【正文】 由于施工前期江蘇。因此，施工期每天的最高用水總量為 7噸。 參照《環(huán)境統(tǒng)計手冊》， 住在施工場所的 施工人員用水量 以 150L/人 .d 計， 則該部分施工人員 施工期每天的最高用水量為 3 噸。 ① 施工 廢水 建筑施工廢水主要為施工機械設備運轉(zhuǎn)的冷卻、洗滌排水和施工現(xiàn)場清洗、建材清洗、混凝土養(yǎng)護等排水，排放量較難估算，主要污染因子為 SS。 (2)施工期水污染源強分析 施工期 的廢水主要來自施工人員的生活污水和施工廢水。 ② 尾氣：施工期頻繁使用機動車運送原材料、設備和建筑機械設備以及臨時采用柴油發(fā)電機供電，這些車輛及設備的運行會排放一定量的 CO、 NOx 以及烴類 物等，機動車污染物排放系數(shù)見表 。影響起塵量的因素包括：基礎(chǔ)開挖起塵量、施工渣土堆場起塵量、進出車輛夾帶泥砂量、水泥搬運量、棄土外運裝載起塵量以及起塵高度、采取的防護措施、空氣濕度、風速等因素有關(guān)。施工場地道路與砂石堆場遇風也會產(chǎn)生揚塵。 小區(qū)建成后區(qū)內(nèi)為綠化景觀，據(jù)工程概算，本項目需開挖土核算約為 萬立方米，填土方量按設計圖核算約需 ，考慮土方平衡，多出土約 2 萬立方米，用于填實項目西側(cè)的 小明溝。 主要施工設備 建設項目施工期選用的主要施工設備見表 。 ② 住宅進行室內(nèi)裝修時，應采用無污染的 “ 綠色裝修材料 ” 和 “ 生態(tài)裝修材料 ” ，使其對人類的生存空間、生活環(huán)境無污染。 為防止減少施工的污染，建筑方應做到以下幾個方面： ① 施工階段采用砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預制構(gòu)件和新型墻體材料等，其放射性指標限量應符合標準要求，室內(nèi)用人造木板飾面、人 造木板，必須測定游離甲醛含量或游離甲醇釋放量達到標準要求。施工工程中將產(chǎn)生混凝土輸送泵、 混凝土振搗棒、卷揚機、鋼筋切割機等施工機械的運行噪聲；在挖土、堆場、建材搬運和汽車運輸過程中會產(chǎn)生揚塵等環(huán)境問題。 (2)主體工程 建筑主體工程指基于地基基礎(chǔ)之上，接受、承擔和傳遞建設工程所有上部荷載，維持結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的承重結(jié)構(gòu)體系。 工藝流程簡述 (1)基礎(chǔ)工程 建設項目基礎(chǔ)工程主要 包括土方（挖方、填方）、地基處理（巖土工程）與基礎(chǔ)工程施工。建設項目主要為住宅 、商業(yè) 和配套公建，無生產(chǎn)性項目，其基本工藝（或工作）及污染工序流程，見圖 41。小區(qū)內(nèi)不設置幼兒園等文教設施。 (2) 通風排煙設計 ◆ 地下汽車庫通風：本項目地下汽車庫采用機械排風系統(tǒng)； ◆ 地上建筑排煙設計：根據(jù)高樓的有關(guān)設計，前室和房 檐樓梯設施防煙系統(tǒng)。 規(guī)劃車位 807 個，其中：地 上機動車位 308 個 ， 地下機動車位 499 個 ?？紤]到用地現(xiàn)狀高程低于洪水位標高，地下停車方式可以減少土方工程。小區(qū)內(nèi)不設集中供熱系統(tǒng)，不建供熱鍋爐。 燃氣設計 本項目燃氣由市燃氣公司提供天然氣氣源，天然氣管道屆時鋪設至小區(qū)，保證居民正常使用。電源從附近開閉所引來，以電纜直埋方式進入建筑物內(nèi)變電所。生活污水出戶后合流排出，在紅線內(nèi)設化糞池處理 達到 污水處理廠 接管要求后接入 擬建的炎黃大道市政 污水管網(wǎng)，排放至漣水縣污水處理廠集中處理，最終排入漣中總干渠。水源為從市政管網(wǎng)不同方向引入兩根DN250 水管供小區(qū)生活、消防用水，給水管連成環(huán)狀。綠地面積超過 19404 平方米，核心區(qū)只有步行道。小區(qū)道路設置為環(huán) 形道，由主（次）入口進入均能直接進入小區(qū)住戶，住宅樓間內(nèi)道路以直道和弧形道路相結(jié)合。 交通組織 本項目占地 平方米。 