建筑工程法律案例分析論文-資料下載頁
2024-09-09 10:04本頁面
【導(dǎo)讀】之后，王某帶領(lǐng)建筑公司負責(zé)人考察了項目工地現(xiàn)場，并許諾可以幫助建筑公司拿到該。工程承建權(quán)，但必須給予相應(yīng)報酬。建筑公司于是出具了一份書面承諾給王某，答應(yīng)中標(biāo)后。2020年初，王某向建筑公司多次催討咨詢費未果后向當(dāng)?shù)刂小＜壢嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求支付330萬元的咨詢費用。作，判決建筑公司應(yīng)給付原告330萬元。被告不服，向高級人民法院提起上訴，稱原判決認。定事實錯誤，中標(biāo)原因與王某無關(guān)，是建筑公司通過自身努力、公平競爭、誠實投標(biāo)的結(jié)果，銷原判決，判決建筑公司不承擔(dān)任何責(zé)任。最后，二審法院作出終審判決，撤銷原判決，建筑公司補償王某80萬元。合同規(guī)定，梁某接受平湖公司委托，代理接洽建筑業(yè)務(wù)信息及聯(lián)系；對于接洽。沒有依約向梁某支付服務(wù)費，梁某訴至法院。同所指向的對象，雙方關(guān)于“接洽服務(wù)費”的約定屬違法，應(yīng)認定無效，所涉款項應(yīng)予追繳，付；違約方賠償對方10萬元損失。華提起訴訟，要求支付余款74萬余元及違約金10萬元。
【正文】 人、法人和其他經(jīng)濟組織，包括注冊經(jīng)紀(jì)人和非經(jīng)注冊從事經(jīng)紀(jì)活動的人。 我們認為：在現(xiàn)實生活中，公民個人作為居間人的居間行為，確有存在的必要性和具有積極意義，法律無法從根本上予以限制或禁止，只能從立法上予以引導(dǎo)和規(guī)范。公民的這些居間活動，只要符合合同法規(guī)定的居間制度的基本原則，就應(yīng)予以認定，不能苛求居間 人必須具有法定程序核準(zhǔn)的特定主體身份。對于從事某些特殊領(lǐng)域和高度專業(yè)化的商事領(lǐng)域，如證券、期貨、保險、房地產(chǎn)等的居間活動，必須實行主體資格認證制度，在這些商事領(lǐng)域從事居間活動的，必須取得相應(yīng)的主體資格，否則就不受法律保護。 對此問題，尚需法律的進一步明確規(guī)定。 三、專業(yè)提示 （一）建設(shè)工程招投標(biāo)及建設(shè)工程合同簽訂活動中，施工企業(yè)委托他人進行居間，如果沒有相反證據(jù)證明當(dāng)事人所付居間費用有具體違反《建筑法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》等特別法的規(guī)定，沒能證明自己已付居間費用是用于行賄和回扣等，也不能 證明未付居間勞務(wù)費是為了不違反有關(guān)規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)依法確認居間合同的效力。 （二）施工企業(yè)要適用《最高院 1990年復(fù)函》，最重要的是要把握并突出工程介紹費的違法性。并非所有的工程居間合同都存在違法情況，對于正常的居間活動，法院應(yīng)依法予以保護；而只有在工程居間過程中確實存在違法情形時，才存在適用《最高院 1990年復(fù)函》的空間及可能性。實踐中，比較常見的違法情形就是居間人行賄、違反招標(biāo)投標(biāo)程序等等，施工企業(yè)要善于在這些方面收集對自己有利的證據(jù)。 （三）及時行使撤銷權(quán)。針對不同案件的具體情況，可以援引 《合同法》第五十四條之規(guī)定“在訂立合同時顯失公平的，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或者撤銷”。撤銷權(quán)必須在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。 （四）個人可以從事工程招投標(biāo)居間活動 螇芆莃袈肂膂莂薈裊肈莁蝕肁莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈葿薅袂肄蒈蚇肇羀蕆衿袀荿蒆蕿?zāi)h芅蒅蟻羈膁蒅螃膄肇蒄袆羇蒞蒃薅螀芁薂蚈羅膇薁螀螈肅薀蒀羃聿蕿螞袆莈蕿螄肂芄薈袇襖膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞蚅螁肈芁蚄袃袁膆蚃薃肆膂芀螅罿肈艿袈膅莇羋薇羈芃芇蠆膃腿芇螂羆肅莆襖蝿莄蒞薄羄 芀莄螆螇芆莃袈肂膂莂薈裊肈莁蝕肁莆莁螃襖節(jié)莀裊 聿膈葿薅袂肄蒈蚇肇羀蕆衿袀荿蒆蕿?zāi)h芅蒅蟻羈膁蒅螃膄肇蒄袆羇蒞蒃薅螀芁薂蚈羅膇薁螀螈肅薀蒀羃聿蕿螞袆莈蕿螄肂芄薈袇襖膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞蚅螁肈芁蚄袃袁膆蚃薃肆膂芀螅罿肈艿袈膅莇羋薇羈芃芇蠆膃腿芇螂羆肅莆襖蝿莄蒞薄羄芀莄螆螇芆莃袈肂膂莂薈裊肈莁蝕肁莆莁螃襖 節(jié)莀裊聿膈葿薅袂肄蒈蚇肇羀蕆衿袀荿蒆蕿?zāi)h芅蒅蟻羈膁蒅螃膄肇蒄袆羇蒞蒃薅螀芁薂蚈羅膇薁螀螈肅薀蒀羃聿蕿螞袆莈蕿螄肂芄薈袇襖膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞蚅螁肈芁蚄袃袁膆蚃薃肆膂芀螅罿肈艿袈膅莇羋薇羈芃芇蠆膃腿芇螂羆肅莆襖蝿莄蒞薄羄芀莄螆螇芆莃袈肂膂莂薈裊肈莁蝕肁莆 莁螃襖節(jié)莀裊 聿膈葿 薅袂肄蒈蚇肇羀蕆衿袀荿蒆
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