【正文】 常工作，認真研究和批復金 河公司二平臺住宅區(qū)和三礦濱河住宅區(qū)《實行物業(yè)管理的實施方案》，通過責任書檢查考核，被考核的 20 個單位較好地落實了責任目標內(nèi)容，其中金河公司二平臺住宅區(qū)順利啟動了物業(yè)管理工作，使整體生活服務工作向前邁進了一步，出現(xiàn)了有序推進的良好局面。 三、以強化管理為手段，進一步健全和完善了內(nèi)部管理和運行機制 按照公司下達的生活服務任務，我們認真落實內(nèi)部經(jīng)營管理措施，努力搞好節(jié)支增效工作。一是進一步完善了經(jīng)營工作考核機制，利用執(zhí)行《崗位績效工資施行辦法》的靈活機制，深化收入分配制度改革，把單位 (部門 )責任風 險與各主管領導的績效工資掛鉤，領導分管工作范圍內(nèi)的單位 (部門 )當月完不成經(jīng)濟指標，除職工降檔發(fā)放工資外，同時累計扣罰分管領導，上下形成了利益共同體。二是健全內(nèi)部管理體系，層層分解經(jīng)濟指標和工作目標任務。年初，我們同各單位、部門簽訂了責任書，把房產(chǎn)服務、物業(yè)管理的各項工作標準細化、量化成具體的考核指標，嚴格月考核兌現(xiàn)，較好地落實了服務工作責任目標。同時進一步規(guī)范了各項費用支出的審核、審批手續(xù)，尤其對水、電費的抄表計量做到了“三方到場，現(xiàn)場核實”。三是在嚴格執(zhí)行業(yè)務招待費、辦公費、電話費等限額控制的基礎上，制定 了《車輛使用管理辦法》，在降低管理費的支出上起到了一定作用。四是針對水電暖費、物業(yè)費等費用回收難的問題，在窯街分公司、海石灣物業(yè)管理公司、上窯房產(chǎn)管理公司普遍實行了收費崗位效益考核辦法，對收費任務實行崗位承包，理順了收費中的責權(quán)利關系，各項費用的收繳率均達到了 96 以上。 四、認真貫徹企業(yè)房改政策，繼續(xù)推進房改各項工作 我們在抓好海石灣二小區(qū)收尾工程的同時，保持企業(yè)房改政策的連續(xù)性，繼續(xù)推進房改各項工作。一是落實房改政策，加快公房出售，截至今年八月已累計回收售房款達 億元。二是認真做好開 放內(nèi)部住房二級市場的各項準備工作。依據(jù)省市開放住房二級市場的一系列政策，為繼續(xù)深化房改打好工作基礎。開展了全公司職工住房情況普查工作，對職工住房現(xiàn)狀、無房職工戶數(shù)專門進行調(diào)查摸底，為今后完善房管措施、規(guī)范住房交易行為、制定建房規(guī)劃打下了基礎。與省房管局和地方房管部門聯(lián)系，積極做好企業(yè)內(nèi)部房屋產(chǎn)權(quán)證向地方產(chǎn)權(quán)證過渡辦證工作，按照統(tǒng)一辦理全省房屋產(chǎn)權(quán)證書的有關政策要求，認真做好各項前期準備工作。三是配合蘭州豐寶、蘭辦地區(qū)住宅建設開發(fā)工作，組織開展了申請登記、土地勘察等前期一些基礎工作。 五、以思想政治工 作做保證，充分調(diào)動了職工的積極性 去年，圍繞改革、服務經(jīng)營工作的重點和職工容易產(chǎn)生思想問題的波動點，總公司班子堅持“兩手抓，兩手都要硬”的工作方針，大力加強思想政治工作，充分調(diào)動職工無私奉獻、敢打硬仗的工作積極性，為各項工作的順利開展提供了強有力地保證。一是在組織實施天礦破產(chǎn)過程中，班子繃緊了抓穩(wěn)定工作的心弦，通過大力宣傳政策規(guī)定，教育職工正確看待矛盾和問題，珍惜來之不易的發(fā)展成果，自覺維護穩(wěn)定大局，夯實了維穩(wěn)工作的基礎。