杭州江城人才創(chuàng)業(yè)(公寓)商務(wù)大廈建設(shè)項(xiàng)目-資料下載頁(yè)
2025-08-24 11:14本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】批準(zhǔn)文號(hào)：杭經(jīng)開(kāi)經(jīng)備15號(hào)；項(xiàng)目代碼為：081223320208。東區(qū)，25號(hào)路以東，10號(hào)路以北。整個(gè)地塊用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地，項(xiàng)目總投資30000萬(wàn)人民幣，總用地面積23333m2，擬建成高層商務(wù)、居住及多種商業(yè)形態(tài)的綜合。IV類水標(biāo)準(zhǔn)，主要超標(biāo)因子為溶解氧、氨氮和總磷。經(jīng)分析，其原因主要。由此可見(jiàn)該區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量良好。距離本項(xiàng)目東南側(cè)約59m處的聽(tīng)濤雅苑居住區(qū)以及本項(xiàng)目居民。本項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的污染因子主要有廢水、廢氣、噪聲和固體廢物。排放標(biāo)準(zhǔn)納入市政污水管網(wǎng)。采用隔聲門；針對(duì)配電間做好基礎(chǔ)減振，并應(yīng)加強(qiáng)運(yùn)行管理，確保正常穩(wěn)定運(yùn)行。正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以免由于設(shè)備故障原因產(chǎn)生較大噪聲擾民現(xiàn)象。墻體、隔聲門、吸聲地毯和墻壁吸聲材料等。對(duì)于人群活動(dòng)噪聲，配備專門管理人員，對(duì)進(jìn)。卸貨平臺(tái)一層頂上安裝密閉頂蓬；貨物裝卸時(shí)使用板車，板車鐵輪外面包一層橡皮，并
【正文】 生態(tài)環(huán)境影響分析 目前本項(xiàng)目地塊內(nèi)均為空地，處于人類開(kāi)發(fā)活動(dòng)范圍內(nèi)，并無(wú)原始植被生長(zhǎng)和珍貴野生杭州江城人才 創(chuàng)業(yè)（公寓）商務(wù)大廈建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書簡(jiǎn)要本 8 動(dòng)物活動(dòng)。區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)敏感程度較低，項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施不會(huì)對(duì)生物棲息環(huán)境造成影響 。但隨著人口增加、土地利用類型改變和土石方開(kāi)采，會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境造成一定影響，應(yīng)利用區(qū)塊自然河道、綠地等采取綠化補(bǔ)償、景觀改善、水土流失等生態(tài)保護(hù)措施，合理布局和完善區(qū)域生態(tài)格局，提高區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)功能。 五、總量控制和平衡方案 本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后產(chǎn)生的廢水主要為 餐飲廢水和 生活污水，且統(tǒng)一經(jīng) 隔油池或 化糞池預(yù)處理后達(dá)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)納入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入七格污水處理廠處理達(dá)標(biāo)排放，根據(jù)浙環(huán)發(fā)【 2020】77 號(hào)文件可知，本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水無(wú)需納入總量控制。 六 、環(huán)境可行性分析 （ 1）生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃符合性分析、選址可行性分析、及城市 總體發(fā)展規(guī)劃符合性分析 本項(xiàng)目符合《杭州市主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃》、本項(xiàng)目選址和建設(shè)內(nèi)容與杭州市及杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃中的用地功能要求相互一致 。 （ 2） 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 本項(xiàng)目符合 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）》 國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策。 本項(xiàng)目符合 《杭州市 2020 年產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄》（市發(fā)改委 2020 年 1 月 31 日）產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向 。 （ 3）清潔生產(chǎn) 本項(xiàng)目為非生產(chǎn)性項(xiàng)目，清潔生產(chǎn)主要體現(xiàn)在做好降噪的工作；同時(shí)本項(xiàng)目的各功能布局均使用電能源。項(xiàng)目符合清潔生產(chǎn)要求。 （ 4） 總量控制 建設(shè)項(xiàng)目的污染物排放要求實(shí)行總 量控制。 （ 5）達(dá)標(biāo)排放原則 產(chǎn)生的廢氣主要來(lái)自地 上停車位排放的汽車尾氣、地下車庫(kù)高空排放的汽車尾氣、綜合樓餐飲功能區(qū)產(chǎn)生的油煙廢氣、設(shè)置于地下一層的天然氣鍋爐產(chǎn)生的燃料廢氣以及垃圾收集點(diǎn)的惡臭。經(jīng)過(guò)各項(xiàng)措施處理后均能達(dá)標(biāo)排放。 本項(xiàng)目生活污水經(jīng)化糞池處理后 達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB89781996） 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 后納入市政污水管網(wǎng) 。本項(xiàng)目產(chǎn)生的噪聲采用隔聲降噪措施后基本能夠達(dá)標(biāo)。本項(xiàng)目固體廢棄物主要為辦公產(chǎn)生的生活垃圾和商業(yè)用房產(chǎn)生的商業(yè)垃圾。該類固廢實(shí)行袋裝分類收集，定點(diǎn)投至垃圾收集點(diǎn)，由環(huán)衛(wèi)工人收集送至 垃圾處理場(chǎng)處置。 杭州江城人才 創(chuàng)業(yè)（公寓）商務(wù)大廈建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書簡(jiǎn)要本 9 （ 6）環(huán)境功能區(qū)劃符合性分析 經(jīng)影響分析，本項(xiàng)目產(chǎn)生的各類污染物在實(shí)施本環(huán)評(píng)提出的環(huán)保措施的前提下，均能夠做到達(dá)標(biāo)排放，對(duì)周圍環(huán)境水體、大氣和生物不會(huì)產(chǎn)生影響。因此本項(xiàng)目符合生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃規(guī)劃。 （ 7）設(shè)施正常運(yùn)行分析 本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，確保各項(xiàng)環(huán)保措施正常運(yùn)行，加強(qiáng)物業(yè)管理制度。 （ 8）風(fēng)險(xiǎn)防范措施 本項(xiàng)目為非生產(chǎn)性項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)防范主要體現(xiàn)在建設(shè)施工期間，施工人員的安全防范，應(yīng)遵守《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 。 （ 9）公眾參與符合性分析 公眾調(diào)查表明，建設(shè)用地附近企事業(yè)單位和個(gè)人絕大部 分支持項(xiàng)目建設(shè)。本工程已按照環(huán)保有關(guān)要求進(jìn)行了公示。在公示期間，沒(méi)有受到任何投訴。 （ 10）持續(xù)發(fā)展可行性分析 本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容主要為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的健康持續(xù)發(fā)展，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中均使用先進(jìn)設(shè)備，有利用削減污染物排放和環(huán)境質(zhì)量的改善，有利于構(gòu)建和諧社會(huì)。 七 、 環(huán)境影響評(píng)價(jià)總結(jié)論 杭州 江城人才創(chuàng)業(yè)（公寓）商務(wù)大廈 建設(shè)項(xiàng)目符合杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城市總體規(guī)劃，布局較為合理，項(xiàng)目具有較明顯的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益。 本項(xiàng)目建成后通過(guò)完善辦公環(huán)境功能和綠地補(bǔ)償，不僅使該區(qū)域居民能在較好的環(huán) 境中安居樂(lè)業(yè)，亦可推動(dòng)下沙城市化建設(shè)步伐，起環(huán)境效益和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益是明顯的。本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)符合杭州市主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃，符合產(chǎn)業(yè)政策，能夠帶動(dòng)周邊地區(qū)的發(fā)展，為社會(huì)創(chuàng)造較大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 本工程在建設(shè)期及建成投入使用后將產(chǎn)生一定的汽車尾氣、生活污水、噪聲和生活垃圾等。經(jīng)評(píng)價(jià)分析，采用科學(xué)的管理和適當(dāng)?shù)沫h(huán)保治理手段，可控制環(huán)境污染。因此，在全面落實(shí)本報(bào)告提出的各項(xiàng)環(huán)保措施的基礎(chǔ)上，切實(shí)做到 “三同時(shí) ” ，并在使用期內(nèi)持之以恒加強(qiáng)管理，從環(huán)保角度來(lái)看，本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。
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