【正文】 房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作 ，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 、電費 。 。話費 。 。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 ____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 ____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 將承租的房屋轉租的 。 、 轉借他人或擅自調換使用的 。 。 ____個月 。 。 。 。 第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 _____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前 _____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 _____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 ______申請登記備案。 第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向對方交納租金的 _____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的 ____%向乙方加收滯納金。 第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定 ，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩? 第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共 ___頁，一式 ___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方 ( 簽章 ) ： ____________________ 乙方 ( 簽章 ) ：____________________ 授權代表 ( 簽 ) ： ________________ 授權代表(簽 )_________________ ________年 ______月 ______日 _______年 ______月 ______日 商用合同范文模板 3 出租方 (以下簡稱甲方 )： __________________(本人 )(授權代表 )姓名： __________ 國 籍 ： ___________( 身 份 證 )(護照 )( 營 業(yè) 執(zhí) 照 號 碼 ) ：___________________地址： _______________________。郵政編碼：________ 聯(lián) 系 電 話 ： _______。 傳 真 ：_______。________________________ 承租方 (以下簡稱乙方 )： _________________________(本人 )(授權代表 )姓名： __________ 國 籍 ： ___________( 身 份 證 )(護照 )( 營 業(yè) 執(zhí) 照 號 碼 ) ：___________________地址： _______________________。郵政編碼：________ 聯(lián) 系 電 話 ： _______。 傳真________。_________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 ________。位于第 ____層，共 ______〔套〕〔間〕，房屋結構為 _________，建筑面積 _______平方米 (其中實際建筑面積 _______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _______平方米 )。該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得 。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二 ?！卜课菟袡嘧C號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________。 第二條房屋用途該房屋用途為 ____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 第三條租賃期限租賃期限自 ____年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。 第四 條租金該房屋租金為 (幣 )___萬 ___千 ___百 __拾 __元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準 。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 (___幣 )___萬 ___千 ___百 __拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第 __個月的 ___日交付給甲方。 第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 ____日內，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾 紛 。除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔 。日常的房屋維修由 ____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方 應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 、電費 。費 。3. 電 話 費 。4. 物 業(yè) 管 理費 。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 ____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 ____個月內向乙方正式書面答復， 如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 。 、轉借他人或擅自調換使用的 。 。 ____個月 。 。 。 。 第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 _____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前 _____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 _____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 ______申請登記備案。 第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向對方交 納租金的 _____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的 ____%向乙方加收滯納金。 第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí) 行。 第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共 ___頁，一式 ___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方 ( 簽章 ) ： ____________________ 乙方 ( 簽章 ) ：____________________ 授權代表 ( 簽 ) ： ________________ 授權代表(簽 )_________________ ________年 ______月 ______日 ________年 ______月 ______日 商用合同范文模板 4 出租方 (甲方 )： 地址： 身份證號碼：電話： 承租方 (乙方 )： 地址： 身份證號碼：電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同： 第一條：房室基本情況 甲方出租的商用房 (以下簡稱該商用房或承租商用房 )坐落于 。乙方承租的建筑面積平方米，室內為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設置經(jīng)營所需的配套設施，乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。 第二條：商用房用途 商用房用途為： 乙方應根據(jù)承租商用房的具體情況和相關的法律法規(guī)，設置自身的經(jīng)營項目，并就及時辦理合法的報批 (經(jīng)營 )手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關系。 第三條：合同期限、租用標 準 裝修期，從年月日至年月日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內，裝修期內出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關。 合同付款期為年月日至年月日。付款方式為年付。租金為每年25 萬元整。租金應于每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。 租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。 商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關。 第四條： 乙方須向甲方支付保證金萬元。 第五條：商用房交付及收回 甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準。 合同期滿或中途解除合同，乙方應立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。 如因乙方未能履約付租金導致合同解除，甲方可以提前通知 (或在承租商用房門口張貼通知信函 )甲方要求收回商用房，乙方應按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲方有權采取包括換鎖等手段在內的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內所有遺留物品，甲方有權自行外理，乙方無權向甲方索要或索賠。 第六條：關于商用房產(chǎn)權 (使用權 )的 .承諾 甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權發(fā)生糾紛，導致乙方無法使用商用房，由甲方承擔責任。 乙方有權根據(jù)市場需要自由設置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔市場風險。在乙方申辦相關證照時，甲方同意出具有交的相關手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責。 第七條：商用房維修責任 租賃期間，乙方對承租商用房及其設施應妥善管理、積極維護并負責修繕。 租賃期間，有關防火安全、門前三包、