基本建設(shè)項(xiàng)目審批流程-資料下載頁
2025-08-28 13:48本頁面
【導(dǎo)讀】窗口開出項(xiàng)目咨詢單，項(xiàng)目建設(shè)單位到相關(guān)部門去蓋章。，無需預(yù)審，土地出讓合同代替用地批準(zhǔn)證書。定的前提下，在聯(lián)系單上蓋章，企業(yè)投資備案類項(xiàng)目無需預(yù)審。（五）、法律法規(guī)涉及的其他相關(guān)部門預(yù)審。具體辦理見附件1。3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)驗(yàn)收→窗口受理→審核→批復(fù)→窗口發(fā)件。應(yīng)事先征求規(guī)劃、園林、安全等相關(guān)部門的意見材料；其它需提供的材料。污水接管、蒸汽接管、危險(xiǎn)固廢委。出的環(huán)境日常監(jiān)控的設(shè)備和技術(shù)力量。工作日，報(bào)告書10個(gè)工作日，環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收15個(gè)工作日。和單棟圖和擬定地下室平面圖電子文本1份。圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)施工圖。業(yè)安置區(qū)元/㎡；拆遷企業(yè)，/㎡；農(nóng)民安置房元/㎡。建筑施工圖,要求正規(guī)設(shè)計(jì)院出的藍(lán)圖。圖紙按A4紙大小疊好。件）；11、依法進(jìn)行的專項(xiàng)設(shè)計(jì)審查的有關(guān)部門審批（審查）意見書（復(fù)印件）；
【正文】 承諾期限 ： 未辦理選址意見書和非以出讓方式取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，辦理期限為 7 個(gè)工作日，已辦理選址意見書、以出讓方式取得土地使用權(quán)以及臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目的辦理期限為 7 個(gè)工作日 ,需公示的建設(shè)項(xiàng)目增加 7 天。 按規(guī)定公示 按規(guī)定會(huì)辦 按規(guī)定集體討論 許可科科長 審 定 簽 發(fā) 分管領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā) 報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)備案 按規(guī)定上報(bào)審批 窗口受理 建設(shè)單位申請(qǐng) 經(jīng)辦人 審核 出具承諾通知書 或材料補(bǔ)正告知書 窗口制發(fā)書證 報(bào)領(lǐng)導(dǎo)備案 不符合要求的退件 13 附件 5： 事 項(xiàng)名稱 辦事程序 申報(bào)材料 承諾 期限 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 國有土地使用權(quán)劃撥 申請(qǐng) 審核 報(bào)批 供地申請(qǐng)報(bào)告（明確土地位置、用途、面積、辦理原因等要素，原件）； 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表身份證明（法人代表身份證復(fù)印件）、個(gè)人提供身份證復(fù)印件； 發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)及其他有關(guān)批準(zhǔn)文件（原件） 。 土地補(bǔ)償協(xié)議（復(fù)印件），補(bǔ)償安置費(fèi)用落實(shí)到位證明或說明（原件）； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）； 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)（重點(diǎn)道橋項(xiàng)目除外）（原 件）； 地塊宗地圖及界址坐標(biāo)圖（原件）； 項(xiàng)目地塊總平面設(shè)計(jì)圖（原件）； 規(guī)劃定點(diǎn)圖（原件）； 征地批文或有關(guān)權(quán)源說明、證明材料等（復(fù)印件）； 1地塊土地權(quán)屬地類面積調(diào)查表、地塊所占土地利用總體規(guī)劃位置圖（原件）； 1國土部門要求提供的其它材料（如地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告）（原件）。 注： 以上供地材料需一式二份，報(bào)批前置條件是地塊宗地圖用地單位已取得。 要求序號(hào)為 用地單位提供；要求序號(hào)為 11的材料由國土所提供。 20個(gè)工作日 國有土地有償使用費(fèi)： a城鎮(zhèn)國有土地 30元 /㎡、 b 國有荒山、荒灘、荒地 /㎡、 c城鎮(zhèn)以外的其它國有土地 15元 /㎡、 d 劃占撤銷村組建制后剩余的國有土地 15元 /㎡、 e 國家或集體逐年交納非農(nóng)用土地有償使用費(fèi) 元 /㎡，依據(jù)：蘇財(cái)綜（ 1994） 183號(hào)、蘇價(jià)涉（ 1994） 306號(hào)、蘇土計(jì)（ 1994） 128號(hào)。 