住宅商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算及清單-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】住宅商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算及清單。1土地使用權(quán)出讓金土地評(píng)估拍賣(mài)價(jià)格的30%或以上。2土地出讓契稅出讓金×3%. 二建安費(fèi)用810元/M2—1260元/M2含建設(shè)及基本安裝。三前期費(fèi)用中高檔樓盤(pán)約80元/M2—100元/M2別墅約180元/M2. 2設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理費(fèi)總投資×%. 3勘查費(fèi)設(shè)計(jì)概算×%. 4設(shè)計(jì)監(jiān)理規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)×2%. 5施工監(jiān)理建安費(fèi)×%. 2大市政配套費(fèi)含紅線(xiàn)外道路、上水、燃?xì)?、電?huà)等。3不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用×3%或以上。1營(yíng)業(yè)稅銷(xiāo)售收入×5%. 2城市維護(hù)建設(shè)稅營(yíng)業(yè)稅×7%. 3教育附加稅營(yíng)業(yè)稅×4%. 杭州市即將實(shí)行所得稅預(yù)征：銷(xiāo)售收入的15%×33%=%. 序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。城市配套費(fèi)凡公開(kāi)招標(biāo)、掛牌出讓的土地，免城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。水文地質(zhì)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)多層元/M2，高層/M2. 編標(biāo)費(fèi)及委托編制標(biāo)底費(fèi)用元/M2. 工程招標(biāo)管理費(fèi)元/M2. 建筑地方高等教育費(fèi)12元/M2. 建安成本多層800元/M2，高層1250元/M2. 小區(qū)給水工程費(fèi)供水基金15元/M2接水15元/M2. 小區(qū)供氣工程費(fèi)14元/M2. 有線(xiàn)電視寬帶工程費(fèi)6元/M2. 小區(qū)綠化費(fèi)25—30元/M2. 小區(qū)通訊通郵費(fèi)16元/M2
【正文】 元 /M2，高層 /M2 土建工程監(jiān)理費(fèi) 多層 元 /M2，高層 10 元 /M2 土建工程質(zhì)檢費(fèi) 多層 元 /M2，高層 /M2 4 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 190 元 /M2— 230元 /M2 市政工程建設(shè)費(fèi) 多層 70 元 /M2，高層 100元 /M2 市政工程質(zhì)檢費(fèi) 多層 1 元 /M2，高層 /M2 小區(qū)供電工程費(fèi) 22 元 /M2 小區(qū)給水工程費(fèi) 供水基金 15 元 /M2 接水 15 元 /M2 小區(qū)供氣工程費(fèi) 14 元 /M2 有線(xiàn)電視寬帶工程費(fèi) 6 元 /M2 小區(qū)路燈工程費(fèi) 雙路 64 萬(wàn) /公里 單路 39 萬(wàn) /公里 小區(qū)綠化費(fèi) 25— 30 元 /M2 小區(qū)通訊通郵費(fèi) 16 元 /M2
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