【正文】 建筑物安全 等級 二 級 9 樓板結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 本工程177。 ， 基底墊層采用 100 厚 C15素砼墊層，基礎(chǔ)梁、承臺混凝土等級均為 C30。 主體混凝土強度等級： 梁板柱 采用 C30混凝土 ,其它結(jié)構(gòu)包括構(gòu)造柱、圈梁、 采用 C30混凝土 . 本工程均采用 HPB235I級鋼筋， HPB335II級鋼筋， HPB400III級鋼筋。 鋼筋保護層：基礎(chǔ)底板，承臺： 40；樓板： 15；梁： 25；柱： 30。 砌體 : 177。 墻體采用 MU10混凝土空心砌塊 ， M10 水泥砂漿砌筑，177。 以上 內(nèi)、 外墻采用混凝土空心砌塊 ， M5 混合砂漿砌筑。 金陵旅館管理干部學院新校區(qū) 工程 E樓 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況一覽表 序號 主要技術(shù)指標 1 結(jié)構(gòu)設(shè)計年限 50 年 2 建筑結(jié)構(gòu)安全級別 二級 3 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級 丙類 4 基本地震加速度值 5 抗震設(shè)防烈度 7 度 6 建筑場地土類型 除基礎(chǔ)梁板二（ a）、其余均為一類 7 建筑抗震設(shè)防類別 丙類 8 結(jié)構(gòu)形式 框架結(jié)構(gòu) 金陵旅館管理干部學院新校區(qū)工程 投標施工組織設(shè)計 16 9 建筑物安全等級 二級 10 樓板結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 本工程177。 ，基底墊層采用 100 厚 C15素砼墊層，基礎(chǔ)梁、承臺混凝土等級均為 C30。主體混凝土強度等級：采用 C30混凝土 . 本工程均采用 HPB235I級鋼筋， HPB335II級鋼筋， HPB400III級鋼筋。鋼筋保護層：基礎(chǔ)底板，承臺： 40；樓板： 15；梁： 25；柱： 30。 砌體 : 177。 MU10混凝土空心砌塊， M10 水泥砂漿砌筑，177。 以上內(nèi)、外墻采用混凝土空心砌塊， M5 混合砂漿砌筑。 三、安裝工程設(shè)計概況 金陵旅館管理干部學院新校區(qū) 工程 ABCD 座 A、 給排水 分部 本工程 給排水 工程 設(shè)有 生活冷水給水系統(tǒng)、生活熱水給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、滅火器配置。 ○ 1． 生活 給水系統(tǒng) 本工程的供水水源為城市自來水，本建筑生活冷水供水一層為直供，二層至六層由室外泵房變頻供水 。 ○2 ．生活 污水 系統(tǒng) 本工程室內(nèi)污、廢水分流制排水系統(tǒng)，生活污水經(jīng)收集經(jīng)處理達標后排放 。 ○3 ． 消防給水 系統(tǒng) A．本建筑設(shè)室內(nèi)外消火栓。消防用水量：室外 30L/S。室內(nèi) 20L/S。火災(zāi)延續(xù)時間為 ，室內(nèi)、外消火栓用水由室外地下泵房消 防泵加壓供給，室外設(shè)有消防泵房及消防水池。 ： SN65消火栓一個， DN65長 25M襯膠水龍帶一條，ф 19 水槍一支，電氣按鈕一個。 金陵旅館管理干部學院新校區(qū)工程 投標施工組織設(shè)計 17 C． 消火栓系統(tǒng)控制：消火栓處啟泵按鈕啟動一臺消火栓加壓泵，消火栓加壓泵啟動后，水泵運轉(zhuǎn)信號反饋至消防中心，消火栓信號指示燈閃亮。消火栓加壓泵也可在消防中心和消防泵房內(nèi)手動控制啟停，消防結(jié)束后手動停泵。 ○ 滅火器配置 本建筑屬 A類火災(zāi)，為中危險級， 在各個配置點設(shè)置 5Kg手提式磷酸銨鹽干粉滅火器兩具。 ○5 、施工說明 A．管材及接口 ○a .給水管采用三型聚丙烯塑料（ PPR）管，熱熔連接。 ○b .排水管、雨水管采用硬聚氯乙烯（ UPVC）塑料管，承插粘接。 ○c .消火栓給水管采用熱浸鋅鋼管，絲扣連接。 B、 電氣分部 ○ 設(shè)計 范圍 ： A． 