【正文】 性條文（房屋建筑部分）》（ 2021 年版） 1 建筑及各設(shè)備專業(yè)提供的資料。 （二） 工程場地條件 工程地址：江蘇徐圩新區(qū)。 自然條件： 徐圩新區(qū)屬暖溫帶濕潤性季風(fēng)海洋性氣候，兼有暖溫帶和北亞熱帶氣候特征，年平均氣溫 14℃左右，四季分明，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，溫和濕潤，氣候宜人。根據(jù)《連云港市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃分》，徐圩新區(qū)環(huán)境空氣為二類功能區(qū)，空氣質(zhì)量良好。 基本風(fēng)壓： 基本雪壓： 抗震設(shè)防烈度 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 。所屬設(shè)計(jì)分組為第三組。 （三） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)形式 本工程為現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土樓（屋）面板，樁基礎(chǔ)。 本工程采用中國建筑科學(xué)研究院 PKPM（ 2021 年版）系列軟件中的 SATWE8 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件。 七 、給排水設(shè)計(jì) （ 一 ）給水水源 本工程水源為城市自來水，供水壓力 0. 20Mpa。水質(zhì)滿足《生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》。 從城市給水管道上接兩根以上 DN200mm 的引入管，在建筑紅線內(nèi)形成環(huán)狀管徐圩新區(qū)金屬材料 檢測中心可行性研究報(bào)告 21 網(wǎng)。 （ 二 ）排水系統(tǒng) 生活污水系統(tǒng) 室內(nèi)采用采用糞便污水與洗滌廢水合流排水管道系統(tǒng)。 內(nèi)地面層（177。 0. 000m）以上的生活污水重力流排出；地面層（177。 0. 000m）以下的污水采用管道匯集至集水坑內(nèi)，用潛水排污泵提升后、排入室外污水管道；廢水采用排水溝匯集至集水坑內(nèi)，用潛水排泵提升后排至室外雨水管道。 保證較好的室內(nèi)環(huán)境，污水管道系統(tǒng)設(shè)有專用通氣立管。 生間生活污水進(jìn)化糞池預(yù)處理，含油廢水進(jìn)隔油池預(yù)處理后 與經(jīng)處理后的實(shí)驗(yàn)室廢水合并，進(jìn)入二級生化設(shè)備處理 。 雨水排水系統(tǒng) 本工程雨水城市雨水管道。 暴雨強(qiáng)度公式： 室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。 屋面雨水采用內(nèi)落式重力流雨水排水系統(tǒng)。屋面雨水由雨水斗收集經(jīng)雨水管道排至室外雨水檢查井。室內(nèi)雨水管采用消音塑料排水管。 實(shí)驗(yàn)室廢水排水系統(tǒng) 實(shí)驗(yàn)室廢水經(jīng)過無害化中和處理后與經(jīng)過初處理的生活污水、隔油池處理后的廢水合并，進(jìn)入二級生化設(shè)備處理后 ，部分可用作為綠化澆灑及沖洗道路用水，部分排放至市政污水管網(wǎng)內(nèi)。 八 、實(shí)驗(yàn)室空調(diào)系統(tǒng)及通風(fēng)設(shè)計(jì) （一）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192021 設(shè)計(jì)范圍 徐圩新區(qū)金屬材料 檢測中心可行性研究報(bào)告 22 辦公功能區(qū)、實(shí)驗(yàn)室檢測功能區(qū)、倉儲(chǔ)功能區(qū)等。重點(diǎn)注重實(shí)驗(yàn)室檢測功能區(qū)的設(shè)計(jì)。 具體設(shè)計(jì) 根據(jù)使用功能和時(shí)間各不相同，且各區(qū)域要分別進(jìn)行調(diào)節(jié)。空調(diào)擬采用 VRV空調(diào)，室外機(jī)置于各建筑物的屋面或地面上。