【導(dǎo)讀】托乙方實行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)的正常運行，現(xiàn)根據(jù)《物業(yè)管。理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，所平方米，停車庫（場）平方米，其他。（物業(yè)構(gòu)成明細見附件一。日常管理工作，并委派有崗位資格證書的人員履行本合同。（三）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾清運（收集），（五）車輛進出、停放秩序管理；（六）維護公共秩序、安全防范等事項的協(xié)助管理；行為和注意事項；第三條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的范圍和質(zhì)量標準，等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。位從交付之日起全額交納。定，業(yè)主負連帶交納責任。及時書面告知乙方。要求進行非例行審計，聘請專業(yè)機構(gòu)的費用，由甲方承擔，另行開支。應(yīng)與車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。備的經(jīng)營方式、收入分配等事項，由乙方與權(quán)利人另行協(xié)商確定。用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行檢查驗收，并向乙方辦理移交手續(xù)。

　　

【正文】 青路面等 小區(qū)道路 ，巡查范圍同上，定時巡查 。 制定保潔巡回制度。巡回檢查維持保潔小區(qū)道路，無紙屑、無果殼、無煙頭、無其它垃圾，及時反映道路、側(cè)石、道板等缺損破壞情況，外山墻無亂涂亂畫，將清掃垃圾運到指定地點。 混凝土、面磚地面及墻 住宅樓道，每日保潔（ ）次，包括：門廳、樓梯踏步、休息平臺、電梯、消防箱、欄桿、扶手墻等。 制定保潔制度。樓道、電梯轎廂、門站、樓梯踏步 、休息平臺、欄桿、扶手等保潔后，無瓜果紙屑、無亂堆雜務(wù)、無其它垃圾，并將清掃垃圾運到指定地點。 混凝土、面磚地面 住宅樓道，巡查范圍：同上 。 制定保潔制度。服務(wù)標準：同上 。 帶 每（ ）保潔（ ）次小區(qū)綠化帶，包括：草坪、花臺等 。 制定保潔制度。小區(qū)草坪清掃后，無紙屑、無果殼、無煙頭、無其它垃圾，將清掃垃圾運到指定地點。 綠化帶 小區(qū)草坪，定時巡查保潔，包括：草坪、花臺等 。 制定保潔制度。小區(qū)綠化巡查保潔后，無紙屑、無果殼、無煙頭、無其它垃圾，將清掃垃圾運到指定地 點。 內(nèi) 容 項 目擊者 20 土、面磚樓道 住宅樓道，每（ ）拖洗（ ）次，包括：門廳、樓梯踏步、休息平臺、擦扶手等。 制定保潔制度。樓道清掃后，無瓜果紙屑、無亂堆雜務(wù)、無其它垃圾，并將清掃垃圾運到指定地點。 門、窗玻璃 服務(wù)范圍：住宅樓道、非盈利性公 建 配套房的門、窗每月保潔（ ）次，包括：門玻璃、窗玻璃等。 制定保潔制度。樓道門、窗玻璃保潔后，整潔明亮、無亂貼廣告、無蜘蛛網(wǎng)，并將清掃垃圾運到指定地點。 9. 保潔車庫、公共用房 每（ ）清掃（ ）次保潔車庫、非營業(yè)性公 建 配套房；車庫指公共車庫包括自行車 、摩托車庫、汽車庫。 制定保潔制度。車庫配套房保潔后，清潔干凈、無其它垃圾。 圾桶 清除垃圾，清洗垃圾桶內(nèi)外，更換垃圾袋，負責運送到指定地點。 日產(chǎn)日清，垃圾桶干凈、整潔，無異味，消殺等。 圾站、房 保潔垃圾站、房，并運到指定地點 。 日產(chǎn)日清，垃圾桶干凈整潔，無異味，噴灑藥水。 保潔管理 對小區(qū)內(nèi)溪、潭、池、噴泉等打撈漂浮物、清洗河床、鵝卵石、消殺、換水等。 保潔后，水面清潔，可見河底卵石，無孑孓，無漂浮物，河底燈光能射出水面，魚生存完好。 21 （五）綠化養(yǎng)護管理 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標準 護 樹木、綠籬的修剪和病蟲害防治。 （ 1）樹木發(fā)生病蟲害及時治理； ①根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實施綜合治理；② 預(yù)防為主，防治及時，用藥準確；③ 施藥后及時跟蹤驗證清理現(xiàn)場，做好記錄； （ 2）冬季至少（ ）次對樹木涂白防凍、消滅過冬害蟲； （ 3）喬木主側(cè)枝分布均勻，不妨礙車輛行人；（ 4）綠籬及時修剪，保持原有形態(tài)。 坪養(yǎng)護 負責暖季型草坪的修剪、施肥、 除草 ,噴藥。 根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質(zhì)等情況實施淋水、施肥、除雜草、修剪和滅蟲；每年至少進行（ ）次施肥、補苗及疏草打孔，每年修剪（ ）次；發(fā)生病蟲害及時噴藥。 坪養(yǎng)護 負責冷季型草坪的修剪、施肥、 除草 ,噴藥。 根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質(zhì)等情況實施淋水、施肥、除雜草、修剪和滅蟲；每年至少進行（ ）次施肥、補苗及疏草打孔；冷季型草坪每年修剪（ ）次；發(fā)生病蟲害及時噴藥。 色塊養(yǎng)護 色塊的養(yǎng)護服務(wù)。 色塊修剪平整，高差不超過（ ）公分；外形飽滿，具有緩形坡度；發(fā)生病蟲害及人為損害后能及時防治，不出現(xiàn)缺水、干枯、雜草現(xiàn)象。 服務(wù) 全面負責水面、噴水池的養(yǎng)護服 務(wù)。 每日打撈 1次水面商的漂浮垃圾；每日用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈（ ）次；每（ ）個月對噴水池清潔（ ）次 ,（刷洗水池瓷磚；抹洗燈飾、水泵、噴頭、電線、大石表層的青苔、污垢；清理池底垃圾；清洗水池周圍地面等）。每日巡視周圍安全設(shè)施狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù) 。 （六）其他管理 內(nèi) 容 項 目擊者 22 物業(yè)服務(wù)合同備案表 合同號：（ ）字第（ ）號 一、 合同雙方當事人： 甲方： （簽章） 聯(lián)系人： ，聯(lián)系電話： 乙方： （簽章） 負責人： ，聯(lián)系電話： 二、 物業(yè)基本狀況： 物業(yè)名稱： ，物業(yè)類型： 物業(yè)坐落： 物業(yè)總建筑面積： 平 方米，其中：已竣工建筑面積 平方米，在建 平方米，待建 平方米；按物業(yè)類型劃分，具體是： （ 1）住宅建筑面積 平方米，其中：多層住宅 幢 套，計 平方米；高層、小高層住宅 幢 套，計 平方米；別墅 幢 套，計 平方米。 （ 2）商業(yè)用房 幢 套，層數(shù) ，建筑面積計 平方米。 （ 3）辦公樓 幢 套，層數(shù) ，建筑面積計 平方米。 （ 4）工業(yè) 用房 幢，建筑面積計 平方米。 （ 5）室內(nèi)停車庫（場）建筑面積計 平方米，汽車位 個，摩托車位 個，電動車、自行車位 個；露天停車場建筑面積計 平方米，汽車位 個。 （ 6）其他用房 處，建筑面積計 平方米。 三、 物業(yè)管理公共服務(wù)費標準： 普通住宅 元 /平方米 .月；別墅 元 /平方米 .月；商業(yè)用房 元 /平方米 .月；辦公樓 元 /平方米 .月；其他物業(yè) 元 /平方米 .月 四、物業(yè)服務(wù)期限： 年 月 日至 年 月 日 五、報送時間與備案部門： 備案部門： （蓋章） 報送時間： 年 月 日 說明： 合同備案表應(yīng)當與合同文本的相關(guān)內(nèi)容保持一致，乙方持本合同備案表和合同原件向物業(yè)管理行政主管部門報送； 本合同備案表一式兩份，物業(yè)管理行政主管部門和乙方各執(zhí)一份； 進行企業(yè)資質(zhì)年檢、企業(yè)資質(zhì)換級時，乙方應(yīng)執(zhí)本合同備案表和合同正式文本（復(fù)印件）向物業(yè)管理行政主管部門提交。