公庫的宗旨是：“為國民大眾的健康和滿足文化生活的住宅建設(shè)、住宅用地的購買提供所需資金，在向其他金融機(jī)構(gòu)和銀行籌措較困難時，本公庫給予融通?！彼惺拐》拷鹑诘穆毮?，融通長期低息基金。它的資金來源除資本金和向政府借款外，還有財政撥款或通過財政籌集的郵政存款、保健年金、國民年金等融通的長期低息資金，以及政府擔(dān)保的公團(tuán)和公庫發(fā)行的住宅債券 ? 從這些國家的經(jīng)驗(yàn)也可以看出，解決公民的住房困難問題，特別是低收入家庭的住房困難問題，根本性的舉措還在于健全法制，以立法的形式確保居住目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。日本 1951年頒布的 《 公營住宅法 》 至今已修改了 14次，但“以低廉房租向住房困難的低收入者提供住宅”的宗旨始終如一。 四、基本住房制度 高收入家庭 20% 中高收入家庭 20% 中等收入家庭 20% 中低收入家庭 20% 低收入家庭 20% 廉租住房 經(jīng)濟(jì)租賃房 經(jīng)濟(jì)適用房 限價商品房 商品房 住房公積金 政府的多管齊下 ? 1.（央行）財政政策和貨幣政策 ? ? ? ?
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