【導讀】項目名稱：xxx溫泉影視度假村建設項目

　　

【正文】 （ 1） 優(yōu)化建筑結構方案，采用合理的建設標準、合理的安全系數(shù)，不過度裝修，提高節(jié)約材料效果。（ 2）優(yōu)先采用輕質、高強、耐久的建筑材料，以減輕結 構自重和材料用量，延長建筑物使用壽命。（ 3）建筑物的高度、體積、結構形態(tài)在適宜，以節(jié)約材料使用。（ 4）采用預應力混凝土結構技術，以節(jié)約鋼材、混凝土的使用，減輕結構自重。（ 5）采用可取代粘土磚的新型保溫節(jié)能墻體材料，以節(jié)約粘土資源，降低能耗。（ 6）盡量采用再生原材料生產的建筑材料或可循環(huán)再利用的建筑材料，減少不可再生材料的使用率。 本項目建成后，預計每天的新鮮水總用水量為 立方米，均來自項目區(qū)自備水井 和原有 溫泉 井 ，能夠滿足用水需求?？傆?水量不大，對當?shù)氐叵拢ū恚┧Y源不會造成 有害 影響 。 項目區(qū)內設有污 水處理站，處理后水質達到國家標準，回收用于綠化、景觀用水等，最大限度的節(jié)約了水資源，符合國家資源節(jié)約和有效利用的相關要求。 ． 30 第四章 節(jié)能 分析 設計依據(jù)及用能標準 法律、法規(guī)、規(guī)范和產業(yè)政策 本項目的建設在用能、節(jié)能方面嚴格按照國家的相關法規(guī)和政策執(zhí)行，所依據(jù)的法律法規(guī)等包括： 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 《中華人民共和國建筑法》； 《能源標準管理辦法》； 《節(jié)約用電管理辦法》； 《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》。 產業(yè)政策 ： 產業(yè)結構調整指導目錄（ 2020 年本 ）； 國務院關于加強節(jié)能工作的決定（國發(fā)〔 2020〕 28 號）； 中國節(jié)能技術政策大綱（計交能【 1996】 905 號）； 國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術（發(fā)改委 2020 第 65號）； “十二五 ”節(jié)能減排綜合性工作方案。 設計標準和規(guī)范 《民用建筑節(jié)能設計標準》 GB503522020； 《居住建筑節(jié)能設計標準》 DBJ140372020； 《外墻外保溫工程技術規(guī)程》 JGJ1442020； 《建筑照明設計標準》 GB500342020； 《建筑采光設計標準 》 GB/T 500332020； 《用能單位能源計量器具配備和管理通則》； ． 31 《全國民用建筑工程設計技術措施節(jié)能專篇》 —給水排水； 《全國民用建筑工程設計技術措施節(jié)能專篇》 —電氣； 《全國民用建筑工程設計技術措施節(jié)能專篇》 —建筑。 節(jié)能方案 本 項目 建筑熱環(huán)境和能源系統(tǒng)的設計應貫徹國家和地方有關節(jié)約能源的法規(guī)和政策，嚴格執(zhí)行《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》。保證舒適，健康的室內熱環(huán)境基礎上，采取有效的節(jié)能措施，改善建筑的熱工性能，降低建筑全年能耗；積極采用對環(huán)境污染小的可再生能源，并提高采暖、空調等耗能系統(tǒng)的效率；最大限度地 減少建筑對能源的需求和對空氣污染的破壞，以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標。 本項目建筑結構形式為框架結構 和磚混結構 形式，建筑材料選用新型節(jié)能建筑材料，門窗采用保溫性能好的塑鋼門窗，燈具選用節(jié)能型燈具，主要設備采用節(jié)能型設備。 措施 節(jié)水措施 根據(jù)現(xiàn)行《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152020，《室外給水設計規(guī)范》 GB500132020選取給水用水定額。 1．通過調查收集和掌握準確的水壓、水量及供水可靠性的資料，為合理設計給水系統(tǒng)、利用供水壓力提供依據(jù)。 2．各分區(qū)低層部分的衛(wèi)生間，入戶管 （或配水橫管）上采取適當?shù)臏p壓措施。 3．設置地下水箱，回收屋面雨水作為澆灑綠地和道路用水，室外部分地面采用滲水磚使雨水回滲。 4．回收優(yōu)質雜排水，經(jīng)中理后回用于沖廁及綠化、景觀用水等。