商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本-資料下載頁(yè)
2025-03-01 03:23本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】商鋪出售合同是商鋪出售過(guò)程里關(guān)于權(quán)利與義務(wù)的合同。是否受司法限制、了解商鋪的權(quán)限等問(wèn)題。開(kāi)放二級(jí)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)方式已取得座落于的房屋所有權(quán)。攤的土地使用面積和土地使用期限轉(zhuǎn)讓給乙方。定金在交首付款時(shí)轉(zhuǎn)為首付款。交房后由乙方承擔(dān)。乙方同意甲方物業(yè)管理單位對(duì)該物業(yè)的統(tǒng)一管理。行之中的《租賃合同》和其他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。擁有的該房屋的權(quán)利和權(quán)益產(chǎn)生不利影響的措施。市或有關(guān)部門(mén)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。致訂立本合同，以資共同遵守。為xx，具體詳見(jiàn)租賃合同）。被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。
【正文】 具體方式為：甲方以書(shū)面方式告知商鋪承租人 xx商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書(shū)面確認(rèn)，并且將該書(shū)面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開(kāi)始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹? 第七條甲方權(quán)利義務(wù) 甲方保證，擁有上述商鋪之完全 所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵； 甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要的各種證件、材料，并承擔(dān)逾期提供或材料短缺、錯(cuò)誤給乙方造成的損害賠償責(zé)任； 第八條乙方權(quán)利義務(wù)： 乙方已經(jīng)對(duì)上述商鋪的坐落、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該商鋪； 乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間及方式，履行付款義務(wù)； 乙方應(yīng)依約及時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。 第九條、違約責(zé)任 如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息（自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止）外，還應(yīng)向乙方支付違約金 10 萬(wàn)元。 如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法與甲方履行合同（即過(guò)戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10 萬(wàn)元。 第十條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。 第十一條合同未盡事宜 ，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十二條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方：乙方： 住所地：住所地： 電話：電話： 身份證號(hào)碼： 年月日 身份證號(hào)碼： 年月日
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