【導(dǎo)讀】核準(zhǔn)文號為：榮發(fā)改局[2020]174號的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。長以及質(zhì)量保修期的監(jiān)理服務(wù)。的相關(guān)服務(wù)；主體工程，附屬工程，綠化工程，安裝工程和保修工程等監(jiān)理方面工作。工程監(jiān)理類似項(xiàng)目業(yè)績并在其他人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)不提供其他任何報(bào)名和招標(biāo)。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。本次招標(biāo)公告同時(shí)在四川建設(shè)網(wǎng)上發(fā)布。監(jiān)理服務(wù)周期監(jiān)理服務(wù)期限應(yīng)包括正常施工期、施工期延長以及質(zhì)量保修期的監(jiān)理服務(wù)。頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級及其以上企業(yè)資質(zhì)；參加本項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)沒有在其他未完工項(xiàng)目擔(dān)任總監(jiān)，中標(biāo)。中級及以上職稱。踏勘現(xiàn)場不組織；投標(biāo)預(yù)備會不召開；招標(biāo)人澄清的時(shí)間招標(biāo)人在線答疑時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間的15日前。構(gòu)成投標(biāo)文件的其他材料投標(biāo)文件真實(shí)性和不存在限制投標(biāo)情形的聲明近3年向招投標(biāo)行政主管部門提起的投訴情況。投標(biāo)人將投標(biāo)保證金通過其基本賬戶轉(zhuǎn)賬至建行封閉轉(zhuǎn)賬賬戶，

　　

【正文】 委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人 不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。 其 他 第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎勵。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何 報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此 監(jiān)理招標(biāo)文件 第 10頁 類文件。 爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。 監(jiān)理招標(biāo)文件 第 10頁 第Ⅲ部分 專用條件 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 《中華人民共和國合同法》； 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》； 《中華人民共和國建筑法》； 國務(wù)院頒發(fā)的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》； 本合同的內(nèi)容條款； 委托人與承包人簽定的施工合同文件； 《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020）； 國家、四川省市現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)范、規(guī)程； 工程設(shè)計(jì)文件； 其它相關(guān)的法律、法規(guī)、條例、 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的往來函件等。 第四條 監(jiān)理范圍和工作內(nèi)容：按投標(biāo)人須知前附表第“ ”規(guī)定。 第九條 委托人主要負(fù)責(zé)工程建設(shè)的外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)積極配合與支持。監(jiān)理人負(fù)責(zé)工程建設(shè)的內(nèi)部關(guān)系的協(xié)調(diào)。 第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間： 政府部門對本工程建設(shè)的有關(guān)批文 工程地質(zhì)勘察報(bào)告 設(shè)計(jì)圖紙及資料 委托人與承包人簽定的施工合同文件 以上資料各一套，在本合同生效后及時(shí)提供，以不影響監(jiān)理工作的正常開展為原則。 凡委托人提供給監(jiān)理人的所 有文件和資料，監(jiān)理人應(yīng)在合同期滿后或在委托人通知的時(shí)間內(nèi)歸還給委托人，并應(yīng)在該文件和資料封面或圖紙一個(gè)明顯位置加蓋回收章或密級印章。對保密的文件資料，監(jiān)理人應(yīng)按保密法有關(guān)規(guī)定保存和使用。 第十一條 委托人應(yīng)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)： （ 1）一般文件 10天，但遇特殊情況時(shí)可以適當(dāng)延長。 （ 2）緊急事項(xiàng)報(bào)告文件，委托人應(yīng)在簽收后 3個(gè)工作日內(nèi)或在經(jīng)雙方協(xié)商的能滿足工程要求的更短時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)。