【導(dǎo)讀】本論文題目為楓景花園A座招標(biāo)文件的編制。本工程建設(shè)地點(diǎn)位于西安市雁塔。區(qū)電子城歐亞路128號(hào)。本建筑的要求為一級(jí)建筑等級(jí)，建筑的耐火等級(jí)為一級(jí)，建。級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層合理使用年限為15年。筑總面積為，建筑高度為。條款及格式，工程量清單，圖紙，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，投標(biāo)文件格式。為節(jié)約經(jīng)濟(jì)、時(shí)間成本，本次工程招標(biāo)采取邀請招標(biāo)方式。為便于投標(biāo)人了解工。導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)或責(zé)任糾紛的事項(xiàng)。

　　

【正文】 變更。 西安歐亞學(xué)院本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） 23 （ 3） 承包人義務(wù)及責(zé)任 ，不 受 監(jiān)理人職務(wù)行為而 變化 。 總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程 師的任命 應(yīng)盡早 通知承包人 ，其是監(jiān)理工作的領(lǐng)導(dǎo)組織人。 監(jiān)理人員 （ 1） 總監(jiān)理工程師 擁有監(jiān)理工作任命權(quán)。 可以授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的 監(jiān)理工作 ,但當(dāng)總監(jiān)理工程師撤銷授權(quán)時(shí)，要向承包人發(fā)出通知 。 （ 2） 監(jiān)理人 對 于 承包人 在合同實(shí)施過程中 的任何工作、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未 及時(shí) 提出否定意見的， 便默認(rèn) 視為已獲批準(zhǔn)，但 是 不影響監(jiān)理人 之后拒絕 的權(quán)利。 （ 3） 承包人擁有質(zhì)疑權(quán)，如認(rèn)為監(jiān)理工程師指示超出合同范圍，應(yīng)及時(shí)提出，維護(hù)自身利益 [12]。 承包人 承包人一般義務(wù) （ 1） 承包人應(yīng) 遵守法律，其為基本義務(wù)，且保證自身行為不對發(fā)包人造成消極影響。 （ 2） 按照國家稅法及有關(guān)要求，承包人應(yīng)繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加所得稅等稅費(fèi)，以上均應(yīng)于合同價(jià)內(nèi)包含 。 （ 3） 承包人 有完成合同內(nèi)容工作，并保障其質(zhì)量的基本義務(wù)。 承包人應(yīng)提供 實(shí)施合同需要的一切材料、設(shè)備、人員等的組織與費(fèi)用。 （ 4） 承包人應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃， 其 施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃 應(yīng)符合合同約定內(nèi)容及工程實(shí)際情況， 并 對其施工完備性負(fù)責(zé)。 （ 5） 承包人應(yīng)采取相應(yīng)安全措施，保障其施工及相關(guān)施工人 員的安全 。 （ 6） 負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作承包人應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。 （ 7） 避免施工對公眾與他人的利益造成損害 。 承包人在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公共設(shè)施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾 [12]。承包人 若未做到此項(xiàng)要求的， 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 （ 8） 承包人應(yīng)按監(jiān)理人的指示為他人在施工場地實(shí)施工程 相關(guān) 各項(xiàng)工作提供可能的條件。除合同另有約定外，提供有關(guān)條件的內(nèi)容和可能發(fā)生的費(fèi)用，由監(jiān)理人按商定或確定。 （ 9） 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管 和維護(hù)工程 ，直至 工程的維護(hù)和照管工程接收證書頒發(fā)。若 工程接收證書頒發(fā)時(shí)尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng) 對未竣工部分維護(hù)與照管 ，直至發(fā)包人 接收 為止。 （ 10） 承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。 