城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程-資料下載頁
2025-04-23 06:37本頁面
【正文】 G 發(fā)現(xiàn)有不明氣體時，不可開關(guān)電器包括使用電話，離開單位后，鎖好門窗，立即通知管理人員或管理處。 H 攜出大件物品及搬運(yùn)貨物出小區(qū)、住宅樓，必須到管理處提出申請并開具出門許可證。辦理該手續(xù)須憑證戶證新自前往辦理。 I 住宅單位用戶世勿隨便開門給陌生人，開門前必須先從防盜眼辨別訪客。 J與監(jiān)近用戶互相認(rèn)識，保持聯(lián)系，以便朋家能夠互相照應(yīng)。 K 如遇緊急情況時可直接報警（撥電話 110）或直接打電話通知公安局總值班室。 L 如不幸被賊匪光顧，不應(yīng)移動、清抹或洗滌任何現(xiàn)場物品。當(dāng)情況安全后，立即通知管理處。 除保安員外，物業(yè)亦高有先進(jìn)保安裝置以確保各業(yè)主及用戶安全。 住房保安 各用戶如需在其使用單位范圍內(nèi)，自行聘用專職空著制服的私人保安員，必須事先向管理公司作書面申請，詳列人員數(shù)目，值班時間及所恬單位名稱，并須保證這些專職人員不得空著制服在小區(qū)公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。 十、關(guān)于業(yè)主安裝防盜門、窗的有關(guān)辦法 為了保證業(yè)主 對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗、并由管理處指定的安裝隊伍進(jìn)行安裝，規(guī)格、樣式及顏色由管理處指定，業(yè)主自己世勿私自購置指定之外的防盜門窗，以及由指定之處的安裝隊安裝。以上務(wù)請業(yè)主遵照執(zhí)行。 十一、防火 防火措施 。小區(qū)物業(yè)內(nèi)部裝置有滅火設(shè)備，用戶應(yīng)熟悉各項設(shè)備的位置及使用方法，用戶必須緊記除救火外，不得使用消防栓及各種設(shè)備作其他用途。 防火知識 切勿令電線負(fù)荷過量或在同一插座接下來多種電器，例如電爐、熨斗電飯煲或 吹風(fēng)筒等，以免由 于負(fù)荷過量而導(dǎo)致火警。 請遵照法例法定，切勿在單位內(nèi)儲藏易爆易燃物品，最后離開單位前，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開動的電器關(guān)閉。 易燃及危險性物品應(yīng)放置在孩童無不觸及的地方。 請保持走廊、樓梯及防火通道暢通。 防火門必須保持經(jīng)常關(guān)閉。 如遇到易燃物品氣味時，切勿觸動任何電器（包括電話、門鈴、電動玩具等）開關(guān)，小心打開所有窗戶，門，讓空氣流通，然后離開現(xiàn)場及盡快通知管理處。 如遇火警時應(yīng)采取的措施 保持鎮(zhèn)定 撥打電話 119通知消防局 打破安裝 在走廊的防火警鐘玻璃，按警鐘示警。 及時通知小區(qū)保安管理員或管理處，如時間許可，應(yīng)通知監(jiān)近用戶。 如遇到濃煙，應(yīng)盡量貼近地面，并以濕毛巾覆蓋面部。 不要乘搭電梯，應(yīng)用樓梯逃生。 盡快前往小區(qū)地面或空曠地方。 防火演習(xí) 管理人員將定期進(jìn)行防火學(xué)習(xí)及試驗各項救火設(shè)備。 十二、 清潔 管理公司已雇有清潔工人負(fù)責(zé)保持公共地方清潔，但仍有賴全體用戶的通力合作，維持社會公共道德，才可確保地方清潔。 用戶內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生、防蟲工作，應(yīng)由用戶自行負(fù)責(zé)，或委托管理公 司之指定承包商處理。 大樓住房應(yīng)將其室內(nèi)垃圾用塑料代包裝妥當(dāng)，擺放在管理處所指定的位置，清潔工人每天將會依時清理，切勿將垃圾堆放在樓內(nèi)或小區(qū)的任何地方。 十三、 衛(wèi)生管理細(xì)則 為給業(yè)主創(chuàng)造出一個優(yōu)雅、清靜的居住、休閑環(huán)境，管理公司物制定衛(wèi)生管理規(guī)定，條例如下： 第一條：公司將組織大量人力、物力對公共場所、設(shè)施進(jìn)行定期的清理、消毒、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，使你充分享受舒適安全的生活及居住環(huán)境。 第二條：公司將定期進(jìn)行消滅 “四害 ”工作，絕不讓其滋生、蔓延。 第三條：請業(yè)主勿將 廢物扔至樓下，應(yīng)放入樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時打掃、清運(yùn)。 第四條：禁止在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰、亂扔紙屑、果皮等廢棄物。 第五條：禁止在小區(qū)建筑上張貼裝修、標(biāo)語、廣告等。 第六條：禁止在公共場所搭建違章建筑。 第七條：禁止破壞公共設(shè)施，保護(hù)其清潔、完整。 第八條：禁止踐踏草坪、損害綠化設(shè)施。 第九條：業(yè)主裝修后的垃圾，請放在室內(nèi)，由清潔員每日一次進(jìn)行清理，禁止堆放在樓內(nèi)或小區(qū)街道上。 十四、 保險 管理公司已為小區(qū)的所有公共設(shè)備購置保險，有關(guān)保險費(fèi) 將由管理費(fèi)中預(yù)算支付。各用戶若認(rèn)為有需要，可以自行為其單位的室內(nèi)裝置購買保險。 各用戶不得做出與小區(qū)管理公約相違背的行為，或甚至導(dǎo)致物業(yè)保險無效，或令該保險提高之行為，如有此類事情發(fā)生，違約用戶需對因此而產(chǎn)生的所有開支及損失負(fù)。 十五、 常用電話號碼 夜間值班定： 火警： 119 派出所： 匪警： 110 醫(yī)院： 急救： 120 十六、 結(jié)語 為使購買 小區(qū)的所有業(yè)主 /住戶能享受幽雅、寧靜、舒適、安全的居住環(huán)境，物制定本住房手冊。本手岫所列各條款，純?yōu)闃I(yè)主 /住戶之利益著想，敬請各位合作。 業(yè)主應(yīng)將手冊有關(guān)條款告知家中各人，若有任何疑問，請向本公司或管理處查詢，本公司將樂意盡力協(xié)助。對各位的真誠合作謹(jǐn)致謝意。 并祝各位喬遷之喜，安居
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