陜西中大國(guó)際大廈有限公司委托合同-資料下載頁(yè)
2025-05-08 23:36本頁(yè)面
【正文】 析、零用金帳戶、銷(xiāo)售收入與存入銀行款項(xiàng)對(duì)帳表等； 樓層銷(xiāo)售分析報(bào)表：提供每日分層電腦銷(xiāo)售分析； 乙方管理的該購(gòu)物中心的銷(xiāo)售、收款、 存貨及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)電腦系統(tǒng)無(wú)條件對(duì)甲方指定人員公開(kāi)； 月度報(bào)告 每月現(xiàn)金流量報(bào)告：該報(bào)告記載購(gòu)物中心帳戶結(jié)存、每月預(yù)算收入、支出及預(yù)計(jì)本月底銀行結(jié)存等，并列明將累計(jì)足夠流動(dòng)資金后剩余撥回甲方； 乙方將每月提交稅務(wù)部門(mén)的財(cái)務(wù)報(bào)表的副本給甲方，該財(cái)務(wù)報(bào)表包括會(huì)計(jì)報(bào)表、編制的報(bào)表說(shuō)明及月度財(cái)務(wù)工作總結(jié)報(bào)告等。 每月平衡報(bào)表：提供分類(lèi)商品的存貨數(shù)量、成本及銷(xiāo)售分析。 年度報(bào)表： 每一年度結(jié)束后，乙方在獲得甲方認(rèn)可的國(guó)內(nèi)注冊(cè)會(huì)計(jì)師事物所審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表及有關(guān)的損益表后 10日內(nèi)向甲方交付該報(bào)告，顯示至該 年 12月 31日為止管理購(gòu)物中心的資產(chǎn)及與此有關(guān)所發(fā)生負(fù)債，以及該年內(nèi)管理該購(gòu)物中心的業(yè)績(jī)。 甲方財(cái)務(wù)的檢查權(quán) 甲方擁有對(duì)購(gòu)物中心無(wú)可爭(zhēng)議的全部財(cái)務(wù)檢查權(quán)，甲方向購(gòu)物中心總經(jīng)理發(fā)出預(yù)先通知，乙方允許甲方，其會(huì)計(jì)師和律師進(jìn)入購(gòu)物中心的任何部分檢查或視察購(gòu)物中心、或?qū)徲?jì)和載錄其它項(xiàng)目。上述檢查或視察在任何時(shí)候均允許可能的不干擾購(gòu)物中心的正常營(yíng)運(yùn)。 第九章：委托管理期限 甲方授權(quán)乙方管理購(gòu)物中心期限為三年，乙方在合同到期后同等條件下享有有限續(xù)約權(quán)。如果在合同到期后，完成該年度綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)且超過(guò)之前營(yíng)業(yè)額 10%，乙方有續(xù)約第二年管理合同的權(quán)利。 第十章：一般規(guī)定 購(gòu)買(mǎi)貨品、物資和服務(wù) 乙方可為購(gòu)物中心從所有可得的來(lái)源購(gòu)買(mǎi)物資和服務(wù)，但是通過(guò)乙方的關(guān)聯(lián)公司或附屬公司為購(gòu)物中心購(gòu)買(mǎi)的物資和服務(wù)，應(yīng)在甲方同意的前提下并總能與從其它來(lái)源一般得到的商品和服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)，并且價(jià)錢(qián)在同類(lèi)商品及服務(wù)中具有同等水平。 修改： 本合同的任何修改、變更或修正，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確定。 同意： 各方同意。一方不應(yīng)無(wú)理不給予另一方根本合同條款要求的任何同意或批準(zhǔn)，亦不得無(wú)理延遲給予任何同意或批準(zhǔn)或無(wú)理在該同意或批準(zhǔn)上附加條件。同樣，經(jīng)各方同 意，本合同中允許該方向另一方提出要求的任何規(guī)定不應(yīng)該解釋是允許提出不合理的要求。 合同解除： 甲方不能按期支付乙方服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)及月工資，并經(jīng)乙方書(shū)面催要后一個(gè)月內(nèi)仍未支付，一方有權(quán)解除合同。 因乙方的行為造成購(gòu)物中心重大損失，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。 任何一方因違反合同規(guī)定，單方解除或終止合同的，須賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。 乙方不能完成綜合考核指標(biāo)，甲方可單方面解除合同。 如乙方不能按時(shí)完成招商工作，甲方可單方面解除合同并由乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。 移交 本合同終止后，乙方確保在正常經(jīng)營(yíng)管理秩序中 向甲方移交工作，由雙方在合同期到期前三個(gè)月商定。 第十一章：違約責(zé)任 違約責(zé)任 賠償乙方 甲方違背其所做證明和保證，發(fā)生購(gòu)物中心管理執(zhí)照失效，被吊銷(xiāo)或更新?lián)Q代對(duì)有關(guān)場(chǎng)地的所有權(quán)，使用權(quán)或其它導(dǎo)致本合同委托管理的滅亡情況，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已交付的管理費(fèi)、報(bào)酬費(fèi)等，并保留向甲方索賠一切因此造成的損失的權(quán)利。 賠償甲方 對(duì)由于或基于乙方就根據(jù)本合同管理該購(gòu)物中心而導(dǎo)致的事件（包括聲稱(chēng)的違反任何法律要求或可能違反任何法律要求的調(diào)查）或就上述事件產(chǎn)生的任何和所有行動(dòng)，訴訟等，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行 賠償。 乙方超出甲乙雙方約定授權(quán)范圍行使管理權(quán)給甲方造成損失，或在管理中故意違反合約中的規(guī)定（不排除過(guò)失），給甲方造成損失應(yīng)給予賠償。 獲得賠償?shù)母鞣? 本條款所列的賠償條款僅適應(yīng)本合同中的甲方和乙方。 第十二章：爭(zhēng)議解決 適用法律： 本合同適用與國(guó)家法律。 仲裁： 由于本合同或本合同的違約、終止或無(wú)效產(chǎn)生的或與此有關(guān)的任何爭(zhēng)議、爭(zhēng)論或索賠，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，應(yīng)提交西安市仲裁委員會(huì)，根據(jù)法律規(guī)定的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁。
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1