【導讀】管理的標準化、規(guī)范化，特制定本管理規(guī)定。經濟角度作出評估。簽訂的合同中約定的計價條款編制。和獨立發(fā)包工程的施工圖預算。承包自行施工范圍內，且需總承包單位對其現(xiàn)場施工進行管理的工程。指定分包工程范圍見工程招（議）標管理規(guī)定。

　　

【正文】 管理制度 未經同意不得外傳 第 33 頁 附件 1： 概算書封面 工 程 概 算 書 工程名稱： 建設單位： 總建筑面積 : 工程總造價： 金額大寫： 單方造價 : 編制單位： 編制人： 執(zhí)業(yè)資格證書： （蓋執(zhí)業(yè)章） 復核人： 執(zhí)業(yè)資格證書： （蓋執(zhí)業(yè)章） 審核人： 執(zhí)業(yè)資格證書： （蓋執(zhí)業(yè)章） 編制時間： 管理制度 未經同意不得外傳 第 34 頁 附件 2： 編制說明格式 編 制 說 明 一、工程名稱： 二、工程概況： 圖紙來源：包括圖紙編號、出圖日期等 建筑層數(shù)： 建筑高度： 建筑面積： 基礎形式： 結構形式： 三、概算造價：總 價、單方造價 四、概算編制的范圍： 五、計價辦法： （ 1）計價格式：清單計價格式或定額計價格式 （ 2）執(zhí)行定額： （ 3）計費依據(jù)： （ 4）人工、材料、機械取價來源說明： 六、概算計價說明： （一）對圖紙有疑問，根據(jù)設計答復計價的（答疑表后附）： （二）對圖紙有疑問，我分中心已提問題，但設計答復還是不能解決實質問題，我分中心暫按以下做法處理： (三 )其它：（包括取為獨立費項目的說明） 管理制度 未經同意不得外傳 第 35 頁 二．施工圖預算管理 流程 、 除“兩點一線”、設計修改變更、 工程簽證、 議標工程外工程 管理制度 未經同意不得外傳 第 36 頁 建筑總面積（M2）預算總價（元）交樓標準精裝( )毛坯( )指標按地下建筑面積計其中：人防門指標按地上建筑面積計指標按地上建筑面積計指標按總建筑面積計整體地下室整體地下室整體地下室編制人： 編制日期：基坑支護及降水費用消防工程主要技術指標鋼筋含量（kg/㎡）砼含量（m3/㎡）模板含量（m2/㎡）弱電工程暖氣工程通風空調工程防雷工程其它給排水工程強電工程門窗工程外墻裝飾工程幕墻工程欄桿工程大型鋼結構工程其它(腳手架、垂直運輸）室內裝飾工程鋼筋混凝土工程砌體工程屋面工程室內裝飾工程防水工程門窗工程其它(腳手架、垂直運輸）樁基礎工程土石方工程鋼筋混凝土工程砌體工程序號分部分項預算合價（元）預算指標分析表(有地下室)項目名稱建安工程總造價(1+~+4)工程概況 （包括但不限于以下內容：基礎形式/內裝、外裝等級/安裝專業(yè)范圍）預算編制情況 （包括但不限于以下內容：采用定額/取費標準/采用信息價）說明經濟指標（元/m2）地上建筑面積（m2）地下建筑面積（m2）棟號預算合價（元）經濟指標（元/m2）預算合價（元）經濟指標（元/m2）管理表格 預算指標分析表 (有地下室 ) 管理制度 未經同意不得外傳 第 37 頁 建筑總面積（M 2）預算總價（元）交樓標準精裝( )毛坯( ) 其它(腳 手架、垂直運輸）預算合價（元）經濟指標（元/ m 2 ）經濟指標（元/ m 2 ）預算合價（元）預算指標分析表(無地下室)項目名稱工程概況 （包括但不限于以下內容：基礎形式/內裝、外裝等級/安裝專業(yè)范圍）預算編制情況 （包括但不限于以下內容：采用定額/取費標準/采用信息價）說明建安工程總造價(1+ ~+3 )序號分部分項預算合價（元）經濟指標（元/ m 2 ）建筑面積（m 2）棟號砌體工程屋面工程大型鋼結構工程樁基礎工程土石方工程鋼筋混凝土工程其它(腳 手架、垂直運輸）3 . 水電暖通安裝工程給排水工程門窗工程外墻裝飾工程幕墻工程1 . 主體結構工程2 . 