【正文】 屋業(yè)主將房屋出租的，應當?shù)椒课菟诘氐胤蕉悇詹块T辦理稅務登記。 出租屋業(yè)主或者管理人與承租人訂立租賃合同后，應當于十日內(nèi)向地方稅務部門申報納稅。房屋租賃管理部門受稅務部門委托代征有關(guān)房屋租賃稅項的，發(fā)現(xiàn)有偷稅、漏稅、抗稅等情形的，應當及時通報稅務部門。 第二十五條計劃生育部門應當依法查處出租屋租住人員的計劃生育違法行為。 第二十六條物業(yè)管理公司、股份合作公司、居民委員會等單 位應當協(xié)助政府有關(guān)部門對出租屋和流動人口實施的管理。 物業(yè)管理公司應當將小區(qū)內(nèi)出租房屋和業(yè)主或者管理人的基本情況登記在冊，按月向出租屋管理機構(gòu)通報；承租人或者其他入住人員已入住的，物業(yè)管理公司應當在其入住后三個工作日內(nèi)將承租人或者其他入住人員的基本情況報送出租屋管理機構(gòu)。 第二十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從事房屋租賃中介業(yè)務的，應當提供相關(guān)資料，到房屋租賃管理部門辦理備案手續(xù)。辦理備案后，由房屋租賃管理部門發(fā)給備案憑證。 房屋租賃管理部門應當加強對從事房屋租賃中介業(yè)務的從業(yè)人員的培訓教育工作，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員目錄。 第二十八條工商或者國土房產(chǎn)部門辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有關(guān)年審手續(xù)時，應當征求房屋租賃管理部門的意見。 房屋租賃管理部門發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有違法行為的，可向有關(guān)主管部門提出處理建議。第二十九條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對完成的房屋租賃中介業(yè)務，應當在租賃合同簽訂后三個工作日內(nèi)，將相關(guān)資料報送房屋租賃管理部門。 集中招租或者房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)受委托代辦房屋租賃合同登記或者備案的，應當承擔出租 人的責任和義務，申報租賃當事人和相關(guān)居住人員的信息，按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》和本規(guī)定的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)必須依法進行經(jīng)營活動，不得規(guī)避或者協(xié)助租賃當事人規(guī)避管理；不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害租賃當事人的利益；不得發(fā)布虛假信息或者以其他手段蒙騙、坑害租賃當事人；不得強迫當事人出租或者承租房屋，不得為無《深圳市居住證》的人員介紹長期承租。 第三十條房屋租賃管理部門應當加強出租屋和流動人口管理的信息化建設，相關(guān)主管部門應當給予支持，為出租屋業(yè)主 或者管理人、承租人、物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等提供網(wǎng)絡申報服務，逐步實現(xiàn)通過網(wǎng)絡辦理房屋信息申報、編碼卡領取、租住人員信息登記表填報、租賃合同及有關(guān)情況通報或者報送等相關(guān)業(yè)務。 第三十一條房屋租賃管理部門對文明守法租賃的單位和個人，可適當減免房屋租賃管理費；對積極舉報違法違規(guī)租賃行為的個人，經(jīng)查實后，給予一定獎勵。 具體減免和獎勵辦法，由市房屋租賃管理部門另行制定并報市政府批準后實施。第三十二條出租屋業(yè)主或者管理人違反本規(guī)定的，按下列規(guī)定處罰： （一）違反第七條第一款規(guī)定，有違法 租賃行為的，由房屋租賃管理部門依法處以違法所得二倍罰款； （二）違反第十二條第二款規(guī)定，提供的集體宿舍住宅出租屋居室的人均使用面積低于三平方米，非集體宿舍的住宅出租屋居室的人均使用面積低于六平方米的，由房屋租賃管理部門對實際超出人數(shù)按每人二百元處以罰款； （三）違反第十三條第一款規(guī)定，未辦理合同登記或者備案的，由房屋租賃管理部門責令改正，追繳房屋租賃管理費和滯納金，并在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額 20%的罰款； （四）違反第十六條第 （一）項規(guī)定，未在出租 屋顯著位置公示相關(guān)情況或者公示不全、不實的，由房屋租賃管理部門責令限期改正，逾期拒不改正的，處以一千元罰款。 （五）違反第十六條第 （四）項規(guī)定，未告知、督促居住人員及時辦理居住登記、申領居住證，將房屋出租給無《深圳市居住證》的未滿六十周歲的非本市戶籍人員長期租住的，由公安機關(guān)依照《深圳市居住證試行辦法》有關(guān)規(guī)定處理”； （六）違反第十六條第 （五）項規(guī)定，未及時報告、未及時呈報租住人員信息登記表，未及時辦理變更手續(xù)的，由房屋租賃管理部門按實際居住人數(shù)每人二百元處以罰款；在出 租屋內(nèi)發(fā)生違法行為涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理； （七）違反第十六第 （七）項規(guī)定，發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員有違法行為或者犯罪嫌疑不向公安機關(guān)報告的，由公安機關(guān)依法予以處罰； （八）違反第十六條第 （九）項規(guī)定，拒不繳納房屋租賃管理費的，由房屋租賃管理部門責令限期補繳，并追繳滯納金。 第三十三條承租人違反本規(guī)定的，按下列規(guī)定處罰： （一）違反第十二條第二款規(guī)定，因承租人的責任導致集體宿舍住宅出租屋居室的人均使用面積低于三平方米，非集體宿舍住宅出租屋居室的人 均使用面積低于 6 平方米的，由房屋租賃管理部門對實際超出人數(shù)按每人二百元處以罰款； （二）違反第十七條第 （一）項規(guī)定，未如實填寫信息或者未及時變更信息的，由房屋租賃管理部門按實際租住人數(shù)每人二百元處以罰款； （三）違反第十七條第 （二）項規(guī)定，未按時辦理居住登記，或者為應當辦理居住登記而未辦理或者應當申領居住證而未申領的人員提供居住條件的，由公安機關(guān)依照《深圳市居住證試行辦法》有關(guān)規(guī)定處理； （四）違反第十七條第 （四）項規(guī)定的，由公安機關(guān)依法處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理； （五）違反第十七條第 （三）項、第 （五）項、第 （六）項和第 （七）項規(guī)定的，由政府有關(guān)部門依法處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理； （六）違反第十七條第 （八）項規(guī)定，發(fā)現(xiàn)違法行為或者犯罪嫌疑人不及時報告，發(fā)現(xiàn)消防隱患不主動采取措施的，由公安機關(guān)依法予以處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理。第三十四條出租屋業(yè)主或者管理人、承租人拒絕、逃避、抗拒房屋租賃管理部門、公安機關(guān)、稅務部門等部門的合法檢查、管理行為的，管理機關(guān)除依法采取必要的強制措施和依法申請人民法院強制執(zhí)行外，公安機關(guān)可以依法對當事人實施治安管理處罰；情節(jié)嚴重，涉嫌妨礙公務罪或者其他犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理。 第三十五條國家機關(guān)工作人員、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位從事公務的人員出 租房屋，未依法辦理房屋租賃和居住登記管理有關(guān)手續(xù)的，監(jiān)察機關(guān)按有關(guān)規(guī)定給予行政處分。 第三十六條物業(yè)管理公司、股份合作公司及其他經(jīng)濟組織故意阻撓、妨礙開展出租屋和流動人口綜合管理工作的，由相關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。 物業(yè)管理公司違反第二十六條第二款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門按每戶二百元處以罰款。 第三十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反本規(guī)定第二十九條第一款或者第二款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門責令其改正，并按每宗業(yè)務二千元處以罰款；違反第二十九條第三款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門責令其改正，并處以 五千元罰款。 第三十八條政府有關(guān)部門收繳罰款，必須開具財政部門統(tǒng)一印制的罰款票據(jù)。 