【導(dǎo)讀】流動(dòng)資產(chǎn)投資30000萬(wàn)元人民幣。年產(chǎn)值180000萬(wàn)元人民幣；年稅金13000萬(wàn)元人民幣；位于白城市區(qū)西南，初期規(guī)劃開發(fā)面積平方公里，常住。建區(qū)以來(lái)，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和各界人士的。重點(diǎn)，各項(xiàng)工作取得了較大進(jìn)展。截止到2020年末，累計(jì)實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生。目前，起步區(qū)已達(dá)到“七通一平”，具備建設(shè)各類項(xiàng)目的條件。和行政事務(wù)實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和管理，在開發(fā)區(qū)內(nèi)行使市級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)，享有省政府賦予的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)。經(jīng)省政府批準(zhǔn)，開發(fā)區(qū)在1999. 白城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)視投資者、納稅人為上帝、衣食父母，全面推行?；?，玉米產(chǎn)量多年來(lái)居全國(guó)第一位，年平均產(chǎn)量為1536萬(wàn)噸。市的農(nóng)業(yè)產(chǎn)值在全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)主導(dǎo)地位。據(jù)有關(guān)資料，化肥在各項(xiàng)增產(chǎn)因素中的作用占。我國(guó)耕地由于多種原因正在逐漸減少。

　　

【正文】 在項(xiàng)目前期要做好環(huán)評(píng)工作。 消防安全 水煤氣生產(chǎn)過(guò)程中，在反應(yīng)工段是易燃易爆場(chǎng)所，在設(shè)計(jì)及生產(chǎn)中要 嚴(yán)格按消防安全生產(chǎn)法規(guī)執(zhí)行，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象的發(fā)生。 根據(jù)工藝需要設(shè)立四個(gè)消防站，配置 4 臺(tái)消防車，全廠消防控制中心。 生產(chǎn)區(qū)設(shè)全廠高壓水消防系統(tǒng)，低壓水消防系統(tǒng)和生產(chǎn)區(qū)內(nèi)其它消防系統(tǒng)等。 八、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排 2020 年 5 月 — 2020 年 5 月 可行性報(bào)告及論證 28 2020 年 6 月 — 2020 年 12 月 初步設(shè)計(jì) 2020 年 1 月 — 2020 年 5 月 初步設(shè)計(jì)審查 2020 年 6 月 — 2020 年 3 月 工程土建及設(shè)備安裝 2020 年 4 月 — 2020 年 9 月 工程設(shè)備調(diào)試 2020 年 10 月 — 工程 投產(chǎn) 九、投資估算及資金籌措 29 投資估算的范圍 （ 1）本項(xiàng)目為年產(chǎn) 80 萬(wàn)噸尿素項(xiàng)目，第一部分的費(fèi)用中有：原料煤及粉碎車間、造氣車間、合成氨車間、尿素車間、供熱站、污水處理站、固體廢棄物的綜合利用、鐵路專用線、貯罐區(qū)（酒精、酸堿貯罐）、倉(cāng)庫(kù)（包括成品、五金及綜合材料、化工原料）、水凈化廠、蒸氣站及換熱站、空壓站、維修車間、火車車輛檢驗(yàn)車間、食堂、綜合辦公樓、浴室、專家樓、倒班宿舍等生活設(shè)施，廠內(nèi)外運(yùn)輸、廠區(qū)弱電通訊系統(tǒng)、廠區(qū)外管線工程、總圖工程及廠內(nèi)外給排水工程。 （ 2） 第二部分其它工程中有待攤投資（包括建設(shè)單位管理費(fèi)、辦公及生活用具購(gòu)置費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、出國(guó)人員考察費(fèi)、外國(guó)人員來(lái)華費(fèi)、引進(jìn)設(shè)備商檢費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、工程勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、城市配套費(fèi)、項(xiàng)目前期工作費(fèi)及電力、環(huán)科、鐵路設(shè)計(jì)的其它費(fèi)用等），無(wú)形資產(chǎn)投資（包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)軟件費(fèi)及從屬費(fèi)），遞延資產(chǎn)（包括國(guó)內(nèi)培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)技術(shù)人員國(guó)外培訓(xùn)費(fèi)）。 （ 3）基本預(yù)備費(fèi)由兩部分組成：國(guó)內(nèi)配套工程費(fèi)用按第一、第二部分合計(jì)數(shù)扣除鐵路專用線費(fèi)用后的 10%計(jì)??；引進(jìn)設(shè)備及引進(jìn)技術(shù)軟件費(fèi)部分按 2%計(jì)取。