【導讀】區(qū)和紳帝物業(yè)品牌增輝?！凹澋邸钡暮诵姆?wù)理念----點點滴滴紳帝情，全心全意全為您。①嚴格執(zhí)行物管處標準作業(yè)規(guī)程，抓好業(yè)主日常服務(wù)。全防范、減少各種案件和事故發(fā)生。車輛有序停放、通行。率達100%，維修合格率達98%以上。15分鐘內(nèi)到現(xiàn)場，夜間突發(fā)維修事項，及可靠服務(wù)質(zhì)價相符原則。不隨意改變設(shè)計用途。完好率98%以上，停車場完好95%以上。施養(yǎng)護良好，運行正常，基本無故障；池、窨井等定期檢查，下水道定期清理。垃圾收集統(tǒng)一清運到集中處。垃圾日產(chǎn)日清，清掃保潔率達98%以上。公共樓道通暢率100%。、花木建筑小品養(yǎng)護和管理綠化完好率95%以上。裝訂上墻，有章可循。，提供專項和特約服務(wù)。待處理業(yè)主投訴。、報刊當天代收、代送。掛號信件、匯款、特快專遞登記、送達。力爭兩年分創(chuàng)建文明樓院。樓院道路路面、人道無破損。由維修人員修理。

　　

【正文】 3 公安部 61 號令 04 物業(yè)管理法規(guī)匯編 2本 最新版本 05 國家物管條例解釋 1本 06 經(jīng)典物業(yè)管理糾紛 1本 07 經(jīng)典物業(yè)管理方案 1本 08 物業(yè)管理標準作業(yè)流程 1 套 類別 序號 名 稱 基礎(chǔ)定額 配置數(shù)量 備 注 5萬 m2以下 5~10萬m2以下 10萬m2以上 計劃 核定 批準 生活用品類 01 單人床 3張 值班人員用 02 床單 3床 03 被套 3床 04 蓋絮 3床 05 墊絮 3床 06 枕套 3個 07 枕芯 3個 08 涼席 09 電視機 3臺 10 洗衣機 1臺 11 蒸氣電熨斗 1 臺 12 燙衣板 1 塊 13 微波爐 1 臺 14 衣柜（ 6 開 3） 9 開 6 9 個 安保用品 01 消防扳手 2 把 02 消防斧 2 把 03 橡膠警棍 10 根 04 半導體擴音器 2 部 05 警戒帶（ 200 米 /條） 3 條 06 棉大衣（軍用） 10 件 夜間巡邏用 07 白手套 100 雙 08 消防毛巾 15 張 09 雨衣 25 件 10 雨靴 25 雙 11 鐵皮柜 5 節(jié) 客戶服務(wù)類 01 業(yè)主基本情況登記表 1500張 雙面 02 郵件簽收登記表 管理處自印 03 業(yè)主鑰匙托管委托書 1500 管理處自印 04 動火申請表 150 份 05 工作記錄本 1 千本 06 來訪人員登記表 500 本 07 工程整改通知書 3 千張 08 電梯日巡視記錄本 300 本 09 會議、培訓簽到表 管理處自印 10 投訴處理表 500 本 11 交接班記錄 500 本 12 報修登記表 500 本 13 工程整改通知書 3 千張 14 紳帝物業(yè)管理有限公司 新建管理處物資籌備申報表 金果園管理處 類別 序號 名 稱 基礎(chǔ)定額 配置數(shù)量 備 注 5萬 m2以下 5~10萬m2以下 10萬m2以上 計劃 核定 批準 保潔類用品 01 潔廁刷 40 把 02 潔廁劑 8加侖 03 不銹鋼保養(yǎng)劑 5加侖 04 草酸 10 桶 50Kg/桶 05 玻璃水 3加侖 06 一般清潔劑 07 中性清潔劑 5加侖 08 靜電吸塵液 3加侖 09 洗衣粉 3件 20 包 /袋 10 樟腦球 20 盒 11 檀香 40 盒 12 空氣清新劑 1件 13 大垃圾袋 5000 個 分批領(lǐng)用 14 小垃圾袋 1萬個 分批領(lǐng)用 15 垃圾簍 100 個 16 掃把 100 把 17 大叉頭掃把 20 把 18 毛頭大掃把 20 把 19 撮箕 40 個 20 雞毛撣 20 把 21 拖帕 40 把 棉拖帕 50 把 22 噴水壺 20 個 23 塑料水管 2圈 200 米 /圈 24 塑料水桶 40 個 25 鋼絲球 100 個 26 膠手套 30 雙 27 毛巾 200 張 28 鏟刀 20 把 29 云石鏟刀 10 把 30 美工刀刀片 10 盒 31 玻璃刮 9 套 32 塵推 12 套 33 塵推套 25 個 34 推水器 3 套 35 鐵鏟 4 把 紳帝物業(yè)管理有限公司 新建 