【導讀】重要會議，對整個工程項目的監(jiān)理過程和效果起著至關重要的作用。監(jiān)應充分認識其重要性、嚴肅性，在會議召開前做好充分準備；中規(guī)定的監(jiān)理單位權力的理解和支持，對會議議題等達成共識；1．項目業(yè)主：業(yè)主負責人、授權駐現(xiàn)場代表和有關職能人員；3．承包商：總承包單位項目經(jīng)理和有關職能人員，分包單位主要負責人。4．總承包單位項目經(jīng)理介紹項目經(jīng)理部組織機構、有關人員的專業(yè)和職務分工；施工單位，留復印件存檔）。規(guī)，合理編制施工組織設計。對建筑物軸線及標高的引測工作抓緊進行；進場材料及時取樣試驗。進工地時施工單位應按批量報驗，提供出廠三證，按照規(guī)范進行取。樣試驗，合格后經(jīng)監(jiān)理工程師簽字同意后方可使用。同約定的質(zhì)量標準。每個檢驗批、分項、分部工程完工后，施工單位首先由。程款支付證書報送業(yè)主。檢查分析工程項目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進措施；7．施工組織設計是否已由施工單位總工審批；業(yè)務4主持設計交底會議

　　

【正文】 整個工程留下隱患。我監(jiān)理組將對決定工程質(zhì)量的重要工序和關鍵部位采用旁站監(jiān)理的辦法實施質(zhì)量控制。 項目總監(jiān)將組織項目監(jiān)理組在認真熟悉施工圖紙的基礎上編制監(jiān)理旁站方案，其中確定旁站范圍和旁站執(zhí)行者，并緊緊把握住重要工序和關鍵部位，突出重點。本工程旁站監(jiān)理的范 圍內(nèi)：預應力管樁；土方回填；梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽工程及結構混凝澆筑。 實施旁站應嚴格按計劃進行，不得遺漏計劃中所列的項目，增大旁站范圍或因故部分計劃未能執(zhí)行及變更執(zhí)行人，應修改監(jiān)理旁站方案重新審批。 旁站執(zhí)行者應填寫《旁站記錄》或打樁監(jiān)理記錄。對旁站過程中監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)的問題，不論以任何方式采取措施和最終驗證，都應保留相應的質(zhì)量記錄，并應清楚明確，一一對應。 測量 ： 監(jiān)理人員對完成的工程的幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要求時要進行整改，無法整改的要求返工。 檢測 ： 對涉及結構安全的試塊、試件及有關材料應在監(jiān) 理單位監(jiān)督下由施工單位有關人員現(xiàn)場取樣，并送至具備相應資質(zhì)的檢測單位進行檢測，即見證取樣檢測，陪同送檢的數(shù)量不少于 30%，由監(jiān)理公司隨機指定。本工程必須由監(jiān)理見證取樣的內(nèi)容有：水泥；鋼材；鋼筋焊接試件；用于承重墻體的磚和砂漿試塊；結構砼試塊；屋面防水卷材；項目總監(jiān)將組織項目監(jiān)理組在認真熟悉施工圖紙的基礎上編制《見證取樣和送檢計劃》。見證人員應嚴格按計劃進行。明確見證內(nèi)容，工作程序和要求，執(zhí)行人及職責，并及時填寫見證取樣送檢記錄及有關試驗結果。 指令性文件 ： 施工單位與監(jiān)理單位的重要工作往來，必須以文字為準 ，監(jiān)理單位可通過書面指令和文字，對施工單位進行質(zhì)量控制。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，提請施工單位加以重視或修改。監(jiān)理單位在指令性文件發(fā)出時及時做好簽發(fā)記錄。 （五）工程試驗與檢驗項目 （應有針對性， 如果編寫監(jiān)理細則監(jiān)理規(guī)劃中可不寫） 原材料檢驗與試驗項目 序號 試驗名稱 檢驗與試驗內(nèi)容 備 注 1 水泥試驗 出廠質(zhì)量證明書（抗壓強度、抗折強度、安定性、凝結時間） 按要求進行復試 2 鋼筋試驗 出廠質(zhì)量證明書（屈服強度、抗拉強度、延伸率） 按批量進行復試、按條件進行化學成分分析 3 焊 接試驗 焊條合格證、焊接試驗報告（抗拉強度、斷點 根據(jù)施工實際進行試驗 位置） 4 磚試驗 出廠質(zhì)量證明書（抗折、抗壓等） 對承重結構按批量進行復試 5 砂石試驗 顆粒級配、密度、容重、含泥量 按產(chǎn)地、品種、規(guī)格、批量取樣試驗 6 防水材料試驗 出廠質(zhì)量證明書（抗拉強度、耐熱度、柔度等） 進場復試 7 砼外加劑試驗 出廠質(zhì)量證明書、性能試驗 按設計要求進行性能試驗 8 防腐、絕緣、保溫材料試驗 出廠質(zhì)量證明書、性能試驗 按設計要求進行性能試驗 9 其他原材料 出廠質(zhì)量證明書 生產(chǎn)廠家應按期提供試驗 報告 10 進口材料、設備 出廠質(zhì)量證明書、商檢報告、復試報告 按設計要求進行復試 工程現(xiàn)場檢驗項目 分項、分部工程名稱 主要質(zhì)量控制方面的檢驗項目 預應力管樁工程 檢查施工機械的選型，檢查預應力管樁的生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證，檢查樁身質(zhì)量，復查樁位偏差，檢查樁身垂直度，檢查壓力值變化情況，檢查接樁焊接質(zhì)量。 土方工程 復核標高、平面位置及尺寸，檢查基底土質(zhì) 砌體工程 檢查磚的合格證、砂漿的配合比及砂漿的強度報告，檢查砌體的組砌方式及其質(zhì)量，砂漿飽滿度 模板工程 檢查模板的幾何尺寸、標高及其 垂直和平整，檢查模板的固定是否牢固，檢查施工進度上的模板拆除時間 鋼筋工程 檢查鋼材出廠合格證、力學報告、焊接試驗報告，檢查施工單位提供的鋼筋下料單是否符合設計及規(guī)范要求，檢查鋼筋的焊接、綁扎質(zhì)量 砼工程 檢查水泥出廠合格證、砼試配單及砼試塊報告，檢查砼的攪拌、振搗質(zhì)量，檢查砼的成型質(zhì)量 屋面工程 檢查防水卷材的合格證及復試報告，檢查鋪貼方法及質(zhì)量 樓地面工程 檢查樓地面施工方法，防治空鼓、開裂、倒泛水等缺陷的發(fā)生 裝飾工程 確認樣板的質(zhì)量，檢查原材料的質(zhì)量及施工操作方法 門窗工程 檢查門窗的制 作、安裝質(zhì)量，尺寸符合設計，并且平整、開啟靈活、玻璃無污染 安裝工程現(xiàn)場檢驗項目 分項、分部工程名稱 主要質(zhì)量控制方面的檢驗項目 給排水工程 檢查管材質(zhì)保書，檢查水壓試驗、灌水試驗結果，檢查管道及接頭處的嚴密性，檢查管道的坡向、防腐及支架的制作安裝是否規(guī)范 電氣工程 檢查設備及材料的合格證及外觀，檢查接地裝置的接地電阻值的測試記錄，檢查絕緣電阻值的測試記錄，以及相應的隱蔽工程驗收和電氣設備的調(diào)整試驗及試運轉。 十三、 施工階段進度控制監(jiān)理工作和方法 (一 ) 進度控制的原則： 工程進度控制的依 據(jù)是建設工程施工合同所約定的工期目標。 在確保工程質(zhì)量和安全的原則下，控制進度。 應采用動態(tài)的控制方法，對工程進度進行主動控制。 （二）工程進度控制的內(nèi)容與方法： 編制施工進度計劃控制方案：（若有必要） 專業(yè)監(jiān)理工程師應依據(jù)施工承包合同有關條款、施工圖及施工實際情況，編制施工進度計劃控制方案，對進度目標進行風險分析，制定防范對策，并報總監(jiān)理工程師。 審批進度計劃 （ 1）承包單位應根據(jù)建設工程施工合同的約定按時編制施工總進度計劃、季度進度計劃措施（若有必要）、月進度計劃，并按時填寫《施工進度計 劃報審表》，報項目監(jiān)理部審批； （ 2）監(jiān)理工程師應根據(jù)本工程的條件（工程的規(guī)模、質(zhì)量標準、工藝復雜程度、材料物質(zhì)供應等），全面分析承包單位編制的施工總進度計劃的合理性、可行性； （ 3）監(jiān)理工程師應審查進度網(wǎng)絡計劃的關鍵線路并進行分析； （ 4）對季度及年度進度計劃，尚應分析承包單位主要工程材料及設備供應等方面的配套安排； （ 5）有重要的修改意見應要求承包單位按意見修改計劃后重新申報； （ 6）根據(jù)工程實際情況，調(diào)整工程進度計劃，確保工程總進度目標的實現(xiàn)； （ 7）承包單位修改計劃，應向總監(jiān)理工程師申明原因，提出具 體修改計劃，經(jīng)同意后方可變更； （ 8）協(xié)助建設單位及時提供有關設計文件或作出有關決定。 （ 9）定期召開工程進度計劃協(xié)調(diào)會議，聽取工程情況匯報，對其中有關進度問題提出監(jiān)理意見。 工程進度計劃的調(diào)整 （ 1）發(fā)現(xiàn)工程進度嚴重偏離計劃時，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理工程師進行原因分析、研究措施，也可提出建議，并簽發(fā)《監(jiān)理通知》，要求相關單位采取糾正措施，并向業(yè)主提供證明； （ 2）召開各方協(xié)調(diào)會議，研究應采取的措施，保證合同約定目標的實現(xiàn)； （ 3）重新調(diào)整的進度計劃，承包單位應報項目監(jiān)理部審批，審查意見經(jīng)總監(jiān)理工程師批 準后報送業(yè)主。 （三）加快進度可考慮采取如下措施： 組織措施：充分利用工作面增倆勞動力、調(diào)換技術水平高的操作人員，增加班次等。 經(jīng)濟措施：提高勞動酬金、實行計件工資，提高獎金等。 技術措施：改變工藝或操作流程，縮短操作間隙時間，實行流水作業(yè)等。 （四）進度控制工作流程圖 施工單位編制施工總進度計劃 否，提出修改意見 是 否，提出意見建議 是 是 十四、 施工階段投資控制工作和方法 （一）工程造價控制的依據(jù) 工程設計圖紙、設計說明及設計變更、洽商； 市場價格信息； 浙江省、杭州市工程概（預）算定額、取費標準、工期定額等； 施工合同的變更或協(xié)議； 分項 /分部工程質(zhì)量報驗認可單； 國家和本省、市有關經(jīng)濟法規(guī)和規(guī)定； 建設工程施工合同或協(xié)議條款。 （二）工程造價控制的原則： 應嚴格執(zhí)行雙方簽訂的建筑工程施工合同中所確定的合同 價、單價和約監(jiān)理審查 同意否 施工單位編制、月度實施計劃 監(jiān)理審查 同意否 施工單位實施進度計劃 監(jiān)理檢查進度計劃的實施情況 實際進度與計劃進度的比較，偏離否 編制后續(xù)工程的實施性進度計劃劃 修 進 改 度 實 計 施 劃 定的工程款支付方法； 應堅持在報驗資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認合格或者違約的不予審核和計量； 工程量與工作量的計算應符合有關的計算規(guī)則； 處理由于設計變更、合同變更和違約索賠引起的費用增減應堅持合理、公平； 對有爭議的工程量計量和工程款，應采取協(xié)商的方法確定，在協(xié)商無效時，由總監(jiān)理工程師做出決定（必要時應事先征得建設單位的意見）； 對工程量及工程款的審核應在建設工程施工合同所約定的時限內(nèi)； （三）工程造價的控制方法 應依據(jù)工程圖紙、概預算、合同的工程量建 立工程量臺帳。 應審核承包單位編制的工程項目各階段及各年、季、月度資金使用計劃（如有必要）。 應通過風險分析，找出工程造價最易突破的部分、最易發(fā)生費用索賠的原因及部位，并制定防范性對策。 應經(jīng)常檢查工程計量和工程款支付的情況，對實際發(fā)生值與計劃控制值進行分析、比較。 應嚴格執(zhí)行工程計量和工程款支付的程序和時限要求。 通過《監(jiān)理工作聯(lián)系單》與建設單位、承包單位溝通信息，提出工程造價控制的建議。 （四）工程量計量 工程量計量原則上每月計量一次，計量周期為上月 26 日至本月 25 日（或按合同 約定）。 承包單位每月 26 日前，根據(jù)工程實際進度及監(jiān)理工程師簽認的分項工程，填定《（ ）月完成工程量報審表》，報項目監(jiān)理部審核。 