若超過約定期限監(jiān)理人未收到委托人的決定意見，可理解為委托人對監(jiān)理人的明確建議意見無異議，并將該建 議意見視為委托人的決定。 第十二條 委托人的常駐代表為： 第十三條 監(jiān)理人委派的總監(jiān)理工程師為 ，本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員名單、監(jiān)理規(guī)劃在本工程開工報(bào)告發(fā)出后 2 日內(nèi)提交委托人，并按委托人要求按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。 總監(jiān)理工程師在行使下列權(quán)利前，應(yīng)先取得委托人的批準(zhǔn)： （ 1）發(fā)布開工令、暫時(shí)停工或復(fù)工令； （ 2）決定工程延期； （ 3）對變更作決定； （ 4）確定索賠額。 第十四條 委托人委托的建設(shè)管理單位： / ，駐現(xiàn)場代表為 / 。監(jiān) 理人應(yīng)服從建設(shè)管理單位在委托人授權(quán)范圍內(nèi) (詳見委托人與建設(shè)管理單位簽定的本工程建設(shè)管理服務(wù)合同 )的管理。 第二十六條 監(jiān)理人必須嚴(yán)守職責(zé)。因監(jiān)理工作過錯造成委托人的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)其責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償造成的直接經(jīng)濟(jì)損失部分，累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）： 賠償金 =直接經(jīng)濟(jì)損失報(bào)酬比例 如監(jiān)理人與委托人或第三方對有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失共負(fù)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按責(zé)任比例計(jì)算賠償。 第三十二條 在工程保修期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。賠償金額根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的大小，由雙 方協(xié)商確定。 第三十八條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人報(bào)酬： 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按國家發(fā)展改革委員會、建設(shè)部文件：發(fā)改價(jià)格 [2020]670 號文之規(guī)定下浮 20%比率計(jì)取和結(jié)算。最終監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，以本工程的工程竣工審定決算價(jià)為計(jì)費(fèi)基數(shù)計(jì)算監(jiān)理費(fèi)用。 監(jiān)理招標(biāo)文件 第 10頁 施工監(jiān)理收費(fèi) =施工監(jiān)理收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)（ 1+浮動幅度值） 施工監(jiān)理收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià) =施工收費(fèi)基價(jià)專業(yè)調(diào)整系數(shù) 工程復(fù)雜系數(shù) 附加調(diào)整系數(shù)（ 1下浮比例）。 施工監(jiān)理費(fèi)的支付時(shí)間、比例和方式 1）、預(yù)付款支付：預(yù)付款為 10%，簽訂合 同后一月內(nèi)支付。 2）、施工監(jiān)理費(fèi)支付：按工程進(jìn)度支付，至工程竣工驗(yàn)收合格 10日內(nèi)支付合同價(jià)款 95%施工監(jiān)理費(fèi)（含預(yù)付款）。工程竣工結(jié)算審定的工程結(jié)算價(jià)計(jì)算出最終監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，扣除已支付的施工監(jiān)理費(fèi)和 5%保修期服務(wù)費(fèi)后 10 日內(nèi)支付剩余施工監(jiān)理費(fèi)。保修服務(wù)費(fèi)待工程保修期滿并簽發(fā)工程“缺陷責(zé)任終止書”后 10日內(nèi)無息返還。 附加工作報(bào)酬：無。 由于不可抗力（含拆遷補(bǔ)償，土地使用、施工糾紛等）原因造成監(jiān)理業(yè)務(wù)暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，監(jiān)理人所做善后工作及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作為額外工作，雙方同意按以下的計(jì)算方法 、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬： 額外工作報(bào)酬 =（額外工作日合同報(bào)酬 /監(jiān)理服務(wù)日） 50% 監(jiān)理業(yè)務(wù)中途終止，其善后額外工作日按 20個(gè)工作日計(jì)算。監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按工程量完成比例扣減。 監(jiān)理業(yè)務(wù)中途暫停，其善后和恢復(fù)額外工作日按 4 個(gè)工作日計(jì)算。