管理處物資籌備申報表 金果園管理處 類別 序號 名 稱 基礎(chǔ)定額 配置數(shù)量 備 注 5萬 m2以下 5~10萬m2以下 10萬m2以上 計劃 核定 批準 保潔類用 36 磚刀 2 把 37 鋁合金人字梯（ ） 1 架 38 垃圾車 2 輛 一大一小 39 垃圾桶 6 個 另中庭 30+25 40 鋼絲漏漂 10 個 41 草帽 20 個 42 洗手液、餐巾紙各 5瓶盒 43 洗潔凈 2 桶 44 雨衣 6 件 45 雨靴 6 雙 標 識 類 管理處公蓋 1 枚 辦公室座牌 4 個 工號牌 百個 管理目標牌 1 個 管理制度標牌（上墻） 十個 管理處財務(wù)章 1 枚 紳帝物業(yè)管理有限公司 新建管理處物資籌備申報表 金果園管理處 類別 序號 名 稱 型 號、規(guī) 格 數(shù) 量 備 注 設(shè)備部公用工具 01 鋁合金人字梯 8m 1 架 02 鋁合金人字梯 1 架 03 鋁合金人字梯 1 架 04 鋁合金人字梯 1 架 05 電鉆 博士 1 把 配相應(yīng)鉆頭一套 06 電錘 博士 1 把 1 把 1 把 配相應(yīng)鉆頭一套 07 PPR 熱合器 DZ15~32,220v 1 套 配 PPR 管剪 刀 08 兆歐表 ZC254 500v 1 塊 09 數(shù)字萬用表 DT9505 2 塊 10 指針式萬用表 MF47 2 塊 11 鉗形電流表 DT266 1 塊 12 套筒扳手 32 件 1 套 13 內(nèi)六角扳手 10 件 1 套 14 梅花扳手 10 件 1 套 15 雙頭呆扳手 10 件 1 套 16 管子鉗 450mm 2 把 17 活動扳手 45055 1 把 15 活動扳手 30045 2 把 19 榔頭 2 把 20 三角銼 12＃ 2 把 21 半園銼 200＃ 2 把 22 平銼 12＃ 2 把 23 雙面油石 1 塊 磨電工刀用 24 玻璃槍 1 把 配玻璃膠 2 筒 25 臺式砂輪機 MDQ3215 1 臺 4050 元 26 角磨機 S1MWD125A 1 把 配磨片、割片各 10張 27 電動疏通機 220v 1 臺 28 手動疏通器 10 個 29 疏通皮碗 30 個 30 鋸弓 2 把 配粗、細齒鋸條各一盒 31 吹（吸）塵器 220v 1 臺 32 潛水泵 1Kw/220v 1 臺 配出水管 20 米 紳帝物業(yè)管理有限公司 新建管理處物資籌備申報表 金果園管理處 類別 序號 名 稱 型 號、規(guī) 格 數(shù) 量 備 注 設(shè)備部公用工具 33 50 米拖線盤 3 34 25 米拖線盤 3 35 軍大衣（棉） 4 件 36 雨衣 2 件 37 長筒雨靴 2 雙 38 電烙鐵（內(nèi)熱式） 50w 2 把 39 尖頭電烙鐵 20w 2 把 配焊錫絲和焊錫膏 40 不銹鋼鑷子 3 件套 2 套 41 拉鉚槍 Φ ~ 1 把 42 電工絕緣膠帶 30 圈 43 生料帶 30 圈 44 膠質(zhì)線 2 16 1 圈 45 塑 料 銅 芯 線（ BVR） 2 2 圈 紅、蘭各 1 圈 46 手提式電焊機 220v 47 工具柜 8 設(shè)備部個人工具 01 帆布工具包 中號 8 個 02 鋼絲鉗 200mm 8 把 03 尖嘴鉗 150mm 8 把 04 活動扳 手 250 mm 8 把 05 活動扳手 150 mm 8 把 06 一字螺絲刀 150 mm 8 把 07 一字螺絲刀 100 mm 8 把 08 十字螺絲刀 150 mm 8 把 09 十字螺絲刀 100 mm 8 把 10 低壓試電筆 8 支 11 鋼卷尺 5m 8 個 12 管子鉗 250 mm 8 把 13 榔頭 6 把 14 電工刀 8 把 金果園小區(qū)收入情況預(yù)算 A、 B、 C、 D、 E、 H 六種戶型結(jié)構(gòu)共計： ㎡； F 型： ㎡ 總計為： 約 萬平方米 ○ 1 商業(yè)： 5000 ㎡ 元 /㎡ /月 =13000 元 /月 ○ 2 別墅： 元 /㎡ /月 =32532 元 /月 ○ 3 商住： 83976 元 /㎡ /月 =83976 元 /月 收入合計： ○ 1 +○ 2 +○ 3 =129500 元 = 萬元 如果收費率按 95%計： 萬元 95%= 萬 按 98%計： 萬元 98%= 萬 地下車庫面積：