本工程設(shè)計包括以下內(nèi)容： 380/220V 配電系統(tǒng)；防雷及接地系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)；消火栓控制系統(tǒng) 。 B． 本設(shè)計網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)只負責后端網(wǎng)絡(luò)、電話出線，預(yù)留進線保 護管；其余網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等部分由學校另行委托專業(yè)公司進行綜合設(shè)計 。 C． B、 C區(qū)的廚房動力部分，本設(shè)計僅預(yù)留容量，具體設(shè)計由廚具廠家設(shè)計 。 D． 活動室插座、空調(diào)由二次裝修設(shè)計，超市、美容美發(fā)、電信、儲蓄部分照明、插座、空調(diào)由二次裝修設(shè)計。二次裝修設(shè)計時照度按不低于 300lX，功率密度按不大于 11W/m2設(shè)計 。 ○ 負荷等級和電源電壓 ： 金陵旅館管理干部學院新校區(qū)工程 投標施工組織設(shè)計 18 A． 本工程照明、動力設(shè)備用電負荷等級為三級。因本工程室外消火栓用水量為30L/S，故消防用電負荷等級為二級；電源電壓等級為 380/220V；電源由學校 變電所低壓配電室引來；照明及動力配電系統(tǒng)采用放射式供電方式；本工程照明電源 5路，動力電源 1路。 B． 消防用疏散誘導(dǎo)照明，應(yīng)急照明等均采用自帶蓄電池作為備用電源，應(yīng)急時間不少于 30 分鐘 。 ○3 、防雷 、接地系統(tǒng) A．按《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》分類及預(yù)計雷擊次數(shù)的計算（ N= /a）本工程可按二類防雷建筑設(shè)防。 B．在屋頂設(shè)ф 10熱鍍鋅圓鋼避雷帶組成接閃器防直擊雷，屋頂避雷連接網(wǎng)格尺寸不大于 10m*10m或 12m*8m，其固定采用電焊，水平敷設(shè)支架間距為 ，轉(zhuǎn)彎處為 。 C．利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)ф 16以上 2根對角主鋼筋作為引下線間距不大于 18m，連接處采用焊接，上端與避雷焊接，下端應(yīng)與接地裝置焊接，且在地坪下 ф 16 鋼筋伸出柱外 米作補充接地用。 D．利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體，將地基梁上下兩層鋼筋中的主筋與基礎(chǔ)鋼筋焊成一體，形成基礎(chǔ)接地網(wǎng)，其具體做法見國標圖集《利用建筑物金屬體做防雷及接地裝置安裝》有關(guān)頁次，接地電阻要求不小于 1歐姆，施工完畢經(jīng)實測達不到要求時增加人工接地體，人工接地體采用 L50*5*2500。 E．為防雷電波浸入，所有引入引出建筑物內(nèi)金屬管道 ，電纜金屬保護外皮，金屬保護管，金屬橋架均應(yīng)與防雷裝置連接。 F．凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，金屬管等均應(yīng)與避雷帶可靠焊接。 金陵旅館管理干部學院新校區(qū)工程 投標施工組織設(shè)計 19 第二節(jié) 工程特點 一、工程特點 工期緊、工程量大，一次所需的勞動力、機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、流動資金等資源投入大。作為招標文件中要求的總承包單位，本單位將調(diào)動整個公司全部資源在施工時合理安排分段流水施工，并注意工序的合理搭接。以有效解決工期緊、工程量大的問題。 本工程地處校園交通要道，施工期間要組織好現(xiàn)場車輛出入的交通，以保證校園主干道的暢通，材料的運輸、車輛的進出要注意要按規(guī)定 的時間和線路行駛。保證施工質(zhì)量和施工進度目標的順利實現(xiàn)。 