【正文】 出租屋管理規(guī)定 為加強出租屋消防、治安、衛(wèi)生管理，維護公共環(huán)境秩序，保障物業(yè)的合理使用，根據國家相關法律法規(guī)，結合實際制定本規(guī)定，望大家共同遵守。 一、出租屋由合法單位或具有有效身份證和有民事行為能力的人員到管理處承租，租住人有責任和義務配合管理處做好防火、防盜、防自然災害等各項 管理工作。 二、租住人不得利用出租屋進行黃、賭、毒、封建迷信等違法活動和在出租屋內從事物品加工、銷售等商業(yè)經營活動。 三、禁止在出租屋內儲存易燃易爆和有毒有害物品，禁止私拉亂搭電線和電插板，禁止用木板隔墻，單間出租屋只限用一瓶液化氣。 四、不得私自改變房屋及配套設施的使用功能和更改、破壞房屋主體結構，禁止在陽臺、窗戶、墻體上懸掛或擺放木板、天線等易掉落物品，不得往外扔東西、潑水、吐痰等。 五、不得在消防通道上堆放雜物，設置鐵門和防護欄網，不得挪用和破壞消防設施設備。 六、不得飼養(yǎng)家畜、寵物。 七、不得在出租屋內大聲播放音影設備，不得喧嘩、吵鬧，影響他人休息、學習和工作。 八、自覺做好自我安全防范工作，戶內盡量不存放貴重物品，出門要鎖好門窗，關水關電關氣，以免造成不必要的浪費和損失。 九、愛護出租屋衛(wèi)生，不得把生活拉圾、廢舊物品亂堆亂放和倒入排污管道，要自行清理到垃圾堆放處。 十、不得將出租屋私自轉租，各租戶要及時清付房租、水電費等費用，認真履行房屋租賃協(xié)議（合同）。 十一、以上規(guī)定，若有違犯，將根據情節(jié)輕重給予處理！ 2021年 5 月 20 日 第五篇：出租屋管理培訓 崗前培訓 沙步服務站暫定實行輪崗制，崗前培訓人員必須要對廣州市流動人員信息系統(tǒng)操作非常熟悉，學習資料于附件。 注意事項： 做好來辦人員的解釋和引導辦理工作。負責好出租屋及其租住人員的信息采集、錄入和反饋、居住證辦理工作，做好出租屋管理信息化工作。 有一定法律常識，不能有違法行為和違背工作本職的言語。不能給來辦人員超出工作范圍的承諾。 出租屋管理員崗前培訓期間應注意出勤情況、工作實績和能力表現等考核內容，自我規(guī)范。 附件（學習資料）： 第一部分 在采集流動人員資料時，流動人員首先填寫《廣州市流動人員登記表》，將表中必填項采集完整。 申辦居住證時只能受理信息項齊全的流動人員信息。即只有新登記的流動人員信息；或在以前流動人員管理系統(tǒng)中錄入過，現在居住證系統(tǒng)中做過信息項補充的流動人員，才能受理居住證。如果舊數據未作過信息項補充，又需要受理居住證業(yè)務，這時我們便需要用到“流動人員信息項補充”功能。 打開“流動人員菜單”，點擊“流動人員登記查詢”。通過姓名、身份證、住址等等信息項查找目標人員。查找后，對目標人員右鍵點擊，才有下文的“流動人員信息項補充”、“流動人員修改”、“流動人員變更”、“打印流動人 員信息表”等等功能操作。 “流動人員修改”功能，可修改在居住證系統(tǒng)中登記的或已作過流動人員信息項補充的流動人員信息中的部分信息。 “流動人員變更”功能，可修改在居住證系統(tǒng)中登記的或已做過流動人員信息項補充的流動人員信息中的部分重要信息。 基于流動人員變更，是變更流動人員信息中部分重要的信息，比較重要，所以居住證系統(tǒng)已對這些變更操作進行記錄。在居住證系統(tǒng)中作過變更操作的流動人員信息，都可使用“流動人員變更查詢” 功能查詢其變更軌跡。查看其變更前的情況。 (居住證 )信息登記表 鑒于流動人員需要辦理車輛過戶、年審、牌照，所以需要打印信息表給予來辦人員，再告知應去南崗街出租屋管理服務中心蓋章，并收取 1 元的打印費用。具體操作查詢流動人員 右鍵點擊流動人員點擊“打印信息登記表”。 第二部分 “居住證受理”是為已經做過流動人員信息登記的流動人員，登記居住證信息的功能。受理時，需要確認流動人員的辦證日期、有效期限、相片回執(zhí)號等信息，請操作員確認好流 動人員的實際情況，準確輸入。 注意： 1” “ 9”月時要輸入“ 01”或按下鍵選擇。 此次受理變成“待處理”狀態(tài)。 如果出現網絡問題，未能及時與省廳首次受理數據進行核對或之前無法提取相片信息就保存了的受理業(yè)務，可使用“居住證繼續(xù)受理”功能進行 受理操作。 注意： “居住證繼續(xù)受理”功能。 屬于街鎮(zhèn)業(yè)務出租屋管理服務中心的業(yè)務 查詢未作審核業(yè)務的居住證受理信息。 用于街鎮(zhèn)業(yè)務操作員辦理管轄范圍內的居住證受理信息審核業(yè)務，提供方便的批量 操作功能。 審核居住證時，選擇“審核退回”，在“未審核居住證查詢”中是查詢不到的，應該使用“居住證退回查詢”。 公安制證失敗，在退回查詢中也可以顯示。 “居住證申領憑證打印”功能用于登記居住證信息后，打印出居住證憑證。 注意： 居住證業(yè)務環(huán)節(jié)查詢主要是查詢流動人員辦理居住證的當前業(yè)務進度，即辦理過居住證業(yè)務的最近一次操作。例如“受理”、“未審核”、“已審核”等狀態(tài)。 “新增居住證快速申領憑證信息”功能，用于錄入流動人員信息前，先發(fā)放憑證時使用。 即快速辦理。 此功能用于打印出之前登記的快速憑證。 20210528 （此為臨時資料，不屬系統(tǒng)學習文件）