現(xiàn)代綜合性小區(qū)智能化系統(tǒng)設計方案-資料下載頁
2025-08-23 20:12本頁面
【導讀】息技術，人們可足不出戶而縱覽全球。電子商務、遠程教育、家庭網(wǎng)上辦公、網(wǎng)上購物、網(wǎng)?？痰赜绊懙饺祟惖乃季S模式和生存狀態(tài)。試行稿，已于1999年12月公布，其對住宅小區(qū)的設計和開發(fā)建設有指導作用。住宅小區(qū)智能系統(tǒng)設計的指導思想：系統(tǒng)設備的選擇要求具有先進性、成熟性;隨著建。用方面，要求簡潔方便，不要求住房者具有很高的專業(yè)知識。保、高效、舒適、方便的生活空間。及有線電視系統(tǒng)；住宅智能化管理及安防控制系統(tǒng)；物業(yè)及社區(qū)綜合網(wǎng)絡管理系統(tǒng)。社區(qū)中共建有9萬多平方米的建筑物，有辦公樓和家政服務中心；娛樂。現(xiàn)結合此項工程，信中心至各建筑物干線采用電話電纜直接配線,這種傳統(tǒng)式布線方式簡單、經(jīng)濟。區(qū)網(wǎng)絡中心采用6芯光纜,網(wǎng)絡拓撲結構為星型。各建筑物根據(jù)各自的特點，火警系統(tǒng)可設置以下功能：火災自動報警；煤氣濃度報警；換該建筑物內(nèi)的背景音樂，實行緊急廣播等。別墅區(qū)消防報警控制器，設在別墅區(qū)服務中心消防值班室。辦公及物業(yè)管理中心。
【正文】 對花園小區(qū)的 8 個重要地點和場所進行監(jiān)控，其中固定機 6 個，云臺 2 個。 三 .統(tǒng)設計、工期、質量保證及付款 . 設計及施工工期計劃 若貴司選擇我公司承擔此項目，在設計上我們將成立專門的項目小組，為貴司提供成熟、穩(wěn)定的高技術解決方案，提供長期持續(xù)的培訓和服務。 1．建立完整的從事組織機構 我們各部門將選派具有豐富經(jīng)驗的工程技術人員及管理人員來實施項目，從而在組織上采用強強聯(lián)合的模式確保項目質量。 2．建立嚴密的技術管理體系 以公司總經(jīng)理為項目總負責人，總工程師為技術總負責人，由各專業(yè)的人員組成一套技術班子。設計及實施人員應由具有專業(yè)知識和實際工作經(jīng)驗的技術人員組成。項目實施前做好系統(tǒng)要求的調研工作認 真做好設計、會審和技術交底工作，做好施工設計并由業(yè)主簽證認可。 實施中應嚴格貫徹執(zhí)行各級技術責任制，必須嚴格按照施工設計進行實施。如發(fā)現(xiàn) 內(nèi)容 與實際情況不符時，應通過技術聯(lián)系單方式通知相關單位，并經(jīng)設計代表為主、監(jiān)理同意、甲方認可并簽證后，方可修改。具體包括： 一、 做好同設計單位的協(xié)調配合工作。首先在充分調查項目的需求基礎上，為貴司提出一個恰如其當?shù)捻椖吭O計方案，即圍繞增加住宅樓盤的新技術含量，提高住宅的居住環(huán)境 為中心，提出較為獨特的建議方案。根據(jù)住宅樓盤的戶型不同選擇不同的組合，來滿足住戶的需求。 二、 在確定滿足功能要求的前提下，分系統(tǒng)做好系統(tǒng)的施工圖設計，以滿足施工要求。配合設計院做好預埋管線位置的設計。 三、 民生家園智能化系統(tǒng)各分系統(tǒng)的設計、施工分二個階段進行。一是各分系統(tǒng)的設計、現(xiàn)場核實管線預埋；二是系統(tǒng)的施工階段，包括系統(tǒng)布線、設備安裝、局部調試、系統(tǒng)運行試驗。第一階段的工作可在一個月內(nèi)完成。第二階段的工作可在三個月內(nèi)完成。 四、 簽定工程合約后，除不可預見的因素或甲方原因 影響 外，我公司擬定的本系統(tǒng)工程施工計劃如下： 1. 根據(jù)業(yè)主要求進度，與廠家或代理商訂購所需工程設備，定貨期正常情況為 60 天。 