【導(dǎo)讀】江蘇藝達(dá)置業(yè)有限公司藝達(dá)名都小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)。南京源恒環(huán)境研究所有限公司i

　　

【正文】 2020年 7月，時(shí)間為 42 個(gè)月，建設(shè)工期 36 個(gè)月。具體進(jìn)度安排時(shí)間如下： 2020 年 1 月 — 2020 年 3 月，項(xiàng)目土地落實(shí)，前期手續(xù) ； 2020 年 3 月 — 2020 年 4 月，完成項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的 編制 ，完成初步設(shè)計(jì)及審批 ； 2020 年 5 月 — 2020 年 6 月，完成項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告 編制 及審批 ； 2020 年 6 月 — 2020 年 7 月， 場(chǎng)地平整、完成項(xiàng)目 工程招投標(biāo) ，達(dá)到開(kāi)工條件； 2020 年 8 月 — 2020 年 12 月，完成項(xiàng)目一期構(gòu)筑物土建、裝飾工程施工； 2020 年 1 月 — 2020 年 5 月，完成項(xiàng)目一期配套設(shè)施安裝及施工，綠化； 2020 年 6 月 — 2020 年 7 月， 組織 項(xiàng)目工程竣工及驗(yàn)收 ，工程結(jié)算，辦理一期入住手續(xù)。 2020 年 8 月 — 2020 年 12 月，完成項(xiàng)目二 、三 期構(gòu)筑物土建、裝飾工程施工； 2020 年 1 月 — 2020 年 5 月，完成項(xiàng)目二 、三 期配套設(shè)施安裝及施工，綠化； 2020 年 6 月 — 2020 年 7 月， 組織 項(xiàng)目工程竣工及驗(yàn)收 ，工程結(jié)算，辦理二、三期入住手續(xù)。 周邊 現(xiàn)狀 本 項(xiàng)目位于漣水縣炎黃大道北側(cè)，運(yùn)來(lái)路東側(cè) 。項(xiàng)目 東 側(cè)向東依次為擬建漣水新職中（現(xiàn)狀為空地）和炎黃職業(yè)技術(shù)學(xué)院；南側(cè)向南依次為炎黃大道和農(nóng)田、空地；西側(cè)向西依次為運(yùn)來(lái)路和農(nóng)戶及數(shù)家 小型鋼材個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶（零售無(wú)鋼材加工）； 北 側(cè)向北依次為空地和工農(nóng)路。 建設(shè)項(xiàng)目周?chē)?500m 范圍內(nèi)環(huán)境 現(xiàn)狀 見(jiàn)圖 。 總體 布局 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及周邊環(huán)境，本建筑類(lèi)型包括多層、高層、商業(yè)建筑，建筑高度集中在地塊西側(cè)，東北角有點(diǎn)式高層。 在規(guī)劃中，住宅建筑多層和高層參半，基本采用行列式布局，坐西向東，大門(mén)在西江蘇藝達(dá)置業(yè)有限公司藝達(dá)名都小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào) 告書(shū) 南京源恒環(huán)境研究所有限公司 25 面，側(cè)門(mén)在南面，最大化享有住區(qū)的景觀、通風(fēng)和采光。 地塊東側(cè)由南向北方向依次建設(shè)三個(gè)體現(xiàn)文化內(nèi)涵的中心景觀，是居民休閑散步的最佳場(chǎng)所。此外，沿炎黃大道一側(cè)設(shè)置 一 個(gè)入口廣場(chǎng)，運(yùn)來(lái)路設(shè)置主入口， 入口處設(shè)置一個(gè)入口廣場(chǎng)。 項(xiàng)目總平面布置詳見(jiàn)圖 。 景觀設(shè)計(jì) 小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)主題是在靜謐的人行步道與明快的建筑之間創(chuàng)造出一種自然的和諧。在人與自然之間創(chuàng)造出最完美的融合。 