韓國樹一派皮具專賣店選址分析報告-文庫吧資料
2024-09-11 10:23本頁面
【正文】 U 成為 PUCCA 的鄰居之后， PUCCA 就將自己的愛傾注到了GARU 身上，執(zhí)著而開放，甚至有些瘋狂。 PUCCA 的誕 生其 實還源自于一個真實的故事呢。面對這一情況，樹一派就更有市場可言，因為其產品普遍在 132178 之間，具有價格優(yōu)勢。雖然樹一派的目標人群跟Mickey 有部分的重疊，但是樹一派的產品形象更注重優(yōu)雅的一面，而且追求時尚，所以樹一派有能力保留自己的一群消費人群，就是踏入社會工作的白領女性。其 下產品更新速度快，深受年輕消費者的喜 愛。其主要的市場競爭者是 Mickey 皮具專賣店和 PUCCA 專賣店。 競爭者分析： 根據(jù)上面列出的北京路步行街店 鋪分布圖可以看出，北京路步行街的皮具專營店并不多，且針對的目標人群有所差別。雖然這里的店鋪租金比較貴，但是這里具有足夠的消費人群和消費能力。名盛廣場一家建筑面積 9 平方米、實用面積為 5 平方米的商鋪，每月的租金高達 5 萬元，另外該鋪還有 5 萬元的頂手費。 店鋪種類分布 ： 某大型商業(yè)企業(yè)集團戰(zhàn)略投資部曾對北京路的臨街商鋪做過一次統(tǒng)計，結果顯示經營服裝類的專賣店占 34%，百貨 類占 17%，皮革鞋業(yè)占 15%，餐飲類占 14%，珠寶類占 11%，文化類占 5%，醫(yī)藥保健類占3%，服務類占 1%。 近期北京路商鋪租賃市場，成交較好，目前有大量的投資者前去北京路尋覓商機，商鋪是供不應求，步行街的商鋪租金回報也保持著上漲的趨勢，保守一點有 5%的回報率，好一點可以達到 9%10%。 北京路強大人流，消費需求使北京路成為商家必爭之地，名盛廣場、光明廣場等品牌商廈拔地而起，許多品牌發(fā)展屯兵于此，北京路是品 牌、名牌的代表，是集購物、娛樂、休閑與飲食于一體化商業(yè)旗艦。按照最保守的估計，如果每人次消費一元的話，北京路每天至少要消費 35 萬元以上。集購 物、娛樂、休閑與飲食于一體的北京路商圈處處蘊含著商機。另外，在廣百廣場、北京路東北端的外商投資一條街和廣州大廈設置了三 個大型停車場，同時在周邊地區(qū)還有五個臨時停車場。它位于廣州地鐵一、二號線的交匯點，在廣州百貨大廈附近的地鐵公園前站是東南亞最大的地鐵站。 二、調查結果分析： 北京路步行街： 地理位置： 北京路步行街地處越秀區(qū)，范圍由省財政廳至沿江路天字碼頭，全長近 1200 米，是廣州歷史上最繁華的商業(yè)
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