西安歐亞學(xué)院本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） 24 履約擔(dān)保 承包人應(yīng)合同簽定向發(fā)包人提交履約保證金。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后 四周之 內(nèi) 將 履約保證金退還給承包人。 承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 （ 1） 承包人應(yīng)按合同約定指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并在約定的期限內(nèi)到職。承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人短期離開施工場地，應(yīng)事先征得監(jiān)理人同意，并委派代表代行其職責(zé)。 （ 2） 承 包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織合同工程的實(shí)施 。特殊時(shí)刻可先采取措施，事后向監(jiān)理人報(bào)告。 （ 3） 承包人為履行合同 相關(guān)的文件應(yīng)受統(tǒng)一、合理的管理 ，并由承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代表簽字。 未蓋章或簽字文件不具備合法效應(yīng)，視為無效文件。 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 按合同進(jìn)度計(jì)劃的要求 ， 承包人應(yīng)配置施工設(shè)備和修建臨時(shí)設(shè)施。 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 發(fā)包人提供的施工設(shè)備或臨時(shí)設(shè)施在專用合同條款中約定。 測量放線 施工控制網(wǎng) 承包人應(yīng) 為工程建設(shè)施工而布設(shè)的測量控制網(wǎng) 施工測量 （ 1） 施工過程中的全部施工測量放線工作 均由承包人負(fù)責(zé) ， 相關(guān)的 人員 組織， 儀器、設(shè)備 的購置或租賃等也應(yīng)由承包人負(fù)責(zé) 。 （ 2） 復(fù)測中若發(fā)現(xiàn)過大誤差或出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)，承包人應(yīng)按監(jiān)理人要求修正，其相關(guān)復(fù)測費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)。 工期 進(jìn)度計(jì)劃 承包人應(yīng)按照專用條款約定的時(shí)間，向監(jiān)理人提交進(jìn)度計(jì)劃。經(jīng)監(jiān)理人審批后的進(jìn)度計(jì)劃具有合同約束力，承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行。實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)指示承包人對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行 修訂，重新提交監(jiān)理人審批。 工程實(shí)施 監(jiān)理人應(yīng)在開工日期 7 天前向承包人發(fā)出開工通知，承包人應(yīng)在約定期限內(nèi)完成合同工程。實(shí)際竣工日期在接收證書中寫明。 發(fā)包人引起的工期延誤 西安歐亞學(xué)院本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） 25 在履行合同過程中， 若工期延誤或造成損失的事件是由發(fā)包人原因造成 ，發(fā)包人應(yīng)滿足承包人 要求延長工期或索賠。 異常惡劣的氣候條件 若工期延誤的事件是由于 異常惡劣氣候條件導(dǎo)致 的 ， 發(fā)包人 應(yīng)滿足承包人 要求延長工期 。 工程質(zhì)量 工程質(zhì)量要求 （ 1） 工程質(zhì)量驗(yàn)收按合同約定驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)執(zhí)行。 （ 2） 若工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)是由于承包人原因造成的，承包方應(yīng)補(bǔ)救直至符合要求，其責(zé)任由承包人承擔(dān)。 （ 3） 若 工程質(zhì)量 不 達(dá) 標(biāo)是由于發(fā)包人原因造成的 ，承包人 返工造成的工期延誤與經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé) ，并 發(fā)包人應(yīng) 支付承包人 一定利益 。 承包人的質(zhì)量管理 承包人應(yīng)在施工場地設(shè)置專門的質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)，配備專職質(zhì)量檢查人員，建立完善的質(zhì)量檢查制度。 