位于地塊中心的，對(duì)應(yīng)兩個(gè)出入口的，相互貫通的兩個(gè)中心休閑廣場(chǎng)，是園林設(shè)計(jì)的亮點(diǎn)之一。小區(qū)的綠化以宅間宅旁庭院綠化、道路綠化、中心綠地完美組合成點(diǎn)、線、面結(jié)合的綠化系統(tǒng)，以求構(gòu)成多層面的立體綠化空間，完成對(duì)人體最大限度的審美及生態(tài)呵護(hù)。住區(qū)追求最貼切的景觀設(shè)計(jì)，講究天人合一，建筑與環(huán)境相融共生，煥發(fā)個(gè)性魅力，結(jié)合地域?qū)徝?特征，向使用者傳遞出親和力和歸宿感。行人隨著空間的方向、大小等變化，視野中不斷出現(xiàn)不同事物，誘使行人去探索。再加上住區(qū)景觀設(shè)計(jì)為園林風(fēng)格，兩相結(jié)合，營(yíng)造出了濃厚的“曲徑通幽，步移景異”的美學(xué)效果。住區(qū)建筑外立面高貴典雅，空間層次感豐富，封閉和開(kāi)敞恰到好處，給人適宜的私密感和安全感，剛性空間和柔性空間和諧交融。利用豐富多姿的植物材料圍合組成空間，柔化硬質(zhì)空間，增加空間舒適感。 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 充分結(jié)合地形，營(yíng)造詩(shī)意的生態(tài)棲居環(huán)境，強(qiáng)調(diào)住宅的均好性。 充分考慮小區(qū)品質(zhì)，營(yíng)造精致、高檔、大氣的小區(qū)形 象及城市輪廓線。 充分遵循規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、結(jié)合地塊自身特點(diǎn)，將小區(qū)設(shè)置成分期開(kāi)發(fā)的設(shè)計(jì)構(gòu)圖?？紤]到小區(qū)開(kāi)發(fā)的實(shí)踐性，在考慮設(shè)計(jì)方向前，首先要考慮小區(qū)分期開(kāi)發(fā)的實(shí)施性及超前性。設(shè)計(jì)中我們根據(jù)場(chǎng)地現(xiàn)狀將整個(gè)小區(qū)分 三 期實(shí)施，每期建筑都要有自己的組團(tuán)和產(chǎn)品定位和獨(dú)立的出入口。 一期位置設(shè)置在場(chǎng)地的 東 側(cè)，可以由 炎黃大道入口 直接進(jìn)入小區(qū)，小區(qū)一期包括景觀式高層 、 多層及 三個(gè)中心景觀和一個(gè)入口廣場(chǎng)；二期位置設(shè)置在場(chǎng)地的西南側(cè)， 包括景觀式高層 和一個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)；三期設(shè)在場(chǎng)地西北側(cè)，由運(yùn)來(lái)路入口進(jìn)入，包括景觀高層、一個(gè)入口廣場(chǎng)和 地下車(chē)庫(kù) 。 江蘇藝達(dá)置業(yè)有限公司藝達(dá)名都小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū) 南京源恒環(huán)境研究所有限公司 26 建筑退讓 根據(jù)《漣水縣規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃條件》漣規(guī)【 2020】 071 號(hào)文規(guī)定，本項(xiàng)目退炎黃大道應(yīng)不小于 20 米；高度小于 24 米的建筑，退運(yùn)來(lái)路應(yīng)不小于 5 米；高度大于 24米，不大于 50 米的建筑，退運(yùn)來(lái)路應(yīng)不小于 10 米；高度大于 50 米的建筑，退運(yùn)來(lái)路應(yīng)不小于 15米。同時(shí)應(yīng)滿足《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 2020 年版的要求。 交通組織 本項(xiàng)目占地 平方米。小區(qū)共設(shè)兩個(gè)出入口，主出入口設(shè)置在西側(cè)運(yùn)來(lái)路，靠近運(yùn)來(lái)路，在炎黃大道一側(cè)設(shè)置一個(gè)次出入口。小區(qū)道路設(shè)置為環(huán) 形道，由主（次）入口進(jìn)入均能直接進(jìn)入小區(qū)住戶，住宅樓間內(nèi)道路以直道和弧形道路相結(jié)合。