監(jiān)理工程師對承包單位的申報進行核實《必要時應與承包單位協(xié)商》，所計量的工程量應經(jīng)總監(jiān)理工程師同意，由監(jiān)理工程師簽認。 對某些特定的分項、分部工程的計量方法則由項目監(jiān)理部、建設單位和承包單位協(xié)商約定。 對一些不可預見的工程量（如地基基礎處理等），監(jiān)理工程師（必要時要求建設單位共同參與）應會同承包單位如實進行計量。計日工應事先報監(jiān)理單位以便確認。 監(jiān)理工程師應及時收集、整理有關的施工和監(jiān)理資料，為公正、合理地處理工程索賠提供證據(jù)。 （五）工程款支付 工程預付款 （ 1）承包單位填寫《工程預付款報審表》報項目監(jiān)理部； （ 2）項目總監(jiān)理工程師審核是否符合建設工程施工合同的規(guī)定，并及時簽發(fā)《工程預付款支付證書》。 （ 3）監(jiān)理工程師應按合同的約定，及時抵扣工程預付款。 月支付工程款 （ 1）按月支付工程款（包括工程進度款、設計變更及洽商款、索賠款）時，承包單位應根據(jù)監(jiān)理工程師審批的工程量，按施工承包合同的規(guī)定（或工程量清單），計算工程款，并填寫〈月付 款報審表〉、〈月支付匯總表〉報項目監(jiān)理部審核； （ 2）監(jiān)理工程師依據(jù)合同及省、市有關定額進行審核，確認應支付的工程進度款、設計變更及洽商款、索賠款等； （ 3）監(jiān)理工程師審核后，由項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)〈工程款支付證書〉，報建設單位。 （六）竣工結算 工程竣工，經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位、承包單位驗收合格后，承包單位應在規(guī)定的時間內(nèi)向項目監(jiān)理部提交竣工結算資料。 監(jiān)理工程師應及時進行審核，并與承包單位、建設單位協(xié)商和協(xié)調(diào)，提出審核意見。 總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結論，簽發(fā)竣工結算〈工程款支付證書〉。 （七）工程計量、工程款支付核簽程 序 工程計量、工程款支付核簽程序 十五、 安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)理工作和方法 （一）文明施工監(jiān)理： 文明施工程度，體現(xiàn)了一個承建單位的管理水平，督促承建單位文明施工是監(jiān)理單位應盡的職責。 文明施工監(jiān)理的內(nèi)容與要求： （ 1）現(xiàn)場周圍必須設置 米以上高的圍墻，要求堅固、穩(wěn)定、整潔、美觀。 （ 2）現(xiàn)場進出口必須設大門，每門設一門衛(wèi)，并有門衛(wèi)制度，門上設有標志。 （ 3）場內(nèi)道路排水暢通，無積水，并設有污、 廢水處理設施，不得將泥漿、污水、廢水直接排出。 （ 4）場內(nèi)地坪做硬化處理，在溫暖季節(jié)應有綠化布置。 （ 5）現(xiàn)場人員佩卡操作。 施工單位根據(jù)月度施工計劃統(tǒng)計月度工程量報告 現(xiàn)場監(jiān)理組 核定工程變更簽認付款憑證 簽署質(zhì)量認證意見 現(xiàn)場核定施工單位統(tǒng)計報表中的工程量 總監(jiān)簽署付款意見 報建設單位復核、撥款項 （ 6）材料按品種、規(guī)格分類、掛牌堆放，材料、構件、機具按施工場布圖布置。 （ 7）易燃易爆品存放，現(xiàn)場做到落手清，建筑垃圾及時清運。 （ 8）施工區(qū)與辦公、生活區(qū)有明顯的劃分，在生活區(qū)內(nèi)設有工人學習和娛樂場所。 （ 9）宿舍清潔、衛(wèi)生、無炊具，做到安全有保障，有衛(wèi)生制度。 （ 10）消防制度齊全，措施落實，消防器材齊全、水源有保障，動火有申請和監(jiān)護。 （ 11）治安保衛(wèi)制度齊全，措施落實，防范 得力。 （ 12）現(xiàn)場維護做到標準、規(guī)范，