工程項(xiàng)目滲漏水問(wèn)題規(guī)避手冊(cè)-資料下載頁(yè)
2024-09-01 22:27本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】付業(yè)主的項(xiàng)目××××、××××銷售中心、樣板房等都或多或少都。料層起皮現(xiàn)象，嚴(yán)重時(shí)墻面有流水現(xiàn)象。①自然風(fēng)壓與設(shè)計(jì)不妥產(chǎn)生的滲漏水。由于設(shè)計(jì)者忽視了風(fēng)壓給。嚴(yán)密，形成滲水點(diǎn)。有些則是砌筑沙漿和。易性差，收縮大，強(qiáng)度低，施工粗糙造成滲漏。此在施工中產(chǎn)生裂縫的幾率較高。而一旦粉刷或面磚粘貼不當(dāng)，極其。⑥在屋面與女兒墻、山墻交接處，常發(fā)生裂縫。根交接處未設(shè)置變形縫。另外隱框玻璃幕墻頂部與女兒墻壓頂之間的。層室內(nèi)積水沿樓地面，與外墻交接處滲出。處理，應(yīng)嚴(yán)格按照施工程序不留滲水隱患。頭及螺栓周邊應(yīng)打耐候膠；打膠應(yīng)嚴(yán)密、順直，確保使用壽命。防”等為主要措施的防水施工專項(xiàng)方案并對(duì)施工人員進(jìn)行交底。壓緊面磚并將余漿及時(shí)清楚。也有的由于土建部門(mén)與安裝部門(mén)互不配合。和密封，受溫度變形影響，連接部位必然開(kāi)裂，造成滲水通道。中凝固以達(dá)到止水的作用，面層干后在進(jìn)行涂料處理。對(duì)防水層進(jìn)行修補(bǔ)。
【正文】 擾動(dòng)的結(jié)構(gòu)樓板出現(xiàn)裂縫而最終導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象發(fā)生。 ④ 涂料 防水或者卷材防水材料本身存在質(zhì)量缺陷，或者是 施工單位 以次充好。材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位沒(méi)有認(rèn)真的履行質(zhì)量自檢關(guān)，監(jiān)理單位也可能沒(méi)有按要求進(jìn)行檢查及抽查復(fù)試，造成進(jìn)場(chǎng)使用的防水材料不合格； ⑤ 細(xì)部處理不到位、不合格，像屋面的陰角、陽(yáng)角、出屋面的管道根部、檐溝等部位。這些部位施工中可能遺漏附加層，或者是防水層施工存在質(zhì)量缺陷； ⑥ 后期防水保護(hù)層施工或其他后續(xù)施工過(guò)程中，將以前做好的防水層成品破壞，被破壞的部位 沒(méi)人發(fā)現(xiàn)或者無(wú)人進(jìn)行修補(bǔ)。 解決辦法 ① 施工前 施工單位編制詳細(xì)的防水施工方案，內(nèi)容涉及編制依據(jù)、工作準(zhǔn)備、工藝措施、成品保護(hù)和質(zhì)量通病防治等，監(jiān)理單位要對(duì)防水施工方案的編制內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真審查，要從材料性能、使用環(huán)境、工藝可行性及可操行、節(jié)點(diǎn)細(xì)部處理、成品保護(hù)措施等方面重點(diǎn)進(jìn)行把關(guān)； ② 要 嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān) ， 要在施工圖設(shè)計(jì)中選擇好的防水材料和施工工藝，施工過(guò)程嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量，在進(jìn)行外觀檢查的同時(shí)，必須現(xiàn)場(chǎng)取樣進(jìn)行復(fù)試檢查，嚴(yán)禁不合格的防水材料使用在工程上。 ③ 重視結(jié)構(gòu)自防水 ，重點(diǎn)關(guān)注混凝土的塌 落度，振搗情況，收面情況，澆水覆蓋養(yǎng)護(hù)情況等技術(shù)要點(diǎn) ④ 加強(qiáng)防水層施工的細(xì)部處理 ， 屋面陰陽(yáng)角、出屋面管根部、檐溝等處必須處理好，防水層厚度、搭接長(zhǎng)度、封邊質(zhì)量必須滿足規(guī)定要求。防水層施工完成后一定按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)，在保證無(wú)任何滲漏的情況下才能進(jìn)行防水保護(hù)層隱蔽施工。 ⑤ 成品保護(hù)相當(dāng)重要防水保護(hù)層等后續(xù)施工時(shí)，務(wù)必不要破壞已經(jīng)施工完成的防水層成品，應(yīng)避免使用鐵鍬等尖 銳 物。發(fā)現(xiàn)局部破損要及時(shí)進(jìn)行檢查和修復(fù)。在防水保護(hù)層施工完畢，為了防止二次破壞帶來(lái)的滲漏可能性，很有必要進(jìn)行二次淋水或蓄水試驗(yàn)。 ⑥ 參 建單位須齊抓共管，在整個(gè)防水施工過(guò)程中，建設(shè)單位不能因?yàn)橼s進(jìn)度而要求施工單位放松施工質(zhì)量，或者要求施工單位使用劣質(zhì)施工材料；施工單位要加強(qiáng)質(zhì)量責(zé)任意識(shí)，重視自檢環(huán)節(jié)，堅(jiān)持工序報(bào)驗(yàn)程序，遵守上一道工序不報(bào)驗(yàn)、不驗(yàn)收不進(jìn)入下一道工序的施 工原則；監(jiān)理單位要充分利用自己的監(jiān)管職能，恪盡職守，盡職盡責(zé)，全方位進(jìn)行過(guò)程把控。 綜上所述，房屋滲漏形成的原因很多，可能也沒(méi)有列舉完，隨著項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，我們工程部將繼續(xù)收集各種案例，制定預(yù)防措施，盡量減少或消除滲漏水問(wèn)題，提高工程項(xiàng)目的質(zhì)量，為業(yè)主交付滿意的產(chǎn)品。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1