【導(dǎo)讀】具，是少有的涼性水果。其果肉含人體所必需的１６種氨基酸和大量。健、美容、延年于一體的純天然的保健綠色食品。10萬噸，未來5年將達(dá)到20萬噸。當(dāng)?shù)匾延幸患移髽I(yè)開發(fā)保健食品。---胡柚蜜茶獲得成功。現(xiàn)代醫(yī)學(xué)研究分析:胡柚性涼、具有鎮(zhèn)咳化痰、清熱解毒、產(chǎn)車間、倉庫、冷藏庫、管理用房及配套用房等。年，年盈利2020萬元。依據(jù)中國物流基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模迅速擴(kuò)大、全社會(huì)貨物運(yùn)輸量持續(xù)增。恰逢此時(shí)，國家發(fā)改委提出將武漢成為國家物質(zhì)中心。樞紐城市，而鄂州市澤林鎮(zhèn)交通發(fā)達(dá)、位置優(yōu)越。人物收入支出均靠前的黃石市為輔，黃岡及大冶其次。同時(shí)國家正在大力發(fā)展汽車。目前項(xiàng)目已完成備案，已取得市規(guī)劃局批準(zhǔn)的用地綠線。附屬物清點(diǎn)，對(duì)所征地農(nóng)民土地補(bǔ)償價(jià)格及附屬物賠償價(jià)格已確定）。金剛石系列產(chǎn)品銷售市場(chǎng)等。金剛石產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)已落戶企業(yè)52家，從。目前，中國金剛石刀具檢測(cè)中心、金剛石刀具生產(chǎn)。其他投入4000萬元。

　　

【正文】 。 三、項(xiàng)目規(guī)劃及內(nèi)容 南門六組用地面積約 10000平方米，拆遷面積約 22020平方米，擬容積率為 6%，可建商住樓約 60000平方米。許家巷總面積約 9000平方米，拆遷面積 15000平方米，可建面積 45000 平方米。 四、總投資及其構(gòu)成 3 宗地的舊城改造總投資預(yù)計(jì)為 2億元，構(gòu)成方式為招商引 資。 五、效益預(yù)測(cè) 村民素質(zhì)得以提升，“四城創(chuàng)建”環(huán)境改善。經(jīng)濟(jì)效益目前無法預(yù)測(cè)。 六、合作方式 招商引資的方式，經(jīng)過投標(biāo)引進(jìn)有資深實(shí)力的建筑公司進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，聘請(qǐng)有豐富營銷商品房經(jīng)驗(yàn)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行營銷。 七、項(xiàng)目進(jìn)展 目前已組建了舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組，啟動(dòng)了跑規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案。 八、聯(lián)系方式 聯(lián)系人：吳金蘭 王勇 聯(lián)系方式： 13908687095 13971995493 三山湖旅游度假區(qū) 一、項(xiàng)目選址： 鄂州市鄂城區(qū)杜山鎮(zhèn)三山村 二、項(xiàng)目簡介： 該項(xiàng)目區(qū)屬平原湖濱地區(qū)，總面積 3萬畝， 其中陸地面積占 20%，水面占 80%。該項(xiàng)目區(qū)自然資源豐富，山上有樟樹、油桃、看李、楠竹等名貴樹木，湖中盛產(chǎn)鱖魚、黃 魚、甲魚、螃蟹等魚類，蓮藕、莧菜、菱角等水生植物。也有一些關(guān)于三山湖的動(dòng)人傳說，更有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。處在鄂東城市圈中心腹地，南邊與梁子島旅游度假區(qū)毗鄰，北邊距離大別山 旅游區(qū)約 40km，是鄂東南重要的黃金旅游帶。 三、開發(fā)內(nèi)容： ①利用湖面開發(fā)水上游樂項(xiàng)目，如游艇、淡 水魚觀賞；②開發(fā)漁家樂項(xiàng)目，利用三山湖漁家獨(dú)有的條件，開發(fā)垂釣、撒網(wǎng)捕魚、地籠取蟹、漁家旅館等項(xiàng)目；③利用湖濱開發(fā)浴場(chǎng)；④開發(fā)文化景觀，充分 挖掘歷史文化資源，修復(fù)吳家祠堂、水月宮、大灣古井、鎮(zhèn)山神石；⑤開發(fā)系列綠色旅游商品。 