【正文】 ________ 簽訂日期： ____年 ____月 ____日 房屋出租委托合同模板 委托人 (下稱甲方 )： 姓名 /公司名稱： 地址： 證件種類及號碼： 電話： 傳真： 受托人 (下稱乙方 )： 公司名稱： 地址： 電話： 傳真： 甲、乙雙方經友好協(xié)商，達成協(xié)議如下： (下稱該房產 )，有關買賣契約或產權證明見附件，委托期限兩年。該房產的建筑面積為平米 (需以產權證所載數(shù)為準 )。甲方合法擁有該房產的所有權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產出租。 ： 1)租約年期： 2)租金： 3)租金支付： 4)按金： 5)其他： 。 ，乙方可獲得相當于該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約 (包括甲方應收之租房訂金到位 )之日起 7 日內繳付乙方。 ，甲方應積極配合，自行與 承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續(xù)。 ，有關事宜將在授權書中另行約定。 ，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。 ，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。 ： 1)委托期滿且雙方并無續(xù)約 。 2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費 。 3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。 、乙雙方均須為本協(xié)議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。 ，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。 ，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： ______ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 房屋出租委托合同范文 2 出租方 (甲方 )： 代理方 (乙方 )： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調一致的基礎上，就房屋出租委托的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 雙方提供相應證件 (一 )甲方提供：能證明房屋產權歸屬甲方的下列證件：權屬證明、戶口本、房主身份證 (如代理人需有房主委托書及代理人身份證明 )、委托書、其他有關證明。 (二 )乙方提供 營業(yè)執(zhí)照 。 房地產經紀機構資質證書 。 房地產經紀人從業(yè)資格證書 。 雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導致乙方遭受具體經濟損失的，甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任 。如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經濟 損失的，由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。 第二條 房屋基本情況 (一 )該房屋坐落于北京市 區(qū) (縣 )。 該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，面積為 平方米，委托乙方對外出租。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說明。 (二 )甲方全權委托乙方獨家委托房屋出租事項，并委托簽署相關合同，乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。 第三條 委托權限 乙方具本獨家委托權限為： (一 )以 甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡、簽約事宜。 (二 )代甲方向承租房收取租金。 (三 )監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務。 (四 )甲方允許乙方在季托期內對房屋進行維修、維護、裝飾、裝修以及添置新物品。 (五 )乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。 第四條 委托出租期限 (一 )委托期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。 (二 )甲方應于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。 (三 )委托期滿時，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應提前通知甲方，甲方需配合將租期延長，但最長不超過六個月，延長期內，乙方應按委托期標準向甲方支付租金。 第五條 租金、擁金及支付方式 (一 )租金標準為 元 /月，按 繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期內租金標準調整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項： 甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交 付租金。 如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有。 如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準確的賬戶信息。 甲方賬戶開戶行名稱： 戶主姓名： 賬戶號碼： (二 )委托期內甲方同意每年預留出 工作日作為乙方工作期，工作日后于 年 月 日開始計算租金，即自委托期起每年乙方給甲方 個月零 天房租。甲方同意工作期內的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除。 (三 )具體付款日期： (遇節(jié)假日順延，不再另行通知 )第二次 年 月 日 ( 元整 )，第三次 年 月 日 ( 元整 ) 第四次 年 月 日 ( 元整 ) 第六條 費用分擔問題 (一 )、甲方承擔：供暖費 (自供暖除外 )、物業(yè)管理費等。 (二 )、乙方承擔： 水費 電費 電話費 燃氣費 有線電視費 衛(wèi)生費等。 (三 )、雙方各自范圍內的費用各自承擔。 (四 )、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除。 第七條 房屋及附屬設施的維護 (一 )委托期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損 (經過甲乙雙方確認簽字 )委托期開始后乙方應監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設施如因承租人使用不當所導致毀損、丟失或造成其他損失，乙方負責監(jiān)督承租人修理或賠償。 (二 )如房屋內的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責。 或者由乙方負責修理，甲方承擔費用。 (三 )如房屋內所留家電、設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限，甲方應主動搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。 第八條 轉委托及承租人身份驗證義務 委托期內，未經甲方書面許可，乙方不得將委托事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應保證承租人的合法身份，如出現(xiàn)承租人非法轉租，欠費脫逃等意外情況，由乙方負責，甲方應積極協(xié)助。 第九條 所有權變動 (一 )租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 30 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利 。 (二 )租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。 第十條 合同的解除 (一 )經甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅火或造成其他損失的。 (三 )甲方有下列一的，乙方有權單方解除合同： 遲延交付該房屋達 3 日且未征得乙方同意的 。 交 付的房屋不符合約定嚴重影響使用的 。 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常委托出租該房屋的 。 設施嚴重老化，供暖供電供氣不足 。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同： 未按約定支付租金達 3 個工作日以上的又無正當理由 。 擅自改變房屋用途的 。 第十一條 違約責任 (一 )委托期內甲方需提前終止合同的，應提前 30 日通知乙方，并按月租金的 200%支付違約金，由此給乙方及代理客戶造成的經濟損失甲方應當承擔賠償責任。 (二 )委托期內乙方需提前緩和終止合同的，應提前 30 日通知甲方，并按月租金的 200%支付違約金。 第十二條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決 。協(xié)商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。 第十三條 合同生效 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 (及附件 )一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。 合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾均無效。 第十四條 補充規(guī)定 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _______ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 房屋出租委托合同范文 3 甲方 (委托方 )： _________ 乙方 (代理方 )： _________ 茲經雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。 第一條： 房屋位置 甲方將座落于 _________ 合計面積 _________平方米，委托乙方代理。 第二條： 代理期 代理期為 _________，自 _________年 _________月 _________日起，至 _________年 _________月 _________日止，其中免租期為_________(天 )，代理期滿乙方可再續(xù)租 _________月。 代理期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權。 第三條： 代理房屋租金 甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為 (人民幣 )_________，一年共計 (人民幣 )_________。 代理房屋租金按 _________繳納。 甲方收取租金，可選擇 (a、到乙方公司所在地領取， b、乙方送往甲方指定地點， c、乙方匯入甲方指定帳戶， d、或其他方式 ) 第四條： 其它費用 在租賃期內，如房屋所在地進行公共設施改造如：小區(qū)建設，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關費用由甲方負擔。 在租賃期內，房屋內所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔，物業(yè)及供暖費用由甲方負擔。 第五條： 委托方和代理方的權利及義務 在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收 回房屋，乙方可以拒絕。 甲方提供：①產權證明②戶口本③業(yè)主身份證 (如代辦需有代辦人身份證 )④其它必備相關證明 。乙方出示：①經紀機構資質證書②營業(yè)執(zhí)照。 雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實，而導致客戶無法正常居住 (乙方遭受損失的 )，甲方負責向乙方賠償，乙方并有權終止合同 。如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權終止合同。 甲方在交房時，有義務對房內設施進行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。 在代理期間，乙方應及時安排客戶看房，保證客戶合法守法。