有 9 名符合破產(chǎn)提前退休政策的職工順利地退出了工作崗位，在資金允許的情況下，我們 首先考慮他們的福利待遇、醫(yī)藥費報銷，由于各級黨組織本著“以人為本”的原則抓工作落實，職工中沒有出現(xiàn)上訪和參與鬧事的現(xiàn)象。二是通過加強形勢任務教育，組織職工認真學習公司有關改革文件，對改革中涉及職工切身利益，如工資改革、醫(yī)療改革等方面提出的意見和建議，我們都及時向上反饋，說明具體情況，并對反饋意見全面、準確地向職工群眾講解有關政策和法規(guī)，為促進企業(yè)改革工作奠定了良好的思想基礎。三是以為職工解決具體困難的實際行動，營造了團結(jié)互助、融洽和諧的工作和生活環(huán)境。對職工遇到的困難，總公司領導主動關心，想方設法幫助解決。 去年，為幫助兩名患重病職工緩解實際困難，班子成員帶頭組織全體職工開展捐助活動，共捐款 4570 元，總公司領導分別前往病人家中和醫(yī)院探望。同時，我們積極落實職工的有關福利待遇，盡可能為職工辦實事，解決實際問題，使職工感受到組織的關懷和溫暖。 六、以黨員先進性教育活動為契機，著力抓好黨組織建設 根據(jù)公司黨委統(tǒng)一部署，從八月起，我們認真開展了以學習實踐“三個代表”重要思想為主要內(nèi)容的保持共產(chǎn)黨員先進性教育活動，在加強黨的思想、組織、作風建設，不斷提高執(zhí)政能力上下功夫，活躍組織生活會的氣氛，使各級黨組 織的凝聚力、戰(zhàn)斗力和創(chuàng)造力逐步得到了加強。 一是率先垂范，切實加強自身建設。在開展活動中，班子成員始終把理論武裝放在首位，均以一名普通黨員的身份參加所在支部的先進性教育活動，努力提高科學決策能力。做到學習按時，筆記超量，體會深刻，評議客觀，整改扎實，效果明顯。實際工作中，班子成員堅持靠實干立威信，憑人格樹榜樣，敢于要求職工“向我看齊”，經(jīng)常深入基層聯(lián)系點，聽取職工群眾的意見，對事關經(jīng)營工作的重要事項、與生產(chǎn)生活關系密切的實際問題等，及時組織有關部門現(xiàn)場辦公，使矛盾糾紛處理在一線，化解在基層。如研究解 決了職工通勤費、洗理票的發(fā)放。尤其是針對 1 戶危房搬遷戶，主要領導和分管領導不厭其煩，數(shù)十次做動員工作，曉之以理，動之以情，反復落實安置住房，在給予經(jīng)濟補貼的同時，安排人員重新粉刷房屋和安排車輛幫助搬遷。進入供暖期后，班子成員多次到二小區(qū)協(xié)調(diào)解決住戶反映的“三供”設施問題達 400余件。 二是開展創(chuàng)先爭優(yōu)，加強支部建設。我們扎實抓好一年一度的民主評議黨員活動?？偣居?2 個黨支部被樹為先進黨支部，參加民主評議的 68 名黨員中，有 17 名黨員進入了先進行列，占參加評議黨員人數(shù)的 25，沒有出現(xiàn)不合格黨員，保證了黨 員標準和質(zhì)量。同時我們注重抓好組織發(fā)展工作，共發(fā)展新黨員 6 名，原創(chuàng)： 按期轉(zhuǎn)正 9 名預備黨員，培養(yǎng)入黨積極分子 13 名，是歷年來組織發(fā)展工作做得最好的一年。針對單位業(yè)務劃分，及時研究調(diào)整了基層黨支部的設置，對缺額的黨支部委員及時進行了補選，加強了黨員隊伍的教育管理，為拉開保持共產(chǎn)黨員先進性教育活動的序幕做好準備工作。 三是增強戰(zhàn)斗力，切實改進了工作作風。我們認真抓教育活動的整改提高，動員黨員干部作表率，積極落實整改計劃。機關黨支部把加強勞動紀律、轉(zhuǎn)變工作作風和提高辦事效率作為整改重 點，制定了機關工作人員工作規(guī)范，發(fā)揮了“黨員服務崗”的示范作用。