江蘇藝達置業(yè)有限公司藝達名都小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境影響報告書 南京源恒環(huán)境研究所有限公司 26 建筑退讓 根據(jù)《漣水縣規(guī)劃局建設用地規(guī)劃條件》漣規(guī)【 2020】 071 號文規(guī)定，本項目退炎黃大道應不小于 20 米；高度小于 24 米的建筑，退運來路應不小于 5 米；高度大于 24米，不大于 50 米的建筑，退運來路應不小于 10 米；高度大于 50 米的建筑，退運來路應不小于 15米。設計中我們根據(jù)場地現(xiàn)狀將整個小區(qū)分 三 期實施，每期建筑都要有自己的組團和產(chǎn)品定位和獨立的出入口。 充分遵循規(guī)劃設計條件、結(jié)合地塊自身特點，將小區(qū)設置成分期開發(fā)的設計構(gòu)圖。 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 充分結(jié)合地形，營造詩意的生態(tài)棲居環(huán)境，強調(diào)住宅的均好性。住區(qū)建筑外立面高貴典雅，空間層次感豐富，封閉和開敞恰到好處，給人適宜的私密感和安全感，剛性空間和柔性空間和諧交融。行人隨著空間的方向、大小等變化，視野中不斷出現(xiàn)不同事物，誘使行人去探索。小區(qū)的綠化以宅間宅旁庭院綠化、道路綠化、中心綠地完美組合成點、線、面結(jié)合的綠化系統(tǒng)，以求構(gòu)成多層面的立體綠化空間，完成對人體最大限度的審美及生態(tài)呵護。在人與自然之間創(chuàng)造出最完美的融合。 項目總平面布置詳見圖 。 地塊東側(cè)由南向北方向依次建設三個體現(xiàn)文化內(nèi)涵的中心景觀，是居民休閑散步的最佳場所。 總體 布局 根據(jù)規(guī)劃設計要點及周邊環(huán)境，本建筑類型包括多層、高層、商業(yè)建筑，建筑高度集中在地塊西側(cè)，東北角有點式高層。項目 東 側(cè)向東依次為擬建漣水新職中（現(xiàn)狀為空地）和炎黃職業(yè)技術(shù)學院；南側(cè)向南依次為炎黃大道和農(nóng)田、空地；西側(cè)向西依次為運來路和農(nóng)戶及數(shù)家 小型鋼材個體經(jīng)營戶（零售無鋼材加工）； 北 側(cè)向北依次為空地和工農(nóng)路。 2020 年 8 月 — 2020 年 12 月，完成項目二 、三 期構(gòu)筑物土建、裝飾工程施工； 2020 年 1 月 — 2020 年 5 月，完成項目二 、三 期配套設施安裝及施工，綠化； 2020 年 6 月 — 2020 年 7 月， 組織 項目工程竣工及驗收 ，工程結(jié)算，辦理二、三期入住手續(xù)。本項目實施進度計劃自 2020 年 1月至 2020年 7月，時間為 42 個月，建設工期 36 個月。 江蘇藝達置業(yè)有限公司藝達名都小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境影響報 告書 南京源恒環(huán)境研究所有限公司 23 表 建設項目綜合經(jīng)濟技術(shù)指標 序號 項目 指標 單位 備注 1 總用地面積 m2 2 總建筑面積 m2 不含地下車庫面積 3 地上建筑面積 m2 多層住宅面積 m2 高層住宅面積 m2 商業(yè)面積 16002 m2 配套用房面積 800 m2 地面層車庫面積 m2 4 半地下車庫建筑面積 8472 m2 不計入建筑總面積 5 地下車庫建筑面積 22020 m2 不計入建筑總面積 6 建筑占地面積 16410 m2 7 機動車位 總車位 807 輛 地上 室外 164 輛 室內(nèi) 144 輛 地下 499 輛 8 居住戶數(shù) 1453 戶 9 建筑密度 % 10 容積率 / 11 綠地率 % 建設項目戶型設計 本項目戶型主要包括三室兩廳和兩室兩廳，具體情況見表 。 建設項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標見表 。