四、現(xiàn)有條件： 該項(xiàng)目已于 2020 年 10月由鄂州市發(fā)改委立 項(xiàng)。近幾年來，當(dāng)?shù)卣群笸度?500 余萬元，解決了供電、通訊和通路問題；投入千萬余元新建了三山新村，修復(fù)了一些人文景觀。 五、項(xiàng)目投資： 億人民幣，分三期建設(shè)。第一期 2500 萬 元，主要用于居民遷建、荒山道路綠化、場(chǎng)地平整等；第二期 億元，建設(shè)三山景區(qū)、三山湖景觀、青龍?zhí)洞贯炛行?、漁家酒肆、游客中心，開發(fā)旅游商品；第三期 500 萬元，完善景區(qū)各種設(shè)施，打造國家 4A 級(jí)旅游區(qū)。 六、市場(chǎng)分析： 該項(xiàng)目建成后，可以將其作為我市及武漢旅游 圈鄉(xiāng)村生態(tài)休閑旅游的重要接待點(diǎn)，納入我市及武漢旅游圈旅游線路之中，進(jìn)行重點(diǎn)推介。 七、效益評(píng)估： 按年接待 20萬人次，人均消費(fèi) 300元預(yù)測(cè)， 年收入達(dá) 6000 萬元，項(xiàng)目建成后 45 年可收回投資。 八、合作方式 ：獨(dú)資、租賃、買斷經(jīng)營權(quán) 九、優(yōu)惠條件 ：在享受外來投資優(yōu)惠政策外，可一事一議。 十、承辦單位：鄂州市旅游局 十一、聯(lián)系方式： 項(xiàng)目聯(lián)系人：郭兵 李劍平 聯(lián)系地址 ：濱湖西路 聯(lián)系電話 ： 07113254775 13339931888 郵 編 ： 436000 洋瀾湖浪漫激情休閑娛樂旅游項(xiàng)目 一、項(xiàng)目選址：鄂州市城區(qū)中心洋瀾湖 二、項(xiàng)目簡介：洋瀾湖，亦名南浦，又名南湖，是一個(gè)具有悠久歷史、自然形成的淡水湖泊。湖水總面積 公頃，水深 米，水面東西長約 公里，南北寬約 ，湖岸線長 25 公里。洋瀾湖風(fēng)景區(qū)與國家 AAAA 級(jí)蓮花山旅游區(qū)、四星級(jí)酒店鳳凰山莊和城市中心休閑文化中心鳳凰廣場(chǎng)有機(jī)連為一體，與城區(qū)內(nèi)以三國吳都?xì)v史文化為底蘊(yùn)的國家 AAA 級(jí)景區(qū)西山和道教圣地葛山景區(qū)毗鄰呼應(yīng)，形成一個(gè)具有 特色的“仁者樂山，智者樂水”的文化旅游產(chǎn)品空間結(jié)構(gòu)互動(dòng)格局。 三、開發(fā)內(nèi)容：以三國吳都?xì)v史文化等為主線，運(yùn)用現(xiàn)代科技 手段和生態(tài)休閑文化理念與創(chuàng)意，打造水上浪漫激情游憩娛樂旅游文化休閑產(chǎn)品。擬分區(qū)建設(shè)旅游碼頭、特色水動(dòng)植物園、造景休閑服務(wù) 設(shè)施、動(dòng)感娛樂設(shè)施和大、中、小型畫舫、帆船、龍舟、摩托艇、速滑摩托傘等項(xiàng)目。 四、現(xiàn)有條件：湖景為本區(qū)的主導(dǎo)景觀，是古代著名的官柳和 荷花綠色景觀的集中分布區(qū)域，也是吳王孫權(quán)郊祭和游冶的活動(dòng)范圍，留有許多歷史遺跡?，F(xiàn)環(huán)湖建有城市游憩園多處，湖區(qū)位于城市中心處，以蓮花橋和南 浦虹橋?qū)⒑^(qū)分割為“動(dòng)、靜、幽”三大水體板塊，造景條件極佳，為國內(nèi)城市之罕有，具有得天獨(dú)厚的現(xiàn)代都市文化休閑旅游產(chǎn)品開發(fā)的環(huán)境條件。 五、項(xiàng)目投資： 六、市場(chǎng)分析：鄂州位于武漢、黃岡、黃石、咸寧城市群的中 心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯，交通便捷。作為中國優(yōu)秀旅游城市的鄂州，隨著旅游基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步改善和旅游知名度的不斷提高，近年來， 旅游接待人數(shù)一直在 8～ 11%的速度保持穩(wěn)步增長。一個(gè)高品位的文化休閑旅游產(chǎn)品，無疑將會(huì)對(duì)旅游者具有較強(qiáng)的吸引力。 