14 國有土地使用權(quán)出讓 受理 審核 審批或上報(bào) 掛牌申請(qǐng)報(bào)告（原件）； 地塊圖及地塊文本說明（原件）； 地塊用地范圍測量 圖及界址坐標(biāo)圖（原件）； 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 法人身份證復(fù)印件； 地塊征地批文或有關(guān)權(quán)源說明、證明材料等（復(fù)印件）； 地塊公開出讓內(nèi)部聯(lián)系單； 地塊土地權(quán)屬地類面積調(diào)查表、地塊所占土地利用總體規(guī)劃位置圖（原件）； 土地補(bǔ)償協(xié)議（復(fù)印件）、補(bǔ)償安置費(fèi)落實(shí)到位證明或說明及交地承諾書（原件）； 地塊評(píng)估報(bào)告（原件）；1 地塊地價(jià)集體討論會(huì)議紀(jì)要（復(fù)印件）； 1 地塊發(fā)改部門審核意見，環(huán)保部門意見（原件）；1 掛牌出讓意向協(xié)議書（原件）； 1 其他特 殊需要的材料（如地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等）。 注： 以上供地材料需一式二份，報(bào)批的前置條件是地塊用地范圍測量圖國土所已取得 要求序號(hào)為；要求序號(hào)為；要求序號(hào)為。 20個(gè)工作日 （ 1）土地出讓金：按合同協(xié)議價(jià)或公開出讓成交價(jià)收取，依據(jù)：蘇財(cái)政（ 2020） 47號(hào)、財(cái)綜字（ 1995） 10號(hào)、蘇土計(jì)（ 1995） 63號(hào)、蘇價(jià)涉（ 1995） 155號(hào)；（ 2）出讓業(yè)務(wù)費(fèi)：按出讓金總額 1%提?。ò?出讓金總額中），依據(jù)：蘇土計(jì)（ 1995） 63號(hào)、蘇價(jià)涉（ 1995） 155號(hào)；（ 3）農(nóng)業(yè)開發(fā)金：9000元 /畝（包含在出讓金總額內(nèi)），依據(jù)：蘇政辦發(fā)（ 2020） 104號(hào)。（ 4）出讓契稅，按土地出讓金總價(jià)的 4%計(jì)征，依據(jù)：稅法。（代區(qū)財(cái)政收?。? 15 附件 6： 無錫市規(guī)劃局 核發(fā) 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》審批流程 辦理?xiàng)l件及申報(bào)材料 （辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》時(shí)已提供的材料，可不再提供；提供復(fù)印件的，須帶原件核對(duì)） 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）申請(qǐng)表》（須蓋申 請(qǐng)單位公章）； 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）文件； 土地權(quán)屬證書或者土地使用批準(zhǔn)文件，原有房屋改建、擴(kuò)建的，應(yīng)當(dāng)提供原有房屋產(chǎn)權(quán)證； 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)或者規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見要求提供的環(huán)保、消防、交警和安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門的審查意見； 符合國家設(shè)計(jì)規(guī)范的建筑施工圖（總平面圖、建筑單體平面圖、立面圖、剖面圖和結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)圖，須加蓋設(shè)計(jì)單位出圖專用章和設(shè)計(jì)人員注冊(cè)章）及其電子文件（ 2 套）； 道路、管線工程提供工程概算書，管線工程涉及橋梁、公路等的，提供相關(guān)部門的意見或與有關(guān)單位的協(xié)議書； 1： 500— 1： 2020 實(shí)測數(shù)字化地形圖及其電子文件。 承諾期限 ： 一、二類建設(shè)項(xiàng)目的辦理期限為 10 個(gè)工作日，三類建設(shè)項(xiàng)目的辦理期限為10 個(gè)工作日。 按規(guī)定公示 按規(guī)定會(huì)辦 按規(guī)定集體 討論 許可 科科 長 審 定 簽 發(fā) 分管領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā) 報(bào) 分管領(lǐng)導(dǎo)備案 按規(guī)定上報(bào)審批 窗口受理 建設(shè)單位申請(qǐng) 經(jīng)辦人 審核 出具承諾通知書 或材料補(bǔ)正告知書 窗口制發(fā)書證 報(bào)領(lǐng)導(dǎo)備案 不符合要求的退件
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