【正文】 理、能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量、安全有保證、技術(shù)力量和管理水平符合要求 以及 資信業(yè)績良好的單位。 為保證工程質(zhì)量，工程實施過程中嚴格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采購的材料、半成品、構(gòu)配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關(guān)標準、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明 及相應(yīng)的檢測數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進行檢驗或?qū)嶒灒缓细竦牟坏檬褂谩? 施工過程中 施工 單位必須嚴格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標準和規(guī)范、工程質(zhì)量 檢驗評定統(tǒng)一標準等文件及雙方確認的施工組織設(shè)計，精心施工、記錄、檢驗，通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達到良好的質(zhì)量。 施工過程中還應(yīng)保證安全、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴格的安全防護措施，并符合市政、市容、交通等要求。 本項目建成后， ？ 將工程整體移交給 生產(chǎn) 部門管理 ，以 使項目 盡快投產(chǎn) 。 組織機構(gòu) 本項目是 ？ 縣 重點 招商項目 ，在建設(shè)過程中，要嚴把質(zhì)量關(guān)，并確保工程按期交付投入使用。 為 確保工 程質(zhì)量和工程進度，項目建設(shè)由 ？ 成立項目 指揮 部，全 34 面負責(zé)本項目的建設(shè)管理。項目部下設(shè)辦公室、工程管理部、材料部、預(yù)算部等部門，負責(zé)新建項目的前期籌備、籌建、監(jiān)督、管理工作。公司設(shè)定組織機構(gòu) 見 下圖。 項目部的主要工作內(nèi)容是： 1）行政管理：日常行政工作 以及與項目履行單位的接待、聯(lián)絡(luò)等工作。 2）計劃財務(wù)：項目的財務(wù)計劃和實施計劃安排，與項目履行單位辦理合同手續(xù)、資金使用安排及 收支 手續(xù)。 3）技術(shù)管理：項目的技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理工作，主持設(shè)計圖紙的會審 ，處理有關(guān)技術(shù)問題，組織技術(shù)交流，組織職工的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)考核等工作。 4）施工管理：項目的土建施工的協(xié)調(diào)與指揮，施工進度與計劃的安材料部 副經(jīng)理 辦公室 項目部經(jīng)理 ？ 公司 副經(jīng)理 預(yù)算部 工程管理部 35 排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程的驗收工作。 5）設(shè)備材料管理：項目設(shè)備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)發(fā)等驗收工作。 36 第 九 章 建設(shè) 項目招投標 本項目的 工程設(shè)計、監(jiān)理、施工單位將采用公開招標的方式予以確定。 招標方式：采用國內(nèi)公開招標的方式。 招標范圍：本項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的確定，重要材料的采購。 招標組織形式：委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標代理機構(gòu)組織本項 目的招投標工作。 工程質(zhì)量要求：按國家有關(guān)規(guī)范進行驗收。 評標組織：根據(jù)七部委《評標委員會和評標辦法暫行規(guī)定》及國家、省市有關(guān)招投標法規(guī)、規(guī)定及項目的 特點組成招標領(lǐng)導(dǎo)小組和評標、決標小組。 評標原則 （ 1）報價合理； （ 2）能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，工期、質(zhì)量、安全有保證 ； （ 3）技術(shù)力量和管理水平符合要求以及單位資信業(yè)績良好。 決標 評標專家組根據(jù)招標文件中的評標辦法進行評標，向招標領(lǐng)導(dǎo)小組推薦候選單位，并提供詳細的評標報告。招標領(lǐng)導(dǎo)小組經(jīng)綜合考慮后擇優(yōu)選定中標單位，向中標單位發(fā)放中標 通知書。 37 第十章 建設(shè) 項目實施和進度計劃 項目位于 ？ 工業(yè)園區(qū)內(nèi) ，施工對外交通條件良好。自來水管道離工程位置處較近，施工用水可就近接入。施工用電也可以通過協(xié)商從臨近村莊接出。 本項目建設(shè)期 1年，自 20xx 年 10 月至 20xx年 10 月。項目具體進度計劃安排見表 101。 