對人員活動(dòng)頻繁的房間設(shè)置自帶冷源的溫濕度獨(dú)立控制的新風(fēng)機(jī)，空氣經(jīng)新風(fēng)機(jī)處理后送入各個(gè)房間。 對實(shí)驗(yàn)室選用溫濕度獨(dú)立控制的恒溫恒濕機(jī)，空氣經(jīng)三級過濾并經(jīng)過熱濕處理后送入室內(nèi)，室外機(jī)置于屋面上。 （二）通風(fēng)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192021 設(shè)計(jì)范圍 辦公功能區(qū)、實(shí)驗(yàn)室檢測功能區(qū)、倉儲(chǔ)功能區(qū)等。重點(diǎn)注重實(shí)驗(yàn)室檢測功能區(qū)的設(shè)計(jì)。 具體設(shè)計(jì) 根據(jù)各實(shí)驗(yàn)室的具體需要設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)口高出屋面 2m。 例如， 對 物理化學(xué)實(shí)驗(yàn)室設(shè)全面通風(fēng)，換氣次數(shù)按 6 次 /小時(shí)，化學(xué)氣體等有害氣體經(jīng)活性碳過濾器（吸附）過濾后排出室外。 九 、電氣設(shè)計(jì) （一） 強(qiáng)電設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500572021 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500522021 《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500342021 其他國家及地方的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 徐圩新區(qū)金屬材料 檢測中心可行性研究報(bào)告 23 設(shè)計(jì)范圍 供配電方案確定，單體內(nèi)配電、弱電、照明、自動(dòng)報(bào)警、防雷接地及等電位聯(lián)結(jié)設(shè)計(jì)。 電源及電壓 本建筑物的供電電源由配電房引來。電源情況應(yīng)符合供電局相關(guān)規(guī)定，并最終以供電局的審批方案為準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)與供電局溝通協(xié)商。 負(fù)荷等級 一級負(fù)荷，局部少部分為二級負(fù)荷。 低壓配電系統(tǒng) 本工程低壓供電電壓為 380V/220V，由變配電所低壓配電屏引至各單體內(nèi)各處用電點(diǎn)的電源采用 YJV22 型鎧裝關(guān)聯(lián)電力電纜，沿電纜橋架明敷配至各用電點(diǎn)。部分設(shè)備的電源由動(dòng)力配電箱供電，配電方式采用樹干式與放射式混合式配電，各個(gè)單體內(nèi)二級負(fù)荷的電源采用帶有蓄電池的燈具。 照明部分 照明電源與配電共用一臺(tái)變壓器，照明電源電壓為 220V，安全照明電壓為24V，特別危險(xiǎn)場合的照明電壓為 12V。 照明形式及采用的光源類型 在有特殊要求的場所采用一般照明與局部照明相結(jié)合；其他功能間采用一般照明。按消防要求的出口、 走廊等處設(shè)置標(biāo)志燈、疏散燈和應(yīng)急照明。 光源均為熒光及節(jié)能燈，按功能選擇不同燈具。 照明配線全部采用 BV750 銅芯塑料絕緣線，穿鋼管或塑料 PVC 管沿墻、沿頂棚、沿地坪的結(jié)構(gòu)層內(nèi)暗敷設(shè)，照明配電箱可選用 PZ30 型。 防雷及接地 建筑物的防雷則利用本建筑物的金屬屋面作接閃器，并利用鋼柱及混凝土柱內(nèi)不小于φ 16 的主鋼筋作為防雷的引下線，并利用柱基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋網(wǎng)作接地極。所有高出屋面的金屬構(gòu)件均須與金屬屋面或附近鋼柱焊接連通。 本工程的接地系統(tǒng)采用 TNCS 制，高低壓電氣設(shè)備在正常條件下與帶電部分絕緣處露金屬 部分均應(yīng)作接地保護(hù)，低壓系統(tǒng)中變壓器中性點(diǎn)直接接地。工程中的工作接地、保護(hù)接地、防雷接地共用接地系統(tǒng)，其聯(lián)合接地電阻不大于 1徐圩新區(qū)金屬材料 檢測中心可行性研究報(bào)告 24 歐姆。