七、效益評(píng)估：該項(xiàng)目建成后，根據(jù)目前我市的客源市場(chǎng)結(jié)構(gòu) 和游 客流量，以及消費(fèi)水平進(jìn)行分析測(cè)算：按每天接待 1000 人，人均消費(fèi) 160元計(jì)算，年收入可達(dá)到 6000 萬元， 23 年可收回投資。 八、合作方式：政府優(yōu)惠提供現(xiàn)有場(chǎng)地 510年，由投資方獨(dú)資打造。 九、優(yōu)惠條件：在享受外來投資優(yōu)惠政策外，可一事一議。 十、承辦單位：湖北省鄂州市洋瀾湖風(fēng)景區(qū)管理處。 十一、聯(lián)系方式： 項(xiàng)目聯(lián)系人：王朝佳 聯(lián)系地址：鄂州市濱湖北路 聯(lián)系電話： 07113225312 郵 編： 436000 嚴(yán)家湖歡樂谷主題公園及旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 一、項(xiàng)目選址：鄂州市葛店 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)高新大道以南 二、項(xiàng)目簡介：該地塊規(guī)劃的建設(shè)用地面積可達(dá) 15000 余畝， 沿湖岸線長約 8 公里，相鄰湖泊水體面積 10000余畝，恢復(fù)生態(tài)后的湖泊水體總面積可達(dá) 2020 余畝。其生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，水系發(fā)達(dá)，地形適宜，人居稀少，景觀獨(dú)特。以全新的規(guī)劃理念，將藝術(shù)構(gòu)想與開放的自然境域相互滲透以至統(tǒng)一，造就一個(gè)既是優(yōu)美的生態(tài)休閑旅游場(chǎng)所，又是一個(gè)人 —— 自然 —— 家園的和諧世外桃源生活環(huán)境。 三、開發(fā)內(nèi)容：建歡樂谷主題公園，開發(fā)舒適、悠閑與自然息 息相貼的豪華、富麗的別墅群和綠化、休閑、公建區(qū)及主題廣場(chǎng)，多功能豪華會(huì) 館、度假村以及水景樓盤等高端休閑產(chǎn)品。 四、現(xiàn)有條件：嚴(yán)家湖擁有迷人的自然風(fēng)光，屬亞熱帶濕熱季 風(fēng)氣候，具有四季分明、無霜期長、雨量豐富、水源充沛的氣候特征。毗鄰紅蓮湖旅游度假區(qū)、葛店高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，距武漢市中心僅 22 公里，有京廣鐵路、京九鐵路、武九鐵路、京珠高速、滬蓉高速、 316國道和長江黃金水道穿境而過，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通十分便捷。 五、項(xiàng)目投資： 15億元 六、市場(chǎng)分析：隨著武漢城市圈改革試驗(yàn)區(qū)和“兩型社會(huì)”配 套改革試驗(yàn)區(qū)的建設(shè)與發(fā)展，從經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和度假休閑活動(dòng)層面看，該區(qū)域已是大武漢不可分割的一部分 。從武漢市中心到該區(qū)域只需半小 時(shí)車程，輻射圈人口超過 1100萬，而武漢城市圈內(nèi)其它城市最多也不超過 2 小時(shí)車程，輻射圈內(nèi)人口達(dá)到 2020 萬以上；并依靠武漢位 于中部地區(qū)核心地位的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，外延輻射可達(dá)湖南、江西、安徽、河南、山西等省份，潛在的市場(chǎng)資源十分豐富。 七、效益評(píng)估：該項(xiàng)目建成后，根據(jù)目前我市的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)和客 流量與消費(fèi)情況測(cè)算：旅游版塊，按年接待 60 萬人次，人均花費(fèi)220 元計(jì)算，年收入可達(dá)到 ；旅游地產(chǎn)版塊，按建筑面積 60000平方米和現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格 6000元 /m2進(jìn)行預(yù)算，總收入可達(dá)到 億元。 八、合作方式：由投資方獨(dú)資打造。 