住宅商品房開發(fā)項目成本費用估算及清單-資料下載頁
2024-09-07 08:19本頁面
【導(dǎo)讀】住宅商品房開發(fā)項目成本費用估算及清單。1土地使用權(quán)出讓金土地評估拍賣價格的30%或以上。2土地出讓契稅出讓金×3%. 二建安費用810元/M2—1260元/M2含建設(shè)及基本安裝。三前期費用中高檔樓盤約80元/M2—100元/M2別墅約180元/M2. 2設(shè)計招投標管理費總投資×%. 3勘查費設(shè)計概算×%. 4設(shè)計監(jiān)理規(guī)劃設(shè)計費×2%. 5施工監(jiān)理建安費×%. 2大市政配套費含紅線外道路、上水、燃氣、電話等。3不可預(yù)見費用×3%或以上。1營業(yè)稅銷售收入×5%. 2城市維護建設(shè)稅營業(yè)稅×7%. 3教育附加稅營業(yè)稅×4%. 杭州市即將實行所得稅預(yù)征：銷售收入的15%×33%=%. 序號費用名稱取費標準。城市配套費凡公開招標、掛牌出讓的土地，免城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。水文地質(zhì)勘察設(shè)計費多層元/M2，高層/M2. 編標費及委托編制標底費用元/M2. 工程招標管理費元/M2. 建筑地方高等教育費12元/M2. 建安成本多層800元/M2，高層1250元/M2. 小區(qū)給水工程費供水基金15元/M2接水15元/M2. 小區(qū)供氣工程費14元/M2. 有線電視寬帶工程費6元/M2. 小區(qū)綠化費25—30元/M2. 小區(qū)通訊通郵費16元/M2
【正文】 元 /M2，高層 /M2 土建工程監(jiān)理費 多層 元 /M2，高層 10 元 /M2 土建工程質(zhì)檢費 多層 元 /M2，高層 /M2 4 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費 190 元 /M2— 230元 /M2 市政工程建設(shè)費 多層 70 元 /M2，高層 100元 /M2 市政工程質(zhì)檢費 多層 1 元 /M2，高層 /M2 小區(qū)供電工程費 22 元 /M2 小區(qū)給水工程費 供水基金 15 元 /M2 接水 15 元 /M2 小區(qū)供氣工程費 14 元 /M2 有線電視寬帶工程費 6 元 /M2 小區(qū)路燈工程費 雙路 64 萬 /公里 單路 39 萬 /公里 小區(qū)綠化費 25— 30 元 /M2 小區(qū)通訊通郵費 16 元 /M2
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