陜西中大國際大廈有限公司委托合同-資料下載頁
2025-05-08 23:36本頁面
【正文】 析、零用金帳戶、銷售收入與存入銀行款項對帳表等； 樓層銷售分析報表：提供每日分層電腦銷售分析； 乙方管理的該購物中心的銷售、收款、 存貨及財務會計電腦系統(tǒng)無條件對甲方指定人員公開； 月度報告 每月現(xiàn)金流量報告：該報告記載購物中心帳戶結(jié)存、每月預算收入、支出及預計本月底銀行結(jié)存等，并列明將累計足夠流動資金后剩余撥回甲方； 乙方將每月提交稅務部門的財務報表的副本給甲方，該財務報表包括會計報表、編制的報表說明及月度財務工作總結(jié)報告等。 每月平衡報表：提供分類商品的存貨數(shù)量、成本及銷售分析。 年度報表： 每一年度結(jié)束后，乙方在獲得甲方認可的國內(nèi)注冊會計師事物所審計的資產(chǎn)負債表及有關(guān)的損益表后 10日內(nèi)向甲方交付該報告，顯示至該 年 12月 31日為止管理購物中心的資產(chǎn)及與此有關(guān)所發(fā)生負債，以及該年內(nèi)管理該購物中心的業(yè)績。 甲方財務的檢查權(quán) 甲方擁有對購物中心無可爭議的全部財務檢查權(quán)，甲方向購物中心總經(jīng)理發(fā)出預先通知，乙方允許甲方，其會計師和律師進入購物中心的任何部分檢查或視察購物中心、或?qū)徲嫼洼d錄其它項目。上述檢查或視察在任何時候均允許可能的不干擾購物中心的正常營運。 第九章：委托管理期限 甲方授權(quán)乙方管理購物中心期限為三年，乙方在合同到期后同等條件下享有有限續(xù)約權(quán)。如果在合同到期后，完成該年度綜合經(jīng)濟指標且超過之前營業(yè)額 10%，乙方有續(xù)約第二年管理合同的權(quán)利。 第十章：一般規(guī)定 購買貨品、物資和服務 乙方可為購物中心從所有可得的來源購買物資和服務，但是通過乙方的關(guān)聯(lián)公司或附屬公司為購物中心購買的物資和服務，應在甲方同意的前提下并總能與從其它來源一般得到的商品和服務競爭，并且價錢在同類商品及服務中具有同等水平。 修改： 本合同的任何修改、變更或修正，必須經(jīng)甲乙雙方書面確定。 同意： 各方同意。一方不應無理不給予另一方根本合同條款要求的任何同意或批準，亦不得無理延遲給予任何同意或批準或無理在該同意或批準上附加條件。同樣，經(jīng)各方同 意，本合同中允許該方向另一方提出要求的任何規(guī)定不應該解釋是允許提出不合理的要求。 合同解除： 甲方不能按期支付乙方服務費、管理費及月工資，并經(jīng)乙方書面催要后一個月內(nèi)仍未支付，一方有權(quán)解除合同。 因乙方的行為造成購物中心重大損失，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。 任何一方因違反合同規(guī)定，單方解除或終止合同的，須賠償對方一切經(jīng)濟損失。 乙方不能完成綜合考核指標，甲方可單方面解除合同。 如乙方不能按時完成招商工作，甲方可單方面解除合同并由乙方賠償一切經(jīng)濟損失。 移交 本合同終止后，乙方確保在正常經(jīng)營管理秩序中 向甲方移交工作，由雙方在合同期到期前三個月商定。 第十一章：違約責任 違約責任 賠償乙方 甲方違背其所做證明和保證，發(fā)生購物中心管理執(zhí)照失效，被吊銷或更新?lián)Q代對有關(guān)場地的所有權(quán)，使用權(quán)或其它導致本合同委托管理的滅亡情況，乙方有權(quán)沒收甲方已交付的管理費、報酬費等，并保留向甲方索賠一切因此造成的損失的權(quán)利。 賠償甲方 對由于或基于乙方就根據(jù)本合同管理該購物中心而導致的事件（包括聲稱的違反任何法律要求或可能違反任何法律要求的調(diào)查）或就上述事件產(chǎn)生的任何和所有行動，訴訟等，甲方有權(quán)要求乙方進行 賠償。 乙方超出甲乙雙方約定授權(quán)范圍行使管理權(quán)給甲方造成損失，或在管理中故意違反合約中的規(guī)定（不排除過失），給甲方造成損失應給予賠償。 獲得賠償?shù)母鞣? 本條款所列的賠償條款僅適應本合同中的甲方和乙方。 第十二章：爭議解決 適用法律： 本合同適用與國家法律。 仲裁： 由于本合同或本合同的違約、終止或無效產(chǎn)生的或與此有關(guān)的任何爭議、爭論或索賠，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，應提交西安市仲裁委員會，根據(jù)法律規(guī)定的仲裁程序規(guī)則進行仲裁。
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