地籍測(cè)量第四章土地質(zhì)量調(diào)查-資料下載頁
2025-05-10 23:04本頁面
【正文】 第四章 土地等級(jí)調(diào)查 Cadastral Surveying and Land Management 農(nóng)用土地的特點(diǎn) 土地四農(nóng)業(yè)的主要生產(chǎn)資料，其質(zhì)量的優(yōu)劣直接決定農(nóng)作物的產(chǎn)量和經(jīng)濟(jì)效益，農(nóng)用土地特點(diǎn)： 影響農(nóng)用土地質(zhì)量的諸因素區(qū)域差異大 土地的自然肥力是農(nóng)用土地質(zhì)量的基礎(chǔ) 農(nóng)用土地的農(nóng)作物具有多種適宜性和利用上的多變性 影響農(nóng)用土地質(zhì)量的因素可以分為長(zhǎng)期穩(wěn)定因素和短期易變因素 第四章 土地等級(jí)調(diào)查 Cadastral Surveying and Land Management 農(nóng)用土地分等綜合采用 自然評(píng)定 的方法 和 經(jīng)濟(jì)評(píng)定的方法 主要有： 各指定作物氣候產(chǎn)量的計(jì)算采用農(nóng)業(yè)生態(tài)帶法 土地質(zhì)量的衡量采用參數(shù)法 不同土地上各作物理論產(chǎn)量值采用分估 — 理論產(chǎn)量對(duì)照法 哥作物產(chǎn)量之間的換算采用標(biāo)準(zhǔn)糧產(chǎn)量比值折算法 土地潛力采用標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)出總量比較法 土地利用系數(shù)和土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)的計(jì)算采用相對(duì)值法 (二 ) 農(nóng)用土地分等的方法 49 第四章 土地等級(jí)調(diào)查 Cadastral Surveying and Land Management 基本思路 級(jí)差收益 1和級(jí)差收益 2的概念 能夠正確處理級(jí)差收益分配 ， 調(diào)節(jié)國(guó)家 、 集體和個(gè)人三者利益的基礎(chǔ) 土地定級(jí)的方法 農(nóng)用土地定級(jí)由于所要達(dá)到的目的和土地分等有所差異 ， 所以其工作辦法和土地分等有一定差別 。 (二 ) 農(nóng)用土地定級(jí)的方法 50 第四章 土地等級(jí)調(diào)查 Cadastral Surveying and Land Management 土地定級(jí)方法 土地定級(jí)除原則上要遵循土地分等的原則及方法外，要注意做好下列工作： 準(zhǔn)備工作 定級(jí)基本單元的劃分 定級(jí)因素指標(biāo)的選擇 第四章 土地等級(jí)調(diào)查 Cadastral Surveying and Land Management 土地稅收情況調(diào)查 一、稅收與土地稅 稅收 是國(guó)家憑借政治權(quán)力依靠法律強(qiáng)制手段，對(duì)一部分社會(huì)產(chǎn)品進(jìn)行分配，無償?shù)厝〉秘?cái)政收入的一種形式。 土地稅收 是國(guó)家稅收的一種，是國(guó)家以土地為征稅對(duì)象，憑借政治權(quán)力，從土地權(quán)屬者手中無償?shù)貜?qiáng)制性取得部分土地收益的一種稅種。 52 第四章 土地等級(jí)調(diào)查 Cadastral Surveying and Land Management 二、土地稅的依據(jù)與功能 (1) 按土地面積征稅。 (2) 按土地每年的總收獲量征收。 (3) 按土地每年的純收益征收。 (4) 按地價(jià)征收。 53 第四章 土地等級(jí)調(diào)查 Cadastral Surveying and Land Management 二、土地稅的依據(jù)與功能 土地稅收在保障國(guó)家財(cái)政收入，平衡負(fù)擔(dān)，促進(jìn)土地的合理利用等方面具有重大作用，其功能體現(xiàn)在： (1) 保證國(guó)家的財(cái)政收入； (2) 抑制土地投機(jī)； (3) 促進(jìn)土地資源合理利用； (4) 引導(dǎo)土地利用方向的調(diào)整。 54 第四章 土地等級(jí)調(diào)查 Cadastral Surveying and Land Management 三、我國(guó)的土地稅收 農(nóng)業(yè)稅 ：國(guó)家對(duì)一切從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、有農(nóng)業(yè)收入的單位和個(gè)人征收的一種稅，俗稱 “ 公糧 ” 。 《 中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)稅條例 》 《 關(guān)于對(duì)農(nóng)業(yè)特產(chǎn)收入征收農(nóng)業(yè)稅的若干規(guī)定 》 2021, 廢止農(nóng)業(yè)稅 55 第四章 土地等級(jí)調(diào)查 Cadastral Surveying and Land Management 三、我國(guó)現(xiàn)行的土地稅收 耕地占用稅 ：對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)建設(shè)為征收對(duì)象的稅種，屬于一次性稅收。納稅人是占用耕地建房或從事其他非農(nóng)建設(shè)的單位和個(gè)人。耕地占用稅采用定額稅率，其標(biāo)準(zhǔn)取決于人均占有耕地的數(shù)量和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度。 修改 《 中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例 》 實(shí)施 《 中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例 》 施行 56 第四章 土地等級(jí)調(diào)查 Cadastral Surveying and Land Management 三、我國(guó)現(xiàn)行的土地稅收 城鎮(zhèn)土地使用稅 ：是對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)使用國(guó)有和集體所有的土地為征收對(duì)象的稅種。納稅人是通過行政劃撥取得土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。土地使用稅是按每年每平方米征收的年稅。 修改 《 中華人民共和國(guó) 城鎮(zhèn)土地使用稅 暫行條例 》 《 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 》 5
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