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查 監(jiān)理人有權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。 清除不合格工程 承包人使用不合 格材料、工程設(shè)備，或采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに?等 ， 造成工程不達(dá)標(biāo)，承包方應(yīng)補(bǔ)救直至符合要求，其責(zé)任由承包人承擔(dān)。 變更 變更權(quán) 在合同 的 履行過程中， 監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包方授權(quán)，可作出變更指示，承包人不得擅自變更。 變更的范圍和內(nèi)容 若有一下情形在合同過程中發(fā)生 ， 可 進(jìn)行變更。 （ 1） 合同中有工作被取消 ， 且其不可由他人實(shí)施。 （ 2） 合同中 涉及 質(zhì)量或其他特性 的改變 。 （ 3） 改變合同工程的 設(shè)計(jì)內(nèi)容 。 （ 4） 額外內(nèi)容 。 （ 5） 改變合同已批準(zhǔn)的施工工藝或順序。 變更程序 承包人應(yīng)在收到變更指示 14 天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書。監(jiān)理人應(yīng)審查，西安歐亞學(xué)院本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） 26 并在收到承包人變更報(bào)價(jià)后 14 天內(nèi)，與發(fā)包人和承包人共同商定此估價(jià)。 計(jì)量與支付 計(jì)量 （ 1） 計(jì)量單位采用國家法定單位。 （ 2） 工程量清單中的計(jì)算規(guī)則應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并在合同中約定執(zhí)行。 預(yù)付款 為材料、設(shè)備及設(shè)施等預(yù)留的工程專用資金，其使用辦法應(yīng)預(yù)先約定于合同條款之中。 工程進(jìn)度付款 （ 1） 承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期末，按監(jiān)理人批準(zhǔn)的格式和專用合同 條款約定的份數(shù)，向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請單，并附相應(yīng)的支持性證明文件。 （ 2） 收到承包人進(jìn)度付款申請單以及相應(yīng)證明文件后完成核查， 再 經(jīng)發(fā)包人審查同意后， 監(jiān)理人 出具進(jìn)度付款證書。監(jiān)理人有權(quán)扣發(fā)承包人 未履行的合同內(nèi)容相應(yīng)金額 。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進(jìn)度付款申請單后 ， 將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人 逾期支付則按照合同約定支付違約金 。 質(zhì)量保證金 建設(shè)單位與施工單位在 合同中認(rèn)定用于工程質(zhì)量保修的預(yù)留資金，其預(yù)留資金量與使用規(guī)定應(yīng)預(yù)先約定于合同條款之中。 竣工結(jié)算 發(fā)承包雙方 根據(jù)現(xiàn)場施工記錄，設(shè)計(jì)變更通知書，現(xiàn)場變更鑒定，定額預(yù)算單價(jià)等資料，進(jìn)行合同價(jià)款的增減或調(diào)整計(jì)算。 最終結(jié)清 （ 1） 承包人向監(jiān)理人提交最終結(jié)清申請單，并提供相關(guān)證明材料。 （ 2） 監(jiān)理人、承包人及發(fā)包人對于合同完成狀況均無意見及分歧時(shí)，經(jīng)多部手續(xù)，監(jiān)理人向承包人出具最終結(jié)清證書 。 （ 3） 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具最終結(jié)清證書后的 兩周之 內(nèi)，將 工程 款 項(xiàng) 支付給承包人。 竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收的涵義 （ 1） 竣工驗(yàn)收指承包人完成了 其認(rèn)定的所有的 合同工作后，發(fā)包人按 照 合同 的 要求進(jìn)行的驗(yàn)收。 （ 2） 國家驗(yàn)收是政府有關(guān)部門根據(jù) 統(tǒng)一的要求，在交付發(fā)包方使用之前，對工程西安歐亞學(xué)院本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） 27 進(jìn)行的全面驗(yàn)收 。 竣工驗(yàn)收的申請報(bào)告 當(dāng) 承包人認(rèn)為該 工程 滿足 竣工 的 條件時(shí)，即可向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收的申請報(bào)告。 