【導讀】軟件產(chǎn)業(yè)基地概況XX軟件產(chǎn)業(yè)基地是江蘇軟件園的重要組成部分,也是南京市加快發(fā)展服務業(yè)推出的南京十大現(xiàn)代服。務業(yè)重點項目之一。市區(qū),東起寧蕪鐵路,西至繞城公路,北起312國道,南至仙林大道及棲霞區(qū)邊界。畝),道路及綠化面積公頃。項目建設依托南京在華東地區(qū)中心城。完成了基地內(nèi)的拆遷工作。目前,基地內(nèi)的2號路正在加緊施工,年內(nèi)將基本建成,到明年6月,基地主路網(wǎng)、綠化景觀將基本形成。該基地吸引了國內(nèi)外眾多知名企業(yè)踴躍入駐。蘇先聲藥業(yè)股份有限公司和江蘇軟件園等企業(yè)簽訂入園協(xié)議。其中,福中集團將。元,億元以上企業(yè)達到12家,千萬元以上企業(yè)50家。直接管理的區(qū)直屬企業(yè)集團,承擔授權經(jīng)營范圍內(nèi)的國有資產(chǎn)保值增值的責任,南京市今年全市推進軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展動員大會召開后,XX區(qū)認真貫徹。同意調(diào)整規(guī)劃方案。對XX軟件產(chǎn)業(yè)基地735戶農(nóng)民和52家工企單位進行征地拆遷,目前已全部完成。經(jīng)過招商,目前江蘇軟件園、江蘇先聲藥業(yè)股份公司、

　　

【正文】 服務業(yè)如信息服務業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、旅游服務業(yè)、中介服務業(yè)、社區(qū)服務業(yè) ,以及文化教育醫(yī)療等服務業(yè)相對薄弱 ,服務業(yè)內(nèi)部的產(chǎn)業(yè)結構呈現(xiàn)明顯的失衡現(xiàn)象。同時 ,在我國的不同區(qū)域之間以及城鄉(xiāng)之間 ,也存在結構失衡問題。三是競爭力問題。這個問題要以 國際競爭的大視野來審視。今年來我國出口貿(mào)易額中絕大部分都是商品性貿(mào)易 ,各類服務貿(mào)易出口額比重相對太輕。四是體制問題。我國現(xiàn)代服務業(yè)領域蘊藏著可觀的潛在能量。要推進現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展 ,必須著力推進體制創(chuàng)新 ,用體制創(chuàng)新特別是產(chǎn)權制度創(chuàng)新的辦法 ,來釋放現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的潛在能量。 我國現(xiàn)代服務業(yè)應著力推進五個領域的體制創(chuàng)新 :第一 ,打破電信、民航、鐵路、郵政等行業(yè)的壟斷 ,推進國有資本的置換和民營資本進入。第二 ,推進城市公用事業(yè)的體制創(chuàng)新。第三 ,按照“公共性”、“準公共性”和“營利性”區(qū)別對待的原則 ,分類推進社會事 業(yè)領域的體制創(chuàng)新。第四 ,推進銀行、證券、保險行業(yè)的改革 ,發(fā)展現(xiàn)代金融服務業(yè)。第五 ,推進涉外體制創(chuàng)新 ,加快我國服務業(yè)參與經(jīng)濟全球化的進程。 經(jīng)濟全球化是世界經(jīng)濟發(fā)展的必然趨勢 ,也是我國現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境。在經(jīng)濟全球化推進過程中 ,不僅商品 ,而且服務產(chǎn)品的跨國界流動加劇。從未來幾年外商在中國大陸投資的趨勢分析 ,現(xiàn)代服務業(yè)將是國際上跨國資本繼制造業(yè)轉移之后產(chǎn)業(yè)轉移的一個新領域。發(fā)達國家服務業(yè)向中國轉移的新趨勢 ,將打破我國原有的現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的格局。 加入世貿(mào)組織以來 ,我國頒布了 40 多部開放服務貿(mào)易 領域的法規(guī)和規(guī)章 ,涉及物流、分銷、金融、旅游等幾十個領域。在入世后過渡期 ,我國現(xiàn)代服務業(yè)應推進涉外體制創(chuàng)新 ,包括外貿(mào)、外資和“走出去”方面的體制創(chuàng)新 ,推動現(xiàn)代服務業(yè)進一步加入世界經(jīng)濟體系的合作與競爭 ,從而使其獲得更加廣闊的發(fā)展空間。 當前江蘇省南京市也面臨著對傳統(tǒng)服務業(yè)進行改造 ,將其打造成位現(xiàn)代服務業(yè)以更加具備競爭力的關鍵時期 ,省市政府正大力推進相關工作的展開。 