表 101 進度計劃 表 時 間 20xx年 20xx 年 名 稱 第一季 度 第二季 度 第三季 度 第四季 度 第一季 度 第二季 度 第三季 度 第四季 度 項目建議書、可研編制及報批 初步設(shè)計 施工圖設(shè)計 工程施工 工程驗收 投 入運行 38 第十一章投資估算與資金籌措 國家發(fā)展和改革委員會公告 20xx年第 7號 ； 國家發(fā)展和改革委員會公告 20xx年第 15號； 國家發(fā)展和改革委員會公告 20xx年第 24號； 國家發(fā)展和改革委員會公告 20xx年第 28號； 工程建設(shè)其他費用計取，依據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《 建設(shè) 工程可行性研究投資估算編制辦法》相關(guān)費率計取 ； 勘察設(shè)計費的計算依據(jù)，國家發(fā)展計劃委員會、建設(shè)部頒發(fā)的《勘 察設(shè)計收費標準》（ 20xx）修訂本及計 費 價格（ 20xx） 10 號文 ； 建設(shè)單位管理費，依據(jù)魯建綜發(fā)（ 1996） 27 號文規(guī)定計取 。 本項目估算總投資 120xx 萬元。其中項目建設(shè)投資估算為 10000萬元，流動資金估算為 20xx萬元。建設(shè)投資估算 見下表 111: 項目總投資 120xx 萬元， 由項目建設(shè)單位 自籌。 39 總投資估算表 111 序號 工程名稱 估 算 金 額 （萬元） 建筑工程費用 其他費用 合計 一 工程費用 1 車間 2 職工公寓 3 職工食堂 4 倉庫 5 銷售中心 6 售后服務(wù) 7 綠化 8 道路 二 設(shè)備購置費 3600 三 其他費用 1 建設(shè)單位管理費 2 勘察設(shè)計費 3 工程建設(shè)監(jiān)理費 4 工程保險費 5 前期工程費 四 預(yù)備費用 五 土地使用 六 投資合計 40 第十二章 可行性研究結(jié)論 國家發(fā)展和改革委和建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； 20xx年國家計委頒布的《投資項目可行性研究指南》 ； 財政部制訂的財務(wù)會計制度； 本 報告 書確定的技術(shù)方案和投 資估算結(jié)論。 本評價以前述確定建設(shè)規(guī)模為依據(jù)，以 ？？ 建設(shè)項目 作為評價的主體，采用動態(tài)與靜態(tài)兩種方法進行評估，以動態(tài)為主。 由于項目為 節(jié)能 環(huán)保建設(shè) 項目，采用有無對比方法進行評價，主要評價項目的投資效益指標。 參數(shù) 現(xiàn)金流量分析貼現(xiàn)標準為 10%； 固定資產(chǎn)預(yù)計凈殘值按固定資產(chǎn)的 18%計取，建筑物、設(shè)備折舊年限 按 10 年計算，無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)攤銷年限分別按 10 年計算； 生產(chǎn)流動資金估算 20xx萬元。 41 本項目設(shè)計主產(chǎn)品為：地暖保溫板、太陽能、真 空玻璃門窗、地暖管材 。 本項目 經(jīng)濟壽命計算期為 10 年，其中建設(shè)期 1年，上升期 2年，達產(chǎn)期 7年， 項目第 2年按生產(chǎn)負荷 50%分析，第 3年至第 10 年按生產(chǎn)負荷 100%分析。 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本：根據(jù)現(xiàn)行成本情況， 地暖保溫板 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本為 220 元 /M2。太陽能 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本為 1600 元 /套； 真空玻璃門窗 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本為 170 元 /M2。地暖管材 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本為 元 /M。 項目總成本估算：正常年份總成本費用為 9000 萬元。其中：固定成本 1400萬元，可變成本 7600萬元。 投資利潤率 =3500/120xx 100%=29%； 固定資產(chǎn)投資利潤率 =3500/10000 100%=35%； 財務(wù)內(nèi)部收益率 =31%； i=10%時的財務(wù)凈現(xiàn)值 =4122萬元； 動態(tài)投資回收期 =。 42 財務(wù)分析表明：該項目投產(chǎn)后，正常年份可實現(xiàn)收入 12500萬元，實現(xiàn)利潤 3500 萬元， 財務(wù)內(nèi)部收益率 =31%，大于設(shè)計的基準收益率10%， 財務(wù)凈現(xiàn)值 （ i=10%） =4122 萬元，動態(tài)投資回收期 = 年 ，財務(wù)指標 表現(xiàn)良 好 。 評價結(jié)論 本項目建成后， 社會 效益顯著 。本項目屬于科技含量高的節(jié)能環(huán)保項目，對推進建筑消費升級、推進建材行業(yè)進步，具有重大現(xiàn)實意義。 同時對實現(xiàn) 西部大開發(fā)的戰(zhàn)略構(gòu)想 ，帶動西部騰飛更具有深遠的意義。 建議 ？ 縣政府高度重視，將項目納入節(jié)能環(huán)保、推動科技進步的重大舉措，促成項目盡快立項 。 43 附件： ？ 營業(yè)執(zhí)照 項目位置平面圖 報告編制單位營業(yè)執(zhí)照 報告編制單位資格證書