建筑裝飾工程室內裝飾工程消防工程防雷工程強電工程弱電工程暖氣工程通風空調工程欄桿工程鋼筋含量（k g/㎡ ）砼含量（m3/ ㎡）模板含量（m 2/㎡ ）編制人： 編制日期：主要技術指標 預算指標分析表 (無地下室 ) 管理制度 未經同意不得外傳 第 38 頁 地下 地上 地下 地上 合計備注資料整理歸檔時間編制人土建 安裝預算完成時間地區(qū)項目名稱項目經營方式( 聯(lián)合體/聯(lián)營)工程名稱合同計價原則棟數(shù)預算總價（元）總包承包單位/總承包單位限額設計基準價分包 總包 分包 集團中心預算部臺帳結構形式序號施工圖紙收到時間層數(shù) 建筑面積( m 2 )建設單位承包方式預算單方造價（元/ m 2 ）、中心預算部臺帳 （樣表） 、施工圖與概算圖差異對比表 （樣表） 技－ 19 施工圖與概算圖差異對比表 工程項目名稱： 序號 概算圖圖號 施工圖圖號 主要修改內容 備注 1 2 3 4 5 6 設計 代表： 日期： 管理制度 未經同意不得外傳 第 39 頁 《建安工程總承包預算驗收表》 管理制度 未經同意不得外傳 第 40 頁 差異率( % )總金額 A（元）單方造價（元/m2）總金額 B（元）單方造價（元/m2）A/B1一結構建筑小計：結構建筑小計：給排水電氣消防通風小計：1 工程量計算2 取費3 材料價格采用4 套價5 成果文件6 歸檔資料是否齊全7整體效果評分( 是否超+ 3 % )1 工程量計算2 取費3 材料價格采用4 套價5 成果文件6 歸檔資料是否齊全7整體效果評分( 是否超+ 3 % )編制部門：預算部 編制日期：施工圖預算 概算對比分析表項目名稱：序號 專業(yè)類別建筑面積（m 2 ）概算資料的完整性設計白圖與藍圖是否一致？概算 核對完預算備注采用信息價列出錯漏項目總計考核指標(土建)四二 土建三考核指標(安裝)地下部分地上部分安裝列出錯漏項目《施工圖預算 概算對比分析表》管理制度 未經同意不得外傳 第 41 頁 施工圖預算編制工作實施細則 第一條 本細則作為《施工圖預算管理 》的附件，為中心內部施工圖預算編制人員提供工作指引。 第二條 施工圖預算編制原則依據(jù)資料： 施工圖紙、項目立項資料 、經建設單位審批通過的施工組織設計方案 建設工程施工合同及其協(xié)議書中的計價原則 設計概算的成果文件 第三條 施工圖預算的計價模式 按照集團與施工單位簽訂的合同模式， 相應施工圖預算的編制有兩種計價模式： 基準價模式：總包預算的具體計價原則見施工總包基準價的編制說明；分包預算的具體計價原則見施工分包基準價的編制說明。 工程量清單計價、按實結算模式：具體計價原則執(zhí)行合同相關條款。 第四條 材料的分類及價格套用具體見《材料信息庫管理》。如無中標價、信息價、定額價可套用的材料，需進行詢價，具體詢價程序執(zhí)行《工程材料設備定價管理》中的規(guī)定。 第五條 施工圖預算的成果文件包括電子版（刻錄成光盤）、紙版，具體包括：軟件版預算文件；工程量計算底稿；封面、編制說明及造價匯總表；各單位工程預算綜合 單價清單；往來文件及審批文件。具體裝訂格式如下： 合同下冊封面 目錄 預算書封面 工程造價匯總表 編制總說明 單位工程費匯總表 分部分項工程量清單 措施項目清單計價表 其它項目清單計價表 獨立費表 1 主要材料價格清單（注明材料類型及價格來源） 1 圖紙目錄 （模板格式見附件：合同文件下冊格式） 管理制度 未經同意不得外傳 第 42 頁 附件 ： 合同文件下冊格式： 建筑安裝 工程 合同文件（下冊） 目錄格式： 目錄 一：工程施工圖預算書封面 二：工程施工圖預算造價匯總表 三： 編制總說明 四：單項工程總承包施工圖預算 包括如下內容： 單位工程費用匯總表 分部分項工程量清單計價表 措施項目清單計價表 措施項目費計價分析表等 五：獨立費（如果有） 六：材料價格清單 如有多個單位工程，四 ~六項可按單位工程列目錄，相應資料按單位工程順序裝訂 七、圖紙目錄 管理制度 未經同意不得外傳 第 43 頁 工程總承包施工圖預算書 工程名稱： 建設單位： 總造價（小寫）： （大寫）： 編制人： 編制日期： 復核人： 復核日期： 審核人： 審核日期： 聯(lián)合體主辦人（蓋章）： 發(fā)包人（蓋章）： 聯(lián) 合體成員（蓋章）： 管理制度 未經同意不得外傳