竣工和驗(yàn)收 （ 1） 若工程尚不具備竣工驗(yàn)收條件， 監(jiān)理人 應(yīng)指出還需進(jìn)行的工作。承包人完成其工作內(nèi)容時(shí)，應(yīng)該提交竣工驗(yàn)收申請，直至監(jiān)理同意。 （ 2） 若 監(jiān)理人認(rèn)為 工程 已具備竣工條件 且收到竣工驗(yàn)收報(bào)告 ， 則監(jiān)理人可請發(fā)包人 進(jìn)行工程驗(yàn)收。 （ 3） 若監(jiān)理人復(fù)查達(dá)到要求，再有發(fā) 包人同意接收工程，監(jiān)理人可向承包人出具工程接受證書。 不可抗力 不可抗力的確認(rèn) 合同 簽訂時(shí) 時(shí)不可預(yù)見， 合同執(zhí)行時(shí)不可避免與克服的情況 ，如地震、海嘯戰(zhàn)爭等情況。 不可抗力后果及其處理 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和工期延誤等后果，由合同雙方商定承擔(dān) ，若 專用合同條款另有約定 則另行處理 。 爭議的解決 在履行合同過程中，雙方若產(chǎn)生爭議，可采取協(xié)商和評審兩種解決方式 。合同當(dāng)事人友好協(xié)商解決不成、不愿提請爭議評審或者不接受爭議評審組意 見的，可在專用合同條款中約定向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向轄區(qū)人民法院提起公訴解決。西安歐亞學(xué)院本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） 28 專用合同條款 專用合同條款事項(xiàng)由發(fā)包人承包人簽訂合同時(shí)由雙方商議制定。西安歐亞學(xué)院本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） 29 合同附件格式 附件一：合同協(xié)議書 合同協(xié)議書 （發(fā)包人名稱，以下簡稱發(fā)包人）為實(shí)施 （項(xiàng)目名稱），已接受 （承包人名稱，以下簡稱承包人）對該項(xiàng)目的投標(biāo)。發(fā)包人和承包人共同達(dá)成如下協(xié)議。 （ 1） 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： ① 中標(biāo)通知書； ② 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄； ③ 專用合同條款； ④ 通用合同條款； ⑤ 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； ⑥ 圖紙； ⑦ 已標(biāo)價(jià)工程量清單； ⑧ 其他合同文件。 （ 2） 上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。 （ 3） 簽約合同價(jià)：人民幣（大寫） (165。 ） 。 （ 4） 合同形式： 。 （ 5） 計(jì)劃開工日期： 年 月 日； 計(jì)劃竣工日期： 年 月 日； 工期： 日歷天。 （ 6） 承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 。 （ 7） 工程質(zhì)量符合 標(biāo)準(zhǔn)。 （ 8） 承包人承諾按約定承擔(dān)工程的施工、竣工交付及缺陷修復(fù)。 （ 9） 發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時(shí)間和方式向承包人支付合同價(jià)款。 （ 10） 本協(xié)議書一式 份，合同雙方各執(zhí) 份。 （ 11） 合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 發(fā)包人： （蓋單位章） 承包人： （蓋單位章） 法定代表人或其他委托代理人： （簽字）法定代表人或其他委托代理人： （簽字） 年 月 日 年 月 日西安歐亞學(xué)院本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） 30 附件二：履約擔(dān)保格式 履約擔(dān)保 （發(fā)包人名稱）： 鑒于 （發(fā)包人名稱，以下簡稱發(fā)包人）接受（承包人名稱，以下簡稱承包人）于 年 月 日參加 （項(xiàng)目名稱）的投標(biāo)。我方愿 意就承包人履行與你方訂立的合同，向你方提供擔(dān)保。 （ 1） 擔(dān)保金額：人民幣（大寫） (165。 ） 。 （ 2） 擔(dān)保有效期自發(fā)包人與承包人簽訂的合同生效之日起至發(fā)包人簽發(fā)工程接收證書之日止。 （ 3） 在本擔(dān)保有效期內(nèi)，因承包人違反合同約定的義務(wù)給你方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，我方在收到你方以書面形式提出的在擔(dān)保額內(nèi)的賠償要求后，在七天內(nèi)支付。 （ 4） 發(fā)包人和承包人按《通用合同條款》第 9 條變更合同時(shí)，我方承擔(dān)本擔(dān)保規(guī)定的義務(wù)不變。 擔(dān) 保 人： （蓋單位章） 法定代表人或其委托代理人： （簽字） 地 址：