第三十九條當事人對政府有關(guān)部門的處理決定不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟；逾期不申請復議或者不起訴又不履行處罰決定的，由作出處理決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行。 第四十條房屋租賃管理部門、公安機關(guān)、稅務部門工作人員違反本規(guī)定，不履行管理職責，不按規(guī)定協(xié)助其他管理機關(guān)進行管理的，由所在單位或者監(jiān)察機關(guān)給予行政紀律處分；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理。 第四十一條本規(guī)定 自發(fā)布之日起實施 . 第四篇：出租屋綜合管理公益宣傳 “綜合管理出租屋，治安稅收齊進步” “依法管好出租房屋，共同創(chuàng)建美好家園” “家事國事天下事，出租屋管理非小事” “把租戶當親人，與業(yè)主交朋友” “出租屋管理：合情、合理、合法、合形勢；好管、好租、好住、好發(fā)展。” “安居寶城我們是一家，管理出租屋不分你我他” 第五篇：出租屋與賓館綜合管理系統(tǒng) 出租屋與賓館綜合管理系統(tǒng)（軟件） /出租屋管理系統(tǒng) /出租屋系統(tǒng) 本系統(tǒng)除了可以管理出租 屋業(yè)務外，還可以管理賓館業(yè)務。比如一個出租屋樓，下面 2 層是賓館，上面的幾層是出租屋的這種情況。功能十分強大和方便。 本系統(tǒng)是一款專門針對深圳 城中村 的廣大村民業(yè)主或物業(yè)公司管理出租屋業(yè)務而設計開發(fā)的軟件，主要實現(xiàn)對管理租戶信息、收納租金、統(tǒng)計出租利潤等業(yè)務的管理，并可以有力協(xié)助公安部門進行“城中村”的流動人口管理和治安管理。 本系統(tǒng)除了可以管理出租屋業(yè)務外，還可以管理賓館業(yè)務。比如一個出租屋樓，下面 2 層是賓館，上面的幾層是出租屋的這種情況。功能十分強大和方便。 軟件界面設計簡潔、美觀，其人性化的軟件流程，使普通用戶不需培訓也能很快掌握軟件操作使用方法，上手極易。全面的租戶信息管理功能、業(yè)務流程導航功能、打印房租收據(jù)功能、各種費用支出 \收入一覽表功能等是本軟件的最大特色，所有功能在用戶需要使用的地方自然體現(xiàn)，方便實用。該系統(tǒng)實現(xiàn)數(shù)據(jù)一次輸入、永遠使用。使業(yè)主老板放心、明白自己的房屋租賃帳目和情況。為企業(yè)極大地節(jié)省了人力、物力和財力，并為使用公司提供決策的支持和依據(jù)?？梢允蛊髽I(yè)繁雜的業(yè)務簡單化，大大提高工作人員工作效率，使企業(yè)在激烈的市場競爭中處于有利地位，促 進事業(yè)的紅紅火火。主要具有以下功能：◆導航功能 進入系統(tǒng)后，所有被管理的大廈都以圖片形式展現(xiàn)在你的眼前，用鼠標雙擊一座大廈，該大廈的所有出租房間又以圖片形式展現(xiàn)在你的眼前，哪個房間被租出、哪個房間還空著，你一眼望去，盡收眼底??；◆大樓、出租屋登記功能； ◆租戶信息登記功能（可以保存租戶的個人信息、照片、身份證復印件、租賃合同等）；保存租戶照片和身份證復印件，以備公安查詢，更有力威懾租戶不敢犯罪；◆調(diào)用攝相頭拍照功能 可以給租戶照相并把相片保存到軟件內(nèi)；◆調(diào)用攝相頭錄像功能 可以監(jiān)視小區(qū) 安全；◆房東收租功能 可以開具和打印房租收費單；◆房租欠費自動提醒功能； ◆報表功能 讓房東清楚地知道自己出租屋的出租情況、獲利情況；房租收入年、月報表水費收入 \支出年、月報表 ,電費收入 \支出年、月報表 ,管理費收入 \支出年、月報表衛(wèi)生費收入 \支出年、月報表 ,電視費收入 \支出年、月報表 ,網(wǎng)絡費收入 \支出年、月報表 ,其他費用收入 \支出年、月報表 ,物業(yè)維修消耗費用收入 \支出報表 ,辦公室辦公用品消耗費支出報表 ,大廈管理員工資支出報表 ,其他報表等◆電腦開具房租收據(jù)功能 給租戶開收據(jù)用電腦打印更規(guī)范；◆快 速、準確查看歷史租戶信息；◆數(shù)據(jù)庫備份功能； ◆黑名單功能 連網(wǎng)公安數(shù)據(jù)庫，通緝犯等不法分子的資料盡在你的掌握之中，有助于協(xié)助公安更好地維護城市治安； ◆查詢身份證功能 輸入身份證號碼，便可以查詢真?zhèn)危@示該人有關(guān)信息；◆加密和密碼功能 該軟件使用了密碼和加、解密功能，在一定程度上保證用戶的數(shù)據(jù)安全；◆其他功能等。 軟件已在深圳眾多城中村和物業(yè)公司成功應用，并可根據(jù)你的需求進行修改。 賓館管理圖片如下：