物業(yè)公司黨支部在維修服務工作上下大氣力，重點解決了住戶家中排水堵塞、跑冒滴漏、供電線路設施損壞等影響居民正常生活的問題 725 件次，自行投入資金，對住宅區(qū)個別住戶供暖設施進行改造和維修，黨員干部冒著嚴寒及時處理了一小區(qū) 21樓供水主管道暴裂等突發(fā)性故障，切實解決了住戶生活中的實際問題。窯街分公司黨支部把完成經(jīng)營任務作為主攻方向，查“三供”源頭治理，制止竊電行為16 起，使費用節(jié)支和收繳任務在短時間內(nèi)有了大的起色。上窯房產(chǎn)公司黨支 部利用雙休日組織黨員入戶做思想工作，徹底清理了原老職中心家屬院的衛(wèi)生死角，得到了職工群眾的好評。在整改的實際行動中，黨員干部表現(xiàn)出了較高的工作熱情，體現(xiàn)出了教育活動的成效，群眾滿意度測評達到了 100，順利轉(zhuǎn)入了鞏固和擴大成果階段。 七、認真抓好黨風廉政建設，增強黨員干部廉潔自律和拒腐能力 去年以來，我們深入學習和貫徹公司黨委一屆三次全委會、紀檢監(jiān)察工作會議精神，圍繞貫徹落實中共中央頒布的《建立健全教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預防腐敗體系實施綱要》，結(jié)合實際，進一步加大源頭治腐的力度，把黨風廉政建設和反腐敗工作不斷引向深入。 一是加強領導，認真落實黨風廉政建設責任制。我們結(jié)合總公司實際，制定了《黨委成員黨風廉政建設責任制分工》，分解任務，明確責任，建立健全黨風廉政建設領導機制和工作機制。同時，按照“一崗雙責”的要求，與各單位簽訂了《黨風廉政建設責任書》，將黨風廉政建設工作的各項 任務指標細化、量化，層層分解落實，納入目標責任制考核，實行黨風廉政建設連帶責任制和一票否決制。切實做到一級抓一級，一級對一級負責，在總公司形成齊抓共管，運作有效的黨風廉政建設工作機制。 二是加強黨風廉政建設教育，深入開展了《實施綱要》學習活動。為推動《實施綱要》學習教育活動的深入，我們認真安排，列入中心小組學習內(nèi)容，組織廣大黨員、業(yè)務主管以上管理人員認真學習，并開展《實施綱要》知識競答活動?？偣炯o委委員還參加了公司舉辦的培訓班和《實施綱要》專題輔導報告，參觀了全省反腐倡廉成果展，參加了公司紀委反腐 倡廉論文研討獲得三等獎，這些活動的開展，對全面系統(tǒng)地學習、領會《實施綱要》的豐富內(nèi)容，準確把握《實施綱要》的精神實質(zhì)，給予了有力的指導和幫助。在強化黨風廉政建設中 ,結(jié)合黨員先進性教育活動，進一步完善了黨風廉政建設責任制，確保了黨委各項要求和部署落到實處。 三是強化監(jiān)督制約，狠抓各項廉政規(guī)章制度的執(zhí)行落實。先后修訂和完善了各項管理制度，促進了效能監(jiān)察。根據(jù)業(yè)務工作實際，修訂和完善各項票據(jù)的審核程序、報銷規(guī)定等規(guī)章制度，設專人負責管理監(jiān)督。在各項費用收取方面，為防止收人情費或不按規(guī)定項目、標準收費，做到 經(jīng)常性下去檢查，每月對收費票據(jù)進行一次檢查核實，防止違規(guī)收費問題的產(chǎn)生。同時定期對基層設立的財務部門進行檢查，使基層單位財務都按要求納入了“收支兩條線”管理，杜絕了私設“小金庫”和“帳外帳”。一年來，局黨委始終堅持“兩手抓，兩手硬”，在深化依法治稅，大力組織收入的同時，大力加強黨風廉政建設。 四是堅持民主集中制，提高領導班子決策水平。領導班子認真貫徹民主集中制的原則，明確工作分工和責任，做到大事集體研究、小事分工負責，對涉及到總公司的重大事項，集體研究決定，充分發(fā)揚民主，少數(shù)服從多數(shù)，不搞一言堂。一 年來，經(jīng)過集體研究決策，先后組織實施了職稱職務聘任、競爭上崗、基層單位組建等一系列重點工作，由于較好的堅持了民主集中制原則，班子成員之間互相信任，互相團結(jié)，領導班子的凝聚力、向心力、戰(zhàn)斗力明顯增強，為各項工作任務的完成提供了保證。 