小區(qū)規(guī)劃有三個(gè)中心景觀及 兩 個(gè)入口廣場(chǎng)。綠地面積超過(guò) 19404 平方米，核心區(qū)只有步行道。 公用工程 給排水 (1)給水 建設(shè)項(xiàng)目供水多層采用市政給水管網(wǎng)直接供水，高層住宅 5層以下采用市政給水管網(wǎng)直接供水， 5層以上采用變頻給水設(shè)備供水。水源為從市政管網(wǎng)不同方向引入兩根DN250 水管供小區(qū)生活、消防用水，給水管連成環(huán)狀。 (2)排水 建設(shè)項(xiàng)目排水系統(tǒng)實(shí)行雨污分流 ，雨水通過(guò)小區(qū)內(nèi)雨水管道收集后排入擬建的炎黃大道雨水管網(wǎng)。生活污水出戶后合流排出，在紅線內(nèi)設(shè)化糞池處理 達(dá)到 污水處理廠 接管要求后接入 擬建的炎黃大道市政 污水管網(wǎng)，排放至漣水縣污水處理廠集中處理，最終排入漣中總干渠。 供電 本工程除消防設(shè)備為二級(jí)負(fù)荷，其余均按三級(jí)要求供電。電源從附近開(kāi)閉所引來(lái)，以電纜直埋方式進(jìn)入建筑物內(nèi)變電所。本工程設(shè) 2個(gè)配電間 。 燃?xì)庠O(shè)計(jì) 本項(xiàng)目燃?xì)庥墒腥細(xì)夤咎峁┨烊粴鈿庠?，天然氣管道屆時(shí)鋪設(shè)至小區(qū)，保證居民正常使用。 暖通設(shè)計(jì) 江蘇藝達(dá)置業(yè)有限公司藝達(dá)名都小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào) 告書(shū) 南京源恒環(huán)境研究所有限公司 27 建設(shè)項(xiàng)目住宅樓由各用戶單獨(dú)安裝空調(diào)，不采用中央空調(diào)供暖方式，地下室車(chē)庫(kù)、變電站、水泵房均設(shè)機(jī)械 排風(fēng)系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)不設(shè)集中供熱系統(tǒng)，不建供熱鍋爐。 停車(chē)及 通風(fēng)排煙設(shè)計(jì) (1) 停車(chē) 停車(chē)場(chǎng) 車(chē) 庫(kù)規(guī)劃：為適應(yīng)住戶日益增長(zhǎng)的停車(chē)需求，規(guī)劃采用集中地下停車(chē)與地面停車(chē)相結(jié)合的方式?？紤]到用地現(xiàn)狀高程低于洪水位標(biāo)高，地下停車(chē)方式可以減少土方工程。 規(guī)劃共設(shè)置 2個(gè)集中地下車(chē)庫(kù)。 規(guī)劃車(chē)位 807 個(gè)，其中：地 上機(jī)動(dòng)車(chē)位 308 個(gè) ， 地下機(jī)動(dòng)車(chē)位 499 個(gè) 。 停車(chē)場(chǎng)位置 見(jiàn)項(xiàng)目平面布置圖 。 (2) 通風(fēng)排煙設(shè)計(jì) ◆ 地下汽車(chē)庫(kù)通風(fēng)：本項(xiàng)目地下汽車(chē)庫(kù)采用機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)； ◆ 地上建筑排煙設(shè)計(jì)：根據(jù)高樓的有關(guān)設(shè)計(jì)，前室和房 檐樓梯設(shè)施防煙系統(tǒng)。 公共衛(wèi)生設(shè)施 本項(xiàng)目不設(shè)置室外公共廁所和垃圾中轉(zhuǎn)站等設(shè)施，在每棟建筑物前布設(shè)不同個(gè)數(shù)的垃圾桶裝置。小區(qū)內(nèi)不設(shè)置幼兒園等文教設(shè)施。 江蘇藝達(dá)置業(yè)有限公司藝達(dá)名都小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū) 南京源恒環(huán)境研究所有限公司 28 第四章 工程分析 建設(shè) 項(xiàng)目 分為施工期和營(yíng)運(yùn)期 ，工程分析按項(xiàng)目施工期和營(yíng)運(yùn)期兩方面進(jìn)行。建設(shè)項(xiàng)目主要為住宅 、商業(yè) 和配套公建，無(wú)生產(chǎn)性項(xiàng)目，其基本工藝（或工作）及污染工序流程，見(jiàn)圖 41。 