項目建設范圍全部敷設中水管道。 ． 32 節(jié)能措施 在本項目地塊內公共照明部分 采用太陽能設備，包括：庭院及景觀照明、道路照明、公共走廊、消防通道和樓道照明等。 規(guī)劃和利用太陽能熱水器技術，確保熱水器與建筑飾面的協(xié)調統(tǒng)一，使太陽能技術既達到節(jié)能又經(jīng)濟的目的，又能保證建筑立面的美觀與協(xié)調。地塊內建筑 均采用集中太陽能熱水供應系統(tǒng) 。在建筑物 屋頂 安裝太陽能集熱裝置、生活熱水水箱、循環(huán)泵等，以滿足個樓層生活熱水需求。 采暖系統(tǒng)的保溫節(jié)能措施 度假村內 供熱采用高熱效率的地源熱泵 (熱效率為 80%)、 聚氨酯發(fā)泡 保溫管 (熱效率達 90%)、自力式流量控制器等措施，達到了供熱系統(tǒng)部分節(jié)能的要求。 在 管網(wǎng)敷設中，采用高密度聚乙烯直埋保溫管，有效避免了在管網(wǎng)傳送中的熱量損失。 供暖系統(tǒng)采用上供下回雙管式。系統(tǒng)布置簡單，水路通暢，安裝檢修方便。最大優(yōu)點是可以實現(xiàn)各組散熱器的單獨調節(jié)而不影響其他散熱器的熱力工作情況，并為將來安裝熱表計量收費創(chuàng)造了 條件。每組散熱器進水管安裝溫控閥。該閥門可隨室外氣溫變化自動調節(jié)室內溫度達到恒定溫度，克服了雙管系統(tǒng)垂直失調的弊病。采暖系統(tǒng)按單元設置，各熱力出口均安裝差壓控制器?？杀苊馑ζ胶庹{節(jié)的困難，并為外網(wǎng)自動調節(jié)創(chuàng)造了條件。房間散熱器選用鋁合金暖氣片。 ． 33 第五章 建設用地分析 項目選址及用地方案 項目選址 白洋淀溫泉影視度假村建設項目位于保定市 xxx 縣北關外旅游路北側，西臨白洋淀四季會館，東臨凱盛國賓酒店，緊鄰白洋淀旅游碼頭 。 交通便利，風景優(yōu)美，地理位置優(yōu)越。 建設規(guī)模 該項 目 總建筑面積 36180 平方米，包括： VIP 高級公寓 66 套 ，建筑面積18400 平方米 ；三合院、四合院 16 戶 ，建筑面積 5100 平方米 ；主體 8 層度假酒店 1 棟 （框架結構），建筑面積 67000 平方米 ；多層 旅游公寓 1 棟 （框架結構）建筑面積 5600 平方米；其他配套公建設施等。 建成后該度假村容積率 ，建筑密度 %，綠地率 %， 符合xxx 縣總體發(fā)展規(guī)劃。 土地利用合理性分析 土地獲取 該項目選址 已 通過 xxx 縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局審查，并獲得了 國土資源局的 土地使用證，屬于合法用地 土 地利用 該項目規(guī)劃占地面積約 公頃（約合 畝）。容積率為 ，建筑密度 % 綠地率 %，總建筑面積 36180 平方米。項目 建設規(guī)劃嚴格按照 xxx 縣 有關城鄉(xiāng)規(guī)劃的設計要求 執(zhí)行，滿足各項技術指標控制要求。 ． 34 第 六 章 環(huán)境影響評價 施工期環(huán)境影響分析 (1)施工期噪聲污染源 施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場的各類機械設備和物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼暋Ｊ┕龅卦肼曋饕鞘┕C械設備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級見 表。聲級最大的是電鉆，可達 115dB(A)。物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級見表。本項目運輸車輛安排時盡量避開居民樓。 表 61 各施工階段主要噪聲源狀況 施工階段 聲源 聲級 施工階段 聲源 聲級 土石方階段 挖土機 7896 裝修、安裝階段 電鉆 100115 沖擊機 95 電錘 100105 空壓機 7585 手工鉆 100105 打樁機 95105 無齒鋸 105 底板與結構階段 混凝土輸送泵 90100 多功能木工刨 90100 振搗器 100105 混凝土攪拌機 100110 電據(jù) 100110 云石機 100110 電焊機 9095 多角磨光機 100115 空壓機 7585 表 62 交通運輸車輛聲級 施工階段 運輸內容 車輛類型 聲級 /dB(A) 土方階段 底板與結構階段 裝修階段 土方外運 鋼筋、商品混凝土 各種裝修材料及主要設備 大型載重機 混凝土罐車、載重車 輕型載重卡車 90 8085 75 (2)施工期揚塵 施工期揚塵主 要來自土方的挖掘揚塵及現(xiàn)場堆放揚塵；建筑材料（白灰、 ． 