各強(qiáng)、弱電接地系統(tǒng)均應(yīng)分別設(shè)獨(dú)立接地干線引至聯(lián)合接地體。 （二） 弱電設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503142021 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍 電話系統(tǒng)與寬帶網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)。 電話 本項(xiàng)目擬向市電信局申請約若干對中繼線，其中有 2 對中繼線專供消防和治安用，在值班室內(nèi)設(shè)置通訊電纜交接箱，各工作區(qū)設(shè)置電話分線箱，將電話線配至各用戶點(diǎn)，總通訊電纜分接箱設(shè)置在弱電間。弱電間內(nèi)安裝電信設(shè)備，提供話音、數(shù)據(jù)及多媒體圖像信息要求。寬帶網(wǎng)絡(luò)采用四 /六芯光纜連接。 十 、消防設(shè)計(jì) （一） 總平面消防設(shè)計(jì) 基地內(nèi)消防車道與內(nèi)部交通結(jié)合布置，設(shè)置直線形消防車道且寬度不小于 4米，并設(shè)置 12m 12m 的消防作業(yè)區(qū)。 （二） 建筑單體消防設(shè)計(jì) 建筑單體設(shè)有安全疏散出口，建筑單體的防火分區(qū)面積小于規(guī)范要求2500 平方米 ，并設(shè)有疏散樓梯。 滅火器配置 根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ501402021），按要求配置 3kg 手提磷酸銨鹽干粉滅火器若干具（貯壓式），其保護(hù)間距小于 20 米。 （三） 給排水消防設(shè)計(jì) 消防系統(tǒng) 市政給水壓力為 0. 20MPa，從市政給水管網(wǎng)引入 DN150 給水管，供室外消防用水，利用市政管網(wǎng)壓力可以滿足室外消火栓壓力要求。室外消防管網(wǎng)每隔小于 120 米設(shè)置室外消火栓，室外消火栓保護(hù)半徑為 150 米 ，滿足場地室外消防用徐圩新區(qū)金屬材料 檢測中心可行性研究報(bào)告 25 水要求。地下室設(shè)有水泵房，供室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)用水。地下室設(shè)置消防水池。 消防管網(wǎng) 室外消防管道成環(huán)狀，并布置地上式消火栓，保證消火栓的間距不大于 120m。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 室內(nèi)噴淋用水采用地下室水泵房中的噴淋泵供給。噴淋泵 2 臺(tái)，一用一備。 （四） 電氣消防設(shè)計(jì) 建筑內(nèi)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，并與噴淋系統(tǒng)相互配合?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)包括：火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、報(bào)警指示燈、火警警鈴、區(qū)域控制器、中心控制臺(tái)、消防緊急廣播等，還有水流指示器、消火栓按鈕、水壓力開關(guān)及水維修信號閥等干接點(diǎn)信號。 消防控制中心設(shè)聯(lián)動(dòng)控制器?；馂?zāi)確認(rèn)后，聯(lián)動(dòng)控制器直接啟動(dòng)消防泵、噴淋泵。中心控制室接收到火災(zāi)報(bào)警信號后，輸出控制指令，通過控制總線和控制模塊對其分管區(qū)域的相關(guān)部位啟動(dòng)正壓送風(fēng)機(jī)，打開送風(fēng)閥；啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)，打開排煙閥；關(guān)閉新風(fēng)機(jī)組， 70℃防火閥自動(dòng)熔斷關(guān)閉；給消防電梯和客梯發(fā)出火災(zāi)信號，電梯全部降至首層，消防電梯進(jìn)入消防狀態(tài)；防火卷簾門實(shí)行分布降，通知變配電站，切斷相關(guān)樓層非消防電源；并按疏散程序開通消防緊急廣播。