噪聲、揚(yáng)塵 噪聲、揚(yáng)塵 噪聲、揚(yáng)塵 噪聲、廢棄物 噪聲、廢煙氣 基礎(chǔ)工程 主體工程 裝飾工程 設(shè)備安裝 工程驗(yàn)收 運(yùn)行使用 生活廢水、 建筑垃圾 生活廢水、生活垃圾 施工期 營(yíng)運(yùn)期 圖 41 施工期、運(yùn)營(yíng)期工程工藝流程及產(chǎn)污工序框圖 施工期工程分析 本項(xiàng)目施工期會(huì)產(chǎn)生一定的噪聲污 染和揚(yáng)塵，同時(shí)會(huì)排放一定的 施工 廢水、 汽車(chē)尾氣 和建筑垃圾等。 工藝流程簡(jiǎn)述 (1)基礎(chǔ)工程 建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)工程主要 包括土方（挖方、填方）、地基處理（巖土工程）與基礎(chǔ)工程施工?；A(chǔ)工程挖土方量會(huì)大于回填方量，在施工階段會(huì)有棄土產(chǎn)生；挖掘機(jī)、打夯機(jī)、裝載機(jī)等運(yùn)行時(shí)將主要產(chǎn)生噪聲，同時(shí)產(chǎn)生揚(yáng)塵。 (2)主體工程 建筑主體工程指基于地基基礎(chǔ)之上，接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的承重結(jié)構(gòu)體系。其組成部分包括 混凝土工程、砌體工程和鋼結(jié)構(gòu)工程等。施工工程中將產(chǎn)生混凝土輸送泵、 混凝土振搗棒、卷?yè)P(yáng)機(jī)、鋼筋切割機(jī)等施工機(jī)械的運(yùn)行噪聲；在挖土、堆場(chǎng)、建材搬運(yùn)和汽車(chē)運(yùn)輸過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵等環(huán)境問(wèn)題。 (3)裝飾工程 江蘇藝達(dá)置業(yè)有限公司藝達(dá)名都小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào) 告書(shū) 南京源恒環(huán)境研究所有限公司 29 利用各種加工機(jī)械對(duì)木材、塑鋼等按圖進(jìn)行加工，同時(shí)進(jìn)行屋面制作，然后采用淺色環(huán)保型高級(jí)涂料和淺灰色仿石涂料噴刷，最后對(duì)外露的鐵件進(jìn)行油漆施工，本工段時(shí)間較短，且使用的涂料和油漆量較少，有少量的有機(jī)廢氣揮發(fā)。 為防止減少施工的污染，建筑方應(yīng)做到以下幾個(gè)方面： ① 施工階段采用砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預(yù)制構(gòu)件和新型墻體材料等，其放射性指標(biāo)限量應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，室內(nèi)用人造木板飾面、人 造木板，必須測(cè)定游離甲醛含量或游離甲醇釋放量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。涂料膠粘劑、阻燃劑、防水劑、防腐劑等的總揮發(fā)性有機(jī)化合物（ TVOC）和游離甲醛含量應(yīng)符合規(guī)定的要求。 ② 住宅進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，應(yīng)采用無(wú)污染的 “ 綠色裝修材料 ” 和 “ 生態(tài)裝修材料 ” ，使其對(duì)人類(lèi)的生存空間、生活環(huán)境無(wú)污染。 (4)設(shè)備安裝 包括電梯、道路、化糞池、水雨管網(wǎng)鋪設(shè)等施工，主要污染物是施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲、尾氣等。 主要施工設(shè)備 建設(shè)項(xiàng)目施工期選用的主要施工設(shè)備見(jiàn)表 。 