為貫徹全省加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)工作會議精神 ,推進我市現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展 ,充分發(fā)揮重點項目的帶動作用 ,以提高我市現(xiàn)代服務業(yè)的集聚度和競爭力 ,2020 年 8 月南京市公布了現(xiàn)代服務業(yè)首批重點項目。首批項目涉及物流業(yè)、軟件業(yè)、工業(yè)設計、集聚區(qū)等方面 ,總投資約 400 億元。 本項目既被納入首批發(fā)展的名單中 ,是我市發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)的重點項目 ,項目建成后 ,對進一步完善我市的服務業(yè) ,以及對傳統(tǒng)服務業(yè)的改造將會起到相當重要的作用。 第 3 章 發(fā)展前景及土地需求分析 南京市經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀 南京 ,是中國經(jīng)濟發(fā)達省份江蘇省的省會 ,華東地區(qū)的中心城市之一 ,在全國宏觀生產(chǎn)力布局中居于重要地位。南京總面積 6597 平方公里 ,占江蘇省的%。下轄 11 區(qū) 2 縣 ,全市總人 口 640 萬。 南京是中國重要的綜合性工業(yè)生產(chǎn)基地 ,華東地區(qū)重要的交通通訊樞紐 ,長江流域重要的商品集散地 ,全國四大科研教育中心城市 ,在華東地區(qū)及長江流域具有重要地位 ,形成了四大優(yōu)勢 ,具體表現(xiàn)在 : 區(qū)位優(yōu)勢 : 南京位于我國沿長江、東部沿海“ T”型經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略帶結合部 ,是長江三角洲與中西部地區(qū)的交接點。南京是長江三角洲區(qū)域西部重要的樞紐城市 ,緊鄰中國最大的經(jīng)濟、金融中心上海 ,對該區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展起著輔助和支撐點的作用 ,具有沿江、近海的區(qū)位優(yōu)勢和較強的經(jīng)濟輻射能力和吸引力 ,具有加速經(jīng)濟國際化的有利 條件。 交通優(yōu)勢 南京是華東地區(qū)唯一的鐵路、公路、水運、航空和管道五種運輸方式齊全的綜合性交通樞紐。南京港是遠東內(nèi)河第一大港 。津浦、滬寧、寧銅 3 條鐵路干線在這里交匯 ,成為連接華中、華東、華北的重要鐵路樞紐 。南京祿口國際機場是現(xiàn)代化的大型國際航空港 。以滬寧、寧合、寧馬、寧連高速公路為骨架的對外公路四通八達 ,市區(qū)道路形成“經(jīng)五緯八”路網(wǎng) 。南京是中國八大通訊樞紐城市之一 ,是中國第一個實現(xiàn)程控化的省會城市 ,各種現(xiàn)代化通信方式齊全。 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 南京是中國東部地區(qū)重要的綜合性工業(yè)基地 ,與 周邊城市相比一個明顯的比較優(yōu)勢就是地方主導產(chǎn)業(yè)突出 ,目前全市已形成以石油化工、車輛制造、電子信息等三大支柱產(chǎn)業(yè)為主導、以生物醫(yī)藥、機械裝備、鋼鐵冶煉、食品加工、紡織服裝及新型建材六個行業(yè)為重點 ,擁有 36 個工業(yè)行業(yè)、 200 多個工業(yè)門類、2020 多個大類產(chǎn)品的綜合性工業(yè)體系。電子工業(yè)、石化工業(yè)生產(chǎn)規(guī)模均居中國城市第二位 ,汽車工業(yè)占第三位。 2020 年 ,南京市完成生產(chǎn)總值 1910 億元 ,按可比價格計算 ,比上年增長%。其中 ,第一產(chǎn)業(yè)增加值 70 億元 ,增長 %。第二產(chǎn)業(yè)增加值 1005 億元 ,增長 %。第三產(chǎn)業(yè)增加值 835 億元 ,增長 %。人均生產(chǎn)總值 33050 元 (按戶籍人口計算 ),比上年增長 %。第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)增加值在全市生產(chǎn)總值中的比重分別占 %、 %、 %。 2020 年 ,南京的經(jīng)濟和社會事業(yè)繼續(xù)保持著健康快速地發(fā)展。南京正逐漸被境內(nèi)外眾多投資者視為具有廣闊開發(fā)前景的地區(qū)。 人才和科研優(yōu)勢 南京教育、科研水平僅次于北京、上海居全國第三位。目前擁有各類高等院校 38 所不含部隊院校 ,以南京大學、東南大學為首的一批高校的科研實力在全國名列前茅。