本 工程 為 金陵旅館管理干部學院 江寧校區(qū) 新建 建筑，工程施工技術(shù)、質(zhì)量要求高，工程內(nèi)部設(shè)施完備，功能齊全，自動化控制程度高，工藝復(fù)雜，綜合布局困難，對安裝要求高。土建施工中工程施工配合面廣、量大。 ，施工時各種施工材料和施工機具要按施工總平面布置分區(qū)擺放，不得隨意堆放，保證現(xiàn)場的安全文明施工。 二、施工條件 本次施工范圍為招標文件中本次招標的所有土建工程和安裝工程。 現(xiàn)場水、電源已具備。 金陵旅館管理干部學院新校區(qū)工程 投標施工組織設(shè)計 20 第三章 工程施工 管理目標 第一節(jié) 施工技術(shù)質(zhì)量管理目標 質(zhì)量管理目標為： 符合國家驗收標準 ,力爭達到優(yōu)質(zhì)工程 。 第二節(jié) 安全管理目標 安全管理目標：確保無重大人身、設(shè)備安全事故，確保安全生產(chǎn)達到優(yōu)良。 第三節(jié) 施工進度目標 根據(jù)招標文件中建設(shè)方對工期的要求并結(jié)合我公司施工相類似工程經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，我公司確定的投標工期為 200 個日歷天，我公司根據(jù)業(yè)主的要求，保證按期完成。 第四節(jié) 文明標化施工目標 管理目標：確保南京市文明樣板工地，爭創(chuàng)南京市安全文明施工現(xiàn)場。 金陵旅館管理干部學院新校區(qū)工程 投標施工組織設(shè)計 21 第四章 前期 施工準備 第一節(jié) 施工技術(shù)準備 認真熟 悉所有施工圖紙及各有關(guān)技術(shù)資料，組織好施工圖紙會審。 制定詳細深入且有針對性的各階段施工組織設(shè)計，并且在施工前報請建設(shè)單位人員和監(jiān)理工程師的批準，隨后及時向施工隊伍做好書面交底工作。 根據(jù)建設(shè)單位提供的定位軸線及水準高程控制點由我項目部專職測量 員 進行復(fù)核，并根據(jù)主控軸線位置重新進行定位彈線。 組織重要分部分項施工前由我公司工程師組織召開技術(shù)例會，召集施工項目部所有技術(shù)管理人員悉心研究相關(guān)的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料，發(fā)現(xiàn)問題及時做好書面記錄，并及時向建設(shè)單位匯報，需更正處，要經(jīng)各方簽字認可。 制 定關(guān) 鍵、特殊工序及質(zhì)量控制點，制定相應(yīng)的技術(shù)保證措施及質(zhì)量保證計劃，并及時做好對于施工班組的逐級交底以確保在施工中得以確實貫徹實施。 第 二 節(jié) 周轉(zhuǎn)材料配備計劃 本工程進度較緊，故在施工中采用的大中型施工機械較多，因此大中型施工機械設(shè)備的準備，需根據(jù)本工程總體施工部署并結(jié)合各分布分項工程施工順序，擬定施工機械進出場計劃，按計劃要求安排精良的機械設(shè)備進場，進行保養(yǎng)和調(diào)試。 對于小型施工機械設(shè)備，如砂漿機、振動器、電焊機、高壓水泵等機械則根據(jù)工程各施工階段施工進度實際，需要進行經(jīng)濟、合理地配置，有計劃地組織 進場。 所有機械設(shè)備進場后均事先規(guī)劃適當?shù)奈恢猛７牛⌒驮O(shè)備則規(guī)劃房間集中儲存?zhèn)溆谩? 周轉(zhuǎn)材料配備計劃表 金陵旅館管理干部學院新校區(qū)工程 投標施工組織設(shè)計 22 序號 材料名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 進場時間 1 鋼管 Ф 179。 T 1000 分批、分量 2 直角扣件 個 140000 分批、分量 對接扣件 個 22021 分批、分量 旋轉(zhuǎn)扣件 個 15000 分批、分量 3 模板 M2 25000 分批、分量 4 安全網(wǎng) M2 40000 分批、分量 5 腳手板 M3 70 分批、分量 第 三 節(jié) 材料 進場 計劃 物資 準備工作要符合施工進度的要求，做到及時充足。 施工用常規(guī)物資，搭建臨設(shè)的用料、臨時辦公桌、辦公椅，各類施工工具，測量定位儀器、消防器材等，均提前準備合同生效后即進場。 