本估算不包含供水、污 水排放及廠外通訊增容費(fèi)。 建設(shè)投資估算 （ 1）本工程預(yù)計(jì)建設(shè)投資估算 300000 萬(wàn)元（其中外匯 5600 萬(wàn)美元），詳見附表“建設(shè)投資估算表）。 （ 2）建筑面積為 8 萬(wàn)平方米（未包括鐵路用房所需面積） （ 3）投資構(gòu)成如下表： 序號(hào) 工程名稱 投資額 占建設(shè)總投資 30 1 建筑工程 80000 2 設(shè)備價(jià)值 160000 3 安裝工程 20200 4 其它費(fèi)用 40000 15 人民幣 3000000 100 其中外匯（美元） 5600 （ 4）土建主要材料估算如下表： 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 規(guī)格 1 水泥 噸 1100 425 525 2 鋼材 噸 220 Ⅱ級(jí)鋼 3 木材 立方米 100 成材 （ 5）附件 建設(shè)投資估算表。 資金籌措及用款計(jì)劃 （ 1）資金用款計(jì)劃編制依據(jù) 本項(xiàng)目資金用款計(jì)劃根據(jù)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃及業(yè)主的意見安排，計(jì)劃建設(shè)進(jìn)度為 3 年，各年度資金用款數(shù)額按工程進(jìn)度作相應(yīng)估算。 （ 2）總投資 本項(xiàng)目估算總投資為 330000 萬(wàn)元（其中外匯 560 萬(wàn)美元），包括建設(shè)投資 300000 萬(wàn)元（其中外匯 560 萬(wàn)美元），流動(dòng)資金 50000 萬(wàn)元。 （ 3）資本金 根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā) [1996]35 號(hào)文件規(guī)定，投資項(xiàng)目資本金必須達(dá)到總投資的 20%，故本項(xiàng)目資本金為 7000 萬(wàn)元。 （ 4）資金籌措 初步確定項(xiàng)目資金籌措方案如下： 項(xiàng)目資本金 7000 萬(wàn)元（含征地費(fèi)）； 建設(shè)資金 300000 萬(wàn)元； 31 流動(dòng)資金 30000 萬(wàn)元。 資金來(lái)源： 白城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以土地及基礎(chǔ)設(shè)施工程投資 4000 萬(wàn)元； 申請(qǐng)國(guó)家資金 1 億元人民幣； 引進(jìn)投資 億元。 流動(dòng)資金 （ 1）本項(xiàng)目流動(dòng)資金按分項(xiàng)估算法估算，其中主要原料煤炭的周轉(zhuǎn)天數(shù)按 15 天計(jì)算；其它原材料按 30 天計(jì)算；燃料按 21 天計(jì)算；應(yīng)收帳款按 35 天計(jì)算；在產(chǎn)品按 3 天計(jì)算；產(chǎn)成品按 5 天計(jì)算；現(xiàn)金按7 天計(jì)算；應(yīng)付帳款按 30 天計(jì)算。所以如滿負(fù)荷生產(chǎn)年約需流動(dòng)資金30000 萬(wàn)元。 32 十、 經(jīng)濟(jì)效益分析 本項(xiàng)目為吉林省白城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)年產(chǎn) 80 萬(wàn)噸尿素項(xiàng)目，基本方案選址在白城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)陽(yáng)山鐵路車站南側(cè)，引進(jìn) 德國(guó)未來(lái)能源有限責(zé)任公司的技術(shù) ，工程建設(shè)周期為 2 年，主要建設(shè)設(shè)施為 原料煤及粉碎車間、造氣車間、合成氨車間、尿素車間、供熱站、污水處理站、固體廢棄物的綜合利用、鐵路專用線、貯罐區(qū)（酒精、酸堿貯罐）、倉(cāng)庫(kù)（包括成品、五金及綜合材料、化工 原料）、水凈化廠、蒸氣站及換熱站、空壓站、維修車間、火車車輛檢驗(yàn)車間、食堂、綜合辦公樓、浴室、專家樓、倒班宿舍等生活設(shè)施，廠內(nèi)外運(yùn)輸、廠區(qū)弱電通訊系統(tǒng)、廠區(qū)外管線工程、總圖工程及廠內(nèi)外給排水工程。 年產(chǎn) 80 萬(wàn)噸尿素。 分析依據(jù) ● 1993 年國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版） ● 電力工業(yè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析方法》 2020 年版 ● 國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部對(duì)燃料乙醇項(xiàng)目擬定的優(yōu)惠政策政策 ● 費(fèi)率、稅率按國(guó)家對(duì)尿素?cái)M定的優(yōu)惠政策。 ●經(jīng)濟(jì)效益分析依照大唐電力海拉爾工程經(jīng)濟(jì)效益分析測(cè)算。 主要參數(shù)確定依據(jù) （ 1）主導(dǎo)產(chǎn)品 — 尿素價(jià)格依據(jù) 尿素在我國(guó)屬于老產(chǎn)品，價(jià)格為 1600 元 /噸。 （ 2）煤炭?jī)r(jià)格依據(jù) 本方案的主要原料是煤炭，每生產(chǎn)一噸尿素需要 2 噸霍林河煤， 33 年消耗煤炭 160 萬(wàn)噸，煤炭?jī)r(jià)格到白城平均為 150 元 /噸。 評(píng)價(jià)方案確定 企業(yè)所得稅減按 0%征收。 產(chǎn)品成本估算 （ 1）產(chǎn)品名稱及生產(chǎn)規(guī)模 a、年產(chǎn)尿素 80 萬(wàn)噸； （ 2）單位產(chǎn)品成本估算 主要產(chǎn)品為尿素，其它副產(chǎn)品不計(jì)。 產(chǎn)品成本估算依據(jù) （ 1）原材料 本項(xiàng)目成本估算中、原材料、燃料、動(dòng)力消耗定額按目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)價(jià)測(cè)算。 （ 2）燃 料及動(dòng)力 本項(xiàng)目年用工藝水 180 萬(wàn)噸，年用電 8000 萬(wàn)度。采用電網(wǎng)供電，每度電 元。蒸氣為每噸 40 元，水每噸為 元。 （ 3）人員工資與津貼 本項(xiàng)目所需人員 700 人，其中高級(jí)管理人員 6 名，中級(jí)管理人員30 名，技術(shù)人員 200 名，生產(chǎn)及輔助生產(chǎn)人員 464 名。高級(jí)管理人員年薪平均 60000 元 /人計(jì)算，中級(jí)管理人員每人工資按 3 萬(wàn) /人計(jì)，技術(shù)人員每人按每年 萬(wàn)元 /人計(jì)，生產(chǎn)及輔助人員每人每年按 萬(wàn)元計(jì)，年工資總額為 1286 萬(wàn)元。以上工資含養(yǎng)老金、待業(yè)保險(xiǎn)金、醫(yī)療保險(xiǎn)及福利等。 （ 4）制造費(fèi)用 制造費(fèi)用包 括折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、原 34 材料運(yùn)輸?shù)取趧?dòng)保護(hù)費(fèi)及其它費(fèi)用。其中折舊費(fèi)計(jì)算方法如下： 采用直線折舊制，共形成固定資產(chǎn)原值 300000 萬(wàn)元，其中房屋形成原值 80000 萬(wàn)元，機(jī)器設(shè)備形成固定資產(chǎn)原值為 180000 萬(wàn)元。房屋建筑物按 20 年折舊，年折舊率為 %。機(jī)器設(shè)備按 20 年折舊，年折舊率為 %。固定資產(chǎn)凈殘值率為 5%。 （ 5）管理費(fèi)用 管理費(fèi)用包括無(wú)形資產(chǎn)及開辦費(fèi)攤銷、公司經(jīng)銷、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、土地使用費(fèi)、房產(chǎn)稅、業(yè)務(wù)招待費(fèi)和其它費(fèi)用，無(wú)形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)按 30 年攤銷，其它無(wú)形資產(chǎn) 按 10 年攤銷，遞延資產(chǎn)按 5 年攤銷。 （ 6）銷售費(fèi)用 銷售費(fèi)用包括產(chǎn)品運(yùn)輸、廣告，除運(yùn)費(fèi)按當(dāng)年銷售收入的 %計(jì)算。 銷售收入及稅金、估算 （ 1）本項(xiàng)目第一年的生產(chǎn)負(fù)荷為 40%，以后每年均為 100%。 （ 2）產(chǎn)品售價(jià) 尿素每噸售價(jià) 1600 元，包括其他產(chǎn)品銷售收入為 18 億元。 （ 3）稅率為零 利潤(rùn)估算及分析 （ 1）利潤(rùn)估算 經(jīng)測(cè)算生產(chǎn)期年平均利潤(rùn)總額為 億元元。 （ 2）利潤(rùn)分析 本項(xiàng)目基本方案銷售利潤(rùn)率為 %。 （ 3）利潤(rùn)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 指 標(biāo) 35 1 銷售利潤(rùn)率（ %） 2 銷售利稅率（ %） 3 投資利潤(rùn)率 (%) 4 投資利稅率（ %） 投資回收能力分析 （ 1）本項(xiàng)目建設(shè)期為 2 年，生產(chǎn)期按 20 年計(jì)。投資回收期為（含建設(shè)期） 11 年。 （ 3）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 1 總投資 萬(wàn)元 330000 建設(shè)投資 萬(wàn)元 300000 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 30000 2 工作制度 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 350 每天生產(chǎn)班次 班 3 3 項(xiàng)目定員 700 其中生 產(chǎn)工人 464 4 項(xiàng)目新增建筑面積 m2 80000 5 年總成本費(fèi)用 萬(wàn)元 145000 6 年銷售收入 萬(wàn)元 180000 銷售利潤(rùn)率 % 7 年利潤(rùn) 萬(wàn)元 34500 8 全員勞動(dòng)生產(chǎn)率 萬(wàn)元 /人年 238 投資利潤(rùn)率 % 9 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 26 10 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (8%) % 89204 11 投資回收期 年 12 從建設(shè)期 年 13 從投產(chǎn)期 11