揚(yáng)聲器平時(shí)做背景音樂用，火災(zāi)時(shí)強(qiáng)切為消防廣播。 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置 DC24V（蓄電池組）直流備用電源。 十 一 、綠化設(shè)計(jì) 為了保護(hù)與創(chuàng)造該項(xiàng)目基地良好的環(huán)境，展示 環(huán)境友好的 氛圍，在進(jìn)行主體設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮綠化設(shè)計(jì)，綠化可以發(fā)揮綠色植物調(diào)節(jié)氣候、凈化空氣，同時(shí)有隔離、防風(fēng)、消聲、吸塵、固土、襯托建筑群體等多功能的效果。 該項(xiàng)目綠化設(shè)計(jì)的樹木花草配置依據(jù)總體布局、豎向、道路及管線綜合布置等的要求，并適合當(dāng)期氣象、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，滿足防水、防爆和衛(wèi)生條件的要求。 徐圩新區(qū)金屬材料 檢測中心可行性研究報(bào)告 26 第六章 項(xiàng)目開發(fā)模式 一、項(xiàng)目開發(fā)模式 本項(xiàng)目 建議采取政府引導(dǎo)，市場化運(yùn)作的開發(fā)模式 ， 積極吸引具備優(yōu)秀檢測資質(zhì)企業(yè)進(jìn)行投資和運(yùn)營。 由政府和管委會(huì)出臺(tái)相關(guān)稅收優(yōu)惠和貸款扶持政策，包括建設(shè)用地的獲取以及其它設(shè)備購置資金的扶持等。 二 、項(xiàng)目運(yùn)營策略 （一）積極對接上位政策和規(guī)范 進(jìn)出口金屬材料質(zhì)量安全檢測隸屬于我國質(zhì)檢總局監(jiān)督管理，根據(jù)需要，質(zhì)檢總局下屬出入境檢驗(yàn)檢疫管理部門適當(dāng)時(shí)期進(jìn)行相關(guān)法檢項(xiàng)目以及其檢測標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整和修正，使其更符合我國國家安全戰(zhàn)略和提升效率的需要。因此，檢測中心應(yīng)當(dāng)積極對接國家相關(guān)進(jìn)出口金屬材料產(chǎn)品相關(guān)檢測政策，調(diào)整自身檢測項(xiàng)目和檢測內(nèi)容，使其符合國家戰(zhàn)略的需要。 （二） 建立廣泛的合作網(wǎng)絡(luò) 從提升金屬材料及制品進(jìn)出口效率以及檢測中心的經(jīng)濟(jì)效益出發(fā)，金屬材料檢測中心應(yīng)當(dāng)和國內(nèi)外港口、金屬材料及制品貿(mào)易企業(yè)等建立密切的合作關(guān)系。一方面從提升金屬產(chǎn)品進(jìn)出口效率出發(fā)， 應(yīng)當(dāng)積極對接產(chǎn)品進(jìn)口方檢測要求和標(biāo)準(zhǔn)，另外根據(jù)其認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整進(jìn)行及時(shí)溝通，減免不必要的檢測返工，提升檢測效率。另一方面檢測中心從提升自身的經(jīng)濟(jì)效益出發(fā)，應(yīng)積極與 陸橋 沿線相關(guān)金屬材料及制品貿(mào)易企業(yè)建立廣泛的合作關(guān)系，一方面為貿(mào)易企業(yè)提供便捷的檢測配套，另外也可以提升中心自身的業(yè)務(wù)量，實(shí)現(xiàn)中心的經(jīng)濟(jì)效益。 （三） 建立和完善中心內(nèi)部高效質(zhì)量管理體系 合理的質(zhì)量管理體系能夠促進(jìn)檢測效率的提升，因此針對不同的檢測對象和檢測內(nèi)容要積極和國家政策對接，建立和完善的質(zhì)量體系。業(yè)務(wù)部門應(yīng)當(dāng)以質(zhì)量體系的建設(shè)和完善為目標(biāo)，并且積極構(gòu)建整體質(zhì)量體系框架，為一線質(zhì)量檢測提供指導(dǎo)性的服務(wù)。 