【導(dǎo)讀】區(qū)和紳帝物業(yè)品牌增輝?！凹澋邸钡暮诵姆?wù)理念----點(diǎn)點(diǎn)滴滴紳帝情，全心全意全為您。①嚴(yán)格執(zhí)行物管處標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程，抓好業(yè)主日常服務(wù)。全防范、減少各種案件和事故發(fā)生。車輛有序停放、通行。率達(dá)100%，維修合格率達(dá)98%以上。15分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)，夜間突發(fā)維修事項(xiàng)，及可靠服務(wù)質(zhì)價(jià)相符原則。不隨意改變?cè)O(shè)計(jì)用途。完好率98%以上，停車場(chǎng)完好95%以上。施養(yǎng)護(hù)良好，運(yùn)行正常，基本無(wú)故障；池、窨井等定期檢查，下水道定期清理。垃圾收集統(tǒng)一清運(yùn)到集中處。垃圾日產(chǎn)日清，清掃保潔率達(dá)98%以上。公共樓道通暢率100%。、花木建筑小品養(yǎng)護(hù)和管理綠化完好率95%以上。裝訂上墻，有章可循。，提供專項(xiàng)和特約服務(wù)。待處理業(yè)主投訴。、報(bào)刊當(dāng)天代收、代送。掛號(hào)信件、匯款、特快專遞登記、送達(dá)。力爭(zhēng)兩年分創(chuàng)建文明樓院。樓院道路路面、人道無(wú)破損。由維修人員修理。

　　

【正文】 3 公安部 61 號(hào)令 04 物業(yè)管理法規(guī)匯編 2本 最新版本 05 國(guó)家物管條例解釋 1本 06 經(jīng)典物業(yè)管理糾紛 1本 07 經(jīng)典物業(yè)管理方案 1本 08 物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程 1 套 類別 序號(hào) 名 稱 基礎(chǔ)定額 配置數(shù)量 備 注 5萬(wàn) m2以下 5~10萬(wàn)m2以下 10萬(wàn)m2以上 計(jì)劃 核定 批準(zhǔn) 生活用品類 01 單人床 3張 值班人員用 02 床單 3床 03 被套 3床 04 蓋絮 3床 05 墊絮 3床 06 枕套 3個(gè) 07 枕芯 3個(gè) 08 涼席 09 電視機(jī) 3臺(tái) 10 洗衣機(jī) 1臺(tái) 11 蒸氣電熨斗 1 臺(tái) 12 燙衣板 1 塊 13 微波爐 1 臺(tái) 14 衣柜（ 6 開(kāi) 3） 9 開(kāi) 6 9 個(gè) 安保用品 01 消防扳手 2 把 02 消防斧 2 把 03 橡膠警棍 10 根 04 半導(dǎo)體擴(kuò)音器 2 部 05 警戒帶（ 200 米 /條） 3 條 06 棉大衣（軍用） 10 件 夜間巡邏用 07 白手套 100 雙 08 消防毛巾 15 張 09 雨衣 25 件 10 雨靴 25 雙 11 鐵皮柜 5 節(jié) 客戶服務(wù)類 01 業(yè)主基本情況登記表 1500張 雙面 02 郵件簽收登記表 管理處自印 03 業(yè)主鑰匙托管委托書 1500 管理處自印 04 動(dòng)火申請(qǐng)表 150 份 05 工作記錄本 1 千本 06 來(lái)訪人員登記表 500 本 07 工程整改通知書 3 千張 08 電梯日巡視記錄本 300 本 09 會(huì)議、培訓(xùn)簽到表 管理處自印 10 投訴處理表 500 本 11 交接班記錄 500 本 12 報(bào)修登記表 500 本 13 工程整改通知書 3 千張 14 紳帝物業(yè)管理有限公司 新建管理處物資籌備申報(bào)表 金果園管理處 類別 序號(hào) 名 稱 基礎(chǔ)定額 配置數(shù)量 備 注 5萬(wàn) m2以下 5~10萬(wàn)m2以下 10萬(wàn)m2以上 計(jì)劃 核定 批準(zhǔn) 保潔類用品 01 潔廁刷 40 把 02 潔廁劑 8加侖 03 不銹鋼保養(yǎng)劑 5加侖 04 草酸 10 桶 50Kg/桶 05 玻璃水 3加侖 06 一般清潔劑 07 中性清潔劑 5加侖 08 靜電吸塵液 3加侖 09 洗衣粉 3件 20 包 /袋 10 樟腦球 20 盒 11 檀香 40 盒 12 空氣清新劑 1件 13 大垃圾袋 5000 個(gè) 分批領(lǐng)用 14 小垃圾袋 1萬(wàn)個(gè) 分批領(lǐng)用 15 垃圾簍 100 個(gè) 16 掃把 100 把 17 大叉頭掃把 20 把 18 毛頭大掃把 20 把 19 撮箕 40 個(gè) 20 雞毛撣 20 把 21 拖帕 40 把 棉拖帕 50 把 22 噴水壺 20 個(gè) 23 塑料水管 2圈 200 米 /圈 24 塑料水桶 40 個(gè) 25 鋼絲球 100 個(gè) 26 膠手套 30 雙 27 毛巾 200 張 28 鏟刀 20 把 29 云石鏟刀 10 把 30 美工刀刀片 10 盒 31 玻璃刮 9 套 32 塵推 