2. 派出現(xiàn)場人員配合土建單位進行預理管線，實際進度視土建進度再定。 3. 為了保證設備的安全及清潔，在土建工程完成 90%時，我方將進行管內(nèi)穿線的施工，在土建工程完成時，房間墻壁平整后進行部分設備的安裝。 4. 在土建工程全部完成時清場后 15 天內(nèi)，我方將所有設備安裝調試。 5. 整個工程施工工期為 80 天，考慮為不可預見因素，再增加 10 天，整個工程施工工期為 85 天。 . 工程實施方案及質量保證體系 . 項目分系統(tǒng)工作程序及規(guī)范標準 工作程序： ＊ 智能化各分系統(tǒng)：需求調研→設計施工并簽證→設備采供及安裝→局部測試→總體測試→培訓計劃→驗收及竣工文件 ＊ 培訓 ＿操作員培訓 ＿維護級培訓 ＿管理級培訓 . 設計質量保證體系 . 施工技術、質量的保證措施 施工質量標準和技術規(guī)程 ＊ GBJ23282（電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范） ＊ GBJ30088（建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準） ＊ GBJ30388（建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準） ＊ DB510P0100188（建筑安裝工藝標準及操作規(guī)程） ＊ JG25988（施工現(xiàn)場臨時用電安全生產(chǎn)管理制度） ＊ （建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程） ＊ （消除質量通病措施） ＊ 其它有關技術規(guī)范、標準 . 施工質量管理體系 . 施工技術保證措施和技術要求 1）、配線技術措施、質量要求 ＊ 每一回路導線間和對地的絕緣電組值必須大于 兆歐 , 并填寫測試記錄。 ＊ 線路在 經(jīng)過建筑物的伸縮縫及沉降處 ,應有補償裝置 ,導線有適當余量。 ＊ 分層做好隱蔽工程紀錄。 ＊ 箱盒安裝，應牢固、平整。箱盒內(nèi)應保持清潔。 ＊ 箱盒內(nèi)導線應有適當?shù)挠嗔?，銅導線的連接應采用符合規(guī)范。 ＊ 明管敷設時，實測應達到：排列整齊。固定點間距離允許偏差 50mm。垂直度在任何 2m 內(nèi)允許偏差 3mm。 ＊ 垂直敷設管線，導線超過下列長度時應加以固定：所有導線截面 50 平方毫米及以下為 30m；所有導線截面 7095 平方毫米為 20m；所有導線截面 20240 平方毫米為 18m； 2）防雷安裝技術要求、質量標準：嚴格按照 工程通用施工中有關 防雷技術安裝要求質量標準 和 接地體安裝技術要求、質量標準 規(guī)定。 . 安全施工保證體系 . 工程質量服務 作為業(yè)內(nèi)享有良好聲譽的工程集成商，我公司將及時向用戶提供解決方案，并和本公司的高質量服務標準相吻合，所有采用和安裝的設備都將得到 12 個月的質保。 質量保證期和質保期后的服務 質保期內(nèi)服務包括一些非人為或非正常使用所造成的、屬產(chǎn)品自身質量和安裝質量所至需要替換的部件，所有替換下來的部件以交換形式成為海力特公司的財產(chǎn)。在質保范圍內(nèi)部件，用戶無須另 外支付修復部件的回送或替換部件的運輸費。 質保期過后的服務有二種方式：用戶可以自己進行，本公司協(xié)助；用戶可以同海力特公司簽約維護； 如果用戶選擇與本公司簽約，本公司對在合同中包含的設備，維護和修理用戶需支付服務和修理費用。本公司專業(yè)維護人員將按照設備的供應商的建議實施預防維護。
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