35 水泥、沙子、石子、磚等）的現(xiàn)場搬運及堆放揚塵；施工垃圾的清理及堆放揚塵；人來車往造成的現(xiàn)場道路揚塵。 (3)施工期廢水污染源 施工期產生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產生的廢水，施工廢水主要包括土方階段降水井的排水，結構階段混凝土養(yǎng)護排水，以及各種車輛沖洗水。 (4)施工期固體廢棄物 施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。 (1)施工噪聲影響 根據(jù)噪聲污染源分析可知，由于施工場地的 噪聲源主要為各類高噪聲的施工機械，這些機械的單體聲級一般均在 80dB 以上，且各施工階段均有大量設備交互作業(yè)，這些設備在場地內的位置，同時使用率有較大變化，因此很難計算其確切的施工場界噪聲，根據(jù)本項目施工量，按經(jīng)驗計算階段其各施工階段的晝夜聲級見表。 表 63 各施工階段晝、夜聲級估算值 單位： dB（ A） 施工階段 晝間場界噪聲 標準值 夜間場界噪聲 標準值 土方階段 7585 75 7585 55 結構階段 7085 70 6580 55 裝修階段 8095 85 禁止 施工 55 (2)施工揚塵的影響 由于土石方過程破壞了地表結構，會造成地面揚塵污染環(huán)境，其揚塵量的大小與諸多因素有關，是一個復雜、較難定量的問題。 通過對施工期環(huán)境影響的分析，施工期主要污染為噪聲與揚塵，為減少其環(huán)境污染，應做到： ① 現(xiàn)場施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和應定點、定位，并采取防塵措施，設置擋風板。施工期間盡量選用煙氣量較少的內燃 ． 36 機械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔，濕潤，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚塵污染，同時車輛應限速行駛；混凝土攪拌等高噪聲作業(yè)及施工車的進出口，盡 可能遠離居民住宅，施工車場地盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對居民生活的影響； ② 施工中做到無高噪聲及爆炸聲，打樁時不在夜深人靜時進行，吊裝設備噪聲滿足環(huán)保要求； ③ 施工中不產生超標準的空氣污染，環(huán)保措施與工程進度做到 “三同時 ”，環(huán)境治理設施應與項目的主題工程同時設計，同時施工，同時交付使用； ④ 建筑垃圾及時清理，文明施工；地塊周圍樹立高于 3 米的簡易屏障，或在使用機械設備旁樹立屏障，減少施工機械的噪音。 (3)施工期廢水 本項目施工期間的污水主要為 工人 生活污水和施工活動自身產生的污水。生活污水 經(jīng) 收集后外運 ；施 工污水主要含泥沙、懸浮物等 ，經(jīng)沉淀池沉淀后用于潑灑地面抑塵 。 (4)施工期固廢 本項目施工期間固體廢物主要為生活垃圾和施工中產生的廢渣土。生活垃圾擬用垃圾箱收集后由環(huán)衛(wèi)工人定期送到垃圾處理場處理。對施工中的廢土、廢渣等及時清運。 項目建成后環(huán)境影響分析 本項目建設地區(qū)原味企業(yè)預留地。項目建設未改變土地的使用用途。項目建成并投入使用后，產生的污染物經(jīng)處理后達標排放，各項污染物排放量少，不會對該區(qū)城市生態(tài)環(huán)境產生不利影響。 大氣環(huán)境影響分析 項目運營期間主要對大氣造成影響的主要是：餐廳油煙、汽車尾氣及污水處理站臭氣。主要措施包括： ，通過完善園內的交通標志，加強對進出車輛的管理與疏導，可減少車輛因怠速而產生的尾氣污染。 內污水處理站設置在地下，產生的污泥及時清運，加強管理，可減少惡臭氣 ． 37 體的產生。 ，可降低油煙對區(qū)域大氣環(huán)境影響。 水環(huán)境分析 項目建成后用水量較少，不會對區(qū)域地下水水位造成 有害 影響。運營期間主要廢水為生活污水、餐飲廢水和洗浴廢水。所有污水均收集至污水處理站處理 ，處理達標后全部用于園區(qū)綠化及景觀補水。 聲環(huán)境影響 項目建成后主要噪聲源有 水泵站、污水站。社會生活噪聲主要有歌廳和來往游客及車輛噪聲。 項目污水站和水泵站密閉，采用基礎設置彈性減震材料，設備均置于設備間，并在周邊種植綠化植被，可有效減少噪聲影響。 對于社會生活噪聲，建筑物樓內均采用