【導(dǎo)讀】務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。和相應(yīng)業(yè)績(jī)，并具有大盤操作經(jīng)歷的房地產(chǎn)銷售公司。記證、財(cái)務(wù)性信用證明、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。郵購(gòu)須另加50元人民幣）。有限公司財(cái)務(wù)部投標(biāo)保證金10萬(wàn)元整。意后作為合同附件。并能較好地處理業(yè)主的投訴。的履約保證金將在合同執(zhí)行期間分期退還,具體方式在合同中約定。投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件涉及的一切費(fèi)用。能符合招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。標(biāo)文件將被拒絕。投標(biāo)人在收到該澄清文件后應(yīng)于12小時(shí)內(nèi)，以書(shū)面。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。

　　

【正文】 （簽章） 表 項(xiàng)目營(yíng)銷策劃費(fèi)用表 序號(hào) 名目 費(fèi)用（萬(wàn)元） 備注 1 2 3 ... 法人代表或法人授權(quán)代表 （簽章） 表 廣告費(fèi)用表 序號(hào) 名目 費(fèi)用（萬(wàn)元） 備注 1 2 3 ... 法人代表或法人授權(quán)代表 （簽章） 招標(biāo)文件 26 其它費(fèi)用表 序號(hào) 名目 費(fèi)用（萬(wàn)元） 備注 1 2 3 ... 法人代表或法人授權(quán)代表 （簽章） 招標(biāo)文件 27 五、銷售目標(biāo)表 階 段 時(shí) 間 銷售目標(biāo) 回款率 備注 第一階段 項(xiàng)目五層封頂后 可售面積的 % 回款率 % 第二階段 項(xiàng)目十一層封頂后 可售面積的 % 回款率 % 第三階段 項(xiàng)目主體封頂后 可售面積的 % 回款率 % 第四階段 項(xiàng)目交付使用后 天內(nèi) 可售面積的 % 回款率 % 注：竣工后兩個(gè)月清盤，具體的工程進(jìn)度以現(xiàn)場(chǎng)形象進(jìn)度和雙方簽字的書(shū)面文本為準(zhǔn)。 六、乙方銷售代理費(fèi)的提取比例表 階 段 完成的銷售面積比例 提取比例 備注 第一階段 可售面積的 %前 已結(jié)算銷售代 理傭金的 % 第二階段 可售面積的 % 已結(jié)算銷售代理傭金的 % 第三階段 可售面積的 %以上 已結(jié)算銷售代理傭金的 % 七、服務(wù)實(shí)施方案說(shuō)明 投標(biāo)單位應(yīng)對(duì)第二章招標(biāo)內(nèi)容中要求的每一項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。 前期策劃 營(yíng)銷策劃 廣告策劃 銷售代理 招標(biāo)文件 28 八、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況 （ 1）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表 項(xiàng)目 姓 名 職務(wù) 專業(yè) 學(xué)歷 承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)歷 一旦我單位中標(biāo) 將實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，我方保證并配備上述項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。上述填報(bào)內(nèi)容真實(shí)，若不真實(shí)，愿 按有關(guān)規(guī)定 接受處理 ，包括被部分或全部扣除投標(biāo)保金或履約保證金 。項(xiàng)目管理班子機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工等情況另附資料說(shuō)明。 （ 2）項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表 項(xiàng)目 姓名 性別 年齡 職務(wù) 職稱 學(xué)歷 參加工作時(shí)間 擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理年限 承擔(dān)項(xiàng)目情況 建設(shè)單位 項(xiàng)目 名稱 建設(shè)規(guī)模 銷售情況 注：項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)招標(biāo)方同意不得更換，如中標(biāo)方私自更換將按違約處理，招標(biāo)方將對(duì)中標(biāo)方處以合同總價(jià) 1％的罰款，并有權(quán)終止合同。 （ 3）擬投入項(xiàng)目組成人員簡(jiǎn)歷表 招標(biāo)文件 29 項(xiàng)目 姓名 性別 年齡 職務(wù) 職稱 學(xué)歷 參加工作時(shí)間 擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人年限 承擔(dān)項(xiàng)目情況 建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱 建設(shè)規(guī)模 銷售情況 注：銷售人員未經(jīng)招標(biāo) 方同意不得更換，如中標(biāo)方私自更換將按違約處理，招標(biāo)方將對(duì)中標(biāo)方處以合同總價(jià) ％的罰款，并有權(quán)終止合同。 （ 4） 項(xiàng) 目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說(shuō)明資料 項(xiàng)目 注： 、職責(zé)分工、有關(guān)復(fù)印證明資料以及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的資料。輔助說(shuō)明資料格式不做統(tǒng)一規(guī)定，由投標(biāo)人自行設(shè)計(jì)。 （與本投標(biāo)文件一起裝訂）。 招標(biāo)文件 30 九、資格文件 招標(biāo)文件 31 第六章 評(píng)標(biāo)辦法 一、評(píng)標(biāo)定標(biāo)原則 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，維護(hù)招投標(biāo)人的利益，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，特制定本次評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法。 二、定標(biāo)辦法 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由外聘專家和招標(biāo)人代表組成，按照招標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)標(biāo)，評(píng)委對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行打分，按得分高低排列順序，推薦前 3 名為預(yù)中標(biāo)人。 招標(biāo)人應(yīng)確定得分最高者為第一中標(biāo)候選人。如果出現(xiàn)并列得分最高，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)復(fù)審后，通過(guò)投票的方式，確定中標(biāo)人。 排名第一的中標(biāo)候選人如放棄中標(biāo)或不能履行合同的，招標(biāo)人可 以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，依次類推。 三、評(píng)標(biāo)內(nèi)容 投標(biāo)報(bào)價(jià)：考核報(bào)價(jià)的合理性。 企業(yè)規(guī)模、信譽(yù)與實(shí)力和項(xiàng)目策劃及銷售保證方案。 同類業(yè)績(jī)。 四、評(píng)標(biāo)程序 l、評(píng)委首先按招標(biāo)文件要求對(duì)各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性評(píng)審，確認(rèn)其投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求，對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的商務(wù)條件和技術(shù)條件要求的投標(biāo)文件可進(jìn)入評(píng)審。 評(píng)委如有疑問(wèn)，將提出質(zhì)詢，投標(biāo)人答疑，書(shū)面澄清有關(guān)問(wèn)題，但不允許對(duì)投標(biāo)文件的商務(wù)、技術(shù)部分進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改。 根據(jù)投標(biāo)文件審核結(jié)果及質(zhì)詢 答疑清況，依據(jù)招標(biāo)文件及有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行校核。 根據(jù)招標(biāo)文件所確定的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行綜合打分。 匯總得分，評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人。 招標(biāo)人向中標(biāo)人簽發(fā)中標(biāo)通知書(shū)。 招標(biāo)文件 32 附表 百分制評(píng)分一覽表 一、投標(biāo)報(bào)價(jià)（ 40 分） 評(píng)審內(nèi)容 分值 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 得分 投標(biāo)報(bào)價(jià) 40 取費(fèi)方案合理較低 30 分～ 40 分 取費(fèi)方案合理較高 20 分～ 29 分 取費(fèi)方案欠合理 10 分～ 19 分 二、企業(yè)規(guī)模、信譽(yù)與實(shí)力和項(xiàng)目策劃及銷售保證方案（ 45 分） 評(píng)審內(nèi)容 分值 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 得分 企業(yè)規(guī)模 10 分 注冊(cè)資金 50 萬(wàn)元以上 分～ 10 分 注冊(cè)資金 50 萬(wàn)元以 下 6 分～ 8 分 企業(yè)信譽(yù)與實(shí)力 5 分 社會(huì)各界普遍贊譽(yù)，獲得省級(jí)以上表彰榮譽(yù)在 兩 項(xiàng)以上 得 5 分，否則得 2 分。 履約保證金額度 5 分 履約保證金 200 萬(wàn)元得 2 分，每增加 100 萬(wàn)元加 1 分。 項(xiàng)目策劃及銷售保證方案 10 分 抓住 項(xiàng)目 的本質(zhì)和核心，創(chuàng)意新穎獨(dú)特，提出 獨(dú)到 的方案 8 分～ 10 分 創(chuàng)意 一般 5 分～ 7 分 創(chuàng)意 欠佳 3 分～ 4 分 15 分 科學(xué)性強(qiáng)，各項(xiàng)方案，各個(gè)步驟符合科學(xué)原理，遵循科學(xué)規(guī)律 11 分～ 15 分 科學(xué)性 一般 6 分～ 10 分 科學(xué)性差 0 分～ 5 分 三、同類業(yè)績(jī)（ 15 分） 評(píng)審內(nèi)容 分值 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 得分 同類業(yè)績(jī) 10 每有一項(xiàng)同類業(yè)績(jī)得 2 分 xx 土地 開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī) 5 有一項(xiàng) xx 土地開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)得 3 分，有兩項(xiàng)得 5分 注明：同類業(yè)績(jī)指 規(guī)模在 5 萬(wàn)平方米（含 50000 平方米）以上樓盤全程銷售策劃的良好業(yè)績(jī)，以合同復(fù)印件為準(zhǔn)。