其暫停和恢復(fù)日期以業(yè)主書面通知為準(zhǔn)，暫停與恢復(fù)之間暫停期不計(jì)入監(jiān)理工期。例：業(yè)主通知 4 月 5 日監(jiān)理業(yè)務(wù)暫停， 5 月10 恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)，那么， 4月 7日為暫停額外工作日， 5 月 9 日為恢復(fù)額外工作日，期間 30日歷天為暫停期，不計(jì)入監(jiān)理工期。暫停期內(nèi)，壓證人員每人每天補(bǔ)償 100元人民幣。 非監(jiān)理人原因造成工程延期，超過天數(shù) 30 天，其超過天數(shù)委托方同意按以下計(jì)算方法計(jì)算延時(shí)監(jiān)理報(bào)酬：報(bào)酬 =（合同有效期外延長日期 30）合同報(bào)酬 /合同有效日數(shù)（即元 /天） 50% 第四十條 雙方同意用人民幣支付報(bào)酬。 第四十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。 第四十九條 附加協(xié)議條款 （一）監(jiān)理人的違約責(zé)任 委托人有權(quán)依據(jù)監(jiān)理合同對監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理業(yè)務(wù)進(jìn)行檢查、監(jiān)督和考核。委托人將根據(jù)考核結(jié)果對監(jiān)理機(jī)構(gòu)和 監(jiān)理人員予以獎罰，此獎罰金額總數(shù)為監(jiān)理服務(wù)總費(fèi)用的 10%以內(nèi)。考核情況并在后續(xù)招標(biāo)項(xiàng)目中予以參考，有以下違約情況的將取消其后續(xù)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)資格委托人并可終止其監(jiān)理合同： (1) 未經(jīng)委托人同意將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或擅自分包的； (2) 因監(jiān)理人違約延遲項(xiàng)目工期壹個(gè)月以上的； (3) 監(jiān)理人原因造成重大質(zhì)量、安全事故的； (4) 有其他嚴(yán)重違約情況的。 未經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，委托人不得同意監(jiān)理人調(diào)換投標(biāo)文件中的總監(jiān)理工程師。中標(biāo)人派駐施工現(xiàn)場的項(xiàng)目總監(jiān)與投標(biāo)文件承諾不符的，視同轉(zhuǎn)包。 監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場的 監(jiān)理工程師，必須常駐工地實(shí)行監(jiān)理，未經(jīng)委托人同意擅自離開監(jiān)理崗位，監(jiān)理人須向委托人上繳 200元 /人次 .天人民幣的違約金。 工期每拖延一天（除業(yè)主原因和不可抗力原因外），委托人向監(jiān)理人收取人民幣 2020元的違約金；工期每提前一天，委托人將獎勵監(jiān)理人人民幣 500元； 若出現(xiàn)以下情況，委托人有權(quán)根據(jù)情況對監(jiān)理人收取每次 1000～ 3000 元人民幣的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的委托人可終止委托合同，并由監(jiān)理人承擔(dān)一切損失，監(jiān)理費(fèi)不予支付： （ 1）工程施工質(zhì)量、施工現(xiàn)場安全文明未達(dá)到施工合同要求或施工過程中由于監(jiān)理力度不 夠造成施工現(xiàn)場發(fā)生質(zhì)量事故、安全事故； （ 2）施工過程中監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全問題隱瞞不報(bào)或擅自處理的； （ 3）由于監(jiān)理人監(jiān)理力度不夠造成施工合同約定工期延遲的； （ 4）委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人對隱蔽驗(yàn)收工程有不符合事實(shí)的簽字的； （ 5）委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人對現(xiàn)場簽證進(jìn)行越權(quán)簽證和與承包人串通簽證的。 （二）轉(zhuǎn)讓和分包 (1) 監(jiān)理方?jīng)]有委托人的書面同意，任何一方不得將合同項(xiàng)下的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利轉(zhuǎn)讓。 (2) 沒有委托人的同意，監(jiān)理人不得將監(jiān)理服務(wù)的任何部分予以分包。監(jiān)理人因監(jiān)理服務(wù)的需要，聘用專業(yè)技術(shù)人員和輔助工作人 員不屬于分包。 （三）保險(xiǎn) 監(jiān)理招標(biāo)文件 第 10頁 監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)自費(fèi)對派駐到項(xiàng)目所在地人員投保雇主責(zé)任險(xiǎn)，對自備財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長而順延，并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠。如果監(jiān)理人不辦理上述保險(xiǎn)，則應(yīng)對有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和后果自負(fù)其責(zé)。 （四）履約保證金 監(jiān)理人以轉(zhuǎn)帳方式，向委托人提供本工程履約保證金共計(jì) 萬元，本工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)無息退還。 （五）其他 、部件的生產(chǎn)、加工及安裝，監(jiān)理人必須派監(jiān)理員對全過程進(jìn)行監(jiān)理。 監(jiān)理人應(yīng)充分履行職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，嚴(yán)格履約。委托人有權(quán)根據(jù)監(jiān) 理人服務(wù)質(zhì)量及履約情況，自行決定是否將未完工程的其他市政設(shè)施工程繼續(xù)以合同方式授予監(jiān)理人。 。 ，必須經(jīng)過監(jiān)督部門和業(yè)主同意才能變更，且新變更人員資質(zhì)不能低于原來的。 監(jiān)理人發(fā)出的指令、批復(fù)、確認(rèn)等函件，必須同時(shí)送委托人備案，否則，由此造成的后果由監(jiān)理人承擔(dān)。 ，雙方協(xié)商解決。 監(jiān)理招標(biāo)文件 第 10頁 附件 A： 主要監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容 監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)編制監(jiān)理規(guī)劃或計(jì)劃，熟悉有關(guān)合同，了解施工現(xiàn)場情況。按照本合同規(guī)定，監(jiān)理單位應(yīng)提供的施工監(jiān)理服務(wù)主要內(nèi)容如下： 一、用于本工程項(xiàng)目的材料方面 (1)依據(jù)施工承包合同及施工進(jìn)度計(jì)劃，審核施工單位提交的主要工程原材料供應(yīng)計(jì)劃； (2)審批施工單位擬用于本工程的原始材料以及工藝試驗(yàn)、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)： (3)審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量； (4)控制重要外購成品件或半成品件的質(zhì)量； (5)其它相關(guān)業(yè)務(wù)。 二、工程施工方面 (1)編制監(jiān)理工程項(xiàng)目的施工規(guī)劃 (施工總布置、總進(jìn)度安排、施工程序、主要施工方法及手段等 )； (2)全面管理施工承包合同，制止工程轉(zhuǎn)包行為； (3)檢查 施工單位的施工準(zhǔn)備工作，審查施工單位提交的單項(xiàng)工程開工申請報(bào)告，并在檢查與審查合格后簽發(fā)開工令。檢查監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行審批的施工總平面布置，制止其違背施工總平面布置要求進(jìn)行場地和施工布置行為。 (4)審批施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、作業(yè)規(guī)程、工藝試驗(yàn)成果、使用的原材料及試驗(yàn)成果等，答復(fù)施工單位提出的建議和意見。 (5)依據(jù)施工承包合同檢查施工單位派駐現(xiàn)場主要管理人員到位情況是否與投標(biāo)書一致，并對其施工經(jīng)驗(yàn)與管理能力做出評價(jià)；核查進(jìn)場施工設(shè)備的數(shù)量、種類、規(guī)格型號、設(shè)備完好狀況是否與投標(biāo)書一致 ，能否滿足施工要求；核查勞動力進(jìn)場情況及物資資料進(jìn)場情況等。對上述諸項(xiàng)中不符合合同要求，不能滿足本工程施工要求的，應(yīng)及時(shí)要求施工單位采取措施限期解決。 (6)工程進(jìn)度控制 工程進(jìn)度控制工作主要應(yīng)從進(jìn)度計(jì)劃的編制及各控制性目標(biāo)的確定、進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的檢查監(jiān)督與協(xié)調(diào)、進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)分析與進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整等幾方面采取相應(yīng)的措施進(jìn)行控制。主要內(nèi)容及要求如下： ①編制監(jiān)理工程項(xiàng)目的控制性進(jìn)度計(jì)劃。 ②以監(jiān)理工程項(xiàng)目控制性總進(jìn)度計(jì)劃為基礎(chǔ)，在合同規(guī)定的期限內(nèi)對施工單位提交的實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核批準(zhǔn)。 ③逐日監(jiān)督、檢查、記錄 進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，及時(shí)發(fā)出進(jìn)度措施的指令，督促施工單位采取措施保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。 ④對工程實(shí)際進(jìn)度 (施工部位及項(xiàng)目、完成的工程量及形象面貌 )進(jìn)行逐日的檢查監(jiān)督，并做好工程進(jìn)度的記錄和統(tǒng)計(jì)工作，并進(jìn)行經(jīng)常性和階段性的工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對比分析，檢查進(jìn)度偏差的程度和產(chǎn)生的原因，