12 套 33 塵推套 25 個(gè) 34 推水器 3 套 35 鐵鏟 4 把 紳帝物業(yè)管理有限公司 新建 管理處物資籌備申報(bào)表 金果園管理處 類別 序號(hào) 名 稱 基礎(chǔ)定額 配置數(shù)量 備 注 5萬(wàn) m2以下 5~10萬(wàn)m2以下 10萬(wàn)m2以上 計(jì)劃 核定 批準(zhǔn) 保潔類用 36 磚刀 2 把 37 鋁合金人字梯（ ） 1 架 38 垃圾車 2 輛 一大一小 39 垃圾桶 6 個(gè) 另中庭 30+25 40 鋼絲漏漂 10 個(gè) 41 草帽 20 個(gè) 42 洗手液、餐巾紙各 5瓶盒 43 洗潔凈 2 桶 44 雨衣 6 件 45 雨靴 6 雙 標(biāo) 識(shí) 類 管理處公蓋 1 枚 辦公室座牌 4 個(gè) 工號(hào)牌 百個(gè) 管理目標(biāo)牌 1 個(gè) 管理制度標(biāo)牌（上墻） 十個(gè) 管理處財(cái)務(wù)章 1 枚 紳帝物業(yè)管理有限公司 新建管理處物資籌備申報(bào)表 金果園管理處 類別 序號(hào) 名 稱 型 號(hào)、規(guī) 格 數(shù) 量 備 注 設(shè)備部公用工具 01 鋁合金人字梯 8m 1 架 02 鋁合金人字梯 1 架 03 鋁合金人字梯 1 架 04 鋁合金人字梯 1 架 05 電鉆 博士 1 把 配相應(yīng)鉆頭一套 06 電錘 博士 1 把 1 把 1 把 配相應(yīng)鉆頭一套 07 PPR 熱合器 DZ15~32,220v 1 套 配 PPR 管剪 刀 08 兆歐表 ZC254 500v 1 塊 09 數(shù)字萬(wàn)用表 DT9505 2 塊 10 指針式萬(wàn)用表 MF47 2 塊 11 鉗形電流表 DT266 1 塊 12 套筒扳手 32 件 1 套 13 內(nèi)六角扳手 10 件 1 套 14 梅花扳手 10 件 1 套 15 雙頭呆扳手 10 件 1 套 16 管子鉗 450mm 2 把 17 活動(dòng)扳手 45055 1 把 15 活動(dòng)扳手 30045 2 把 19 榔頭 2 把 20 三角銼 12＃ 2 把 21 半園銼 200＃ 2 把 22 平銼 12＃ 2 把 23 雙面油石 1 塊 磨電工刀用 24 玻璃槍 1 把 配玻璃膠 2 筒 25 臺(tái)式砂輪機(jī) MDQ3215 1 臺(tái) 4050 元 26 角磨機(jī) S1MWD125A 1 把 配磨片、割片各 10張 27 電動(dòng)疏通機(jī) 220v 1 臺(tái) 28 手動(dòng)疏通器 10 個(gè) 29 疏通皮碗 30 個(gè) 30 鋸弓 2 把 配粗、細(xì)齒鋸條各一盒 31 吹（吸）塵器 220v 1 臺(tái) 32 潛水泵 1Kw/220v 1 臺(tái) 配出水管 20 米 紳帝物業(yè)管理有限公司 新建管理處物資籌備申報(bào)表 金果園管理處 類別 序號(hào) 名 稱 型 號(hào)、規(guī) 格 數(shù) 量 備 注 設(shè)備部公用工具 33 50 米拖線盤 3 34 25 米拖線盤 3 35 軍大衣（棉） 4 件 36 雨衣 2 件 37 長(zhǎng)筒雨靴 2 雙 38 電烙鐵（內(nèi)熱式） 50w 2 把 39 尖頭電烙鐵 20w 2 把 配焊錫絲和焊錫膏 40 不銹鋼鑷子 3 件套 2 套 41 拉鉚槍 Φ ~ 1 把 42 電工絕緣膠帶 30 圈 43 生料帶 30 圈 44 膠質(zhì)線 2 16 1 圈 45 塑 料 銅 芯 線（ BVR） 2 2 圈 紅、蘭各 1 圈 46 手提式電焊機(jī) 220v 47 工具柜 8 設(shè)備部個(gè)人工具 01 帆布工具包 中號(hào) 8 個(gè) 02 鋼絲鉗 200mm 8 把 03 尖嘴鉗 150mm 8 把 04 活動(dòng)扳 手 250 mm 8 把 05 活動(dòng)扳手 150 mm 8 把 06 一字螺絲刀 150 mm 8 把 07 一字螺絲刀 100 mm 8 把 08 十字螺絲刀 150 mm 8 把 09 十字螺絲刀 100 mm 8 把 10 低壓試電筆 8 支 11 鋼卷尺 5m 8 個(gè) 12 管子鉗 250 mm 8 把 13 榔頭 6 把 14 電工刀 8 把 金果園小區(qū)收入情況預(yù)算 A、 B、 C、 D、 E、 H 六種戶型結(jié)構(gòu)共計(jì)： ㎡； F 型： ㎡ 總計(jì)為： 約 萬(wàn)平方米 ○ 1 商業(yè)： 5000 ㎡ 元 /㎡ /月 =13000 元 /月 ○ 2 別墅： 元 /㎡ /月 =32532 元 /月 ○ 3 商?。?83976 元 /㎡ /月 =83976 元 /月 收入合計(jì)： ○ 1 +○ 2 +○ 3 =129500 元 = 萬(wàn)元 如果收費(fèi)率按 95%計(jì)： 萬(wàn)元 95%= 萬(wàn) 按 98%計(jì)： 萬(wàn)元 98%= 萬(wàn) 地下車庫(kù)面積：