建設(shè)工程合同約定保修期低于法律規(guī)定最低期限及,以法律規(guī)定為準(zhǔn)-資料下載頁(yè)
2025-05-08 14:25本頁(yè)面
【正文】 工程土木公司未盡保修的義務(wù)，其要求返還工程款（保修金部分） 元的條件尚未成就，原審法院的處理意見并無(wú)不當(dāng)。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下： 駁回上訴，維持原判。 五、 與本案及類似案例有關(guān)的法規(guī)索引 《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十條當(dāng)事 人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù) 第二百八十一條因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面 防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個(gè)采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師團(tuán) 我們努力做中國(guó)最專業(yè)的 建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師 聯(lián)系人：唐湘凌 律師 電話： 18601900636（北京） 郵箱 ： 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)北路 38 號(hào)北京國(guó)際中心
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