九、優(yōu)惠條件：在享受外來投資優(yōu)惠政策外，依據(jù)有關(guān)政策優(yōu) 先辦理建設(shè)用地供地手續(xù)，并比照工業(yè)項(xiàng)目用地價(jià)格供地。利用荒山、荒地、荒灘開發(fā)旅游項(xiàng)目，按照國際規(guī)定的低限標(biāo)準(zhǔn)征收征地管理費(fèi)。 十、承辦單位：葛店開發(fā)區(qū)招商局 十一、聯(lián)系方式： 項(xiàng)目聯(lián)系人：韓斌 聯(lián)系地址：葛店開發(fā)區(qū) 聯(lián)系電話： 07113812208 郵 編： 436000 鳳凰山旅游度假區(qū) 一、項(xiàng)目選址：鄂州市鄂城區(qū)澤林鎮(zhèn)陳橋村鳳凰山林場(chǎng) 二、項(xiàng)目簡介：鳳凰山海拔 150～ 220 米，長約 8km，寬約 5km， 共有山峰 80 余座，呈“天”字形聳立在河峪平原之上。現(xiàn)有森林面積 2600余畝，種植有竹、杉、楓、粟等林木和胡柚、大棗、柑橘、 水蜜桃等經(jīng)濟(jì)林。林木茂盛，鳥語花香，空氣清新，夏季山內(nèi)氣溫低于山下 2～ 5℃。鳳凰山有著悠久的佛教文化和豐富的人文景觀，有始造于唐朝貞觀年間 (公元 627~649 年 )的興善寺 (遺址 )、大唐學(xué)府，有油鹽石、仙人腳、蛤蟆吼天、照心塔、上馬石等十幾個(gè)人文景觀，還有新四軍李先念部作戰(zhàn)戰(zhàn)場(chǎng)與會(huì)址等紅色資源，開發(fā)潛力很大。 三、開發(fā)內(nèi)容： 歷史性景點(diǎn)開發(fā)：①修 復(fù)興善寺 (村民及社 會(huì)籌資單列開發(fā) )；②改建“大唐學(xué)府”為“中國少兒藝術(shù)學(xué)院”；③建仙人腳、上馬石、照心塔、千年古樹等景點(diǎn)。 紅色旅游開發(fā)： ①洪麻大戰(zhàn)遺址；②復(fù)原新四軍鄂冶支隊(duì)聯(lián)絡(luò)站。 景區(qū)接待服務(wù)性設(shè)施：①游客中心；②停車場(chǎng)；③“農(nóng)家樂”。 娛樂性設(shè)施：① 賽馬場(chǎng)；②快艇沖浪；③天然游泳場(chǎng)；④兒童樂園；⑤百草花卉園；⑥花木漁港垂釣中心。 四、現(xiàn)有條件：已實(shí)現(xiàn)“三通”，土地政策不受耕地控制，能 合法地轉(zhuǎn)移為商業(yè)用地，而且面積大，地形適合度假型旅游區(qū)開發(fā)。 五、項(xiàng)目投資： 8395 萬元，建設(shè)期為 380 天 。 六、市場(chǎng)分析：項(xiàng)目區(qū)位于武黃高速出口澤林站僅 2km，也位 于鄂黃大橋連接線附近，武漢、黃石、黃岡的車輛進(jìn)出十分便利，客源市場(chǎng)充足。 七、效益評(píng)估：該項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)可接待游客 10 萬人次， 并按 10%的速度遞增，按每人天消費(fèi) 500元測(cè)算，投資回收期為 3～5 年。 八、合作方式：獨(dú)資、租賃、買斷經(jīng)營權(quán)。 九、優(yōu)惠條件：除享受國家出臺(tái)的服務(wù)業(yè)扶持政策外，市、區(qū)、 鎮(zhèn)三級(jí)還增加了更為優(yōu)惠的地方政策。特別在土地出讓、出租、合作和稅收方面，均為低門坎。 十、承辦單位：鄂城區(qū)澤林鎮(zhèn)政府 十一、聯(lián)系方式： 項(xiàng)目聯(lián)系人：劉 火鳴 聯(lián)系地址：鄂城區(qū)澤林鎮(zhèn)政府 聯(lián)系電話： 13339932169 郵 編： 436000 趙寨生態(tài)旅游度假區(qū) 一、項(xiàng)目選址：鄂州市鄂城區(qū)沙窩鄉(xiāng)趙寨村 二、項(xiàng)目簡介：該項(xiàng)目區(qū)國土面積 21 平方公里，人口 1554 人，距鄂州城區(qū) 9 公里， 15 分鐘車程。東北與黃岡市隔江相望，南與黃石市毗鄰。是湖北省委、鄂州市委、鄂城區(qū)委三級(jí)重點(diǎn)扶貧村，是市委書記“整村推進(jìn)脫貧開發(fā)”掛點(diǎn)單位。