有各類科研機構 600 多家 ,其中國內(nèi)一流研究中心和實驗室 100多家 ,包括國家重點實驗室 18 個 ,國家工程技術研究中心 7 個。每年申報重大科技成果 800 多項 ,專利申請量 1300 多件。擁有兩院院士 71 人 ,各類科研技術人員60 萬人 ,在校大學生 萬人 ,每年向社會輸送 10 多萬名大學畢業(yè)生 ,為南京建設與發(fā)展提供了豐富的人才資源。目前 ,南京科技人才優(yōu)勢已經(jīng)成為吸引外商投資、吸引國內(nèi)外優(yōu)秀人才的重要條件。 軟件產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀 信息化是當今世界經(jīng)濟和社會發(fā)展的大趨勢。信息技術以其強大的滲透性和信息資源應用的廣泛性 ,引發(fā)了國際經(jīng) 濟和社會的深刻變革 ,極大地改變了人們的生產(chǎn)和生活方式。從發(fā)展趨勢看 ,信息產(chǎn)業(yè)的價值主體正由硬件向軟件轉變。軟件業(yè)在信息產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟中發(fā)揮著越來越重要的作用。 環(huán)顧全球 ,世界軟件產(chǎn)業(yè)及其貿(mào)易高速發(fā)展。從 1999 年以來 ,世界軟件產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值年均增長達到 12%,遠遠高于全球經(jīng)濟的平均增長率。 2020 年 ,全球軟件產(chǎn)業(yè)規(guī)模已經(jīng)接近 9000 億美元 ,全球軟件貿(mào)易規(guī)模接近 2020 億美元。 中國軟件產(chǎn)業(yè)及其貿(mào)易近年來取得了顯著成績。軟件業(yè)從業(yè)人員已經(jīng)超過 70萬人 ,軟件產(chǎn)業(yè)銷售額已從 1999年的 441億元 ,增長到 2020年的 2200億元 ,年均增長 38%,比同期中國 GDP 增速高出 倍 。軟件出口從 1999 年的 億美元 ,增長到 2020 年的 28 億美元 ,5 年間增長了 10 倍。 南京軟件產(chǎn)業(yè)銷售收入從 2020 年的 18 億元到 2020 年的 109 億元 ,用了4 年時間 ,實現(xiàn)了 6 倍的增長 ,遠遠超過南京 GDP 的增長幅度。軟件產(chǎn)業(yè)在南京已形成一定規(guī)模。隨著國內(nèi)、外軟件市場份額的不斷擴大 ,南京軟件產(chǎn)品的品牌意識也在增強。去年南京有 12 個產(chǎn)品被中國軟件行業(yè)協(xié)會評為“推薦優(yōu)秀”產(chǎn)品 ,占當年全國的 16%,南大蘇富特“蘇富特防火墻 ” 產(chǎn)品被評為“中國優(yōu)秀軟件產(chǎn)品”。與此同時 ,一批特色軟件產(chǎn)品群正在崛起。電力系統(tǒng)軟件、電信系統(tǒng)軟件、企業(yè)資源信息軟件、教育軟件、系統(tǒng)管理軟件、嵌入式軟件 ??這六大產(chǎn)品群已在國內(nèi)市場取得了市場份額的領先優(yōu)勢 ,其中電力軟件占全國市場 50%的份額。 放眼省內(nèi) ,南京占據(jù)了全省軟件產(chǎn)業(yè)的“半壁江山” ,已是當之無愧的“龍頭” 。放眼全國 ,目前處于軟件業(yè)發(fā)展第一方陣的京、深、滬三市 ,其軟件產(chǎn)業(yè)的規(guī)模都已經(jīng)在 200 億元 ?500 億元之間 ,南京軟件產(chǎn)業(yè)的規(guī)模與京、深、滬三市相比還存在著相當?shù)牟罹唷? 站在新的起點上 ,南 京軟件產(chǎn)業(yè)鎖定新一輪超常規(guī)發(fā)展的目標 :“十一五”期間將實現(xiàn)“ 5 年兩個翻番”。在今年達到 150 億元銷售額的基礎上 ,前兩年一個翻番 ,2020 年達到 300 億元 。后 3 年再一個翻番 ,2020 年達到 800 億元。在全省1000 億元的軟件產(chǎn)業(yè)規(guī)模中 ,南京屆時做到“三分天下有其二”。 土地開發(fā)現(xiàn)狀分析 XX 軟件產(chǎn)業(yè)基地基地選址于南京主城以東的仙林新市區(qū)。規(guī)劃地塊是南京仙西新市區(qū)規(guī)劃的組成部分 ,西側隔繞城公路是南京鐘山風景區(qū)的紫金山麓 ,是進入仙西新市區(qū)的一個重要節(jié)點。項目用地東側是寧蕪鐵路 ,北側是寧鎮(zhèn)公路312 國道 ,南連仙林大學城 100 米寬道路 ,西接繞城公路 ,東連地鐵 4 號線。該區(qū)域地勢比較平坦 ,地基條件穩(wěn)定 ,不需要過高的投入可用于基地建設。 本項目占地 4026 畝 ,除去市政道路、繞城公路綠化帶、山體、綠地等 1276畝 ,規(guī)劃建設用地 2750 畝。 1