徐圩新區(qū)金屬材料 檢測中心可行性研究報(bào)告 27 第 七 章 智能化、信息系統(tǒng)建設(shè) 一、智能化系統(tǒng)概況 （一）概述 本工程項(xiàng)目的建設(shè)符合發(fā)展規(guī)劃要求，智能化系統(tǒng)的建設(shè)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)代化科技活動(dòng)的功能需求，需一步到位配置，包括：信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等。 （二）設(shè)計(jì)原則 鑒于本工程項(xiàng)目的智能化系統(tǒng)的實(shí)際應(yīng)用狀況和將來的發(fā)展趨勢，考慮到各系統(tǒng)的實(shí)際需求及具體的使用特性，同時(shí)兼顧技術(shù)新舊更替不斷加快的特點(diǎn)，本工程項(xiàng)目的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下設(shè)計(jì)原則。 強(qiáng)調(diào)以人為本 強(qiáng)調(diào)以人為本的設(shè)計(jì)思想，為適應(yīng)多功能、外向型需求，對于來自 檢測中心內(nèi)外的各種信息進(jìn)行收集、處理、儲(chǔ)存、傳輸、檢索、查詢，為使用者提供有效的信息服務(wù)和充分的決策依據(jù)，并為使用者提供方便、快捷、高效、節(jié)約的環(huán)境。 先進(jìn)性 充分考慮信息技術(shù)和信息需求的迅速發(fā)展的趨勢，在技術(shù)上應(yīng)具有一定的超前性，采用國際或國內(nèi)通 行的先進(jìn)技術(shù)，以適應(yīng)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展。 可靠性 高效穩(wěn)定的系統(tǒng)，能提供全年 365 天，一天 24 小時(shí)的不停的工作。對于安裝的服務(wù)器、終端設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、控制設(shè)備與布線系統(tǒng)，必須能適應(yīng)嚴(yán)格的工作環(huán)境，以確保系統(tǒng)穩(wěn)定。 經(jīng)濟(jì)性 經(jīng)濟(jì)成本是智能系統(tǒng)考慮的重要因素之一，在實(shí)現(xiàn)先進(jìn)性和可靠性的前提下，選擇最經(jīng)濟(jì)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，達(dá)到較高的性能價(jià)格以及經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化設(shè)計(jì)。 成熟性和實(shí)用性 采用被實(shí)踐證明為成熟和實(shí)用的技術(shù)與設(shè)備，最大限度地滿足現(xiàn)在和將來的發(fā)展需求，確保耐久實(shí)用。 標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化 徐圩新區(qū)金屬材料 檢測中心可行性研究報(bào)告 28 根據(jù)智能建筑系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)的要求，各子系統(tǒng)必須標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化，代表當(dāng)今的科技水平。 集成性和可擴(kuò)展性 根據(jù)工程上智能建筑的弱電系統(tǒng)的實(shí)際情況，按需要分層次實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)的集成和信息共享，保證系統(tǒng)總體上的先進(jìn)性和合理性，采用集中管理和分散控制的模式。 總體結(jié)構(gòu)應(yīng)具有兼容性和可擴(kuò)展性，既可以包容不同類型的產(chǎn)品，便于升級換代，使整個(gè)弱電智能化系統(tǒng)可以隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展與進(jìn)步，不斷得到充實(shí)、完善、改進(jìn)和提高，并在預(yù)埋件和線纜上留有余地，以便系統(tǒng)將來的擴(kuò)展。 二、智能化集成系統(tǒng) （一）智能化集成系統(tǒng)功能要求 根據(jù)項(xiàng)目各弱電子系統(tǒng)的實(shí)際建設(shè)標(biāo)