現(xiàn)代綜合性小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案-資料下載頁(yè)
2025-08-23 20:12本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】息技術(shù)，人們可足不出戶而縱覽全球。電子商務(wù)、遠(yuǎn)程教育、家庭網(wǎng)上辦公、網(wǎng)上購(gòu)物、網(wǎng)?？痰赜绊懙饺祟惖乃季S模式和生存狀態(tài)。試行稿，已于1999年12月公布，其對(duì)住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)有指導(dǎo)作用。住宅小區(qū)智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想：系統(tǒng)設(shè)備的選擇要求具有先進(jìn)性、成熟性;隨著建。用方面，要求簡(jiǎn)潔方便，不要求住房者具有很高的專業(yè)知識(shí)。保、高效、舒適、方便的生活空間。及有線電視系統(tǒng)；住宅智能化管理及安防控制系統(tǒng)；物業(yè)及社區(qū)綜合網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)。社區(qū)中共建有9萬(wàn)多平方米的建筑物，有辦公樓和家政服務(wù)中心；娛樂(lè)?，F(xiàn)結(jié)合此項(xiàng)工程，信中心至各建筑物干線采用電話電纜直接配線,這種傳統(tǒng)式布線方式簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)。區(qū)網(wǎng)絡(luò)中心采用6芯光纜,網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)為星型。各建筑物根據(jù)各自的特點(diǎn)，火警系統(tǒng)可設(shè)置以下功能：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警；煤氣濃度報(bào)警；換該建筑物內(nèi)的背景音樂(lè)，實(shí)行緊急廣播等。別墅區(qū)消防報(bào)警控制器，設(shè)在別墅區(qū)服務(wù)中心消防值班室。辦公及物業(yè)管理中心。
【正文】 對(duì)花園小區(qū)的 8 個(gè)重要地點(diǎn)和場(chǎng)所進(jìn)行監(jiān)控，其中固定機(jī) 6 個(gè)，云臺(tái) 2 個(gè)。 三 .統(tǒng)設(shè)計(jì)、工期、質(zhì)量保證及付款 . 設(shè)計(jì)及施工工期計(jì)劃 若貴司選擇我公司承擔(dān)此項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)上我們將成立專門的項(xiàng)目小組，為貴司提供成熟、穩(wěn)定的高技術(shù)解決方案，提供長(zhǎng)期持續(xù)的培訓(xùn)和服務(wù)。 1．建立完整的從事組織機(jī)構(gòu) 我們各部門將選派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員及管理人員來(lái)實(shí)施項(xiàng)目，從而在組織上采用強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的模式確保項(xiàng)目質(zhì)量。 2．建立嚴(yán)密的技術(shù)管理體系 以公司總經(jīng)理為項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，總工程師為技術(shù)總負(fù)責(zé)人，由各專業(yè)的人員組成一套技術(shù)班子。設(shè)計(jì)及實(shí)施人員應(yīng)由具有專業(yè)知識(shí)和實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員組成。項(xiàng)目實(shí)施前做好系統(tǒng)要求的調(diào)研工作認(rèn) 真做好設(shè)計(jì)、會(huì)審和技術(shù)交底工作，做好施工設(shè)計(jì)并由業(yè)主簽證認(rèn)可。 實(shí)施中應(yīng)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行各級(jí)技術(shù)責(zé)任制，必須嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)進(jìn)行實(shí)施。如發(fā)現(xiàn) 內(nèi)容 與實(shí)際情況不符時(shí)，應(yīng)通過(guò)技術(shù)聯(lián)系單方式通知相關(guān)單位，并經(jīng)設(shè)計(jì)代表為主、監(jiān)理同意、甲方認(rèn)可并簽證后，方可修改。具體包括： 一、 做好同設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合工作。首先在充分調(diào)查項(xiàng)目的需求基礎(chǔ)上，為貴司提出一個(gè)恰如其當(dāng)?shù)捻?xiàng)目設(shè)計(jì)方案，即圍繞增加住宅樓盤的新技術(shù)含量，提高住宅的居住環(huán)境 為中心，提出較為獨(dú)特的建議方案。根據(jù)住宅樓盤的戶型不同選擇不同的組合，來(lái)滿足住戶的需求。 二、 在確定滿足功能要求的前提下，分系統(tǒng)做好系統(tǒng)的施工圖設(shè)計(jì)，以滿足施工要求。配合設(shè)計(jì)院做好預(yù)埋管線位置的設(shè)計(jì)。 三、 民生家園智能化系統(tǒng)各分系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工分二個(gè)階段進(jìn)行。一是各分系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)管線預(yù)埋；二是系統(tǒng)的施工階段，包括系統(tǒng)布線、設(shè)備安裝、局部調(diào)試、系統(tǒng)運(yùn)行試驗(yàn)。