高 層 住宅 為 1幢 11層建筑 ， 1 幢 16 層建筑 ， 6幢 17 層建筑 ， 3幢 28層建筑 ；多層為 ,1幢 5層建筑 ， 9 幢 6 層建筑 ；低層為 5幢 3層商業(yè) 建筑 ， 1 幢 2 層 商業(yè) 建筑 ， 1 幢 2 層 會所 建筑 。 其中 多層住宅建筑面積 平方米，高層住宅建筑面積 平方米，商業(yè)用房建筑面積 16002 平方米，配套用房建筑面積 800 平方米，地面層車庫面積 平方米；半地下車庫面積 8472 平方米，地下車庫面積 22020 平方米?？傆玫孛娣e約 平方米 。 江蘇藝達置業(yè)有限公司藝達名都小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境影響報告書 南京源恒環(huán)境研究所有限公司 22 第三章 建設項目概況 建設項目名稱、性質(zhì)、地點、投資概況 建設項目名稱： 藝達名都小區(qū)房地產(chǎn)開 發(fā)項目 建設單位：江蘇藝達置業(yè)有限公司 項目性質(zhì)：新建 行業(yè)類別：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 [K7210] 工程投資： 40773 萬 元，其中環(huán)保投資 萬元，占總投資的 %。 ②與環(huán)保規(guī)劃的相符性分析 根據(jù)《 漣水縣城市總體規(guī)劃（ 20202030） 》中環(huán)保規(guī)劃，規(guī)劃具體內(nèi)容見前面章 節(jié) 介紹，本項目所在地符合大氣功能分區(qū)要求和聲環(huán)境功能分區(qū)要求；本項目一期工程于 2020 年 7 月辦理入住，此時漣水縣污水管網(wǎng)和二期污水處理廠均已建設完成，本項目營運期污水能夠納入污水處理廠處理，經(jīng)處理后的廢水排入漣中總干渠，不會改變漣中總干渠水質(zhì)，符合水環(huán)境功能分區(qū)要求；因此，本項目符合漣水縣的環(huán)保規(guī)劃要求。 本項目 選址于漣水縣 炎黃大道北側(cè) ， 運來路東側(cè) ， 屬于漣水縣城市總體布局的東片區(qū)，為漣水縣 規(guī)劃的 二類 居住用地 。 (2)相關(guān) 規(guī)劃的相符性 分析 ①與漣水縣總體規(guī)劃、用地規(guī)劃的相符性分析 根據(jù)《 漣水縣城市總體規(guī)劃（ 20202030） 》，漣水縣 城市總體布局 為： 西片工業(yè)區(qū)，中片新城區(qū)，南片老城區(qū)，東片文教區(qū)，以 “ 二河、二渠 ” 穿插其間。 表 現(xiàn)有污水處理工程廢水排放情況 圖 漣水縣污水處理廠工藝流程圖 江蘇藝達置業(yè)有限公司藝達名都小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境影響報 告書 南京源恒環(huán)境研究所有限公司 21 與產(chǎn)業(yè)政策、 相關(guān) 規(guī)劃的相符性 (1)產(chǎn)業(yè)政策的相符性 分析 建設項目屬于國務院《促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》（國發(fā) [2020]40 號）及《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄》 (2020 年本 )中第一類鼓勵類項目 十九 城市基礎(chǔ)設施及房地產(chǎn) 11.城鎮(zhèn)園林綠化及生態(tài)小區(qū)建設 ，且符合《關(guān)于明確蘇北地區(qū)建設項目環(huán)境準入條件通知》中相關(guān)要求，符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定。 表 漣水縣污水處理廠進出水水質(zhì)標準 單位 mg/L 污染物 COD BOD5 SS TP NH3N 動植物油 備注 進水水質(zhì) 320 180 260 5 30 100 進水水質(zhì)標準 出水水質(zhì) 60 20 20 1 8（ 15） 3 出水水質(zhì)執(zhí)行 GB189182020一級 B標準 注：括號外數(shù)值為水溫＞ 12℃ 時的控制指標，括號內(nèi)數(shù)值為水溫 ≤12℃ 時的控制指標。 (2)污水處理工藝 漣水縣污水處理廠采用卡羅塞爾氧化溝為中心的處理工藝，工藝流程圖見圖 。漣 水縣污水處理廠二期工程正在籌建當中，根據(jù)《 漣水縣污水處理廠二期工程環(huán)境影響報告表》，漣水縣污水處理廠二期工程 預計 2020 年底投入運行， 設計日處理能力 3 萬噸/日， 處理工藝與一期相同，現(xiàn)行進出水水質(zhì)亦與一期相同， 服務范圍為 漣東干渠以南至今世緣大道以北為第一分區(qū)，流域面積為 676ha ；漣東干渠以北至漣中干渠以南為第二分區(qū)，流域面積為 ；漣中干渠以北至鹽河 為第三分區(qū) ，流域面積為 297ha。 規(guī)劃的污水管網(wǎng)預計在 2020年底建設完成。 表 漣水縣城市聲環(huán)境功能區(qū)劃分 序號 名稱 聲環(huán)境功能區(qū)類別 1 居住區(qū) 1 2 商業(yè)、文化中心區(qū) 2 3 工業(yè)區(qū) 3 4 交通干線及鐵路兩側(cè) 4 生態(tài)功能分區(qū)： 以地貌土壤特征、土地利用方式、生態(tài)環(huán)境和生態(tài)建設方向的趨同性及生態(tài)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢性為原則進行區(qū)劃，共劃為五個生態(tài)經(jīng)濟區(qū)。 大氣環(huán)境功能分區(qū)： ① 鎮(zhèn)區(qū)以居住、商業(yè)、文化為主要功能，執(zhí)行大氣環(huán)境質(zhì)量二級標準； ② 工業(yè)園區(qū)執(zhí)行大氣環(huán)境質(zhì)量二級標準； ③ 其余農(nóng)村地區(qū)執(zhí)行大氣環(huán)境質(zhì)量二級標準； ④ 漣漪湖黃嘴白鷺省級自然保護區(qū)執(zhí)行大氣環(huán)境質(zhì)量一級標準。 (2)功能分區(qū)情況 水環(huán)境功能分區(qū)：依據(jù)《江蘇省地表水（環(huán)境）功能區(qū)劃》，漣水縣城市規(guī)劃區(qū)主要水體的環(huán)境質(zhì)量：廢黃河、鹽河達到地表水 Ⅲ 類標準。），分兩個階段。 面積： 66 平方公里； 人口： 28 萬人。 環(huán)保規(guī)劃 2020 年漣水縣環(huán)保局委托江蘇省環(huán)境科學研究院主持編制《漣水縣城市環(huán)境保護規(guī)劃》。林木、濕地生態(tài)系統(tǒng)為鳥類提供了良好的棲息場所和豐富的食物來源，此處既是我國東部鳥類遷飛滯留必經(jīng)地，也是夏侯鳥良好的棲息繁衍 之地。 保護區(qū)內(nèi)棲息的鳥類種類和數(shù)量豐富，共 16 目 33科 115 種，其中國家一級保護鳥類 1 種，二級保護鳥類 10種，省級保護鳥類 17 種， 62種被列入中日候鳥保護協(xié)定， 9種被列入中澳候鳥保護協(xié)定。59′ 至 119176。45′ 至33176。中遠期再在城西二干渠的大關(guān)路附近選址一處。 110 千伏變電所 4處：朱碼 變位于安東路以西、漣北路以北；引北變位于炎黃大道以西、淮河西路以北；城東變位于東環(huán)路以西、炎黃大道以南；鹽河西變位于西環(huán)路以西、蘭州路以南。 規(guī)劃天然氣 供應普及率近期 40%，遠期 增加 20%。 熱電站選址在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鹽河東、東海路。 按工業(yè)區(qū)類型和面積，估算遠期需要集中供熱負荷約 250～ 300 噸 /h。 ③ 供熱工程規(guī)劃 為兼顧鹽河 兩側(cè)集中工業(yè)區(qū)的需要，熱電廠布置在河東工業(yè)區(qū)西側(cè)，便于對鹽河兩側(cè)的工業(yè)區(qū)統(tǒng)一供熱。污水廠建設規(guī)模 3萬 m3/d，遠期 6 萬 m3/d。漣水縣遠期規(guī)劃再建設一個設計能力為 5萬 m3/d 的水廠。供水范圍為漣水縣中心城區(qū)。 (2)城鎮(zhèn)建設用地規(guī)劃 漣水縣城建設用地近遠期規(guī)劃具體見表