韓國(guó)樹(shù)一派皮具專賣店選址分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-08-25 10:23本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】樹(shù)一派為1994年由龍小羽小姐在中國(guó)廣州所創(chuàng)辦的一個(gè)護(hù)膚品牌。樹(shù)一派時(shí)尚，品味消費(fèi)的文化理念。俱進(jìn)的強(qiáng)勢(shì)皮業(yè)品牌。韓國(guó)“樹(shù)一派”的消費(fèi)主體為年青、嬌美、自。信、樂(lè)觀、明朗的時(shí)尚現(xiàn)代女性。店，在調(diào)查的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)曾經(jīng)在荔灣廣場(chǎng)的店也銷聲匿跡。要的原因是選址不當(dāng)，沒(méi)有針對(duì)品牌本身的目標(biāo)人群。調(diào)查地點(diǎn)與調(diào)查對(duì)象：廣州北京路步行街。搜集、網(wǎng)上資料搜集、現(xiàn)場(chǎng)消費(fèi)者的隨機(jī)調(diào)查；近1200米，是廣州歷史上最繁華的商業(yè)旺地。北京路地處廣州市中心，交通十分便利?，F(xiàn)代化都市打造廣州商圈新名片，是北京路商圈發(fā)展的殺手锏。物、娛樂(lè)、休閑與飲食于一體的北京路商圈處處蘊(yùn)含著商機(jī)。60萬(wàn)人次以上，而節(jié)假日則可高達(dá)80萬(wàn)人次，是廣州人流集中地。模式，北京路鋪位有兩種功能與效應(yīng)，除了作為零售批量形式存在，更大，北京路某鋪位10年前價(jià)值180萬(wàn)元，而今天卻值1700萬(wàn)元，到目前為止，北京路商鋪的售價(jià)已經(jīng)。Mickey的形象比較卡通，
【正文】 以上 人數(shù) 13 12 5 從上面的數(shù)據(jù)可以看出，消費(fèi)者比較愿意在北京路步行街上消費(fèi)，消費(fèi)的數(shù)額也不少，與樹(shù)一派的價(jià)格定 位不相沖突。這對(duì)樹(shù)一派在此建立品牌形象比較有利。 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 （ 1）新店的位置： 優(yōu)勢(shì)：北京路步行街是經(jīng)過(guò)政府規(guī)劃的并集中管理的購(gòu)物中心商店群，協(xié)調(diào)規(guī)劃，商品和服務(wù)品種組合合理，擁有完善 的設(shè)施、寬敞的停車場(chǎng)，具有特色 又統(tǒng)一規(guī)劃的購(gòu)物中心形象，有較大的商圈，適合家庭購(gòu)物及休閑，所以每天都吸引可觀的人流到這里消費(fèi)，并且到這里消費(fèi)的人消費(fèi)能力都比較高。 北京路步行街總體上來(lái)說(shuō)方便消費(fèi)者的購(gòu)買，方便貨物的運(yùn)送，而且有利于競(jìng)爭(zhēng)，可以迅速提高品牌的知名度。 劣勢(shì)：北京路步行街的店鋪?zhàn)饨鸨容^貴，營(yíng)業(yè)管理易受限制，競(jìng)爭(zhēng)也較激烈。必須要有自己明確的市場(chǎng)定位和經(jīng)營(yíng)特色，才容易被消費(fèi)者所接受，特別是作為樹(shù)一派這個(gè)知名度不是很高的品牌，經(jīng)營(yíng)更需如此。 因?yàn)樽饨鸨容^貴，預(yù)期前期的投入會(huì)比較大，要求必須有足夠的流動(dòng)資金。 （ 2）物業(yè)成本： 新店的租賃成本，對(duì)新店的 選址具有決定意義。如果物業(yè)成本與銷售潛力 不相上下，就不值得去開(kāi)發(fā)，而物業(yè)面積和形 狀也要與零售商的設(shè)計(jì)思路相吻合。因?yàn)闃?shù)一 派的皮具還沒(méi)有開(kāi)專門的形象店，所以其投入 成本無(wú)從估計(jì)，但是從店鋪?zhàn)饨疬@一方面來(lái)看，北京路的店鋪面積比較少，租金每月一般在 25 萬(wàn)之間（視店鋪的面積的大小而定），這個(gè)價(jià)格對(duì)樹(shù)一派集團(tuán)來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是可以承擔(dān)的，而且形象店的設(shè)立，就是很好的宣傳手段，可以提高品牌的知名度和美 譽(yù)度。 初期的固定投資，品牌的專賣店一般要投入 810 萬(wàn)左右。縱觀Mickey 和 PUCCA 的專賣店，初期的投入并需要好多，而且它們的專買店的面積都比較大，收入可觀。這就說(shuō)明了樹(shù)一派只要能夠經(jīng)營(yíng)出自己的特色，在北京路步行街設(shè)店的投資回報(bào)率必定可觀。 未來(lái)前景 上面已經(jīng)分析到，北京路步行街的人流非?？陀^，特別是節(jié)假日，人流量高達(dá)八十萬(wàn)人次。并且人們對(duì)新事物具有天生的好奇感，樹(shù)一派在這里設(shè)店可以吸引消費(fèi)者的眼光。樹(shù)一派的產(chǎn)品質(zhì)量非常好，一點(diǎn)也不輸給Mickey和 PUCCA，相信在這里設(shè)店以后，銷 量一定能與 Mickey與 PUCCA一較長(zhǎng)短，而且能夠收到很好的宣傳效益。 設(shè)立了專賣店后，樹(shù)一派可以與購(gòu)物網(wǎng)商合作，拓展銷路，全面打開(kāi)銷售渠道。
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