第一階段的工作可在一個(gè)月內(nèi)完成。第二階段的工作可在三個(gè)月內(nèi)完成。 四、 簽定工程合約后，除不可預(yù)見的因素或甲方原因 影響 外，我公司擬定的本系統(tǒng)工程施工計(jì)劃如下： 1. 根據(jù)業(yè)主要求進(jìn)度，與廠家或代理商訂購(gòu)所需工程設(shè)備，定貨期正常情況為 60 天。 2. 派出現(xiàn)場(chǎng)人員配合土建單位進(jìn)行預(yù)理管線，實(shí)際進(jìn)度視土建進(jìn)度再定。 3. 為了保證設(shè)備的安全及清潔，在土建工程完成 90%時(shí)，我方將進(jìn)行管內(nèi)穿線的施工，在土建工程完成時(shí)，房間墻壁平整后進(jìn)行部分設(shè)備的安裝。 4. 在土建工程全部完成時(shí)清場(chǎng)后 15 天內(nèi)，我方將所有設(shè)備安裝調(diào)試。 5. 整個(gè)工程施工工期為 80 天，考慮為不可預(yù)見因素，再增加 10 天，整個(gè)工程施工工期為 85 天。 . 工程實(shí)施方案及質(zhì)量保證體系 . 項(xiàng)目分系統(tǒng)工作程序及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 工作程序： ＊ 智能化各分系統(tǒng)：需求調(diào)研→設(shè)計(jì)施工并簽證→設(shè)備采供及安裝→局部測(cè)試→總體測(cè)試→培訓(xùn)計(jì)劃→驗(yàn)收及竣工文件 ＊ 培訓(xùn) ＿操作員培訓(xùn) ＿維護(hù)級(jí)培訓(xùn) ＿管理級(jí)培訓(xùn) . 設(shè)計(jì)質(zhì)量保證體系 . 施工技術(shù)、質(zhì)量的保證措施 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程 ＊ GBJ23282（電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范） ＊ GBJ30088（建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)） ＊ GBJ30388（建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)） ＊ DB510P0100188（建筑安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程） ＊ JG25988（施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全生產(chǎn)管理制度） ＊ （建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程） ＊ （消除質(zhì)量通病措施） ＊ 其它有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) . 施工質(zhì)量管理體系 . 施工技術(shù)保證措施和技術(shù)要求 1）、配線技術(shù)措施、質(zhì)量要求 ＊ 每一回路導(dǎo)線間和對(duì)地的絕緣電組值必須大于 兆歐 , 并填寫測(cè)試記錄。 ＊ 線路在 經(jīng)過(guò)建筑物的伸縮縫及沉降處 ,應(yīng)有補(bǔ)償裝置 ,導(dǎo)線有適當(dāng)余量。 ＊ 分層做好隱蔽工程紀(jì)錄。 ＊ 箱盒安裝，應(yīng)牢固、平整。箱盒內(nèi)應(yīng)保持清潔。 ＊ 箱盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)有適當(dāng)?shù)挠嗔?，銅導(dǎo)線的連接應(yīng)采用符合規(guī)范。 ＊ 明管敷設(shè)時(shí)，實(shí)測(cè)應(yīng)達(dá)到：排列整齊。固定點(diǎn)間距離允許偏差 50mm。垂直度在任何 2m 內(nèi)允許偏差 3mm。 ＊ 垂直敷設(shè)管線，導(dǎo)線超過(guò)下列長(zhǎng)度時(shí)應(yīng)加以固定：所有導(dǎo)線截面 50 平方毫米及以下為 30m；所有導(dǎo)線截面 7095 平方毫米為 20m；所有導(dǎo)線截面 20240 平方毫米為 18m； 2）防雷安裝技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照 工程通用施工中有關(guān) 防雷技術(shù)安裝要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 和 接地體安裝技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)定。 . 安全施工保證體系 . 工程質(zhì)量服務(wù) 作為業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)的工程集成商，我公司將及時(shí)向用戶提供解決方案，并和本公司的高質(zhì)量服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相吻合，所有采用和安裝的設(shè)備都將得到 12 個(gè)月的質(zhì)保。 質(zhì)量保證期和質(zhì)保期后的服務(wù) 質(zhì)保期內(nèi)服務(wù)包括一些非人為或非正常使用所造成的、屬產(chǎn)品自身質(zhì)量和安裝質(zhì)量所至需要替換的部件，所有替換下來(lái)的部件以交換形式成為海力特公司的財(cái)產(chǎn)。在質(zhì)保范圍內(nèi)部件，用戶無(wú)須另 外支付修復(fù)部件的回送或替換部件的運(yùn)輸費(fèi)。 質(zhì)保期過(guò)后的服務(wù)有二種方式：用戶可以自己進(jìn)行，本公司協(xié)助；用戶可以同海力特公司簽約維護(hù)； 如果用戶選擇與本公司簽約，本公司對(duì)在合同中包含的設(shè)備，維護(hù)和修理用戶需支付服務(wù)和修理費(fèi)用。本公司專業(yè)維護(hù)人員將按照設(shè)備的供應(yīng)商的建議實(shí)施預(yù)防維護(hù)。
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