表 主要施工設(shè)備表 階段 設(shè)備名稱 拆遷 推土機(jī)、 運(yùn)輸設(shè)備 土石方 推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)、壓路機(jī)、打夯機(jī) 打樁 鉆孔機(jī)、打樁機(jī) 結(jié)構(gòu) 混凝土攪拌機(jī)、電鋸、塔吊 裝修 吊車(chē)、升降機(jī) 土方平衡核算 根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查和測(cè)算，項(xiàng)目地原為一些散住居民點(diǎn)和一些小型個(gè)體戶，現(xiàn)已完成拆遷安置工作，項(xiàng)目所在地現(xiàn)狀為空地，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)需要保留的文物古跡及名目古樹(shù)，地勢(shì)基本平整。 小區(qū)建成后區(qū)內(nèi)為綠化景觀，據(jù)工程概算，本項(xiàng)目需開(kāi)挖土核算約為 萬(wàn)立方米，填土方量按設(shè)計(jì)圖核算約需 ，考慮土方平衡，多出土約 2 萬(wàn)立方米，用于填實(shí)項(xiàng)目西側(cè)的 小明溝。 施工期污染源分析 (1)施工期廢氣污染源強(qiáng)分析 江蘇藝達(dá)置業(yè)有限公司藝達(dá)名都小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū) 南京源恒環(huán)境研究所有限公司 30 ① 揚(yáng)塵 施工期場(chǎng)地平整、土方運(yùn)輸、施工材料裝卸及運(yùn)輸和混凝土水泥砂漿的配制等施工過(guò)程都會(huì)產(chǎn)生大量的粉塵。施工場(chǎng)地道路與砂石堆場(chǎng)遇風(fēng)也會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵。揚(yáng)塵污染造成大氣中 TSP 值增高，根據(jù)類(lèi)比資料，施工揚(yáng)塵的起塵量與許多因素有關(guān)。影響起塵量的因素包括：基礎(chǔ)開(kāi)挖起塵量、施工渣土堆場(chǎng)起塵量、進(jìn)出車(chē)輛夾帶泥砂量、水泥搬運(yùn)量、棄土外運(yùn)裝載起塵量以及起塵高度、采取的防護(hù)措施、空氣濕度、風(fēng)速等因素有關(guān)。據(jù)調(diào)查，施工作業(yè)場(chǎng)地近地面粉塵濃度可達(dá) ～ 30mg/m3。 ② 尾氣：施工期頻繁使用機(jī)動(dòng)車(chē)運(yùn)送原材料、設(shè)備和建筑機(jī)械設(shè)備以及臨時(shí)采用柴油發(fā)電機(jī)供電，這些車(chē)輛及設(shè)備的運(yùn)行會(huì)排放一定量的 CO、 NOx 以及烴類(lèi) 物等，機(jī)動(dòng)車(chē)污染物排放系數(shù)見(jiàn)表 。 表 機(jī)動(dòng)車(chē)污染物排放系數(shù) 污染物 以汽油為燃料（ g/l） 以柴油為燃料（ g/l） 小汽車(chē) 載重車(chē) 機(jī)車(chē) CO 191 NOx 烴類(lèi) 以黃河重型車(chē)為例，其額定燃油率為 ，按上表排放系數(shù)計(jì)算，單車(chē)污染物平均排放量分別為： CO ， NOx ，烴類(lèi) 。 (2)施工期水污染源強(qiáng)分析 施工期 的廢水主要來(lái)自施工人員的生活污水和施工廢水。 施工期水環(huán)境主要污染因子為 COD、 SS 和 NH3N 等。 ① 施工 廢水 建筑施工廢水主要為施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻、洗滌排水和施工現(xiàn)場(chǎng)清洗、建材清洗、混凝土養(yǎng)護(hù)等排水，排放量較難估算，主要污染因子為 SS。 ② 生活污水 根據(jù)類(lèi)比調(diào)查（與實(shí)際工程經(jīng)驗(yàn)值），擬建項(xiàng)目施工期同時(shí)施工的人員最多時(shí)約為100 人 ，其中住宿人員 約 20 人，其余工人均為本地人，不住在施工場(chǎng)所。 參照《環(huán)境統(tǒng)計(jì)手冊(cè)》， 住在施工場(chǎng)所的 施工人員用水量 以 150L/人 .d 計(jì)， 則該部分施工人員 施工期每天的最高用水量為 3 噸。 不住在施工場(chǎng)所的 施工人員用水量 以 50L/人 .d計(jì)， 則該部分施工人員 施工期每天的最高用水量為 4噸 。因此，施工期每天的最高用水總量為 7噸。生活污水以用水量的 90%計(jì)，則施工期生活污水的最大產(chǎn)生量為 。由于施工前期江