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有 2600 畝黃龍水庫，其湖岸線優(yōu)美天成，水質(zhì)達(dá)到國家一級(jí)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。水中盛產(chǎn)武昌魚、鮭魚等名貴魚種 。村周邊分布大小水庫 5座，有開發(fā)價(jià)值的半島二十余個(gè)。 5280 畝丘陵崗地上，種植胡柚、桃、柿子、板栗、美國黑李等經(jīng)濟(jì)作物。趙寨歷史悠久，相傳在清朝順治、康熙年間，趙龍、趙虎等人為了反清復(fù)明，在此招兵買馬、筑寨屯兵，故而得名趙寨。因此留下許多人文景點(diǎn)，如玉女晨妝、烈馬回頭、飛虎貼壁等。區(qū)內(nèi)天平山歷史悠久，山上有始建于東晉永和四年的云蓋寺，是鄂東南佛教勝地之一。同時(shí)也是革命老區(qū)，抗戰(zhàn)時(shí)期，王震、王首道、鄭位三、張?bào)w學(xué)等老一輩無產(chǎn)階級(jí)革命家曾先后在此率領(lǐng)抗日軍民與日寇作戰(zhàn)，現(xiàn)建有革命烈士陵園，是湖北省首批愛國主義教 育基地。 三、開發(fā)內(nèi)容：針對(duì)趙寨村地形地貌特點(diǎn)及各種資源分布狀況， 規(guī)劃將趙寨項(xiàng)目區(qū)分成庫區(qū)水域休閑區(qū)、田園風(fēng)光體驗(yàn)區(qū)、生態(tài)山林游覽區(qū)三大功能區(qū)。 庫區(qū)水域休閑區(qū)：重點(diǎn)建設(shè)黃金龍山莊、金 鳳凰山莊、桃花島大酒店、垂釣中心等娛樂休閑項(xiàng)目和接待設(shè)施，同時(shí)建設(shè)一批各具特色的農(nóng)家樂、漁家樂項(xiàng)目，為游客提供多層次的旅 游需求。 田園風(fēng)光體驗(yàn)區(qū)：重點(diǎn)建設(shè)鄂東兒童娛樂生態(tài)公園、高爾夫訓(xùn)練場(chǎng)等參與性強(qiáng)的娛樂項(xiàng)目。利用荒坡崗地種植林果樹、利用低洼地種植蔬菜，利用塘、堰發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖，特色家禽養(yǎng)殖，同時(shí)提高農(nóng)民居民點(diǎn)、農(nóng)宅的 建設(shè)水平和接待水平。 生態(tài)山林游覽區(qū)：重點(diǎn)建設(shè)大洪山狩獵場(chǎng)。 四、現(xiàn)有條件：已編制鄉(xiāng)村協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃，修通進(jìn)入項(xiàng)目區(qū)的 鄉(xiāng)級(jí)公路，修建一批旅游接待設(shè)施和旅游指示牌。 五、項(xiàng)目投資： 。 六、市場(chǎng)分析：本項(xiàng)目區(qū)距鄂州城區(qū)僅 9 公里，距黃石、黃岡 兩市不足 20 分鐘車程。在建的省級(jí)重點(diǎn)工程“漢鄂快速干道”穿越此地，并建有黃龍服務(wù)區(qū)和一個(gè)鄂東互通站口。 客源市場(chǎng)豐富： 項(xiàng)目區(qū)位于鄂東南城市群腹地，并緊鄰武漢特大城市。這些城市擁有近 2020 萬的人口，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，市民收入高，出游能力強(qiáng)。當(dāng)前，隨 著鄉(xiāng)村旅游的持續(xù)火爆，回歸自然的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品深受都市市民的青睞，為旅游區(qū)提供了豐富的市場(chǎng)客源。在項(xiàng)目區(qū)附近，有一批開發(fā)成 熟、受游客歡迎的鄉(xiāng)村旅游接待點(diǎn)，能夠輻射到本項(xiàng)目區(qū)。 七、效益評(píng)估：項(xiàng)目建成后，預(yù)測(cè)每年可接待游客 15萬人次， 按人均 500 元計(jì)算， 35 年內(nèi)可收回投資。 八、合作方式：擬采取合作方式進(jìn)行，投資方以現(xiàn)金投資，投 資額度在總投資額的 60%以上，趙寨村以土地、 湖面、林場(chǎng)、山體估價(jià)投資占 40%。 九、優(yōu)惠條件：除享受國家服務(wù)業(yè)扶持政策外，還可享受市、 區(qū)、鄉(xiāng)三級(jí)更為優(yōu)惠的政策。 十、承辦單位 ：鄂