【正文】 2） 目的：配合項(xiàng)目的營銷計(jì)劃，深化“廣百為你賺錢”的主題，并加以廣告進(jìn)行差異 化的賣點(diǎn)逐一訴求，以支持主題的吸 引力，推動(dòng) 5 月 1 日開盤發(fā)售和以后一個(gè)月內(nèi)的持續(xù)銷售高潮 3） 執(zhí)行策略：在“炒鋪號(hào)”的促銷活動(dòng)期間利用軟性文章和新聞報(bào)道，烘托項(xiàng)目 投資熱潮。 在開盤當(dāng)天附以形象代言人陳百祥（或曾志偉）主持“運(yùn)財(cái)智叻星”現(xiàn)場秀（兩場） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 公關(guān)活動(dòng)，將開盤的氣 氛和關(guān)注熱點(diǎn)推向高潮，吸引投資者、炒家的介入。 開盤后以系列廣告進(jìn)行“廣百新翼”個(gè)投資賣點(diǎn)的逐一訴求，鞏固受眾對(duì)項(xiàng)目投資利益的認(rèn)知。保持銷售 的 熱度。 4） 傳播表現(xiàn)策略：明確、單一地進(jìn)行訴求表現(xiàn)，表現(xiàn)方式的連續(xù)性和一致性。 “開盤”篇：開盤信息及活動(dòng)廣告 “地理”篇：廣百新翼地理環(huán)境優(yōu)勢 “人流”篇：廣百新翼每層樓與廣百相連 “管理”篇：廣百將對(duì)廣百新翼進(jìn)行管理 “創(chuàng)新”篇：廣百新翼功能性的發(fā)展創(chuàng)造更多商機(jī) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 等系列廣告 5）媒 介策略；以覆蓋廣州市區(qū)和珠江三角洲的媒介為主，同時(shí)在投資類的媒介上進(jìn)行專攔話題性的軟性文章和廣告推廣。 媒介采取同一規(guī)格的版面，以均速的頻率進(jìn)行投放。同時(shí)廣告將向電視、電臺(tái)進(jìn)行投放。擴(kuò)大傳播面，進(jìn)行 項(xiàng)目主題的持續(xù)性提示。 6）公關(guān)活動(dòng)策略：“運(yùn)財(cái)智叻星”現(xiàn)場秀 邀請廣州人最追捧的香港明星陳百祥（或曾志偉）在 5．１、 5． 2 兩天親臨北京路現(xiàn)場主持“運(yùn)財(cái)智叻 星”現(xiàn)場秀活動(dòng)，吸引廣州公眾的注 意，為開盤聚集人氣。同時(shí)電臺(tái)、電視臺(tái)進(jìn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 行轉(zhuǎn)播，以擴(kuò)大影響力 和影響面 主題強(qiáng)化期 1） 周期： 6 月初 7 月中旬 2） 目的；在項(xiàng)目推廣主題“廣百為你賺錢”已為受眾所認(rèn)可并接收后，為進(jìn)一步擴(kuò)大市場面，刺激更多的購買者的加入。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 推動(dòng)項(xiàng)目第二個(gè)銷售高潮的出現(xiàn) 3） 執(zhí)行策略：以直效的促銷手段為主，制造出新的投資概念吸引更多投資者的介入。廣告推廣則以投資概念的信息傳遞 與炒作為主，制造并持續(xù)項(xiàng)目銷售 熱度 4） 傳播表現(xiàn)策略：直觀性地將投資概念進(jìn)行傳遞，具有感染力和煽動(dòng)性 5） 媒介策略：維持上一周期的媒介策略，但在投資類的媒介上投放的比重有所加大，使其廣告?zhèn)鞑ジ哚槍?duì)性 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 6） 公關(guān)及促銷活動(dòng)策略： a、按照營銷計(jì)劃啟動(dòng)返租，進(jìn)行高收益，穩(wěn)定收益的投資概念的傳播和引導(dǎo) b、采取保值性的投資方式進(jìn)行銷售，即： 投資者可按按揭方式先付三成的資金購買商鋪，到年內(nèi)開業(yè)時(shí)商鋪的價(jià)值（租金和售價(jià)）如果有 所降低，則開發(fā)商承諾原價(jià) +利息購回；如果業(yè)主不愿意讓開發(fā)商購回，那么他只需繳納剩下七 成的一半就可獲得產(chǎn)權(quán) c、與電臺(tái)合作，在北京路現(xiàn)場進(jìn)行“電臺(tái)投資現(xiàn)場秀” 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 主題效應(yīng)持續(xù)期 1）周期： 8 月初 9 月中旬 2）目的；在前兩個(gè)周期（主題推廣期和主題強(qiáng)化期）強(qiáng)勢推廣的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目的銷售應(yīng)進(jìn)入一個(gè)相對(duì)的尾盤階段，在這 一階段將主要憑借前兩期所造就聲勢和影響 的慣性繼續(xù)進(jìn)行余貨的銷售，同時(shí)在次階段可做一寫相應(yīng)的促銷活 動(dòng)，以使尾盤盡快消化 3）執(zhí)行策略：以公關(guān)活動(dòng)和直效的促銷活動(dòng)為主，傳播推廣圍繞活動(dòng)展開，促進(jìn)項(xiàng)目剩余商鋪的消 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 化速度 傳播表現(xiàn)策略：圍繞活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行信息的傳遞，直觀性。同時(shí)以前階段良好的投資熱潮來帶動(dòng)其他投資的跟 隨介入。 5）媒介策略：媒介以覆蓋廣州市區(qū)內(nèi)的大眾媒介為主