八、以創(chuàng)建活動為載體，加強精神文明建設 我們以“十創(chuàng)建”活動為載體，緊扣育人建隊這條主線，認真組織開展各種思想教育和道德實踐活動，加大了精神文明建設的力度。 一是把創(chuàng)建活動作為強化服務意識的長效機制，促進了職工愛崗敬業(yè)。今年以來，我們結(jié)合“三個三”教育，利 用各種會議、多種方式圍繞天祝礦破產(chǎn)、實行股份制改造講公司改革的形勢和任務，教育職工珍惜本職崗位、珍惜來之不易的改革成果，爭搶發(fā)展機遇，較好地把職工干勁凝聚到了發(fā)展上，把行動落實在了干好本職上，職工的服務意識有了進一步增強。尤其是負責辦公樓清掃工作的同志，在平凡的崗位上表現(xiàn)出的敬業(yè)精神，多次受到公司領導的表揚，成為服務工作中的閃光點。 二是把創(chuàng)建成果作為展示精神文明建設的窗口，強化了職工文明意識。我們按照公司文明委《關于開展集中性公民道德實踐活動的通知》要求，結(jié)合實際，開展了公民道德實踐活動，注意把思 想道德建設融入到各單位的工作目標、業(yè)務工作和內(nèi)部管理之中，尤其在二小區(qū)實行物業(yè)管理工作中，海石灣物業(yè)公司在住宅樓竣工前提前介入，對住戶房屋裝修、小區(qū)治安管理實行專業(yè)化管理，從一開始就規(guī)范住戶文明行為，為職工群眾營造了舒適、有序、整潔的生活環(huán)境，把小區(qū)創(chuàng)建成為礦區(qū)精神文明建設又一個新的亮點。 三是把加強教育培訓作為關愛職工的實際行動，提高了職工的綜合素質(zhì)。首先是認真開展普法教育，提高法制意識。我們把促進職工思想解放，推動觀念更新作為普法教育的重點，認真制定普法工作安排，為抓好企業(yè)破產(chǎn)、股份制與股份合作 制等方面法律法規(guī)的學習，購買了 16 套學習材料，為業(yè)務主管以上管理人員統(tǒng)一建立了普法學習記錄，年內(nèi)對重點普法對象組織了 2 次知識答卷活動，參加 71 人次。通過學習教育，進一步增強了干部群眾的法治意識。其次，積極創(chuàng)造條件，支持職工學習科學文化知識和業(yè)務技術知識。選送職工參加煤電公司黨校舉辦的各類培訓班，今年有 12 名服務人員通過了國家職業(yè)技術鑒定，分別取得了高級工、中級工技術工種任職資格，管理人員中有 23 人聘任了專業(yè)職務。同時我們鼓勵職工利用業(yè)余時間開展自學，在職工中形成了主動求知、自我提高的良好學習氛圍，為搞好服務 工作奠定了基礎。 一年來，總公司班子能取得以上成績，我們認為，這得益于煤電公司黨政的正確領導和對我們工作的大力支持，得益于全體職工團結(jié)一心，積極進取，嚴細管理，埋頭苦干，勇于奉獻。通過一年的工作實踐，深入反思，我們也清醒地看到了我們工作中存在的差距。一是科學決策水平有待進一步提高。適應企業(yè)整體改革、改制要求，在落實科學發(fā)展觀、統(tǒng)籌推動生活后勤工作發(fā)展、創(chuàng)新工作舉措等方面還有不足之處，還有待進一步提高。二是工作落實的推動力度還要進一步加強。原創(chuàng)： 三是系統(tǒng)的理論學習還不夠深入，在 學習理論與指導實際工作方面還存在差距。針對這些問題，我們要高度重視，嚴格按照黨的十六屆五中全會精神和公司黨政的安排部署，結(jié)合實際，深入研究問題實質(zhì)，探討解決問題方法，以此次考核為契機，認真總結(jié)提高，堅定信心，振奮精神，在公司黨政正確領導下，力求在新一年發(fā)展有新思路，管理有新手段，各項工作有新舉措，為生活服務工作的持續(xù)、健康發(fā)展做出更新、更大的貢獻！