杭州江城人才創(chuàng)業(yè)(公寓)商務大廈建設項目-資料下載頁
2025-08-24 11:14本頁面
【導讀】批準文號：杭經(jīng)開經(jīng)備15號；項目代碼為：081223320208。東區(qū)，25號路以東，10號路以北。整個地塊用地性質為商業(yè)金融用地，項目總投資30000萬人民幣，總用地面積23333m2，擬建成高層商務、居住及多種商業(yè)形態(tài)的綜合。IV類水標準，主要超標因子為溶解氧、氨氮和總磷。經(jīng)分析，其原因主要。由此可見該區(qū)域聲環(huán)境質量良好。距離本項目東南側約59m處的聽濤雅苑居住區(qū)以及本項目居民。本項目建成后產(chǎn)生的污染因子主要有廢水、廢氣、噪聲和固體廢物。排放標準納入市政污水管網(wǎng)。采用隔聲門；針對配電間做好基礎減振，并應加強運行管理，確保正常穩(wěn)定運行。正常運轉，以免由于設備故障原因產(chǎn)生較大噪聲擾民現(xiàn)象。墻體、隔聲門、吸聲地毯和墻壁吸聲材料等。對于人群活動噪聲，配備專門管理人員，對進。卸貨平臺一層頂上安裝密閉頂蓬；貨物裝卸時使用板車，板車鐵輪外面包一層橡皮，并
【正文】 生態(tài)環(huán)境影響分析 目前本項目地塊內均為空地，處于人類開發(fā)活動范圍內，并無原始植被生長和珍貴野生杭州江城人才 創(chuàng)業(yè)（公寓）商務大廈建設項目 環(huán)境影響報告書簡要本 8 動物活動。區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)敏感程度較低，項目的建設實施不會對生物棲息環(huán)境造成影響 。但隨著人口增加、土地利用類型改變和土石方開采，會對生態(tài)環(huán)境造成一定影響，應利用區(qū)塊自然河道、綠地等采取綠化補償、景觀改善、水土流失等生態(tài)保護措施，合理布局和完善區(qū)域生態(tài)格局，提高區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)功能。 五、總量控制和平衡方案 本項目運營后產(chǎn)生的廢水主要為 餐飲廢水和 生活污水，且統(tǒng)一經(jīng) 隔油池或 化糞池預處理后達三級標準納入市政污水管網(wǎng)，進入七格污水處理廠處理達標排放，根據(jù)浙環(huán)發(fā)【 2020】77 號文件可知，本項目產(chǎn)生的廢水無需納入總量控制。 六 、環(huán)境可行性分析 （ 1）生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃符合性分析、選址可行性分析、及城市 總體發(fā)展規(guī)劃符合性分析 本項目符合《杭州市主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃》、本項目選址和建設內容與杭州市及杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃中的用地功能要求相互一致 。 （ 2） 國家產(chǎn)業(yè)政策 本項目符合 《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（ 2020 年本）》 國家的產(chǎn)業(yè)政策。 本項目符合 《杭州市 2020 年產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向目錄》（市發(fā)改委 2020 年 1 月 31 日）產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向 。 （ 3）清潔生產(chǎn) 本項目為非生產(chǎn)性項目，清潔生產(chǎn)主要體現(xiàn)在做好降噪的工作；同時本項目的各功能布局均使用電能源。項目符合清潔生產(chǎn)要求。 （ 4） 總量控制 建設項目的污染物排放要求實行總 量控制。 （ 5）達標排放原則 產(chǎn)生的廢氣主要來自地 上停車位排放的汽車尾氣、地下車庫高空排放的汽車尾氣、綜合樓餐飲功能區(qū)產(chǎn)生的油煙廢氣、設置于地下一層的天然氣鍋爐產(chǎn)生的燃料廢氣以及垃圾收集點的惡臭。經(jīng)過各項措施處理后均能達標排放。 本項目生活污水經(jīng)化糞池處理后 達到《污水綜合排放標準》 （ GB89781996） 三級標準 后納入市政污水管網(wǎng) 。本項目產(chǎn)生的噪聲采用隔聲降噪措施后基本能夠達標。本項目固體廢棄物主要為辦公產(chǎn)生的生活垃圾和商業(yè)用房產(chǎn)生的商業(yè)垃圾。該類固廢實行袋裝分類收集，定點投至垃圾收集點，由環(huán)衛(wèi)工人收集送至 垃圾處理場處置。 杭州江城人才 創(chuàng)業(yè)（公寓）商務大廈建設項目 環(huán)境影響報告書簡要本 9 （ 6）環(huán)境功能區(qū)劃符合性分析 經(jīng)影響分析，本項目產(chǎn)生的各類污染物在實施本環(huán)評提出的環(huán)保措施的前提下，均能夠做到達標排放，對周圍環(huán)境水體、大氣和生物不會產(chǎn)生影響。因此本項目符合生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃規(guī)劃。 （ 7）設施正常運行分析 本項目在運營過程中，確保各項環(huán)保措施正常運行，加強物業(yè)管理制度。 （ 8）風險防范措施 本項目為非生產(chǎn)性項目，風險防范主要體現(xiàn)在建設施工期間，施工人員的安全防范，應遵守《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》 。 （ 9）公眾參與符合性分析 公眾調查表明，建設用地附近企事業(yè)單位和個人絕大部 分支持項目建設。本工程已按照環(huán)保有關要求進行了公示。在公示期間，沒有受到任何投訴。 （ 10）持續(xù)發(fā)展可行性分析 本項目的建設內容主要為房地產(chǎn)開發(fā)建設，項目運營后促進地方經(jīng)濟的健康持續(xù)發(fā)展，項目運營過程中均使用先進設備，有利用削減污染物排放和環(huán)境質量的改善，有利于構建和諧社會。 七 、 環(huán)境影響評價總結論 杭州 江城人才創(chuàng)業(yè)（公寓）商務大廈 建設項目符合杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)城市總體規(guī)劃，布局較為合理，項目具有較明顯的社會效益、經(jīng)濟效益與環(huán)境效益。 本項目建成后通過完善辦公環(huán)境功能和綠地補償，不僅使該區(qū)域居民能在較好的環(huán) 境中安居樂業(yè)，亦可推動下沙城市化建設步伐，起環(huán)境效益和社會經(jīng)濟效益是明顯的。本項目的開發(fā)符合杭州市主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃，符合產(chǎn)業(yè)政策，能夠帶動周邊地區(qū)的發(fā)展，為社會創(chuàng)造較大的經(jīng)濟價值。 本工程在建設期及建成投入使用后將產(chǎn)生一定的汽車尾氣、生活污水、噪聲和生活垃圾等。經(jīng)評價分析，采用科學的管理和適當?shù)沫h(huán)保治理手段，可控制環(huán)境污染。因此，在全面落實本報告提出的各項環(huán)保措施的基礎上，切實做到 “三同時 ” ，并在使用期內持之以恒加強管理，從環(huán)保角度來看，本項目的建設是可行的。
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