施工用建筑材料應(yīng)按施工階段進展情況計劃材料進場時間，并均保證及時進場。 各類工程建筑材料將先編制詳細的物資需求計劃，采購加工計劃，這些計劃必須附以確切的數(shù)量清單，且經(jīng)過建設(shè)單位及監(jiān)理工程師的審核、確認。 所有進場物資將先預(yù)先定場分類別堆放，并作好標識及產(chǎn)品保護工作。 金陵旅館管理干部學院新校區(qū)工程 投標施工組織設(shè)計 23 第 五 章 施工組織機構(gòu)的 配備及進場計劃 第 一 節(jié) 項目部組 建 為按期、優(yōu)質(zhì)、安全、文明地完成本工程的各項生產(chǎn)任務(wù)，確保施工目標，將安排一套經(jīng)驗豐富、管理上水平、協(xié)調(diào)能力強并施工過類似大型工程的項目管理班子。組建本工程壹級項目部。 公司按照項目法進行管理組織施工，現(xiàn)場組建項目經(jīng)理部，建立項目經(jīng)理為核心的管理層，開展目標管理。由項目經(jīng)理代表企業(yè)法人，對工程施工的安全、質(zhì)量、進度、文明施工、科學管理、經(jīng)濟效益等各方面負責，使現(xiàn)場的一切施工活動始終運行在正常的軌道上。 公司由公司經(jīng)理、公司總工程師具體負責工程施工后勤保障工作及施工技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量審查等事宜，全面開展并協(xié)調(diào)項 目經(jīng)理部、公司職能科室、施工人員選派及機械設(shè)備配備等工作。公司下設(shè)：質(zhì)量安全工程師、會計師、機械設(shè)備工程師、造價工程師，對工程施工技術(shù)、質(zhì)量、安全具有指導(dǎo)、監(jiān)督的權(quán)利。 選擇政治素質(zhì)好、技術(shù)水平高和身體健康的人員組成本工程項目經(jīng)理部。項目經(jīng)理部由項目經(jīng)理、項目總工程師、項目生產(chǎn)副經(jīng)理（由項目經(jīng)理兼）組成領(lǐng)導(dǎo)層，實行項目經(jīng)理負責制，下屬有質(zhì)量安全工程師、材料設(shè)備工程師、土建施工工程師、土建施工工程助理、預(yù)算工程師、后勤總管，項目經(jīng)理及主要技術(shù)管理人員由一專多能，精明強干，具有同類工程及豐富的大型工程施工經(jīng)驗的 人員擔任。項目經(jīng)理、項目總工程師、項目副經(jīng)理負責整個項目的生產(chǎn)、質(zhì)量、技術(shù)、安全、設(shè)備、材料供應(yīng)和各工種之間的協(xié)調(diào)工作，并由總工程師兼當工程配合總管，負責工程施工的二次設(shè)計，及同業(yè)主、設(shè)計間技術(shù)配合工作，以確保工程質(zhì)量。各工程師同時具有豐富的裝飾裝璜施工經(jīng)驗，適應(yīng)工程裝飾裝璜的需要。利用晚間休息時間建立每周金陵旅館管理干部學院新校區(qū)工程 投標施工組織設(shè)計 24 技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)行政例會、每日碰頭會制度。定期向業(yè)主、設(shè)計師、公司總管、省及市有關(guān)政府部門報送工作簡報，以便各有關(guān)人員及時了解項目進展情況，及時對工程項目施工給予指導(dǎo)、支持，同時積極聽取業(yè)主意見、接受業(yè)主 的指令，服從當?shù)赜嘘P(guān)部門的監(jiān)督。 主要管理人員及工程技術(shù)人員資歷、數(shù)量配備表 機構(gòu) 崗位職務(wù) 職稱 數(shù)量 資 歷 進場時間 總 部 項目主管 高 工 1 曾參加過多次類似工程管理 技術(shù)負責人 高 工 1 曾參加過多次類似工程管理 質(zhì)量負責人 工程師 1 曾參加過多次類似工程管理 安全負責人 工程師 1 曾參加過多次類似工程管理 計劃負責人 高經(jīng)師 1 曾參加過多次類似工程管理 財務(wù)負責人 會計師 1 曾參加過多次類似工程管理 現(xiàn) 場 項目經(jīng)理 工程師 1 曾參加過多次類似工程施工 開工后即進場 項目副經(jīng)理 工程師 2